| 《 泛社區交流 》 |
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發起人:lion
2009-10-30 22:57:32 - IP:220.132.73.***
自由電子報 2009-10-30 主、附建物分開計價 明年五月上路 〔記者黃宣弼／台北報導〕 為導正預售屋買賣契約書內容，符合誠實信用及平等互惠原則，內政部依消費者保護法規定，訂今日公告修正「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」；前者自即日起提供各界參考使用，後者因具強制性，為讓業者有準備期間，訂於明年五月一日生效。 地政司不動產交易科科長李鶯珠表示，內政部於民國九十年九月公告「預售屋買賣契約書範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，作為企業經營者與消費者訂定契約之參據，實施以來，發現尚有主建物、附屬建物（陽台、雨遮）、共同使用部分（樓梯、走廊）未分別計價及容許百分之一房屋面積誤差不找補等爭議。 為解決爭議，內政部於九月二十四日討論通過修正草案，其主要修正重點為：一、增訂契約審閱期不得少於五日。二、明訂主建物、附屬建物及共有部分，應分別列明面積及售價。三、增訂主建物面積占本房屋登記總面積之比例。四、現行「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」，修正為「有誤差就互相找補」。五、買方遲延利息「萬分之五單利計算」，調降為「萬分之二單利計算」。 李鶯珠表示，依消費者保護法第十七條規定，企業經營者所使用的定型化契約條款，如有違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」者，消費者得主張無效；如未記載內政部公告的應記載事項，該公告的應記載事項仍構成契約內容。 |
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發起人:lion
2009-10-30 23:00:23 - IP:220.132.73.***
停獎車位擬取消 〔記者施曉光／台北報導〕 國民黨立委吳育昇昨天質疑，許多豪宅獲得容積率獎勵，蓋好後停車場卻不開放給外界使用，要求政府檢討。營建署長葉世文昨天在立法院內政委員會備詢時回應，基於節能減碳，世界潮流已經不再獎勵汽車成長，因此已在考慮取消停車場容積率獎勵政策。 此外，對於吳育昇建議既有未依規定開放的案件，應採違規記點方式，做為懲處建商不再提供其他獎勵的依據，葉世文同意一併納入檢討。葉世文強調，營建署短期內會就都市更新、都市計畫容積率獎勵等兩個部分檢討處理。 |