| 《 泛社區交流 》 |
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發起人:小帥鴿
2007-02-06 17:47:14 - IP:220.128.79.***
我住的是雙併的大樓，遇到一個很沒水準的鄰居，把公共樓梯間當成是他家似的，堆了很多不是鞋櫃鞋子的雜物在梯間置，搞的好像是五分埔的成衣倉似的，有很多大袋的衣服和一堆的鞋盒。 我向管委會求助，也請總幹事當面向他勸說，但都置之不理，管委會也不願當壞人去得罪他。 請問我還能怎麼辦？ |
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發起人:林西北
2007-02-16 18:25:33 - IP:218.211.23.***
請貴社區總幹事公告─停車場除停放汽車、機車或腳踏車外，一律不得堆放其他物品、廢棄物或危險物品，如經貼單勸導，仍未改善，及拍照公佈，並依廢棄物處理，請清潔人員清理；請管委會堅持依社區規約及公寓大廈管理條例第16條第1項規定辦理。 |
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發起人:tony_mgf
2007-02-13 17:28:05 - IP:61.216.90.***
請問停車位旁邊的公共地點也是嗎?我們社區有住戶在停車位旁邊堆放垃圾，很讓人苦惱.... |
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發起人:林西北
2007-02-09 16:02:33 - IP:218.211.23.***
依據公寓大廈管理條例第五十九條規定，列舉事實，可向公務局使用管理課提出撿舉，但會傷及住戶間和氣，宜用柔性口頭勸導，再以管委會出面處理，畢竟住戶在同社區都會住很久，且會經常碰面。  |
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發起人:小帥鴿
2007-02-08 15:25:07 - IP:220.128.79.***
公寓大廈管理條例 第十六條 一、住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 二、住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或 違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。 三、住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。 四、住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。 住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。 請問 : 直轄市、縣 (市) 主管機關指的是什麼單位? |
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發起人:小帥鴿
2007-02-08 00:02:50 - IP:219.84.12.***
謝謝您的寶貴意見 很有參考價值 我覺得問題有點棘手的原因在於總幹事管委會的人比較不願意去當壞人 除非我一直給他們壓力 另一方面是一般住戶多少也會放一點鞋櫃或鞋子 只是我比較倒楣 碰到一個超誇張的 |
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發起人:林西北
2007-02-07 15:18:05 - IP:218.211.23.***
一、請管委會依公寓大廈管理條例第三十六條第五款規定處理─五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供《口頭告知》。 二、請總幹事拍照，公佈於電梯，另依第五十四條規定─本條例所定應行催告事項，由管理負責人或管理委員會以書面為之《寄發存證信函》。 三、該住戶已違反第三十六條第二項規定─住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯 間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使 用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。另違反刑法第一八九條之二阻塞逃生通路法令規定。以上供參考。 |