| 《 泛社區交流 》 |
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發起人:丌果
2008-12-30 22:29:24 - IP:115.82.91.***
請問大家, 住戶大會中臨時動議的決議在會議結束後就可施行嗎? 還是要等到下一屆住戶大會後才能實施? 因為有一項臨時動議影響了部份住戶的權益, 該住戶便提出這樣一個理由要求明年才能實施. 是這樣嗎??? |
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發起人:YSES
2009-02-05 21:29:48 - IP:58.115.29.***
補充一下 第三十三條 區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力： 一、專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。 二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。 三、依第五十六條第一項規定成立之約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者，不在此限 所以依照貴社區的狀況看看條文 只有「有效」或「無效」問題 希望有提到您要的答案 |
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發起人:YSES
2009-02-05 21:25:27 - IP:58.115.29.***
公寓大廈管理條例第三十四條提到 區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由主席簽名，於會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。 通常依上述規定公告後就可以實施沒有說一定要等明年才可以實施這樣的說法 社區比較麻煩的是 遊戲規則不清楚時常用個人的經驗談 結果是各說各話 有理說不清 最好是有憑有據再說 否則只有吵成一團（亂亂亂啦） 希望您的社區越來越好 |
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發起人:stevenhuan
2009-01-19 12:55:32 - IP:60.244.105.***
幾點建議您: 1. 填寫意見反應處理單,空白表格在警衛處有. 2. 參與管委會的例行會議,經驗與意見分享. 3. 追蹤會議紀錄是否被執行. 希望我們社區,越來越好.. |
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發起人:zenmingbi
2009-01-06 21:22:49 - IP:219.81.158.***
您這樣很難回答您的問題，一般住戶大會決議的事項會納入規約中，若沒有牴觸公寓大廈管理條例、社會秩序維護法、消防法、環保法規、及其他法律，若規約已送內政部報備核准，就成定案了，若有疑問您可串連住戶，由1人擔任發起人請求管委會召開臨時住戶大會，或由主委或委員於委員會議中提出討論，有無召開住戶大會之必要(詳細內容請參考公寓大廈管理條例)解決您的問題。  |