| 《 泛社區交流 》 |
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發起人:sheena_chi
2009-04-06 14:41:01 - IP:220.128.79.***
1.購買時建商告知為金融機構才購買，豈知1F買主竟然逕自 申請改為婦產科，與原購買時落差太大，嚴重抵觸住戶購屋 期待且恐影響住宅品質及房產價值。 2.恐原設計(如消防、供水及污水處理設備不符診所或婦產科 使用。 以上請各位大大指導，有沒有辦法，約束1F住戶阿，另建商有 沒有廣告不實的責任呢??   請各位指導！ |
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發起人:chester
2009-04-09 01:06:29 - IP:118.165.76.***
買主若自行申請更改建築物使用區分, 且已登記為開業診所, 想必其已按法令規定程序設立, 是有備而來, 非利害關係人自然無權干涉營業 . 個人的主觀厭惡並不能據以限制他人作為, 需有科學證據證明自己的權益受損, 然後依法請求改善或損害賠償. (例如, 請技師公會鑑定等等) 依據公布的法令(廢棄物清理法) http://law 診所的廢棄物及廢水應屬"生物醫療廢棄物", 須專案處理 . 因診所所在地不能獨立於建築物之外, 也許管委會可依利害關係人的角色, 請診所說明廢棄物廢水的處置方式, 是否有依規定妥善處置, 然後再監督定奪. 另外, 我們是法制社會, 社區規約並不能阻礙法律所賦與的屋主權利, 除非屋主違反法令在先, 或其侵犯到他人私有或公共權益. 找議員陳情可能沒啥用, 因為並不能改變行政機關依法行政的運作事實. 敦促議員修訂法令或是監督行政運作, 倒是可以. --  |
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發起人:maya
2009-04-08 10:26:29 - IP:61.229.59.***
目前看到從社區及管委會問題,發現主管機關是 臺北縣政府工務局使用管理科 聯絡電話：1999或29603456分機7629,打電話或寫電子郵件詢問法規的規定 我認為應以原先買屋合約中的社區規約,之規定店面開業項目, 如果有變更,要社區住戶大會修改規約. 建商口頭說的不準,如是新屋新社區,要看合約規約的規定 您提的也有道理,找議員陳情. |
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發起人:Sheena
2009-04-08 08:34:02 - IP:220.128.79.***
感謝建議！ 確定原建設公司原申請核准建築物執照為金融機及證券服務業 （G1）、辦公室（G2）是一樓買主自行申請更改為診所（G3） 這樣還能檢舉嗎? 我擔心本社區1F的排水設備並無獨立污水管排放系統，若排入 共有的污水槽內，對整棟大樓汙染及更改隔間結構，會嚴重危害 到全體住生活品質！ 請指點！  |
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發起人:chester
2009-04-07 23:17:01 - IP:114.44.46.***
為何會只聽建商片面之詞 ? 首先, 可先依建案的建號查建築執照, (若已完工也可查一下1F的建築物使用執照) http://urc 再查其建築物使用類組 http://www 金融機構應為G1類 醫療業應為F1或G3 建商有沒有廣告不實的責任呢 ? 就看你有沒有錄音或白紙黑字. 再者, 屋主也可能事後申請變更建築物使用執照, 若原使用執照不符合開業, 且沒有申請變更的話, 可到建管課檢舉, 勒令停業 -- |
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發起人:kirsten
2009-04-06 22:17:37 - IP:218.169.46.***
看買賣合約,一樓店面規定的用途 |
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發起人:alexhu
2009-04-06 16:28:11 - IP:210.202.77.***
只能用消保法而已。最主要是損失如何認定。無法認定損失就無從求償。 |