| 《 泛社區交流 》 |
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發起人:jaytsai
2009-06-19 14:11:27 - IP:140.112.160.***
我是劍橋住戶，很高興看到社區規約以劍橋為鑒，不過想向貴社區 建議，一定要增添罷免條文，管委不適任，經由該棟四分之三住戶 連署同意罷免，不適任管委即視同解任。 此對管委才有約束力。  |
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發起人:v098842528
2011-05-28 01:01:27 - IP:180.218.1.***
其實我想建議所有社區一個方案,我覺的目前依內政部公寓大廈管理條例,所做的社區規範讓管委會權利太大,短時間裡這條規約要修條例可能困難所以我建議---我們棟委是每棟住戶選出,而後-- 主委-監委-財委也由住戶選--現在是民主時代直接民選,不好就換掉也不會讓少數人霸著管委會不放-- |
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發起人:dianca
2009-06-19 14:41:25 - IP:61.229.53.***
關於公寓大廈管理委員罷免得否於區分所有權人會議以臨時動議提出之疑義乙案 內政部95.11.22台內營字第0950806835號函 一、按「主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。」為公寓大廈管理條例（以下簡稱條例）第29條第2項所明定，依上開條文規定，「選任」及「解任」係屬二事，其「選任」為管理委員身分之取得，而「解任」為管理委員身分之喪失，故「罷免」之性質係屬「解任」。又規約內之「解任」規定，如對於主任委員、管理委員之「罷免」方式已有明定，依規約之規定，未規定者，依區分所有權人會議之決議。 二、另按條例30條第2項規定，管理委員之「選任」事項，應在區分所有權人會議開會通知中載明並公告之，不得以臨時動議提出，依其文義並未包含「解任」，因「罷免」之性質係屬「解任」，故條例第30條第2項規定之範疇，自不包含管理委員之罷免，其管理委員之罷免，若規約未規定不得以臨時動議於區分所有權人會議提出，該罷免於區分所有權人會議以臨時動議提出時，尚非條例所不許，惟其決議之成立，應踐行條例第30條至第32條及第34條規定之程序。 |