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關於管理費及公共電的一些問題

發起人 Kelvin

2009-02-16 11:45:51　IP:61.30.25.***
各位鄰居大家好　小弟還沒交屋
但在討論板得知交屋時要先繳交
管理費每坪60元,車位每位每月500元,並先預收6個月
只是有點好奇　管理費是依照登記權狀
而登記權狀的坪數有近1/3都是公設　
但是這些公設都還沒有好　還不能使用　
那繳的管理費　是要做什麼用途
當然小弟不是澳洲來的鄰居　如果大家都有繳
我還是會繳的　只是很好奇這公設管理費　管理的定義是什麼

還有就是公用電　我絕對希望
我們大學哈佛社區　不要為了省電　把社區搞的像鬼屋一樣
什麼燈都不能開　但是該省還是要省　之前有聽說　有要求遠雄
照明設備要換成感應式　但是又好像沒看到

回應者:Andy

2009-07-21 20:05:29　IP:210.80.95.***
http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=389&fno=93
別社區的案例. 看看這情形需不需要規範

回應者:小真^^

2009-07-20 17:03:30　IP:118.160.180.***

回覆 Andy 於 2009-07-20 17:01:25 的發文內容：
重點就是我們要不要開, 我想投資客包含遠雄一定都希望. 自住戶當然就不希望浪費電. 上次區權會不是大家都有共識遠雄不該在公設未完成前交屋, 那時他們用的電還是住戶買單. 可是也是沒下落啊？遠雄有說為此要補助多少大公嗎?

哈~ 台幣$1/個月?

回應者:Andy

2009-07-20 17:01:25　IP:61.14.165.***

回覆小真^^ 於 2009-07-20 16:41:54 的發文內容：
紫京城的陽台燈我記得都沒有開~ 我真的覺得我們應該參考紫京城的作法. 外觀做的多華麗多氣派...對於我們這些"真正的住戶"都沒有多大的實質效益.
比較實在的是: 多省電, 並加強車道lobby門禁安全才是ㄚ!

重點就是我們要不要開, 我想投資客包含遠雄一定都希望. 自住戶當然就不希望浪費電. 上次區權會不是大家都有共識遠雄不該在公設未完成前交屋, 那時他們用的電還是住戶買單. 可是也是沒下落啊？遠雄有說為此要補助多少大公嗎?

回應者:小真^^

2009-07-20 16:41:54　IP:118.160.180.***

回覆 winnie 於 2009-07-20 16:37:12 的發文內容：
如果是大公,幹麻要開那盞陽台燈
浪費電

紫京城的陽台燈我記得都沒有開~ 我真的覺得我們應該參考紫京城的作法. 外觀做的多華麗多氣派...對於我們這些"真正的住戶"都沒有多大的實質效益.
比較實在的是: 多省電, 並加強車道lobby門禁安全才是ㄚ!

回應者:winnie

2009-07-20 16:37:12　IP:114.36.210.***

回覆 Andy 於 2009-07-20 14:56:46 的發文內容：
如果確定一起滅, 應該是大公吧? 全民埋單.....

如果是大公,幹麻要開那盞陽台燈
浪費電

回應者:Andy

2009-07-20 14:56:46　IP:61.14.165.***

回覆 winnie 於 2009-07-19 13:13:47 的發文內容：
對呀!像我家門口的燈常常很快就會被關掉
不知是誰關的,回家或出門都很黑但也才能省電
謝謝那位關燈的人

另我一直存著一個疑問
好像是所有三房有前陽台的都有一盞陽台燈
晚上(大約五六點吧...不太確定時間)
統一和中庭的燈一起亮
然後到晚上十點後才又和中庭燈一起關起來
很明顯是和中庭的所有燈一起控制的
那麼電費由誰付呢?
是大公?小公?還是住戶?
中庭燈照理是大公付的,但那盞陽台燈雖是裝在各戶陽台但卻是和中庭的燈一起開與關
所以一直很疑惑

如果確定一起滅, 應該是大公吧? 全民埋單.....

回應者:slyau4484

2009-07-20 09:32:32　IP:220.128.141.***
對丫，雖然也同情保全，但還是外接了一條線，不但不美觀，還要住戶買單

回應者:qoo

2009-07-20 00:06:46　IP:59.104.28.***

回覆 hsiangtzu 於 2009-07-19 12:59:38 的發文內容：
怎麼兩次都是C棟第一名?看來C棟的好鄰居要養成隨手關燈的好習慣囉!還有C棟大廳的照明能否改善?常常是燈火通明,地方又大燈又多,難道會得第一!

在C棟的B2「緊急供電」也是有被外接，查看一下是接著一台電風扇，應該是為了讓保全吹的吧!!雖然同情保全，但還是想了解一下，這也是C棟住戶要買單嗎?

回應者:winnie

2009-07-19 13:13:47　IP:118.169.10.***

對呀!像我家門口的燈常常很快就會被關掉
不知是誰關的,回家或出門都很黑但也才能省電
謝謝那位關燈的人

回應者:hsiangtzu

2009-07-19 12:59:38　IP:114.36.209.***

回覆 winnie 於 2009-07-19 12:05:04 的發文內容：
謝謝wheilyen提供D棟電費
那麼看來前兩期D棟的算最便宜
A棟--102,030.7元
B棟--103,163.2元
C棟--103,727.7元
D棟--95,130元
E棟--100,368元
第二次4/30-6/30
A棟--88,335元
B棟--90,000元
C棟--93,005.1元
D棟--83,910元
E棟--90,820.8元

怎麼兩次都是C棟第一名?看來C棟的好鄰居要養成隨手關燈的好習慣囉!還有C棟大廳的照明能否改善?常常是燈火通明,地方又大燈又多,難道會得第一!

回應者:winnie

2009-07-19 12:05:04　IP:118.169.10.***
謝謝wheilyen提供D棟電費
那麼看來前兩期D棟的算最便宜
A棟--102,030.7元
B棟--103,163.2元
C棟--103,727.7元
D棟--95,130元
E棟--100,368元
第二次4/30-6/30
A棟--88,335元
B棟--90,000元
C棟--93,005.1元
D棟--83,910元
E棟--90,820.8元

回應者:johnson511

2009-07-19 11:23:31　IP:118.169.1.***
參考

http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=186&fno=803

http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=186&fno=387

回應者:johnson511

2009-07-19 10:49:47　IP:118.169.1.***

回覆小真^^ 於 2009-07-18 11:12:04 的發文內容：
建議大家有空晚上散步到紫京城吧! 人家紫京城晚上頂樓的投射燈"根本沒開". 藝術大道上的座椅燈箱也只有開啟正大門前的一區. 看看別人是如何省節省電的.....

整條學琴路上好像只有哈佛的住戶最有錢, 燈開的最多最久.
這各問題講粉久了,但是好像...................

頂樓頭射燈有開不過9點半還是10點過後就關了

座燈椅有些燈沒開應該是壞了護城河旁的燈壞了半年多等大雄修要等很久

到是之前常有人找不到紫京城門口頭射紫京城三字應該開一下

回應者:wheilyen

2009-07-19 08:12:41　IP:114.44.185.***
D棟---634.2(150戶)2/27-4/30
D棟---559.4(150戶)4/30-6/30
下一期是夏季電價恐怕更貴了.
清潔用車放在D棟的走道燈24小時開是否也是D棟要負擔呢?

回應者:Anne

2009-07-19 01:01:31　IP:122.116.160.***
是阿何必幫遠雄打廣告IMG]07[/IMG] , 更何況開了一整個晚上誰看?
公共電費竟然要600元 , 這太誇張了.

回應者:小真^^

2009-07-18 11:12:04　IP:118.169.13.***
建議大家有空晚上散步到紫京城吧! 人家紫京城晚上頂樓的投射燈"根本沒開". 藝術大道上的座椅燈箱也只有開啟正大門前的一區. 看看別人是如何省節省電的.....

整條學琴路上好像只有哈佛的住戶最有錢, 燈開的最多最久.
這各問題講粉久了,但是好像...................

回應者:jason

2009-07-17 16:00:26　IP:61.224.30.***

回覆 Andy 於 2009-07-17 12:43:38 的發文內容：
兩個可能:
1. 被大雄偷電, 實際起算日說不定是交屋前. 還有大公? 大雄在交屋後公設還在施工啊
2. 前期裝潢的人多, 用的電梯次數多. 因為現在遷入數比較趨於穩定. 我只注意到入住數, 沒注意裝潢戶數的比較. 可能要找阿福查.

不是說......
最近這幾個月是裝潢高峰期，電梯上上下下的更多嗎？公電反而少？

不過比起太子公電200多元，只能說......無奈！

回應者:Andy

2009-07-17 12:43:38　IP:210.80.95.***

回覆 winnie 於 2009-07-17 12:14:46 的發文內容：
Andy謝謝您
不過第一次也就是2/27-4/30各棟都很高(除D棟尚不知道外)
A棟--102,030.7元
B棟--103,163.2元
C棟--103,727.7元
E棟--100,368元
第二次4/30-6/30
A棟--88,335元
B棟--90,000元
C棟--93,005.1元
E棟--90,820.8元
我不了解為何第一次每棟都會和第二次金額差這麼多

兩個可能:
1. 被大雄偷電, 實際起算日說不定是交屋前. 還有大公? 大雄在交屋後公設還在施工啊
2. 前期裝潢的人多, 用的電梯次數多. 因為現在遷入數比較趨於穩定. 我只注意到入住數, 沒注意裝潢戶數的比較. 可能要找阿福查.

回應者:winnie

2009-07-17 12:14:46　IP:114.36.217.***

回覆 Andy 於 2009-07-17 00:26:43 的發文內容：
E棟兩次都153戶, 但是赫然發現我記錯, 第一次五月份繳公用電居然高達656, 第二次才593.6. 相當之肯定是因為被偷電

Andy謝謝您
不過第一次也就是2/27-4/30各棟都很高(除D棟尚不知道外)
A棟--102,030.7元
B棟--103,163.2元
C棟--103,727.7元
E棟--100,368元
第二次4/30-6/30
A棟--88,335元
B棟--90,000元
C棟--93,005.1元
E棟--90,820.8元
我不了解為何第一次每棟都會和第二次金額差這麼多

回應者:小真^^

2009-07-17 09:17:37　IP:220.136.244.***

回覆 Andy 於 2009-07-17 00:50:13 的發文內容：
原本只是要拍發電機...自己有發電機都不用.
剛剛看過照片我有拍到這家公司叫"良威" 可惡

咦~ 看起來是木工裝潢的工具ㄝ.是哈佛住戶使用的木工嗎? 還是家樂福的木工? 還是遠雄的木工? 怎麼會在地下室?

回應者:jason

2009-07-17 08:19:19　IP:61.224.29.***

回覆 Andy 於 2009-07-17 00:47:38 的發文內容：
來幾張之前拍被偷電的照片

由於節省版面, 所以用組圖
真諷刺~ 還緊急供電咧, 從2月交屋開始到大福營業就一直被接電

證據確鑿！！！！

後續~~~~~~~就請管委大大協助處理，謝謝啦！

回應者:Andy

2009-07-17 00:50:13　IP:118.169.12.***
原本只是要拍發電機...自己有發電機都不用.
剛剛看過照片我有拍到這家公司叫"良威" 可惡