| 《 社區討論版 》 |
| 關於管理費及公共電的一些問題 |
發起人 Kelvin
 2009-02-16 11:45:51 IP:61.30.25.*** 各位鄰居大家好 小弟還沒交屋 但在討論板得知交屋時要先繳交 管理費每坪60元,車位每位每月500元,並先預收6個月 只是有點好奇 管理費是依照登記權狀 而登記權狀的坪數有近1/3都是公設 但是這些公設都還沒有好 還不能使用 那繳的管理費 是要做什麼用途 當然小弟不是澳洲來的鄰居 如果大家都有繳 我還是會繳的 只是很好奇這公設管理費 管理的定義是什麼 還有就是公用電 我絕對希望 我們大學哈佛社區 不要為了省電 把社區搞的像鬼屋一樣 什麼燈都不能開 但是該省還是要省 之前有聽說 有要求遠雄 照明設備要換成感應式 但是又好像沒看到 |
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回應者:真ち&
2010-01-18 21:03:36 IP:118.169.13.***
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回應者:winnie
2010-01-18 20:51:50 IP:114.36.207.***
坦白講其實從上次連署到今日我每天也都在想要"棄守"哈佛了 唯一讓我想撐在這邊的理由是倒垃圾比較方便 當然這些好鄰居到那都是一樣不變的情誼 
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回應者:遨遊天際
2010-01-18 20:17:43 IP:114.36.219.***
不好意思讓您期盼落空...當初因覺得只有一個小孩, 不需買到3房, 結果發現實際上生活會有些不便, 還是找個3房生活空間會比較足夠, 有前後陽台, 冷氣主機、小孩腳踏車...等, 都有地方放...所以會想換房子 這些日子有幸與各位善心人士在網上認識, 甚至很感謝獲得了各位的許多鼓勵, 也看到了許多人比我用心百倍的付出努力....只是.....除非管委會立刻大改造, 第一屆委員會太重要了...要跟建斡旋, 需要極高的談判能力來位社區爭取權利...結果我看到的是...我們的權利不斷的被侵害...而因為建商的許多缺失, 許多不周到的地方, 就會不斷的在這個社區內造成意見不同的紛爭...結果, 常常要在電梯遇到讓自己心情不好的鄰居...可能也有些鄰居很不喜歡遇到我....甚至, 上次的耶誕活動, 甚至讓我們家也沒興趣參加...這樣的感覺真的很糟.... 我呆過這樣的社區, 失望的離開了, 結果來到哈佛, 本以為遠雄會好一些...沒想, 哈佛竟是遠雄最虧待的一個社區...公設是最差的, 下面的機車位也是搞得烏煙瘴氣, 就算現在分隔了, 感覺還是被差別待遇(看看家樂福的機車位動線比我們順多了) 拿金澤這個社區說明一下(我沒買那兒, 因為離高速公路太近, 太吵了), 他們當初建商幫他們設想周到, 所以看他們社區管委會運作的就容易多了, 且, 住戶間也沒有什麼衝突...就算他們的地理位置差哈佛很多, 但在仲介的口裡, 風評一直都不錯 |
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回應者:hsiangtzu
2010-01-18 15:45:14 IP:114.36.217.***
雖然我們互相不認識,也或許沒碰過面.但是有緣一起看上哈佛!我們已經住進半年了,這段時間的紛紛擾擾是必然的,大家來自不同地方,有不同觀念,不同需求...等等,但是我們卻有一個共同的目標,那就是讓哈佛成為一個人人羨慕的社區,是一個平和!寧靜!溫馨!的家園,不是嗎? 在這裡,我看到一群年輕人,放下自己的工作,奉獻自己的時間,金錢...為哈佛而努力,他們不求什麼,只為了讓哈佛的明天會更好,我們不容有人惡意的破壞,所以期望你能加入努力,不要輕言放棄,為哈佛,我們須要你的參與! 哈佛或許先天不足!加上後天的失調!但希望在大家的努力下能使她更茁壯!成長! 希望大家能攜手共同為哈佛奮鬥!努力!拜託你囉! |
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回應者:遨遊天際
2010-01-18 14:21:46 IP:114.36.219.***
理論上, 坪數大的, 居住的人口數多一些, 使用大小公電的頻率多一些, 以前我住的社區小公電費就是依照坪數分攤的... 這些日子來, 這個社區的管理, 讓我深深覺得充滿了肉弱強食的文化, 對於強勢的大企業可以輕易的退讓妥協, 對於弱勢的哈佛住戶, 卻是...這是我個人這些日子的感覺...所以我已經在賣房子了...或許有些人不認同我的觀察...但, 我就是有這樣的感覺 我還是換個坪數大一些的, 然後在未交屋前, 建商也都幫忙規劃好冷氣主機格柵位置, 甚至也規劃好了腳踏車的擺放位置(除了每一戶有一個機車位外, 另外規劃的空間), 建商幫忙設想好, 管委會好管理, 也不會訂出了許多充滿缺乏公平性, 或缺乏同情心的冷漠法規...這樣的社區, 我很難期待哪天真能多些同理心...不好意思潑了V小姐、small真、Winnie、hsiangtzu、victor...等的冷水... |
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回應者:CAT
2010-01-18 11:25:36 IP:59.125.118.***
所以 小公電要獨立收費( 跟管理費併一起繳)並不困難 在管會紀錄上也作成決議小公電要獨立收費( 跟管理費併一起繳) 但目前管委會卻未執行 對各位住戶造成不公平予金錢損失 誰來負責 |
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回應者:Andy
2010-01-18 00:15:45 IP:218.210.124.***
管理費不就是已經依據坪數多寡來計算繳費? 如果要依坪數來負擔繳電費, 那就表示每戶一律可以繳一樣的管理費囉? 我想大坪數的(我也是  )一定贊成. 因為跟最小坪數的來算, 我們繳的費用還比較多呢. 也許有鄰居會再認為大坪數公設點數相對也比較多. 這部份我想我也不care點數可以一致, 因為根本用不完 這樣的解釋, 大坪數的是不是才該要來喊不公平? 
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回應者:winnie
2010-01-16 11:31:50 IP:114.36.220.***
Dear小真: 我看上期(8/31-10/30)A棟分攤戶數為140戶每戶612.4元 所以這期有多4戶相對小公電總電費也比上期多866元 還要再加油 我們B棟上期和這期都是146戶分攤,這期總電費比上期少5256元 對了另請問各位: 和鄰居在聊天時有人問小公電不是應比照權狀坪數大小來計算各戶應分攤的金額嗎?但照目前這樣看來是不論坪數大小均平分的耶 這樣公平嗎?大坪數的不要罵我呦,只是和鄰居聊天後無解想知道 |
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回應者:^^真
2010-01-04 09:54:44 IP:118.160.183.***
我想打人了啦~ 收到新的ㄧ期電費單(10/30-12/29),為何A棟公電費還是居高不下? 比我家裡電費還貴....虧我們分攤戶數那麼高(這期好像又變少了144戶?),卻還要那麼貴$601.4. 真不知請台電來座談有啥效用..... 隨手關燈 隨手關電...永遠是口號. 
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回應者:domama
2009-12-26 23:19:38 IP:219.70.191.***
我也在等版主核准.... 不過還是PO一下我想要找人一起殺價去啦~~~ 很高興有機會成為北大的一份子，也很高興跟大家做鄰居 【我們】於12月正式加入這個優質的社區， 預計2010年3月左右完成裝潢，6~7月正式搬進新家入住， 對於未來的新家有很多的期待及喜悅 【我們】是因為孩子所結識的兩個家庭，分別在這北大兩個社區 (千代田及大學哈佛)找到我們的新家， 為了給孩子一個健康快樂長大舒適的環境， 對於未來的新家都需要裝潢設計及採買家具、家電…等東西 在這不景氣的時候，真的每一分錢我們都要省， 不知有沒有新買房子的同好願意跟我們一起去團購， 也希望可以跟大家一起交換心得 目前新家預計需要 設計部分 3房2聽的規劃設計….希望藉由團購的力量…請廠商提供免費的設計 裝潢部分 1天花板工程 2系統櫃工程(電視櫃/鞋櫃/餐具櫃/書櫃/衣櫃) 家具部分 床組…沙發…餐桌椅 家電部分 電視..冰箱..冷氣..洗衣機..熱水器 目前想要限定10戶 所以有意願跟我們一起團購的請留言… 或是有優質願意配合團體議價的廠商也歡迎留言 
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回應者:maggie
2009-12-19 15:13:46 IP:114.24.109.***
等等等等~~等等等等~~ 等等等等.等等等等~~~ 等"版主核准"等好久了 等到青春小鳥都不飛了 等到花樣年華都凋零了 等到青春肉體都臃腫了 等到小小孩都當爸媽了 呼叫呼叫........... 親愛的版主啊....... 還不快快浮出水面...聽候差遣@@"(呃,不是啦) 幫我們開光點眼.....
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回應者:風見裕
2009-12-17 23:44:47 IP:61.57.84.***
我也是大學哈佛新住戶.也已申請加入住戶... 可是遲遲都收不到所謂的"核准"捏........ 不知道如何聯絡版主... ????????????????????????? |
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回應者:maggie
2009-12-17 10:08:55 IP:114.24.133.***
不知道如何聯絡版主... 我住大學哈佛.也已申請加入住戶... 可是遲遲都收不到所謂的"核准"捏........ ????????????????????????? 
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回應者:victor
2009-12-04 17:28:32 IP:114.36.219.***
現在還不到1730呢..... 不知道早開.會不會早關呢. 浪費的電費誰出錢呢. |
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回應者:^^真
2009-12-04 09:39:39 IP:118.160.184.***
厚~ 蝦米? 陽台的慶典燈又亮了? 昨天是舉國歡騰的國慶日還是新年假期阿? 我們有沒有辦法可以抓出來到底誰是幕後的那隻黑手嗎? 到底是誰 操控不依規定擅自把陽臺慶典燈打開的? 真的粉生氣ㄝ 我們小住戶每天在省公電隨手關燈,這隻黑手卻老是在扯後腿隨便亂開燈? 物管也沒法處理嗎? 快冒煙的住戶  --------------------------------------------------- 回應者: victor - 2009-12-03 18:35:32 好久不亮的陽台景觀燈.今天又亮了. 請問. 究竟亮燈的規定是什麼.究竟是誰在控管.多亮的大公電費究竟誰付. |
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回應者:y428321
2009-12-03 20:15:10 IP:203.79.252.***
不好意思...我不知道如何聯絡版主... 我已住進大學哈佛.且已申請左列加入為住戶... 為何都收不到版主核准過字樣... 因為有些討論主題我都看不到... 幫幫忙... |
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回應者:hsiangtzu
2009-11-15 22:22:34 IP:114.36.221.***
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回應者:Omega
2009-11-15 22:18:00 IP:118.165.153.***
若遠雄這半年內補助費不夠支付實際的用電量和費用，那該縮短開燈時間！一年過後，遠雄不再補助，就關~~~~~~~~~~~~~關~~~~~~~~~~~~~關~~~~~~~~~~~~~~~~~~！！！！ |
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回應者:Omega
2009-11-15 21:51:23 IP:118.165.153.***
遠雄贊助亮燈位置1.屋頂外牆LOGO。2.側牆社區名。3.屋頂造形投光燈三項。 ********************************************************************** 這“屋頂投射燈“是不是就是會議記錄中所寫的“屋頂造形投光燈“？如果他們是同一回事，那主委是否根本無權決定“即刻關掉屋頂投射燈“呢？因為，遠雄已經在贊助哈佛社區這“屋頂造形投光燈“的一年電費，或許，這可能是主委的一個口誤，而當時無人察覺呢？若是“屋頂投射燈“和“屋頂造形投光燈“是兩回事，那主委也是無權改變在“與住戶有約"會議中已做成的決議！不論是那一種情形，主委都已犯錯，至少，應該向住戶解釋，說明一下﹣為什麼目前為止，屋頂造形投光燈每晚還繼續在亮著吧！要不然，與會的住戶真會覺得在那裡白白浪費了好幾個鐘頭，也深深覺得自己被耍了。不止一次了，在會議中的決議，事後被翻案，管委會或物管都沒人出來至少解釋一下，更惶論要為自己的決定“道歉“了！真是無言啊！..........  
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回應者:Omega
2009-11-15 21:20:34 IP:118.165.153.***
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回應者:hsiangtzu
2009-11-15 19:20:28 IP:114.36.221.***
 
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回應者:S真
2009-11-15 18:27:25 IP:114.36.209.***
現在變成只有16萬多? 這應該只有第一年吧? 明年不就全部要我們住戶分攤? 關~~~~~~~~~~~~~關~~~~~~~~~~~~~關~~~~~~~~~~~~~~~~~~ |
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回應者:S真
2009-11-15 18:25:28 IP:114.36.209.***
   所以那一個禮拜屋頂的投射燈是關閉的.不然有哪位好鄰居有參加與住戶有約的 可否出個聲確認一下呢? |
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回應者:victor
2009-11-14 23:39:58 IP:114.24.123.***
不同的問題.他給同樣的答案. 算算問題好像不足30張提問單耶.不過.一點也不意外... |
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回應者:mm
2009-11-14 23:34:52 IP:118.165.139.***
應該也可以考慮拆表 請水電公司來辦 大概1~2萬元就可以搞定 如已每個月700元來算 不出兩年就可以回本了~~~ |
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