| 《 社區討論版 》 |
| 關於管理費及公共電的一些問題 |
發起人 Kelvin
 2009-02-16 11:45:51 IP:61.30.25.*** 各位鄰居大家好 小弟還沒交屋 但在討論板得知交屋時要先繳交 管理費每坪60元,車位每位每月500元,並先預收6個月 只是有點好奇 管理費是依照登記權狀 而登記權狀的坪數有近1/3都是公設 但是這些公設都還沒有好 還不能使用 那繳的管理費 是要做什麼用途 當然小弟不是澳洲來的鄰居 如果大家都有繳 我還是會繳的 只是很好奇這公設管理費 管理的定義是什麼 還有就是公用電 我絕對希望 我們大學哈佛社區 不要為了省電 把社區搞的像鬼屋一樣 什麼燈都不能開 但是該省還是要省 之前有聽說 有要求遠雄 照明設備要換成感應式 但是又好像沒看到 |
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回應者:winnie
2009-11-08 00:34:54 IP:114.36.206.***
A---102,030.7 88,335 101,059.2 85,736 【151】 【150】 【144】 【140】 B---103,163.2 90,000 103,399.5 85,483 【151】 【150】 【145】 【146】 C---103,727.7 93,005.1 105,231.2 92,570.8 【207】 【207】 【199】 【196】 D---95,130 83,910 93,035.6 77,434.5 【150】 【150】 【149】 【143】 E---100,368 90,820.8 98,196 85,541.4 【153】 【153】 【147】 【146】 |
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回應者:winnie
2009-11-08 00:15:07 IP:114.36.206.***
A B C D E 102,030.7 103,163.2 103,727.7 95,130 100,368 （151） （151） （207） （150） （153） 88,335 90,000 93,005.1 83,910 90,820.8 （150） （150） （207） （150） （153） 101,059.2 103,399.5 105,231.2 93,035.6 98,196 （144） （145） （199） （149） （147） 85,736 85,483 92,570.8 77,434.5 85,541.4 （140） （146） （196） （143） （146） |
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回應者:小Q
2009-11-07 23:29:31 IP:112.104.143.***
C棟 繳費 戶數 分攤公電費 日數 平均每日公電費 ------------------------------------------- 05月 207 501.1 62 1673.0 07月 207 449.3 61 1524.7 09月 199 528.8 62 1697.3 11月 196 472.3 60 1542.8 --------------------------------------------- C棟又少3戶了啦。 若是207戶分攤的話，11月繳的費用應該是目前最低的。 |
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回應者:small真
2009-11-07 22:19:01 IP:118.169.14.***
為什麼~ 為什麼~ 為什麼A棟的公電費最貴ㄚ!  本次小公電費分攤戶數140(較上期又少4戶), 每戶分攤$612.4.請A棟好鄰居~~~~~~~~~~~隨手關燈~~~~~~~~~~ 我相信有不少好鄰居堅持自己家門口一定要"24HRS燈亮亮",我就看到A棟有好多戶是這樣子的.雖然風水之說有其道理,但是如果不努力門口再亮也是沒有用的ㄚ. 大家一起努力省電省摳摳吧,加油! |
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回應者:Omega
2009-11-07 21:35:13 IP:118.165.136.***
期間 分攤公電 分攤戶數 總小公電費 8/31-10/30/09 : $ 585.9 146 $ 85,541.4 6/30-8/31/09 : $ 668.3 147 $ 98,240.1 4/30-6/30/09 : $ 593.6 153 $ 90,820.8 2/27-4/30/09 : $ 656.0 153 $100,368.0 12/31/08-2/27/09: $ 279.6 154 $ 43,058.4 看來，總公共電費這兩個月是有稍降，大家加油！ 如果8/31-10/30/09分攤戶數=153, 分攤公電=$559.1 如果6/30-8/31/09分攤戶數=153, 分攤公電=$642.1 另外，是否大家也能把從交屋到現在，各棟的公共電費帳單列表出來，以便做比較？然後再要求物管確實了解並解釋，為什麼E棟的分攤戶數，從153掉至146？看起來，其他棟也有相同情形。 |
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回應者:winnie
2009-11-07 16:26:49 IP:114.36.206.***
B棟:本期比上期分攤戶數多１戶 上期總金額103,399.5元;本期85,483元;比上期少了17,916.5元 D棟:本期比上期分攤戶數少６戶 上期總金額93,035.6元;本期77,434.5元;比上期少了15,601.1元 |
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回應者:wheilyen
2009-11-07 15:23:00 IP:114.42.192.***
D棟@戶541.5元,分攤戶143戶比上一期又少了6戶.真傷腦筋! |
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回應者:winnie
2009-11-07 13:38:53 IP:114.36.206.***
煩請各棟再報本期分攤戶數及分攤公共電費的金額吧 
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回應者:Omega
2009-11-06 21:45:42 IP:118.165.92.***
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回應者:small真
2009-11-06 21:08:52 IP:118.169.14.***
 而且翻案還不需主動讓所有住戶知道? ...真的是粉奇怪ㄝ. |
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回應者:cat
2009-11-06 15:43:43 IP:59.125.118.***
--------------------------------------------- 後來(9月9日)之後有再開會討論嗎 住戶有約時主委直接回應不採分開計算 所以之前開會決議通通無效的意思嗎 我聽起來是像已經定案 不知與會者是否也是如此解讀 |
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回應者:Neil
2009-11-06 00:11:42 IP:220.136.192.***
在兩個月前 (9月9日)的管委會議中，我們就已提出公共電費應由全部住戶分攤，而不是只由掛電表的住戶分攤，當時，主委同意把小公電費納入管理費，由物管計算和收取，那時，李總幹事就直呼 :"那不可能！太複雜了!.... --------------------------------------------------------- 在一個公司裡, 如果老板或主管交付任務給你, 還沒做就說 “那不可能！太複雜了!.” 那結果是如何呢?? 請各位想想 到底是誰在負責看管每個月的公共電費和分析，調整公電的契約容量，以降低公共電費？李總幹事說他會負責，我建議他要定時(每一個月或每兩個月)，在管委會議中，用圖表比較說明：總公共電費，分區電費，交屋戶數，入住戶數，及分攤住戶數，實際用電量和契約容量等等..... ---------------------------------------------------------- 總幹事如何負責?? 有明示嗎?? 現在社區管理問題重重, 身為哈佛物管的最高負責人早該負責了。 |
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回應者:Omega
2009-11-05 23:27:51 IP:220.136.199.***
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回應者:Neil
2009-11-05 22:58:58 IP:220.136.192.***
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回應者:Omega
2009-11-05 22:46:07 IP:220.136.199.***
說得沒錯，在兩個月前 (9月9日)的管委會議中，我們就已提出公共電費應由全部住戶分攤，而不是只由掛電表的住戶分攤，當時，主委同意把小公電費納入管理費，由物管計算和收取，那時，李總幹事就直呼 :"那不可能！太複雜了!....", 主委還回他一句 :"應該很簡單吧！就把總小公電除以全部住戶數，就是每一戶該分攤的公共電費啊！". 李總幹事打從一開始，就不願如此做，這事讓他足足拖了兩個月，拖到現在，居然完全翻案，就打算不如此做，兩個月期間，不知道管委會有沒有公告住戶，不打算按照兩個月的決議，來改變公共電費分攤的方式？（因我不在台灣，所以不確定）如果沒有公告，就否定當初的決議，完全罔視住戶的權益，那我們去參加管委會議，或提出任何建議，有什麼意義？況且，大多數管委根本不上這網站，聽住戶的心聲，做決定時，多在閉門造車，與社區民意相差甚遠！凡事，需要住戶一直督促，太累啦！！
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回應者:Neil
2009-11-05 12:50:04 IP:59.124.114.***
---------------------------------------------------------- 上次繳電費時(兩個月前)就已發生分攤公共電費的住戶數減少的事了, 大家也曾在此熱烈討論過, 認為是有人拆表而造成分攤戶數減少, 這對住戶來說很不公平。事隔兩個月, 主委才請總幹事去了解, 這就有點誇裝了。不知了解後有需多久才會有結果, 在兩個月, 半年 or 一年?? |
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回應者:victor
2009-11-05 11:54:21 IP:114.36.216.***
請問. 這一個月"擅自延長"點燈時間的大公電費.由誰支付呢. 莫非又是哈佛住戶買單囉. 凡事請不要這樣"雷聲大雨點小"好嗎. 管委會請務必追究到底.即使不是自己的錢.也不要如此浪費.可以嗎. 如果委員們只是一再花錢買經驗.學教訓.那真的該知所進退了. |
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回應者:Omega
2009-11-05 10:30:51 IP:118.165.142.***
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回應者:small真
2009-11-05 09:52:24 IP:118.160.179.***
大家一起來抓吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ |
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回應者:api099
2009-11-05 02:24:58 IP:114.44.179.***
我這幾天也發現這個現象 我告知副總幹事 副總幹事一臉驚訝的表情 看來點燈這事到底是誰管還要查證 我也是很生氣 但是我覺得遠雄的人有些事暗中搞鬼 看來我這幾天要錄影存證 對於大雄我已經是完全無法信任 
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回應者:Omega
2009-11-04 23:57:31 IP:118.165.157.***
"可是管委會不是通過要將電費和管理費一起收嗎?為何還會有這種狀況發生呢?" - 在上週的"社區與住戶有約"會議中, 我提出同樣的問題，問主委和李總幹事，何時會將公共電費分攤到所有住戶，並將電費和管理費一起收？主委回答他們決定不如此實施，因為“由電力公司連同家用電費來收取公共電費，比較具公信力，若由物管把公共電費連同管理費一起收，怕無法收到100%的公共電費，到時，可能必須由社區的管理費來吸收欠繳的公共電費。"，他們並以紫京城為例，他們就是將公共電費和管理費一起收，結果，會有一些住戶欠繳管理費，必須由社區先墊出欠繳的公共電費。 我也提出，在過去幾個月的電費帳單上，除了總公共電費在漲之外，我們看到分攤公共電費的住戶數每棟都在減少，因此造成大家分攤的公共電費上漲，可見得有人拆了電表，李總幹事的解釋是，不住在哈佛的住戶有時逾期未繳電費，遭電力公司斷電，不過，主委要求李總幹事進一步了解這情況 。 在會中，我也提問，到底是誰在負責看管每個月的公共電費和分析，調整公電的契約容量，以降低公共電費？李總幹事說他會負責，我建議他要定時(每一個月或每兩個月)，在管委會議中，用圖表比較說明：總公共電費，分區電費，交屋戶數，入住戶數，及分攤住戶數，實際用電量和契約容量等等..... 另外，遠雄林主任也承諾，會將遠雄Logo燈，屋頂燈的實際用電和電費，和遠雄預估貼補社區電費的錢比較，看是否足夠，我們對上面的這兩大項，且拭目以待！看看他們是否實現他們的承諾，開始好好得正視這所有住戶都非常關注的公共電費，並盡快降低公共電費！！ |
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回應者:small真
2009-11-04 22:53:48 IP:118.169.8.***
 謝謝Winnie的訊息,那就是又少了4戶分攤電費啦.  至於地價稅單,電費單...我也不知道ㄝ. 可能A棟離櫃台比較近,所以收派信比較快吧? (我亂說的啦  )
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回應者:winnie
2009-11-04 22:27:50 IP:118.169.14.***
可是管委會不是通過要將電費和管理費一起收嗎?為何還會有這種狀況發生呢? 但小真,我地價稅及電費單都尚未收到耶妳們A棟怎都收那麼快? 難不成你們A棟在稅捐處及電力公司都屬大戶所以才先寄單
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回應者:small真
2009-11-04 21:21:02 IP:118.169.8.***
偷偷告訴大家一個秘密~~~~~~~~~~ 前天收到電費電子帳單,嗚嗚嗚  A棟又少了7戶(還是4戶 忘了) 分擔公電電費. 而且公電費又超過$600大洋了.諸位帥哥美女姐姐妹妹哥哥弟弟,請大家隨手關燈節約能源喔! 只要有看到房屋仲介商來,一定要跟著去關燈啦! 這些仲介都會把燈開亮亮 好賣屋,然後屁股拍拍不關燈. (心中的OS:這些仲介阿 隨手關燈手會爛嗎? 幫個忙唄)
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回應者:遨遊天際
2009-10-31 09:06:19 IP:114.24.123.***
我今天突然仔細看了我們的費用....天ㄚ...大公要41萬, 再加上小公(住戶每月自己繳的公用電費)...我們社區每月的公用電費竟然要花上將近50萬(每戶兩個月小公以650計算, 800戶計, 則平均一個月要花26萬, 加上大公的約21萬) 我們社區簡直超浪費電的, 超不環保的...請大家一起來嚴厲督處管委會盡速在最短時間內對策... |
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