發起人 taipeiming
 2023-01-15 16:35:39 IP:1.162.5.***
內政部公佈的數據顯示，今（2021）年全國房價創下歷史新高，全國平均買賣房屋總價從5年前的不到千萬，今年第一季已經突破1,150萬元；除了六都房市熱，新竹縣市也火燙，竹科工程師、高階主管帶動新竹房市，房價漲幅明顯，且有在竹北置產的大戶，沒有貸款直接拿現金到台北市購屋，財力雄厚。 竹北可說是新竹的房市超熱區塊，以高鐵特區來說，之前有預售案開出總價超過3千萬元，換算1坪達6字頭，房價幾乎直逼雙北。財經專家阮慕驊認為，其實這算是極端案例，竹北目前房屋平均交易單價落在3字頭，但近幾年確實也漲了不少。 台北市民生社區區域、知名的別墅透天社區「敦煌別墅」，今年5月交易3層樓物件，總價1億元，買方在房市最夯的竹北也有置產，這次無貸款拿現金買房、財力雄厚。 永慶房產集團調查顯示，全台有8成消費者認為過去一年房價已上漲5%以上，其中新竹縣市消費者對於房價漲幅最有感，近五成消費者認為新竹縣市房價上漲10%以上、認為上漲5∼10%的也達35%。 新竹縣市除了高薪的竹科人購屋需求大，不少「口袋深」的大戶購屋也不手軟。台北市知名優質民生社區，在民生東路近光復北路上有一區市中心罕見別墅透天社區「敦煌別墅」，今年5月交易3層樓物件，總價來到1億元，土地面積39.46坪，建物面積149.95坪，為該社區次高的總價成交案，謄本資料顯示買方在房市最夯的竹北也有置產，這次無貸款拿出億元資產到北市購屋，實力可見一斑。 「敦煌別墅」屋齡已來到30多年，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，民生東路五段門牌，又鄰近光復北路、富錦街，環境清幽，為當地知名的高價別墅社區，近年身價在6000-8000萬元，此次交易價位則為僅次於2016年的1.3億元，今年也另有一筆8050萬元總價的交易，價量表現強。 陳炳辰分析，雙北寸土寸金，大台北民眾購屋習慣也多以大樓為主，高價透天別墅顯得珍稀，買方不乏外來客群，像這次「敦煌別墅」的買方就來自新竹。另外，習於居住這類產品的客群，高度注重空間、純住風格、個人隱私，甚至著眼於防疫免於群聚的資產族群，都是買氣主力；他表示，淡海新市鎮的中高總價電梯別墅「微風別墅」就傳不乏「大台北華城」的換屋族群，看準獨享溪岸河景、花園綠地、專屬公設會館等居住品質，又兼具捷運、商圈機能，位於雙北的透天更顯現所謂「離塵不離城」的特色。
原文網址: 竹北置產大戶「財力雄厚」 直接捧現金買北市高價別墅 | https://news.housefun.com.tw/news/article/176773321043.html |
