| 《 社區討論版 》 |
| 關於管理費及公共電的一些問題 |
發起人 Kelvin
 2009-02-16 11:45:51 IP:61.30.25.*** 各位鄰居大家好 小弟還沒交屋 但在討論板得知交屋時要先繳交 管理費每坪60元,車位每位每月500元,並先預收6個月 只是有點好奇 管理費是依照登記權狀 而登記權狀的坪數有近1/3都是公設 但是這些公設都還沒有好 還不能使用 那繳的管理費 是要做什麼用途 當然小弟不是澳洲來的鄰居 如果大家都有繳 我還是會繳的 只是很好奇這公設管理費 管理的定義是什麼 還有就是公用電 我絕對希望 我們大學哈佛社區 不要為了省電 把社區搞的像鬼屋一樣 什麼燈都不能開 但是該省還是要省 之前有聽說 有要求遠雄 照明設備要換成感應式 但是又好像沒看到 |
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回應者:Andy
2009-09-17 09:58:36 IP:61.14.165.***
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回應者:small真
2009-09-17 09:50:17 IP:118.160.177.***
昨天去lobby拿掛號信時難得走到A棟1樓, 發現沒有頻繁人次進出的ㄧ樓梯廳間(掛畫還有放一堆用塑膠袋包起來的沙發&桌子地方)竟然冷氣大開,而且是"26度 超強風"在運轉. 這是新規定嗎? 難怪我們A棟的電費ㄧ直上揚 此外拿信時,在物管LOBBY那聽到好大的音樂聲...請問這是2F公設水晶播放的嗎? 這也是新規定嗎? 越來越不清楚我們到底在繳一些什麼錢了....超貴的小公電費. 
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回應者:winnie
2009-09-10 22:32:40 IP:114.24.120.***
下列是未來市的朋友提供台電計費方式,給予大家洗衣等用電最省錢的時間建議 http://myh |
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回應者:small真
2009-09-10 11:45:03 IP:118.160.178.***
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回應者:andykachen
2009-09-10 11:41:03 IP:220.228.71.***
個人附議 煩請管委會要求遠雄提出說明 |
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回應者:Vivian
2009-09-09 12:37:18 IP:114.24.129.***
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回應者:Bonnie
2009-09-09 11:23:06 IP:59.112.198.***
二樓一整層公共設施尚未啟用 但冷氣也是照放 冷到會讓人發抖 試問~游泳池 溫泉池 需要這麼冷的空調? 現在都沒人在使用 放給工人吹? 還是給好兄弟吹? 還是水太熱了要吹乎冷? |
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回應者:lilian
2009-09-09 10:41:33 IP:211.75.90.***
公共區域及各家門口的燈是否可以換感應式的呢?? 自已的家門口除非必要才開燈,要不然一直是關著的,但鄰居家門口的燈常是開著,大白天也是如此,有幾次關掉後,又被打開了...或許每戶都有不同的想法及習慣,但我真的希望大家可以在安全的考量下,若不用一直讓燈亮著,是否可以隨手關燈呢??!! 接待大廳的冷氣是否可以適度調整呢?? 每次經過感覺到有些冷,看到冷氣控制在25.26度?? 這會不會太低了啊?? 懇請各位主委,幫大家省省錢吧!! |
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回應者:wheilyen
2009-09-09 09:48:39 IP:114.42.195.***
遠雄有必要為我們仔細說明,所有電費包含哪些仔細項目,規他們負擔的要提出收據及電表號碼.這樣大家才能好好思考如何節約能源與電價. |
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回應者:winnie
2009-09-08 21:37:33 IP:114.36.204.***
還有上次大家在討論各棟的緊急用電箱被施工人員偷接一事,不是說屬大公嗎? 但我還是不解所謂小公是指各棟的用電,然緊急用電箱是在各棟的梯廳為何會屬大公?是否有獨立電錶或是有何可證實? 就算是大公好了但是是誰請的施工人員?哈佛物管嗎?若不是那為何是我們的管理費要出?若是遠雄改善工程那是否應由遠雄支付些電費? 還有有些陽台燈也是和中庭燈同時間開關,雖也是大公但有必要開嗎? |
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回應者:Neil
2009-09-08 16:21:37 IP:59.124.114.***
公共電費分大公及小公兩部份 大公是由管理費支付。而A棟這次分攤700多的電費只是小公部份, 小公是指該棟的電梯, 走道燈, 大廳等用電。所以每棟每次分攤的小公都不一樣。 |
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回應者:andykachen
2009-09-08 13:25:14 IP:220.228.71.***
(1) 攤付戶數應含全部戶數而不是只包含目前住戶 a. 若為遠雄未出授戶 應由遠雄負責攤付 b. 若所有權為個人 應由個人負責攤付 (尚未交屋也應由遠雄攤付) (2) 個人也曾留心走道偏暗之狀況 在用燈較少請況下 到底是哪個部份耗電過多 還請管委會協助清查 謝謝 鄭凱安 |
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回應者:andykachen
2009-09-08 13:17:14 IP:220.228.71.***
我是A-6尚未搬入的住戶 目前個人住在內湖 每期電費也只有一千三左右 而大學哈佛5/6月及7/8月在完全沒有使用的情況下要負擔每期700元左右的公共電費確實教人難以接受 請教管委會 這樣的金額是否合理 另外我對於由管理費撥出支付公共電費之建議表示支持 謝謝 鄭凱安 |
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回應者:tarokoensi
2009-09-08 13:16:48 IP:118.169.138.***
大公電,確實該用在當用,這事應該討論一下! |
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回應者:small真
2009-09-08 13:03:10 IP:118.160.178.***
1.頂樓投射燈-->比照其他建案, 遠雄付錢 (ex.林口U未來) 2.兩邊遠雄logo燈-->比照其他建案, 遠雄付錢 (ex.林口U未來) 3.LOBBY 4.管理中心 : 27-28度, 不要冷颼颼 差ㄧ度差粉多錢 (溫度調太低 對人體也不好ㄚ) 5.所有2樓公設的冷氣: 每次去都好冷...沒人時請關冷氣 
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回應者:tarokoensi
2009-09-08 12:59:27 IP:118.169.138.***
大公用電,確實也要注意. 有哪些好鄰居, 知道大公用電,可以從哪些地方去結樽? |
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回應者:victor
2009-09-08 12:45:01 IP:114.36.216.***
以劍橋為例.一個月要30萬左右. 哈佛想必不只吧.這可是從每個月的管理費支出的. 用電完全不節約.這樣好嗎. |
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回應者:tarokoensi
2009-09-08 12:28:32 IP:118.169.138.***
請問大公電是指哪部份的用電? 最可能發生什麼問題? 別的社區怎麼做呢? |
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回應者:victor
2009-09-08 11:50:04 IP:114.36.216.***
別忘了還有大公電費.那才是一個大黑洞呢. 看到財務報告.各位就明白了. |
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回應者:small真
2009-09-08 11:01:37 IP:118.160.178.***
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回應者:tarokoensi
2009-09-08 09:33:02 IP:118.169.138.***
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回應者:winnie
2009-09-07 18:09:54 IP:118.169.15.***
不過不知是不是因有去台電申請降低容電(全名我不太會講) 因剛開始的時候大家也是反應電費很貴,至於多貴我要看一下當初的電費單才能確定 |
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回應者:Andy
2009-09-07 18:01:35 IP:61.14.165.***
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回應者:winnie
2009-09-07 17:45:09 IP:118.169.15.***
本期B棟總電費103,399.5元；分攤戶數比上期少5戶總電費比上期多出13,399.5元 本期C棟總電費105,231.2元；分攤戶數比上期少8戶總電費比上期多出12,226.1元 本期D棟總電費93,035.6元；分攤戶數比上期少1戶總電費比上期多出9,125.6元 本期E棟總電費98,196元；分攤戶數比上期少6戶總電費比上期多出7,375.2元 我很不解不管何時出門回家廊道都是暗的連盞燈都沒開還這麼多錢,比起劍橋似乎差很多 劍橋以我那5/27-7/29那期來講分攤戶數99戶每戶721.6元換算下來也才71,438.4元而且三不五時廊廳都很亮,而且有時還開照畫用的小崁燈,不像這邊出門也暗回家也暗,暗了老半天卻要繳更高的電費 |
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回應者:small真
2009-09-07 17:34:48 IP:118.160.180.***
 PS.我還有敎王姐如何看帳單哩 
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終於您也收到電費單了. 看來大家的小公電越來越高了, 也許要建議管委會去電台電將小公電拉出,由管理費中分擔支出.這樣一來即使拆電錶的戶別所有權人 也一樣得乖乖繳小公電費, 這樣才公平阿!
