| 《 社區討論版 》 |
| 關於管理費及公共電的一些問題 |
發起人 Kelvin
 2009-02-16 11:45:51 IP:61.30.25.*** 各位鄰居大家好 小弟還沒交屋 但在討論板得知交屋時要先繳交 管理費每坪60元,車位每位每月500元,並先預收6個月 只是有點好奇 管理費是依照登記權狀 而登記權狀的坪數有近1/3都是公設 但是這些公設都還沒有好 還不能使用 那繳的管理費 是要做什麼用途 當然小弟不是澳洲來的鄰居 如果大家都有繳 我還是會繳的 只是很好奇這公設管理費 管理的定義是什麼 還有就是公用電 我絕對希望 我們大學哈佛社區 不要為了省電 把社區搞的像鬼屋一樣 什麼燈都不能開 但是該省還是要省 之前有聽說 有要求遠雄 照明設備要換成感應式 但是又好像沒看到 |
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回應者:小威
2010-04-27 10:15:17 IP:122.146.20.***
建議委員儘快邀請"台電社區節電服務隊"_完全免費 因為有名額與時間限制，是否請委員能以速件處理，原有360個社區名額，現只剩109個，機會還在減少中，這次機會難得，關於內容請參考下文: 台灣電力股份有限公司「成立節電服務隊」計畫辦理，為推廣節能省電觀念，擬針對報「有案之50戶以上集合型住宅社區進行免費社區節電諮詢及診斷服務，活動自即日起自99年6月30日止，總計提供360個社區名額。 主辦單位：台灣電力公司 承辦單位：財團法人中國生產力中心 可至台灣電力公司查詢 http://210 台灣電力公司「成立節電服務隊計畫」服務內容介紹社區節電服務隊成立，希望能達成「社區一起做、節電動起來」，不只個別家庭在做，希望帶動整個社區一起來做，激發出「全民節電運動」，將更正確的節電觀念帶入社區及家庭，經由諮詢診斷服務，灌輸社區居民節電技巧，同時透過培育熱心公益的社區民眾作為種子，將節電工作落實於平日生活中。 服務內容 於執行期間服務360個社區（其中50〜200戶之中小型社區數量為180處，201戶之大型社區數量為180處）。 服務對象：住宅社區需依公寓大廈管理條例規定成立管理委員會，並經地方主管機關依公寓大廈管理組織申請報備處理原則准予報備有案之社區。 社區節電服務之形式，包括「諮詢」及「診斷」兩種： 諮詢：利用社區集會場合辦理小型節電宣導會，如該場宣導會人數不足時，將輔以個別諮詢。 診斷：針對公設或住家訪查其用電設備使用情形或作必要之量測，並提供相關節電改善建議。 社區節電服務之項目，包括居家住戶節電諮詢、居家診斷及社區公設節電診斷等服務，其內容如下 家住戶節電諮詢服務：包括住戶之照明、空調及冰箱等主要家電之節電小撇步與建築物節電應注意事項等。 居家住戶節電診斷服務：包括各類家電設備（照明、空調、廚房用具、衛浴設備、視聽類等）之效率及使用狀況，以及建築物節電情況。 社區公設節電診斷服務：包括能源管理制度、電氣設備（照明、空調、電梯、給排水、電熱等）之用電情形（效率管控、容量、數量及其他）及電磁場量測等。 Q&A 一、Q：報名接受台電社區節電服務隊節電服務需要花錢嗎？ A：不需花費任何一毛錢，完全免費。 報名表：http://210.208.59.70/CMPSGS/APE0000.aspx?STAT=P 二、Q：社區節電服務隊的辦理單位為何？ A：●主辦單位：台灣電力公司 ●承辦單位：財團法人中國生產力中心 三、Q：社區節電服務隊活動，報名時間為何？ A：從即日起至額滿為止。 四、Q：社區節電服務隊活動，服務時間為何？ A：從即日起至99年6月30日止。 五、Q：社區節電服務隊活動的服務內容為何？ A：●居家住戶節電諮詢服務。●居家住戶節電診斷服務。●社區公設節電診斷服務。 六、Q：參加社區節電服務隊活動的資格為何？ A：依公寓大廈管理條例規定成立管理委員會，並經地方主管機依公寓大廈管理組織申請報備處理原則予報備有案之集合型住宅社區 七、Q：社區節電服務活動隊所服務的名額為何？ A：大型社區(社區規模201戶以上)名額180個。 中型社區(社區規模50~200戶)名額為180個。 八、Q：接受診斷的社區須配合的事項？ A：●接受診斷之社區管理委員會於活動期間，請配合拍照與受訪。 ●挑選2名住戶，接受節電相關知識訓練，並擔任該社區節電種子人員。 九、Q：詳細活動資訊要如何查詢？ A：●請上 台電網站 點選右下角，「節電服務隊網站」查詢相關資訊。 ●電洽0800-688-818（中國生產力中心）。 ●電洽0800-031-212（台電顧客服務專線）。 |
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回應者:ccm
2010-03-28 21:59:07 IP:125.232.82.***
節能減碳愛地球 隨手用心抗暖化 正負2度C 台灣災難 紀錄片 直播觀看 http://blo T5燈具T5燈管LED出口燈 可修改沿用舊燈具 L E D 蓄電 日光燈 省電80% 壽命長 【可代替消防出口標示燈內之12W2支 燈管 】 傳統T8燈管4尺44w(地下停車場)/2尺22w(辦公室).耗電高.壽命短.不環保.即將被淘汰.將由T5節能燈管4尺22w/2尺12w來取代更省電 光源：T5燈管(光鈦牌) 節能標章認證970081號 專利產品認證 M 333509 號 品質保証 防燒保護 產品保固符合CNS商檢驗証合格 R41318 功率因素PF0.98 可承載工作電壓 90V-270V ★有齊全的異常狀態保護功能 ★燈管一定會壽終★ 自動保護防止燒毀安定器 1.使用過程中負載過高或燈管異常，會自動跳脫,只要斷電經過5秒就能恢復 2.當燈管使用壽命終止或異常時會自動跳脫自動保護，防止燒毀 3.燈管無法啟動時，安定器會自動關閉 4.當瞬間電壓上升時有自動保護,可達到 270v 5.預熱二次啟動;增加燈管使用壽命.降低燈管光衰.燈管黑頭產生 使用壽命：12,000 小時以上 T8修改T5 新型專利產品. 可省錢免換舊燈具 的省電照明節能燈具.有節能,護眼.環保.省電約35%~55% 本公司有專利證書,節能標章認證,燈具燈管保固一年,投保產品責任險新台幣1仟萬,省電又安全,節能愛地球, 註:只要拆下舊有T8燈管及啟動器,換裝本燈沿用舊燈具最省錢 ★燈管異常防燒毀安全保護迴路,市面上多數非法仿冒品質不佳 請注意 購買前請先做 安定器多功能 防燒毀產品測試 ★品質好的安定器增加燈管壽命,保護燈具電子零件; 【安定器若無以上多功能.】非法仿冒品.燈管.安定器恐有財產.安 全.燒壞產品.重購風險 .斷貨 .保固風險【拒做白老鼠】. ♥ 愛 地 球 0987783160 戚經理 抗 暖 化♥光鈦照明公司 感謝使用 T5 燈管燈具光鈦照明客戶列表 聯邦銀行:台北市 黑松通商大樓：台北市信義路 昶瑞工業有限公司：淡水鎮 台灣日立桃園廠 聯美集團公司：內湖區 台聚公司：內湖區 富邦建設公司：信義區 內湖科學園區 圓光禪學院：中壢青埔 台北市稅捐稽徵處 台北捷運永春站 台北國立藝術大學 台灣聯通公司：中正區 中華保全集總公司：中正區 東京都等保全總公司：中正區 百濤企業公司：萬華區 全能辦公事務用品公司：信義區 傳訊公司：士林區 民權新城：松山區 文化中國大廈：中和市 汐止安敦凱旋大廈 世界山莊社區：文山區 八里海岸新都：台北縣 蘭雅（丁）新城：士林區 忠誠社區：士林區 萬國大廈：士林區 松山新城（四、五區）：松山區 師大禮居社區：信義區 金山名人大廈：信義區 國家名人巷：新店市 豪美社區:板橋市 展嘉機車總代理:古亭區 華華少淑女服飾:萬華區 永昌服飾批發: 萬華區 江陵國際社區:新店市 新誼影視社:文山區 快樂城釣蝦場:土城市 嘉聯益科技:樹林 巴黎名門：桃園市民光東路 竹城京都：南崁吉林路 竹城千葉園：南崁吉林路 竹城賞：桃園市南平路 臻愛歐洲：桃園市大業路 臻愛加洲 臻美區： 中悅登峰：桃園市大興西路 中悅斑芙春天：南崁吉林路 中悅高登：桃園市 城市大亨社區：桃園市大興西路 台西水果中正店：桃園市中正路 ? 褔華內湖區：信義區 財源保全公司：中正區 時代大廈：士林區 騰富科技大樓：內湖區 全球模考公司：中正區 慈佑安養中心：松山區 廣居里辦公室：信義區 泰志公司：內湖區 韋多芳建築師事務所：桃園市 健新電子材料行：桃園市民族路 佛教蓮社：桃園市 善果林淨土寺 : 中壢 大排檔餐廳：桃園市中正北路 電通市：南崁南山路 大來賞社區：桃園市青田街 祥賀居社區：大竹 巴黎伯爵社區：桃園市莊敬路 巴黎富邑：桃園市經國路 大都市花園社區:(台北市金省能獎第一名)萬華區 鐵路警察局宜蘭分駐所 全聯福利中心(復興店) 大租車行:宜蘭市 希暮斯集團傢俱行:龜山鄉 陳志謀縣議員服務處:龜山鄉 佳濃農場:復興鄉 華亞隆勝駕訓班:龜山鄉 大學社區：中壢 大富翁社區：南崁中正路 鵬程萬里社區：楊梅 青春美地社區 葛里法社區 依沙城堡社區 加茂社區 伊勢丹社區：桃園市 翰林苑社區 海涵社區：南崁光明路 生活大賞：宏昌6街 愛心聯盟生鮮超市: 中平店, 鎮撫店 綠灣社區：桃園市陽明街 昇捷荷堂：南崁奉化路 百年大鎮：龍潭百年大鎮 柏德公園B區 日昇大道：桃園市寶慶路 台北桃源：桃園市寶慶路 台北捷豹：桃園市經國路 文華新城： 不及備載 敬請見諒  |
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回應者:遨遊天際
2010-02-22 22:28:08 IP:114.24.19.***
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回應者:毛三
2010-02-12 10:48:00 IP:114.24.104.***
社區B1變亮了 發起人: 老XXX - 2010-02-11 *** 今天(2月11日),很高興能為社區出點力.在楊總幹事的協助之下與廠商接洽將地下室B1電動門口裝了兩盞T5型的工事燈做為測試使用.不知各位住戶有留意到否.這裡也附上圖片讓住戶也參考一下.請各位住戶多多發表意見.我將儘我所知與大家互相交流.更換前照度為37LUX;更換後為114LUX.照度多增加67%.原耗電為48W;更換後為30W.省電37.5%. CNS照度標準-停車場:標準值為75-150LUX之間 ---------------------------------------------------- 回應者: 老XXXX - 2010-02-11 *** 增加 CNS照度標準 圖片 原 T8為37LUX 換 T5為114LUX 增加了67%的照度,也達到標準值以上的範圍. |
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回應者:遨遊天際
2010-01-21 11:38:14 IP:118.169.14.***
昨天下午, 電梯還是....真的沒辦法在改善控制系統嗎??? 一台電梯停在13F, 另一台在10F往下, 只是停在9F一下子(大概9F有人要下樓), 結果我按上方的上樓按鍵時, 那一台停在13F的電梯竟然往下了, 只因另一台在9F停一下子...結果, 變成兩台電梯都在1F等這讓我選....哀....我沒那們急啊....等一下也沒差多少時間啊.... |
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回應者:真ち&
2010-01-20 10:22:42 IP:118.160.180.***
 粉多問題 不要自己將在那裡打圈打轉, 多幾個腦袋一起思考才能找到各多解套的方法ㄋㄟ.
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回應者:遨遊天際
2010-01-20 09:38:44 IP:118.169.14.***
如果這個社區有錢人沒法多些施予, 還要跟小坪數的斤斤計較...然後總是說...想要有錢就要努力工作吧! 不夠用就換大間一點吧!...我不覺得這樣可以建立一個合諧的社區... 我雖不是很會賺錢, 但也曾賺個年薪150萬...只因照顧不到家庭, 所以辭去工作返台... |
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回應者:遨遊天際
2010-01-20 09:20:16 IP:118.169.14.***
我沒有什麼邏輯, 我只是直覺坪數多的普遍可以住的人數會多一些, 社區內應該有許多單身這將兩房當套房住吧, 買3房的應該普遍都是已婚或事業稍有成就的吧... 我以為該爭的是, 住戶口徑一致對外多爭取些社區共同利益, 看看我們B2機車位是那麼的吃虧....哀....住戶間為了小公電費的分法就這麼的爭...那是否要要求住樓層越高的小公電費要多負擔一些呢...這樣如何建立合諧的社區呢...少些內部的爭執, 多些對外的爭執...有錢的多幫忙些經濟較弱勢的年輕人...沒差多少啦...我估計頂多+/-50元而已 該計較的是, 如何改善電梯控制系統(昨日我看到一台電梯停在13F, 一台在11F正往下走...按了向下鈕, 結果13F竟然往下走, 只因另一台電梯在11F停了一下...最後兩台電梯幾乎同時下到了1F), 耗電大的省了, 就可以跟台電降低備載容量, 這樣每一戶小公電費要降個2成是輕而易舉的....這樣每戶輕易的可以降低約100元, 何必去計較隔壁的2房是否真的比3房的住的人少...該計較的是...請管委會趕緊改善這種簡單做的事....比起跟建商協商簡單多了....這麼簡單的事, 我以前社區在第一屆管委會的前半年內就已完成了 施比受更有福....我要去當個大戶人家了...在這讓人覺得大坪數的很有錢的很多....但卻好像總是理直氣壯的直呼....去多賺些錢啊、嫌空間太小就該買大一些的啊...不是每一個大戶人都這樣, 但確實存在不少這樣的大戶人....哀.... 寧願當個施予者...若這個社區的住戶們, 住戶間能少些計較利益, 應該會好些吧.... |
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回應者:CAT
2010-01-19 17:23:37 IP:59.125.118.***
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回應者:winnie
2010-01-19 16:37:26 IP:114.36.205.***
因或許當下有人累了在打盹,有人歸心似箭在想家,有人腦袋在放空,有人在想心事 因此碰到事情,不論個人想法如何 還是要將事情公開來討論,才能得到最佳的決議 也不致於因陷入茫點做出難以彌補的錯誤決定 |
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回應者:真ち&
2010-01-19 12:16:12 IP:118.160.180.***
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回應者:CAT
2010-01-19 12:14:33 IP:59.125.118.***
跟大坪數與小坪數 與多人口不多人口無關 更與有錢與沒錢無關 有量才有福 我非常認同也受益匪淺 也將這句話放在自己身上身體力行 福報自然跟著來 |
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回應者:真ち&
2010-01-19 12:02:54 IP:118.160.180.***
這種問題實在是.... 
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回應者:真ち&
2010-01-19 12:02:10 IP:118.160.180.***
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回應者:遨遊天際
2010-01-19 09:51:55 IP:114.36.219.***
大坪數的有錢有閑, 可以雲遊四海, 又哪需跟那些小坪數人家計較這1~2百元呢.... |
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回應者:遨遊天際
2010-01-19 09:08:57 IP:114.36.219.***
坪數大的當人也有人數少的, 甚至有前人只有假日來度假的, 他們用的電量更少(所以我的鄰居來度假時, 喜歡門前的燈開整天, 我也不好意思要他結約小公電了)....但, 說的是整體平均....兩房的可能住1~3人(我家住3人就覺得有點擠, 打算換3房了), 但3房的就可能住1~5人了, 更甚的, 有投資客將3房的格成4間租給學生, 然後學生呼朋引伴的來社區, 常常電梯上上下下的超級的耗電... 正體平均來說, 真的應該按坪數分較公平些....我要換3房了, 換了3房, 我還是這麼認為.... 電梯上下樓一次, 電燈就可以點好幾天了....所以我一直強調, 要省電要從電梯著手...每次遇到鄰居將兩台電梯都按到他家, 都一定會被我...善意的提醒...請大家記得, 要常善意的提醒疏忽的鄰居...看看B棟改成電梯不到B2後, 小公電費一下子省了5千多...可以讓每一戶家門前的納一盞燈全開一整個月也夠了 我是學電的...請相信我, 要省電要從電梯來省....每一戶門前的燈真的耗不了多少電的...20W*24hr...約0.5度電....約耗1.5元, 就算我家門前的燈點一整個月, 也才耗50元不到, 更何況我家門前燈一天都點不超過6小時...重點就是電梯整天亂亂跑...尤其是那一些裝潢工人和一些疏忽被我提醒的住戶... |
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回應者:真ち&
2010-01-18 23:35:17 IP:118.169.13.***
YES, 喵沒記錯的啦....那天我聽到昏頭了 
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回應者:CAT
2010-01-18 22:55:27 IP:59.125.118.***
主委說李總幹事建議照目前方式收取 因為紫金城有些拖欠管理費會變成管委會代繳呆帳 這就是翻案原因 但是都未經管委會開會 主委憑李總幹事建議就翻案 可是總幹事報告時又說對催繳很有一套 總幹事又說小公電加在管理費一起收怕成呆帳 可是 催繳很有一套不是更應該小公電加在管理費一起收 那是表示主委也對李總幹事催收管理費沒信心的意思嗎  因為總幹事的建議 沒跟管理費一起收而增加小公的費用卻是住戶買單 合理嗎 
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回應者:hsiangtzu
2010-01-18 22:24:44 IP:114.36.217.***
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回應者:winnie
2010-01-18 22:23:04 IP:114.36.207.***
這點我認同 
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回應者:CAT
2010-01-18 22:17:52 IP:59.125.118.***
所以我贊成以戶為單位阿 |
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回應者:Andy
2010-01-18 22:09:14 IP:218.210.124.***
  很難做到大家都滿意吧, 也看過1個人住, 走道卻燈火通明, 比較多人住卻常隨手關燈. |
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回應者:CAT
2010-01-18 21:42:12 IP:59.125.118.***
誰用的公電多呢誰坐的電梯多呢 小坪數天天有訪客 大坪數雲由四海去 那又要怎麼算 一戶一個單位比較合理啦 |
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回應者:winnie
2010-01-18 21:41:35 IP:114.36.207.***
所以最後無解 我也覺得兩方都似乎有道理,不過現想想其實也不盡然大坪數也有人口少的,像喵她們家大坪數但人口也沒比較多 也對所以小真妳的答案是對的 |
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回應者:真ち&
2010-01-18 21:07:12 IP:118.169.13.***
 管委會朝令夕改 住戶無所適從阿!
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