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| 《 社區討論版 》 |
| 第四屆區權會區權人對於委員當選資格之規定 |
發起人 elliotchen
 2014-03-18 12:43:58 IP:111.70.93.*** 社區規約第四屆區權會增列： 五、管理委員罷免解任規定及請辭規定： (三)辭職或被罷免委員職務者，二年內不得被選任管委會委員。 這條規約的增訂，當時的提案人就是我。當時是就是針對第三屆委員，不斷的有委員辭職，造成社區花費金錢與人力做補選工作。為避免此情況不斷發生，當選委員日後又辭職或是被罷免，又要再補選。 因此而提此案限制委員的當選資格。 這規定通過後，第四屆管理委員選舉就已經執行。當時張建輝先生、張麗萍小姐都因此規定，而喪失當選與候補抽簽資格。 這是管理委員當選資格的規定，無關乎法律之不朔即既往之規定。而且本人當時在區權會上解釋此提案時,就明確表明是針對第三屆辭職與被罷免的委員而提案，也得到多數區權人同意。所以所有第三屆有辭職或是被罷免的委員，今年是絕對沒有資格，被選任為管理委員。否則就是違反區權會之決議。 |
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回應者:3393
2014-03-18 14:28:24 IP:36.224.189.***
在3月16日,選區權大會的前幾天,剛好有機會預我的律師見面實,我也將我們社區的這個問題,請教我的律師,答案也是條文如果沒有但書的話,所有的法規就是以公布日後實施.也就是第四屆後法條才生效的這是確定的!!! 奇怪的是,本來的推薦名單裡也有辭職過的委員,但當初推薦名單的提議,幸好是取消,要不然也是同樣的問題囉!! |
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回應者:ftt
2014-03-18 14:25:52 IP:220.132.102.***
我們投票時都聽得很清楚才勾選票的，我們也是針對第三屆的辭職委員讓我們E、F棟幾乎每二個月就要選一次委員而感到困擾；所以贊成的理由就是希望這些辭職者別再出來鬧了！ |
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回應者:huangtc
2014-03-18 14:20:53 IP:36.224.189.***
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回應者:huangtc
2014-03-18 14:19:09 IP:36.224.189.***
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回應者:3393
2014-03-18 14:15:11 IP:36.224.189.***
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回應者:Adam
2014-03-18 14:08:47 IP:180.218.196.***
為了管委會和諧,昨晚管委會中本人已經宣布,從今天起停止代理委員之職務." 之後呢 ?? 繼續代理委員之職務!! 真的很難自圓其說 !! |
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回應者:ecsu
2014-03-18 14:02:28 IP:67.164.26.***
立規哪能假定或認定「一般有常識的人都應該了解。 」？以後立規時，文字的表述最好請法律顧問過目。立法精神必須乾淨、普遍，不該有針對性，也不該想當然爾。 |
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回應者:Adam
2014-03-18 14:00:38 IP:180.218.196.***
我應該記得沒錯,辭職或被罷免委員職務者,兩年內不的選任管委,這提案是在去年區大由全體住戶同意而成立的,是從第四屆委員會才開始執行.所以跟第四屆以前的委員無關." +1 依公寓大廈管理條例: 第三十七條 管理委員會會議決議之內容不得違反本條例、規約或區分所有權人會議決議。 第三十八條 管理委員會有當事人能力。 管理委員會為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人。 "發起人 Adam 2014-02-14 10:03:02 IP:220.132.102.*** 依公寓大廈管理條例第三十八條(請參考下文):目前主委與其他委員有為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人。請周經理依法儘速公告之。" 為何第四屆主委遲遲不公告第四屆委員被告的事由?? 請做事要依法行政,公平,公正,公開!! |
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回應者:Anita
2014-03-18 13:58:13 IP:61.219.17.***
規約規定及區分所有權人會議之決議，得溯及既往嗎？ 【解析】 不溯及既往，為法律適用之大原則，故除法律明定新法應溯及適用，或該新法規定原即為法理，於施行前應為同一之解釋外，於新法施行前發生之事實，自不適用新法或得依該規定而為同一之解釋（最高法院96年度台上字第2080號民事判決參照）。 換言之，實體上有關權利義務效力之規定，依法律不溯及既往原則，法律自其生效時起，以後所發生之事項，始有其適用，至其生效前所發生之事項，則不適用此法律（最高法院95年度台上字第694號民事裁定參照）。 而公寓大廈管理條例，並未有「規約規定及區分所有權人會議決議得溯及既往」之明文，所以，規約規定及區分所有權人會議之決議，自不得溯及既往。 資料來源：台灣法律網http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&parent_path=,1,561,197,&article_category_id=388&job_id=151314&article_id=80590 |
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回應者:gin
2014-03-18 13:53:46 IP:36.224.189.***
也照了修正條款條例之贊成票數,反對票數,作廢票數等 如果,數字再變動,不乏會引起公憤 第一屆,第二屆,第三屆等當選當日即招開互推委員 但第五屆在 103年3月16日下午17:30當選之委員名單至今尚無公告 這令人暇想....... |
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回應者:leova
2014-03-18 13:48:15 IP:42.66.35.***
社區規約社由區權人制訂的，若不想遵守；有什麼資格當委員？？ 有異議早該在第四屆提出，妳現在不想遵守？？ 想違反規約硬要上任嗎？當時開區權會，提案人解釋非常清楚就是針對第三屆辭職的委員，你想當為何要辭職？？ 對了有什麼好處讓你無法等到二年後再出任？？ |
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回應者:gin
2014-03-18 13:45:54 IP:220.132.102.***
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回應者:ecsu
2014-03-18 13:44:27 IP:67.164.26.***
「周經理昨天說要在晚上9點多公告當選人名單 不知又發生何事? 讓他這麼重要的 (關鑑時刻) 今天請假不上班？」 正在狐疑何以尙未公告當選人名單？比選總統還慢！荒唐！！ |
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回應者:ecsu
2014-03-18 13:35:10 IP:67.164.26.***
當日，我就以為這條法提得古怪，太具「針對性」，好像要封鎖特定的人似的。直覺提案人的思路不周全不通透，又走封閉路線，與斷絕臨停一樣，都是被動的惡法，不靈活、不開闊。但是第四屆區權會已通過，個人必須三緘其口，予以尊重。 不想今日方知提案人，多謝知會。確實填補了個人認知的缺口。 「辭職或被罷免委員職務者，二年內不得被選任管委會委員。」這不是一條善法，希望未來的「立法者」能更謹慎。 「法」是「立」來保障公共權益與自由的，斷非用來作為鬥爭與消費的工具。戒慎！ |
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回應者:gin
2014-03-18 13:05:58 IP:220.132.102.***
陳一德委員 你要注意自己 PO 網,言行 別再處犯法條 第四屆區大在 102年3月16日招開 102年4月15日公告社區規約 你要注意自己 PO 網,言行 別再處犯法條  |
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回應者:elliotchen
2014-03-18 13:01:27 IP:36.224.189.***
規約是由區權人所共同制定的！區權會通過也已經被執行的規定，任何人都該遵從。這不需要懂太多法律。一般有常識的人都應該了解。 |
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回應者:jinnp
2014-03-18 13:00:32 IP:42.66.79.***
舉個簡單例子,如果社區通過管理費降10元 那是不是以前多繳的管理費都要退還 因為可以回溯既往 |
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回應者:gin
2014-03-18 13:00:23 IP:220.132.102.***
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回應者:gin
2014-03-18 12:59:44 IP:220.132.102.***
Dear elliotchen 說你 小乘佛法要當掉 , 現在給妳 0 分 自 102 年 4月15日起,你们在當委員, 請問 , 有那一位委員被罷免? 請問 , 有那一位委員被辭職? 各位住戶,答案是: 都沒有 既都沒有人被罷免 也都沒有人被辭職 那第四屆管委會成員之現在 po 網 陳一德委員,是否已失言? 是要負相關法律責任 周經理昨天說要在晚上9點多公告當選人名單 不知又發生何事? 讓他這麼重要的 (關鑑時刻) 今天請假不上班? 陳一德委員, 請你注意你的 po文,一分證據一分話 |
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回應者:jinnp
2014-03-18 12:51:07 IP:42.66.79.***
dear Sir, 法律不溯碩繼往, 不是你說了就算 去問問您的律師吧,訂法律的人最好也懂法 |
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