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| 《 社區討論版 》 |
| 請支持調降 管理費 |
發起人 gin
 2011-01-21 10:25:42 IP:119.77.254.*** 第二次區權會也將於二月份召開 請 請有責任心的委員提案 (調降管理費) 到合理價位 社區現況 2266, 電容量又已調降, 不必要支付 (如 C層吧台,如獎金制度,如溫泉...等,那些都是錯誤的決策) 可省就省,即可研究調降到合理管理費用,讓社區往更健康,更健全的方向發展  |
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回應者:Dino
2011-06-05 10:30:08 IP:123.194.136.***
這一個版面沒有權限設定,建議不要再用. |
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回應者:gin
2011-06-04 13:20:58 IP:119.130.112.***
管理費過高,導致賣屋逐見出竉 守法的住戶就像呆頭鵝般,在替賴帳的住戶承擔一切 而社區的支出費用,確要依賴正常繳費的住戶來維持運作 這...分明是大大不對的作為 |
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回應者:shinchifu
2011-06-03 21:49:37 IP:59.125.45.***
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回應者:nico
2011-05-19 18:43:27 IP:180.217.130.***
大的想養出自己的旗下的子弟兵 不會吵不會反抗也不會咬自己的主人 最最小的只好唯命是從搞的上上下下不是人 而中間....不予置評 難得有一個對社區真付出的真好人(一直替他感到惋惜) 卻因為一些打壓而離職還是被逼...問號(我問了為何離職還沒人敢回覆,可見這問題辛辣) 而且....付出出走的還不止一位卻慘遭"你以為管委會換不掉你嗎" 如此苛刻無情對待(何況是住戶...) 而我們住戶想留一個真正對社區用心的人卻留不住.... 卻留下一個對社區完全沒幫助眼睛只往頭頂上看的..... 那位物管裡目前最大的先生(他越不換你我越覺得有鬼) 請你記住付你薪水是945戶而不是只有關在會議室裡討論不出一朵花的15位住戶 ps小小提議:不知物管是否有欠缺人手,我認為物管其中一職是否請一位已退休有帶領能力的住戶或自願於摩納哥就職,,好督導整頓物管與管委呢?當然我認為這是一定要付出酬佣,不然我認為沒人願意的,可行性高的話就該請咱們高高在上的管委與熱心住戶可在網上公開聘人(小妹先跟大家說抱歉因常出國只能提出小小想法) |
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回應者:Marcus
2011-05-19 08:57:55 IP:118.231.97.***
那管委會是監督甚麼的? 只會用說的..說完就沒事了喔? 物管就是篤定管委會不會後續跟催有無完成(因為有人反應後才知道未完成) 沒有一個完善的處理流程 先前有做事的社區經理(常常上來回覆做了些甚麼事情的方經理吧?).. 也被主委罵到不做了(記得應該是如此..記得是區權會前一段時間) 結果現在的經理呢? 多做多錯..不做就混著領薪水 |
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回應者:reiko
2011-05-19 00:48:52 IP:122.100.127.***
只會叫住戶繳管理費 社區該有的維護也不修 壞一個燈泡竟然可以一直都不管 請問 我們繳的管理費到哪去了!!!!!!! 公社這個壞那個壞 整個社區臭氣四散 填寫意見表 有什麼意義? 
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回應者:Dino
2011-05-18 09:26:11 IP:61.222.59.***
再跟主委報告一下 : 給皂機的狀況跟您得到的報告是不同的 ... 我到處還是找不到可以用的給皂機... 包括湯屋內的給皂機也是沒電的 , 物管知道摩納哥一共有幾台嗎 ? 感應亮一下紅色 LED 表示正常.. 紅色 LED 恆亮表示沒電..需要換電池.. 感應沒亮燈 / 沒動作表示完全沒電 或是已經故障 ! ! ! |
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回應者:Dino
2011-05-17 13:29:01 IP:61.222.59.***
如果一家專業的物管公司, 人員對於轄內公設缺失, 如此被動 , 任何一家水電行都可以做得比他們好的時候 , 管委會是否應該要有所處裡 ? 我們不要號稱 " 專職機電 " 的入駐 , 如果比領時薪的工讀生效率還差. 換電池更談不上專業 , 怠忽造成的損失 , 誰買單 ? 清潔人員都可以做的事, 卻大半年沒人做 ... 真是 XXX ! |
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回應者:jinnp
2011-05-17 10:50:12 IP:119.77.240.***
建商點交文件整理進度: ABCD棟外飾點交文件已完成,俱樂部與Villa,資料尚缺須補照片 管理費催收進度: 公告,存證信函與法院支付令陸續寄出 勝華施工損害後續追蹤進度: 維修昨已開始進行,保固尚未簽約 消防檢驗後續追蹤: 進度不詳,未回報 游泳池開放前的準備工作: 將於5/22會議定案,可能開放時間6/4 垃圾間處理進度: 冰櫃已三家報價完成,待再補資料後,可定案 社區文件交接(第一二屆委員)資料整理進度: 未完成,進度不詳 社區其他應維修事項報告: “納”字不亮(仍報價中), 俱樂部淋浴間(熱水修好,但牆壁仍待修), 燈具耗材更換進度(待確認), 給皂機電池(已換,但有兩台故障)… |
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回應者:Dino
2011-05-17 09:21:19 IP:61.222.59.***
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回應者:jinnp
2011-05-10 20:50:21 IP:119.77.240.***
請物管回答 不然你call我好了用講的比較快 |
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回應者:Dino
2011-05-10 15:34:30 IP:61.222.59.***
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回應者:uu55328
2011-05-10 13:01:40 IP:114.32.54.***
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回應者:Dino
2011-05-06 14:18:32 IP:61.222.59.***
Dear 主委, 感謝主委 及各位委員 的 心勞 與 辛勞 .. 更感謝將個人一直謾罵的題目列入討論 .. 雖然所提的都是細微末節 , 但魔鬼總在細節裡 , 不是嗎 ? 沒有常駐社區 , 心裡是很想參與討論的 ..( 就是愛辯 ! ) 個人機電電腦專長 , 用得到的地方 , 也請無需客氣 在有委員會授權之下 , 我很願意動手處理 . 有時在萬念具灰的心情之下, 出言不遜 ,還請海涵.. 加油 ! |
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回應者:jinnp
2011-05-06 13:29:07 IP:134.134.137.***
感謝您的熱心 現安排物管督導小組,每週能針對行政缺失改進, 本周小組會議為5/6 20:00, 以下為討論議題, 地點為轉乘梯, 歡迎共襄盛舉: 建商點交文件整理進度 管理費催收進度 勝華施工損害後續追蹤進度 消防檢驗後續追蹤 游泳池開放前的準備工作 垃圾間處理進度 社區文件交接(第一二屆委員)資料整理進度 社區其他應維修事項報告: “納”字不亮, 俱樂部淋浴間, 燈具耗材更換進度, 給皂機電池… |
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回應者:gansx
2011-05-05 22:57:31 IP:119.77.240.***
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回應者:Dino
2011-05-05 15:04:23 IP:61.222.59.***
Dear 主委 , 一直放炮並非本意 , 提醒改善達到社區進步才是目的. 也許您一直忙在裡面 , 一些建議您參考看看 : 1. 明文化每位委員權責 , 讓每位委員知道也讓住戶都知道 , 到底電池沒電要跟那位委員抱怨, 該委員就該負責督促物業公司. 讓其他委員也做他們依該做的 , 而不是讓您一直做砲灰 , 電池沒電是" 機電委員 " 的管轄範圍 ? 2. 住戶與委員之間的溝通管道, 是信箱 ? Email ? 還是手機 ? 住戶抱怨提案流程, 好像開會過 ? 沒看到會議結論 ? 3. 物管公司來摩納哥也一段時日了 , 社區大小事物 , 也應該有 SOP , 做一次人力 與 工作量盤點 .. 也明文化所有工作該誰做 ? 誰沒做好很清楚 .. 換電池是 " 專職機電 " 的工作 ? 有了這些依據 , 要跟物管公司刪除人力扣除人員費用才有依據 , 我相信培養一間附近勤快負責的水電行長期與社區配合 , 要隨叫隨到 , 當天修復 , 一點都不困難 , 還無需堆放耗材困存. 專職 + 怠惰 卻每月領大家的血汗錢 -- 沒人不生氣吧 ? 加油 ! |
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回應者:jinnp
2011-05-05 14:44:55 IP:134.134.139.***
換電池用零用金就可 為甚麼不換,ㄚ他就不換, 如果能體罰也許有效 不改善就換人或換公司, 換約沒用 |
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回應者:Marcus
2011-05-05 13:49:07 IP:61.20.168.***
dear 主委 請問您請物管們換電池是怎樣的方式? 一直沒有換是因為甚麼原因 有沒有確認? 因為此情況在板上看了好幾次 但都不知道是為甚麼? 只知道都沒有換而已 合約罰款目前是只能罰一次 但能否換約 將此情況規避? 而不是說合約簽訂如此..就完全不想辦法去補洞.. 如果這些事情是物管該做的 相信物管公司的高層知道此情況 應該會接受換約的.. |
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回應者:jinnp
2011-05-05 11:34:52 IP:192.55.55.***
那他就是不換,"納" 也不處理, 我能怎樣 我也只能做兩件事 1. 依合約罰款, 但只能罰500, 且也不能連續罰, 得提報一次待管委會開會時確認罰一次 2. 提早解約, 須管委會會議1/2同意 不然打他一頓嗎? 美麗華黃襄, 這是主委龐晉在這裡公開請您換電池 (我們看他會不會聽我的) 他x的物管 |
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回應者:Dino
2011-05-05 08:43:11 IP:61.222.59.***
我很願意做 , 如果條件允許的話, 目前還沒有這條件, 如果我不關心社區, 也無需一直在這裡放炮 .. 一個連電池沒電都沒能力更換的團隊 , 被罵得沒有道理 ? |
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回應者:jinnp
2011-05-05 08:12:57 IP:119.77.240.***
管委會只能做到, 若物管真的不適合就提早解約 建商的部分比較難 委員也一直在補(人數不足) 若您有興趣就請櫃台登記 甚麼叫佔著位子, 請你做你願意做嗎 放炮誰不會 |
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回應者:Dino
2011-05-05 08:00:44 IP:61.222.59.***
1. 管委會還是要繼續一味的態度 , " 效率不好 , 我們也沒辦法 " ? 真的沒辦法 , 就不要佔著位子 , 讓別人試試吧 ? 2. 版主無法變更閱讀權限 , 這一版, 全世界都看得到 ! |
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回應者:惜風
2011-05-04 21:47:09 IP:114.32.90.***
只能嘆氣！記的去年托斯卡尼系列每坪房價都比不上摩納哥的行情！前天看了住展所刊登的托斯卡尼系列西恩那心動價為26萬/坪，而摩納哥心動價為23萬/坪！真是悲哀！摩納哥的管理再不好好振作，真的會變成失落的社區。幾個影嚮原因： 1.中庭道路問題及中庭天橋損壞未修復 2.管理費偏高（服務品質達不到90元/坪品質，造成抱怨不斷） 3.公設缺失多，造成年久失修 4.社區違規多，沒有看到實際嚇阻作用（如：加蓋的違建、管理費欠繳、 5.社區門面看起來破破爛爛的！如：凱旋廳外面地坪抿石子多處破損嚴重（迎賓廳外面也多處損壞）、晚上凱旋廳外牆上電燈損壞至少1/3以上、摩納哥的納字不亮已久 |
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回應者:June
2011-04-25 11:35:20 IP:114.32.94.***
還有很大的問題是湯屋淋浴間的熱水 洗澡洗一陣子就完全沒熱水(當時是很冷的冬天) 後來有一次湯屋同時段只有我們使用 淋浴間的熱水 一樣搞同樣的烏龍 沒有兩間湯屋同時都是有人用 還是發生同樣沒熱水的問題 這問題從發生至今已經很久了 請想辦法改善 
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