社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 請支持調降 管理費 |
發起人 gin
 2011-01-21 10:25:42 IP:119.77.254.*** 第二次區權會也將於二月份召開 請 請有責任心的委員提案 (調降管理費) 到合理價位 社區現況 2266, 電容量又已調降, 不必要支付 (如 C層吧台,如獎金制度,如溫泉...等,那些都是錯誤的決策) 可省就省,即可研究調降到合理管理費用,讓社區往更健康,更健全的方向發展  |
|
回應者:jinnp
2011-04-01 12:11:39 IP:134.134.139.***
如覺得有弊端就調相關資料舉發 社區所有資料皆可調閱 至於您情緒化的亂推測, 個人要去吃飯了 吃飽有空再論 |
|
回應者:Anita
2011-04-01 12:06:17 IP:59.120.7.***
借用一下林機電委員的口頭禪： 「每位委員的個人意見都不能凌駕在管理委員會之上，包括主委個人」 |
|
回應者:jinnp
2011-04-01 12:04:41 IP:134.134.137.***
關於提到 1.公設要點數使用或收費管委會決定就實施 2.先前輕食館管委會決定也就實施 3.申請社區網路也是管委會決議後就實施 以上幾個項目外..還有許多辦法都是如此 以上決策都沒有說要關掉任何社區原有的設施 公設點數是管理辦法, 輕食館是社區原有的設施管委會當然要想辦法讓他運作, 社區網路也是附加服務 至於物管當然有罰則,但算算就算每月罰個一兩萬, 好像也不痛癢 |
|
|
回應者:Dino
2011-04-01 12:04:01 IP:61.222.59.***
不是為了省錢... 而是目前的管理費沒有讓住戶覺得花得值得... 如果省下一些可以不必花的費用..就有機會調降管理費 來符合目前的服務品質 .. 消極的不作為 , 連進入管委會討論的意願都沒有的話 .. 那到是很符合過去一年管委會運作的成果 . 新的這一屆 , 住戶也無需再期待會有任何改變. |
|
回應者:Marcus
2011-04-01 12:03:37 IP:118.231.89.***
因為要維持社區各項設施運作 所花費的費用就可以委員們自行表決即可嗎? 即便是花費金額不合理? 經不起檢驗亦無妨? |
|
|
回應者:jinnp
2011-04-01 11:55:54 IP:134.134.137.***
管委會的消極目地—維持社區正常運作 反之, 若要關掉社區任何設施,而原因只是因為省錢 不好意思個人不會去做, 除非區權大會決定 |
|
回應者:Marcus
2011-04-01 11:52:01 IP:118.231.89.***
為何關閉迎賓聽須區權會決定? 那 1.公設要點數使用或收費管委會決定就實施 2.先前輕食館管委會決定也就實施 3.申請社區網路也是管委會決議後就實施 以上幾個項目外..還有許多辦法都是如此 那..為何那些可以不需區權會決定? 所以別再講些須區權會決定這種推卸的說法了 另..物管叫不動..沒做事與否 委員您不是說物管有做工作日誌 如果說有執行相關業務 但卻執行不當的情況下 我們沒有簽訂相關罰責嗎? 如果有..應該根據罰則扣款或處罰 如果沒有..那就是簽約的內容有瑕疵 |
|
|
回應者:Dino
2011-04-01 11:25:27 IP:61.222.59.***
關閉迎賓廳需區權會決定 ? 誰規定的 ? 只有這個辦法 ? 住戶推舉委員組成管委會, 就是幫大家解決問題.. 為什麼不能由管委會決議/公告 , 跟住戶好好說明 , 因為關閉迎賓廳 , 每月節省多少人事費用. 其它如搭車等相關業務轉到凱旋門辦理即可 .. |
|
|
回應者:Dino
2011-04-01 11:17:47 IP:61.222.59.***
所謂自聘 -- 就是管委會開始啟動物色人才的機制.. 可以透過 104 .報紙 ... 等管道 , 之後才會有人可用... 有意願 /有動機 / 有動作 之後才會有結果.. 而不是 -- 我們現在沒有人選 , 沒有人介紹 .. 所以不能改變任何事情. |
|
|
回應者:jinnp
2011-04-01 10:24:41 IP:192.55.46.***
目前, 因為專職機電還有和真禾機電做相關驗收的配合 與社區初期許多缺失的與耗材的評估 所以雖然工作能力與效率都還待改進 但也暫不可改變 泳池保養不徹底, 待廠商報告完後,由委員會決定,是不付還是扣款還是怎樣 自聘? 是否有誰可介紹優秀又可長期簽約的人才?有找到人,才可談後續 關閉迎賓廳須區權會決定 |
|
|
回應者:Dino
2011-04-01 08:01:36 IP:61.222.59.***
目前看起來.. 專職機電的效率比不上臨時水電工.. 可以不要這個名額嗎 ? 物館費用高居不下, 又叫不動... 支付泳池維護費 -- 連維護報告都看不到 -- 可以不付嗎 ? 摩納哥住戶是冤大頭 ? 凱子 ? 請管委會用力思考自聘的可能性 !!! 短期對策也請考慮關閉迎賓廳 -- 統一由凱旋門進出. 看看可以省下多少冤枉錢 ? |
|
|
回應者:Lion
2011-03-21 22:47:11 IP:114.44.4.***
這是建商設計錯誤。電熱器用不到一年就報銷，為何不追究建商之責任? |
|
|
回應者:Lion
2011-03-21 22:40:07 IP:114.44.4.***
多出來的錢還是公家的，調降管理費只有投資客暗自竊喜。 應該想如何讓居民生活個更舒適、方便。 如果只有省錢會何不去買零公設之住宅。 男生三個沖洗室壞了兩個，快半年還不修理。 老人家想泡個溫泉，竟然為了節省電費連溫水也不燒了。 這樣的管理委員應該負刑法的責任。 |
|
回應者:gin
2011-03-21 10:47:50 IP:180.218.215.***
買溫泉,輕食試辦....等 (浪費大家辛苦錢)  花出去費用那麼多 何不添購社區應用帳務軟體 讓社區住戶能在網上一目瞭然 我作帳20幾年 社區各項花的費用尋價 這是逃不過本人法眼 |
|
回應者:gin
2011-03-08 11:43:46 IP:114.198.184.***
+1 
|
|
回應者:Dino
2011-03-08 11:42:17 IP:61.222.59.***
所以摩納哥在運作一年以後, 問題應該很少了 ? 我們要的是可以解決問題的委員..不是認真的委員. 只有把社區大大小小的事..一件件處理好.. 讓住戶看得到, 這樣的管委會才能提升社區的價值. |
|
回應者:gin
2011-03-08 11:03:26 IP:114.198.184.***
 林淑嬌 委員非常認真
|
|
回應者:Dino
2011-03-08 10:33:43 IP:61.222.59.***
|
|
|
回應者:gin
2011-03-08 09:44:27 IP:114.198.184.***
請 C 棟 住戶人員繼續支持 (陳柏希 委員)及(林淑嬌 委員) 我们不能在讓委員做逃兵 我们再讓主委(林淑嬌 委員)連任一次 我们都希望社區會更好
|
|
回應者:開心
2011-03-08 00:42:43 IP:119.77.240.***
|
|
回應者:mifi
2011-03-08 00:35:32 IP:114.32.91.***
|
|
回應者:Anita
2011-03-07 15:01:34 IP:59.120.7.***
您對社區管理與財務管理知之甚詳見解獨到,且依您於別篇之回文,一直都住在摩納哥,建議您參選成為第二屆委員後,推動您各項政見,相信會是摩納哥的一大福祉. |
|
|
回應者:gin
2011-03-07 13:41:00 IP:114.198.184.***
如投資客多期未納管理費用,房屋一脫手,新屋主是不用負責任去承擔之前屋主之風險,這是以往有法可詢 故...積極催收才是管委要做之事 社區不調降管理費,這東收西補,越補越大洞,吃虧都是全體住戶的權益 |
|
回應者:gin
2011-03-07 13:36:25 IP:114.198.184.***
住戶管理費多少期未繳納,除了提示存證信涵外,再不繳,即可訴頌(強制執行) 上述本人以前都提過 N 次,管委會沒人理會 over |
|
回應者:Adam
2011-03-07 13:31:10 IP:114.34.184.***
|
|
