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請支持調降管理費

發起人 gin

2011-01-21 10:25:42　IP:119.77.254.***
第二次區權會也將於二月份召開

請請有責任心的委員提案 (調降管理費) 到合理價位

社區現況 2266, 電容量又已調降, 不必要支付 (如 C層吧台,如獎金制度,如溫泉...等,那些都是錯誤的決策) 可省就省,即可研究調降到合理管理費用,讓社區往更健康,更健全的方向發展

回應者:coral

2011-01-21 12:52:45　IP:114.32.90.***

回覆 gin 於 2011-01-21 10:25:42 的發文內容：
第二次區權會也將於二月份召開

請請有責任心的委員提案 (調降管理費) 到合理價位

社區現況 2266, 電容量又已調降, 不必要支付 (如 C層吧台,如獎金制度,如溫泉...等,那些都是錯誤的決策) 可省就省,即可研究調降到合理管理費用,讓社區往更健康,更健全的方向發展

gin大大: 您終於道出大多數住戶心聲'免得錢多了'讓有心人想東想西~直到把錢掏光了'拍拍屁股走人

回應者:nico

2011-01-21 12:49:16　IP:112.78.73.***

回應者:Marcus

2011-01-21 11:57:33　IP:61.20.171.***

依目前現況，應該提案的部分應該是

一、C層吧檯營運盈虧自理，不應該由管理費補助虧損
理由：
營運人員無償使用社區水電，又不需付租金與水電費。為何需要住戶負擔營運人員虧損?
建議投票方案：
1.繳租金：如果虧損可減免,但須提出進銷存(須有單據佐證)與相關營運數據
(當然這就牽扯到消費後有無確實記錄，可用開立收據方式..建議由物館方面設立連號收據本..住戶消費後，也得拿收據)。
2.免繳租金：公開招標
(有盈餘提撥部分收益為回饋金給社區，虧損社區補助..補助有上限)
3.免繳租金：公開招標，盈虧自負，無回饋金也不需補助。

二、獎金制度修改..目前無想法，因每月到那邊頂多一兩次或更少..所以不知道實際狀況與概念

三、溫泉水採購..除先前張監委提出的方案外，建商預估的每月八萬元一個月也請提出是怎樣來的，還有其他廠商的報價單呢? 請提供附件..

四、各公設使用情況報表，請物館整理出每周每日使用人數..用平均數即可。以此數據可以分析出人力分配的最佳化。
(管委們只需按數字訂定辦法，很難嗎?又不需要管委們自行去製作報表)

五、社區相關設施的缺失與修繕，建立缺失檢查表。
遇缺失請物管找尋廠商，確認廠商後，訂定須完成時間表。
而不是沒有人管理
如果對象是建商，發函(建議用存證信函)時一併發給建商總經理室，我想對方應該就會審慎處理，如果限期內沒回覆..可以找公部門協助處理。

以上為目前想到的

回應者:gin

2011-01-21 11:22:12　IP:119.77.254.***

回覆 Dino 於 2011-01-21 11:12:54 的發文內容：
主旨：第二屆區分所有權人會議住戶提案事宜。
說明：
一、第二屆區分所有權人會議預計於二月二十六日召開第一次會議。
二、請擬提案之住戶向凱旋櫃檯領取提案表格於一月二十二日前繳回櫃檯以完成提案程序。
三、管委會將評估後確認由委員會直接回覆或提交區分所有權人會議中表決。

要先拿到 11/12 月財報,估算合理建議值..填單提案才有效.

不然在這裡搖旗吶喊, 沒用的.

一個月支出費用是固定的
刪減不必要支出,及納入2010.11.04-2011.01.05 之電費 & 水費,即可預估出

財會編列不是困難的事,如果還要再叫吳財委出面講話,那可能已失去信任

回應者:Dino

2011-01-21 11:12:54　IP:61.222.59.***
主旨：第二屆區分所有權人會議住戶提案事宜。
說明：
一、第二屆區分所有權人會議預計於二月二十六日召開第一次會議。
二、請擬提案之住戶向凱旋櫃檯領取提案表格於一月二十二日前繳回櫃檯以完成提案程序。
三、管委會將評估後確認由委員會直接回覆或提交區分所有權人會議中表決。

要先拿到 11/12 月財報,估算合理建議值..填單提案才有效.

不然在這裡搖旗吶喊, 沒用的.

回應者:pksindy

2011-01-21 10:54:26　IP:121.236.72.***
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