請個位留意∼∼板主公告
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請問各位鄰居有關後陽台事宜
發起人 Nancy      2009-02-07 01:08:07 IP:218.167.138.***
大家好,想請教各位,大樓前陽台依建築法規是不可外推加窗,那麼後陽台呢?有人說在管委會未成立之前可以加窗但不可外推,成立後不行,除非管委會同意統一做,那實際應是如何才不會觸法?不然颱風來了又不能加窗,那我們放在後陽台的東西豈不都泡湯了?
回應者:winnie      2009-03-12 15:08:17 IP:203.73.175.***
再放兩張其他社區違規外掛的方式

回應者:winnie      2009-03-12 15:05:43 IP:203.73.175.***
回覆 但以理 於 2009-03-11 09:58:05 的發文內容:
我家也要放在橫樑上,畢竟遠雄計算坪數可是連全戶的樑柱都含在內的,所以有些人會覺得實際可用空間比想像還小哩!
不過,對能彈性置放橫樑的住戶而言,安全護欄好像也該架上去。管委會既未成立,不知大家都以何種材質和樣式來施作呢?(屆時管委會應該也會規範護欄樣式吧!)
奉勸各位要裝在橫樑前務必先詢問過
以免像D棟有位住戶(二十幾樓的)因很早前就交屋並將冷氣外掛
現物管發現正要求他們將冷氣移入陽台內
我剛問過物管只有電梯內公告的(如B3及B5)能掛於外
其它就不合規定
且上回冷氣商來拉管時也說那戶外掛冷氣的很危險
以後維修可能沒人會去修




回應者:jason      2009-03-11 20:31:18 IP:61.224.30.***
To 樓下的pia681019:
打廣告請到廣告區,別打到住戶討論區來!
這樣粉討厭......
回應者:pia681019      2009-03-11 10:24:38 IP:218.169.78.***
各位住戶大家好~
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回應者:但以理      2009-03-11 09:58:05 IP:61.31.166.***
我家也要放在橫樑上,畢竟遠雄計算坪數可是連全戶的樑柱都含在內的,所以有些人會覺得實際可用空間比想像還小哩!
不過,對能彈性置放橫樑的住戶而言,安全護欄好像也該架上去。管委會既未成立,不知大家都以何種材質和樣式來施作呢?(屆時管委會應該也會規範護欄樣式吧!)
回應者:小真      2009-03-11 09:16:19 IP:59.112.223.***
回覆 dpm44 於 2009-03-10 23:55:25 的發文內容:
小真:
我們家也是符合可以彈性施作的戶別,目前也是和冷氣商討論要將室外機安裝於室外橫樑上,否則以後要再拆掉移機可是要再花一筆錢,目前情況沒辦法經管委會同意施做安裝,但是等管委會成立後我想大部份的人還是會同意將室外機安裝於柵欄之外,所以先裝再說吧!(今天去看裝潢時發現D棟某戶也正在室外橫樑安裝冷氣固定支架。)
Dear dpm44, 感謝您喔!這樣我看我也直接放上去好了.既然都已經符合可以彈性施作的住戶了,(而且...遠雄的陽台實在粉小) 我看我也先放上去好了. 我哈尼也是說看到好多戶都已經放到橫樑上了..再次謝謝您的照片.
回應者:SKY      2009-03-11 01:22:48 IP:218.160.247.***
回覆 fireman.he 於 2009-03-10 22:04:46 的發文內容:
那請問一下
我是B5
放在橫樑上
是直放還是橫放??
可以放幾台ㄚ??
Fireman. hero, 我也是B5耶~很高興和你是上下樓鄰居...我的冷氣是一個1對3,一個1對1,如果兩個主機都放外橫樑,那只能橫放耶~~因為1對3主機實在是太大台了!!不知道你的情況呢??
回應者:dpm44      2009-03-10 23:59:31 IP:125.225.3.***
回覆 dpm44 於 2009-03-10 23:55:25 的發文內容:
小真:
我們家也是符合可以彈性施作的戶別,目前也是和冷氣商討論要將室外機安裝於室外橫樑上,否則以後要再拆掉移機可是要再花一筆錢,目前情況沒辦法經管委會同意施做安裝,但是等管委會成立後我想大部份的人還是會同意將室外機安裝於柵欄之外,所以先裝再說吧!(今天去看裝潢時發現D棟某戶也正在室外橫樑安裝冷氣固定支架。)
補一張照片!

回應者:dpm44      2009-03-10 23:55:25 IP:125.225.3.***
小真:
我們家也是符合可以彈性施作的戶別,目前也是和冷氣商討論要將室外機安裝於室外橫樑上,否則以後要再拆掉移機可是要再花一筆錢,目前情況沒辦法經管委會同意施做安裝,但是等管委會成立後我想大部份的人還是會同意將室外機安裝於柵欄之外,所以先裝再說吧!(今天去看裝潢時發現D棟某戶也正在室外橫樑安裝冷氣固定支架。)
回應者:莎拉      2009-03-10 23:40:29 IP:122.126.36.***
回覆 Ywenc 於 2009-03-10 00:24:47 的發文內容:
記得交屋時有教,遠雄已經設定好了,帳號是戶別,例如A9-28F就是A09F28001(只是舉例),密碼是屋主的身份證號碼,登入後可以修改。
原來如此
因為我還沒交屋, 等交屋再上去瞧瞧
謝謝囉
回應者:fireman.he      2009-03-10 22:04:46 IP:220.139.95.***
那請問一下
我是B5
放在橫樑上
是直放還是橫放??
可以放幾台ㄚ??

回應者:小真      2009-03-10 19:51:39 IP:203.79.252.***
回覆 LEO 於 2009-03-10 15:13:18 的發文內容:
但是管委會可能半年後才成立也是有可能 難道真的必須等到管委會
後才能夠安裝冷氣嗎 ? 這樣也不合理吧 ! 因此物管的作法是建議在
最沒糾紛的地點 小弟個人目前也是依照電梯貼的安裝位置請師傅安
裝 ~~ 若以後可以改變的話 那以後再說吧 起碼放在自己陽台內
那就是最沒有問題的地方 ~~
Dear Leo, 請問喔..那公告上說可以"彈性"施放在橫樑上的戶別, 是否我們符合可以彈性施作的戶別就可以這樣把冷氣放在橫樑上呢?

畢竟再次施工還要再付一次前給冷氣商...粉討厭ㄝ.

良福說可彈性施作但要經過管委同意阿,可我現在找不到管委會阿.
回應者:LEO      2009-03-10 15:13:18 IP:219.87.65.***
回覆 小真 於 2009-03-10 09:36:24 的發文內容:
咦...官網上的和貼在電梯裡的公告是ㄧ樣的阿!不是都說必須"等管委會同意"才可以擺放嗎?
但是現在又沒有管委會,要問誰阿? 良福又是睜眼說瞎話把責任推給別人了?
但是管委會可能半年後才成立也是有可能 難道真的必須等到管委會
後才能夠安裝冷氣嗎 ? 這樣也不合理吧 ! 因此物管的作法是建議在
最沒糾紛的地點 小弟個人目前也是依照電梯貼的安裝位置請師傅安
裝 ~~ 若以後可以改變的話 那以後再說吧 起碼放在自己陽台內
那就是最沒有問題的地方 ~~
回應者:小真      2009-03-10 09:36:24 IP:61.224.106.***
回覆 Bonnie 於 2009-03-09 23:27:44 的發文內容:
冷氣主機擺放位置

有po上遠雄官網拉!

http://www.u-city.com.tw

咦...官網上的和貼在電梯裡的公告是ㄧ樣的阿!不是都說必須"等管委會同意"才可以擺放嗎?
但是現在又沒有管委會,要問誰阿? 良福又是睜眼說瞎話把責任推給別人了?
回應者:Ywenc      2009-03-10 00:24:47 IP:220.135.208.***
回覆 莎拉 於 2009-03-10 00:03:51 的發文內容:
請問一下那個官網的住戶帳號及密碼如何設定啊
記得交屋時有教,遠雄已經設定好了,帳號是戶別,例如A9-28F就是A09F28001(只是舉例),密碼是屋主的身份證號碼,登入後可以修改。
回應者:莎拉      2009-03-10 00:03:51 IP:122.126.33.***
請問一下那個官網的住戶帳號及密碼如何設定啊
回應者:jason      2009-03-09 23:37:59 IP:61.224.33.***
回覆 Bonnie 於 2009-03-09 23:27:44 的發文內容:
冷氣主機擺放位置

有po上遠雄官網拉!

http://www.u-city.com.tw

謝謝啦!已經上去逛了......
回應者:Bonnie      2009-03-09 23:27:44 IP:118.169.26.***
冷氣主機擺放位置

有po上遠雄官網拉!

http://www.u-city.com.tw


回應者:jason      2009-03-09 22:15:08 IP:61.224.35.***
回覆 **小娜** 於 2009-03-09 21:01:50 的發文內容:
管委會在官網有公佈哪些棟別可以外掛橫樑上,但是關於室外機遮雨棚(若有必要的話)與維護的欄柵還不能裝,要等管委會決定樣式統一外觀,再決定統一發包或自行處理。
官網?可否拜託給個網址,讓我進去瞧一瞧?先謝謝啦!
回應者:**小娜**      2009-03-09 21:01:50 IP:203.73.237.***
管委會在官網有公佈哪些棟別可以外掛橫樑上,但是關於室外機遮雨棚(若有必要的話)與維護的欄柵還不能裝,要等管委會決定樣式統一外觀,再決定統一發包或自行處理。
回應者:但以理      2009-03-08 21:41:21 IP:211.74.12.***
回覆 jane 於 2009-03-08 19:49:04 的發文內容:
不好意思那E6可以放天井邊的橫樑嗎
據平面圖看來,此橫樑與後陽台並未相連,恐有安全之虞,不過仍應以您那棟電梯的公告為準啦!
回應者:jane      2009-03-08 19:49:04 IP:203.79.252.***
不好意思那E6可以放天井邊的橫樑嗎
回應者:jason      2009-03-02 13:26:20 IP:163.21.195.***
回覆 但以理 於 2009-03-02 13:15:27 的發文內容:
不然!就我住的C棟而言,中間四戶因橫樑較寬是OK的,旁側四戶就不OK了。
你可以在各棟電梯內看公告,記得有以平面圖標示可置放之處。
明白了,謝謝囉!
回應者:但以理      2009-03-02 13:15:27 IP:61.31.166.***
回覆 jason 於 2009-03-02 13:06:51 的發文內容:
謝謝你囉!是後陽台的橫樑比較窄?是只有B棟才這樣嗎?
不然!就我住的C棟而言,中間四戶因橫樑較寬是OK的,旁側四戶就不OK了。
你可以在各棟電梯內看公告,記得有以平面圖標示可置放之處。
回應者:jason      2009-03-02 13:06:51 IP:163.21.195.***
回覆 但以理 於 2009-03-02 12:33:55 的發文內容:
各棟別至少都有部分「位置」的住戶可將室外機置於橫樑上,可能是物管目前的權宜之計。畢竟管委會尚未成立,大多數住戶都無法等到那時候才安裝冷氣,況且該位置不會影響主體大樓觀瞻,也應該不會影響結構或消防安全性。只是為何沒有全面開放?據了解未開放的區域住戶,我認識的朋友都是後陽台的橫樑比較窄,是不是考慮到安裝或日後維修都有安全性疑慮的緣故?
謝謝你囉!是後陽台的橫樑比較窄?是只有B棟才這樣嗎?

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