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請問各位鄰居有關後陽台事宜

發起人 Nancy

2009-02-07 01:08:07　IP:218.167.138.***
大家好，想請教各位，大樓前陽台依建築法規是不可外推加窗，那麼後陽台呢？有人說在管委會未成立之前可以加窗但不可外推，成立後不行，除非管委會同意統一做，那實際應是如何才不會觸法？不然颱風來了又不能加窗,那我們放在後陽台的東西豈不都泡湯了？

回應者:小真

2009-02-15 22:55:56　IP:203.79.252.***

回覆 katy 於 2009-02-15 21:06:13 的發文內容：
今天去辦交屋了我們的物業管理良福有講管委會成立後他們會第一件處理這件事將會統一鋁窗格式並由各住戶自行決定是否施作他說北大特區冬天風很大依據他們的經驗會建議住戶施作否則後陽台很容易在風大時打不開

真是好消息ㄝ!

回應者:Nancy

2009-02-15 22:50:26　IP:59.117.2.***

回覆 jason 於 2009-02-14 09:12:39 的發文內容：
有關後陽台鋁窗的施作，權利在區權會的決議，遠雄應無權利過問滴，各位覺得呢？提供一篇網路資訊給各位參考一下，：
http://www.epochtimes.com/b5/5/9/15/n1053450.htm

jason,謝謝您提供的資訊,受益良多!

回應者:katy

2009-02-15 21:06:13　IP:118.165.137.***
今天去辦交屋了我們的物業管理良福有講管委會成立後他們會第一件處理這件事將會統一鋁窗格式並由各住戶自行決定是否施作他說北大特區冬天風很大依據他們的經驗會建議住戶施作否則後陽台很容易在風大時打不開

回應者:jason

2009-02-14 09:12:39　IP:61.224.26.***
有關後陽台鋁窗的施作，權利在區權會的決議，遠雄應無權利過問滴，各位覺得呢？提供一篇網路資訊給各位參考一下，：
http://www.epochtimes.com/b5/5/9/15/n1053450.htm

回應者:jason

2009-02-14 08:34:38　IP:61.224.29.***

回覆 Nancy 於 2009-02-08 01:22:02 的發文內容：
小真,是啊!不知是否有人知道或可以查到相關的法規呢?因我想在裝潢時一併做,但又不知是否可行,而管委會也有可能在我們搬家之後才成立,而且還會有一段適應期,所以蠻傷腦筋的!請大家幫忙.謝謝!

可以統一施作，規格一致在外觀上會有加分的效果，如果各自施作感覺上很凌亂，要懇請先搬進去的大大稍忍耐一下，由哈佛統一外包施作，這是可行的！
太子國際村就是這樣做滴！

回應者:chen

2009-02-13 21:57:47　IP:114.137.45.***

回覆小真於 2009-02-13 21:41:05 的發文內容：
這點真的很重要, 這樣我們才有機會將統一製作鋁窗, 製作一樣的冷氣柵欄,將冷氣掛在外牆上.

再次呼應哈佛真正的準住戶要注意這點! 到時候我們一定要主動參加確保我們自己的權益.

冷氣機如果放置在陽台內.要注意安全的問題.將來有沒有可能年久之後.會有漏電的問題.我們公司之前曾經發生過.用了好幾年的冷氣室外機短路.產生火花.結果起火.幸好是上班時間.所以很快就撲滅了.後來廠商賠一台全新的.我覺得版內可以先來投票.分成兩個議題.一個是冷氣主機.一個是後陽台鋁窗.如果大多住戶都贊成的話.就可以來推動這些議題.規約是要符合大多數住戶而訂的.不是讓遠雄來訂的

回應者:小真

2009-02-13 21:41:05　IP:203.79.252.***

回覆 chen 於 2009-02-11 13:30:57 的發文內容：
這點應該在區權會的時候.把規約修改成.由管委會訂定統一樣式鋁窗.要不然遠雄的規約上面已經註明.不得變更外牆.如果沒有修改.管委會還是沒有辦法來制定鋁窗.所以區權會之前大家要趕緊翻閱一下規約.看看有沒有其他地方也要一併修改的.如果第一次沒改成.就得等一年後了.會很麻煩的.至於後陽台加窗前.熱水器要有強制排氣.這點也要管委會確實來執行.以免發生意外.

這點真的很重要, 這樣我們才有機會將統一製作鋁窗, 製作一樣的冷氣柵欄,將冷氣掛在外牆上.

再次呼應哈佛真正的準住戶要注意這點! 到時候我們一定要主動參加確保我們自己的權益.

回應者:Nancy

2009-02-12 00:22:52　IP:59.117.2.***

回覆小真於 2009-02-08 09:02:56 的發文內容：
Dear Nancy, 我想可能還是等管委會成立後大家再一起施作會比較好吧? 畢竟這樣可以統一款式並可以以量制價喔. 萬一我們如果先作,到時候管委會每天敲我們的門囉哩巴縮說我們違規也是粉麻煩的啦. 而且提早施作和別人不一樣的陽臺窗戶(雖然未違規違法), 擔心會遭有心人非議.

做為話題....

畢竟這是800多戶的大社區, 凡事我們還是多想一下比較好喔.

我看我們以後見面機會可很多呢.

小真,謝謝您的建議,希望下次有機會能親見您這位好鄰居!

回應者:Nancy

2009-02-12 00:19:46　IP:59.117.2.***

是啊!希望在區權會時對於建築法規有專精的好鄰居們能給予最大的建議,因為第一次的會議最重要,這關係到未來住戶的權益問題,請大家集思廣益,謝謝!

回應者:小真

2009-02-11 13:39:55　IP:59.112.220.***

是的,這點真的要多注意,到時候區權會的時候大家一定要來參加呵!

回應者:chen

2009-02-11 13:30:57　IP:122.146.22.***
這點應該在區權會的時候.把規約修改成.由管委會訂定統一樣式鋁窗.要不然遠雄的規約上面已經註明.不得變更外牆.如果沒有修改.管委會還是沒有辦法來制定鋁窗.所以區權會之前大家要趕緊翻閱一下規約.看看有沒有其他地方也要一併修改的.如果第一次沒改成.就得等一年後了.會很麻煩的.至於後陽台加窗前.熱水器要有強制排氣.這點也要管委會確實來執行.以免發生意外.

回應者:小真

2009-02-08 09:02:56　IP:203.79.252.***

回覆 Nancy 於 2009-02-08 01:23:24 的發文內容：

小真,是啊!不知是否有人知道或可以查到相關的法規呢?因我想在裝潢時一併做,但又不知是否可行,而管委會也有可能在我們搬家之後才成立,而且還會有一段適應期,所以蠻傷腦筋的!請大家幫忙.謝謝! 回應主題回應本文

Dear Nancy, 我想可能還是等管委會成立後大家再一起施作會比較好吧? 畢竟這樣可以統一款式並可以以量制價喔. 萬一我們如果先作,到時候管委會每天敲我們的門囉哩巴縮說我們違規也是粉麻煩的啦. 而且提早施作和別人不一樣的陽臺窗戶(雖然未違規違法), 擔心會遭有心人非議.

做為話題....

畢竟這是800多戶的大社區, 凡事我們還是多想一下比較好喔.

我看我們以後見面機會可很多呢.

回應者:Nancy

2009-02-08 01:23:24　IP:59.117.10.***

回覆小真於 2009-02-07 11:02:31 的發文內容：
恩 Nancy阿, 您說的是A7廚房旁的那個陽台嗎? 我倒是沒有想過這個問題ㄝ... 說的也是, 原則上洗衣機都是會放在後陽台, 衣服也是會曬在後陽台. 萬一曬了衣服結果上班去了卻發現突然下雨...曬在後陽臺的衣服不就都濕了?

哇這問題粉大ㄝ.

小真,是啊!不知是否有人知道或可以查到相關的法規呢?因我想在裝潢時一併做,但又不知是否可行,而管委會也有可能在我們搬家之後才成立,而且還會有一段適應期,所以蠻傷腦筋的!請大家幫忙.謝謝! 回應主題回應本文

回應者:Nancy

2009-02-08 01:22:02　IP:59.117.10.***
小真,是啊!不知是否有人知道或可以查到相關的法規呢?因我想在裝潢時一併做,但又不知是否可行,而管委會也有可能在我們搬家之後才成立,而且還會有一段適應期,所以蠻傷腦筋的!請大家幫忙.謝謝!

回應者:pccviola

2009-02-07 19:07:38　IP:220.133.113.***
贊成+1

回應者:jane0622

2009-02-07 15:47:45　IP:203.79.252.***
請務必支持可裝窗因為小孩的安全很危險

回應者:katy

2009-02-07 14:26:11　IP:118.165.137.***
贊成+1

回應者:小真

2009-02-07 11:02:31　IP:203.79.252.***

回覆 Nancy 於 2009-02-07 01:08:07 的發文內容：
大家好，想請教各位，大樓前陽台依建築法規是不可外推加窗，那麼後陽台呢？有人說在管委會未成立之前可以加窗但不可外推，成立後不行，除非管委會同意統一做，那實際應是如何才不會觸法？不然颱風來了又不能加窗,那我們放在後陽台的東西豈不都泡湯了？

恩 Nancy阿, 您說的是A7廚房旁的那個陽台嗎? 我倒是沒有想過這個問題ㄝ... 說的也是, 原則上洗衣機都是會放在後陽台, 衣服也是會曬在後陽台. 萬一曬了衣服結果上班去了卻發現突然下雨...曬在後陽臺的衣服不就都濕了?

哇這問題粉大ㄝ.