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請問各位鄰居有關後陽台事宜

發起人 Nancy

2009-02-07 01:08:07　IP:218.167.138.***
大家好，想請教各位，大樓前陽台依建築法規是不可外推加窗，那麼後陽台呢？有人說在管委會未成立之前可以加窗但不可外推，成立後不行，除非管委會同意統一做，那實際應是如何才不會觸法？不然颱風來了又不能加窗,那我們放在後陽台的東西豈不都泡湯了？

回應者:毛三

2009-06-11 09:24:13　IP:123.193.27.***

回覆小真^^ 於 2009-06-10 23:45:31 的發文內容：
咦,這公告我看了好幾個月啦! 上面是清清楚楚的寫著: A2 A3 A5 A6 冷氣主機"一律"要放在陽台內. 莫非我們A棟電梯內貼的公告不一樣?? "只有"A1 A7冷氣主機可以放樑上喔. 好鄰居們別混淆了喔~ 萬一不小心違規了可是粉傷腦筋的.

當初我問過了良福物管的 A2/A6比照A1/A7可以放在樑上. 圖上也增劃了A2/A6冷氣XXXX的位置問一下總幹事吧

回應者:小真^^

2009-06-10 23:45:31　IP:114.36.208.***

回覆毛三於 2009-06-02 23:29:47 的發文內容：
請到A棟和E棟的電梯內看看公布在那已很久了

咦,這公告我看了好幾個月啦! 上面是清清楚楚的寫著: A2 A3 A5 A6 冷氣主機"一律"要放在陽台內. 莫非我們A棟電梯內貼的公告不一樣?? "只有"A1 A7冷氣主機可以放樑上喔. 好鄰居們別混淆了喔~ 萬一不小心違規了可是粉傷腦筋的.

回應者:小真^^

2009-06-09 22:45:21　IP:114.36.208.***

回覆 hsiangtzu 於 2009-06-09 20:19:56 的發文內容：
請問大家,是否已經可以在陽台加窗戶了嗎?

Dear 享子阿姐,管委們現在正在幫大家努力與大雄協商喔.相信粉快就會有答案啦.

請再等等喔~

回應者:hsiangtzu

2009-06-09 20:19:56　IP:118.169.13.***
請問大家,是否已經可以在陽台加窗戶了嗎?

回應者:jason

2009-06-08 22:00:15　IP:61.224.31.***
再拜託LEO版大將此主題改成“只限住戶”，謝謝嚕

回應者:毛三

2009-06-08 20:02:26　IP:123.193.27.***
在討論加裝鋁窗及格柵時, 如可能, 也一併思考:
(1)用太陽能板(發電供大公使用)取代一般鋁格柵
(2)某些地方用寬格柵取代鋁窗
(3)大樓某些地方統一安裝飾外遮陽簾(比室內有效多)

回應者:毛三

2009-06-08 19:55:20　IP:123.193.27.***
看了就知道 (可調整)格柵的設計考到
(1)冷氣施工人的安全
(2)以後瓦斯幹管的施工
(3)通風

回應者:jason

2009-06-08 11:04:11　IP:163.21.195.***
謝謝Dear毛三的分享：
~~可以參考E棟26樓的做法(問物管總幹事) 自行付費施工~~

請問這算不算影響大樓外觀？這不知需不需要管委會開會同意厚？不知需不需要統一隔柵樣式？

再麻煩管委大大說明一下嚕，謝謝！

回應者:毛三

2009-06-08 00:00:29　IP:123.193.27.***
RE:"外掛的冷氣加裝隔柵，除了美觀之外，更重要的是將來冷氣主機若真壞了，兩側有隔柵的安全防護，維修人員較不會發生問題"

可以參考E棟26樓的做法(問物管總幹事) 自行付費施工

回應者:jason

2009-06-07 23:51:44　IP:61.224.35.***
再拜託LEO版大將此主題改成“只限住戶”，謝謝嚕

回應者:jason

2009-06-07 23:01:01　IP:61.224.35.***
最近請日立冷氣商前來拉室內管線，冷氣商曾提及公司的一些維修條款，說是先前曾有冷氣師父摔下樓身亡，為此公司才增訂此條款：裝在室外的主機，若是維修師父伸手搆不到的地方不負責維修，當時冷氣商還說目前較新的大樓設計，基本上已將此考量進去了，設計得既美觀又安全【加隔柵】，可容師父側身靠近主機維修，他很納悶為何大雄的哈佛為何沒有？
我詢問將來若主機真發生問題需要維修時該如何處理？他們的答覆是：要用chain block來吊主機至後陽台再修！
不知其他廠牌的規定如何？

建議：可否請各位管委大大想一想，有沒有辦法請大雄就外掛的冷氣加裝隔柵，除了美觀之外，更重要的是將來冷氣主機若真壞了，兩側有隔柵的安全防護，維修人員較不會發生問題，人命關天哪！
另外，後陽台加設鋁窗部分，管委不知是否同意住戶加裝？統一樣式如何？

事情真多呢，各位真是辛苦了！謝謝！

回應者:毛三

2009-06-07 22:40:21　IP:123.193.27.***
RE:"但至少我的立場是，能不能增加外放位置不是以陽台大小為首要考量，
而是優先考慮安全與景觀必須無負面影響（不排除在增設某些設施後)，然後才以方便住戶提高空間利用效率的理由處理。"

良福物管所公布的A&E棟的4戶的冷氣可置於外樑上的原因也是因為對景觀無負面影響
(1)A/E-2/6戶樑外有柱擋住了冷氣的視線
(2)A/E-1/7戶的樑是面對半封閉式的天井

其實A/E-3/5戶(面對學勤路)的冷氣即使是裝置在陽台之內; 但因為冷氣機高過欄杆, 所以從大街上還是可以看到家家戶戶的冷氣!!
有良心的建商(例如巴黎花都的冷氣設計及處理)會事先就(例如針對A/E-3/5戶)規劃並安裝好遮醜欄柵.
要求遠雄比照巴黎花都或碧連天辦理

回應者:小強

2009-06-07 03:38:11　IP:61.229.79.***

回覆毛三於 2009-06-01 23:18:52 的發文內容：
冷氣主機放在樑上是遠雄及物管同意並公布在電梯間內的

"更有驚人的住戶竟將冷氣橫跨在兩支樑上..好似在兩支樑上跨著一條橋,牆上擺上主機-->懸空的ㄝ)"
這一戶這樣做是不合規定不是室內設計師出的點子就是裝冷氣的人水準有問題可以請管委會討論處理

上週五管委會議中有住戶列席爭取相關事宜，
但是由於並非所有管委都瞭解實際情形，
因此在完成勘查前並未做出決議。
沒有新的決議就必須按照現有公告執行。
如果有住戶已經違規，良福應當扣發保證金，
如果良福有發現卻仍發還保證金，那善後費用恐怕得要由良福出喔。
至於若管委會後續有決議增加某些位置安放冷氣（可能採附款同意），
那自然適用所有相同戶別，也會溯及既往。
但至少我的立場是，能不能增加外放位置不是以陽台大小為首要考量，
而是優先考慮安全與景觀必須無負面影響（不排除在增設某些設施後），然後才以方便住戶提高空間利用效率的理由處理。
如果不幸某些戶別無法克服安全與景觀問題，
那麼即便陽台小空間不足，恐怕也無法同意外掛的請求。
這是為了公共權益所不得不有的堅持，希望大家能彼此體諒。

回應者:毛三

2009-06-02 23:29:47　IP:123.193.27.***

回覆小真^^ 於 2009-06-02 08:54:35 的發文內容：
我說的是A2和A6...您可能沒看清楚或誤會了.這兩戶"遠雄及物管並未同意也未公佈在電梯間內的".

請到A棟和E棟的電梯內看看公布在那已很久了

回應者:See Love

2009-06-02 19:26:11　IP:220.136.199.***

回覆小真^^ 於 2009-06-02 08:54:35 的發文內容：
我說的是A2和A6...您可能沒看清楚或誤會了.這兩戶"遠雄及物管並未同意也未公佈在電梯間內的".

那看來必須要有貫徹決心的管委會!!
如果沒處理...
衍生的問題會更多...

回應者:小真^^

2009-06-02 08:54:35　IP:61.224.103.***

我說的是A2和A6...您可能沒看清楚或誤會了.這兩戶"遠雄及物管並未同意也未公佈在電梯間內的".

回應者:毛三

2009-06-01 23:21:19　IP:123.193.27.***

回覆 skho07 於 2009-06-01 08:23:54 的發文內容：
加一項:腳踏車停放位置

除了腳踏車停出位還有來訪來賓的臨時停車位總不能老是去停家樂福的停車位吧?

回應者:毛三

2009-06-01 23:18:52　IP:123.193.27.***

回覆小真於 2009-04-26 22:13:50 的發文內容：
很顯然的,截至目前為止, A6(以及A2)冷氣主機是不能擺放在陽台外樑上的. 但是今天在A棟從上往下看很遺憾的....赫然發現至少有3戶A6是違規將冷氣主機安裝在樑上(更有驚人的住戶竟將冷氣橫跨在兩支樑上..好似在兩支樑上跨著一條橋,牆上擺上主機-->懸空的ㄝ)
事情怎會這樣的阿?難道住戶都沒有在注意遵守規範嘛? ㄚ福也沒有在注意嗎?

冷氣主機放在樑上是遠雄及物管同意並公布在電梯間內的

"更有驚人的住戶竟將冷氣橫跨在兩支樑上..好似在兩支樑上跨著一條橋,牆上擺上主機-->懸空的ㄝ)"
這一戶這樣做是不合規定不是室內設計師出的點子就是裝冷氣的人水準有問題可以請管委會討論處理

回應者:小真^^

2009-06-01 09:12:29　IP:61.224.103.***

回覆 See Love 於 2009-05-31 23:37:23 的發文內容：
已經一個月了...
那些住戶有更改配置方式嗎>>>??

Dear See Love...粉遺憾...並沒有. 想必阿福根本沒有去關心處理和勸導.

對於遵守規定的住戶不是挺公平的....

回應者:skho07

2009-06-01 08:23:54　IP:61.220.34.***

回覆毛三於 2009-05-31 22:04:49 的發文內容：
請管委會儘快招開住戶大會, 討論:
(1)後陽台加窗的統一格式(不同棟會有不同規格)
(2)冷氣外加裝遮醜欄柵的統一格式(不同棟會有不同規格)
(3)各棟各樓層梯間問題的呈報
(4)窗簾對外一面的顏色的統一或協調(總不致於粉紅色或配花朵吧)
(5)賣場機車入口
(6)住戶的重機車停車位
(7)地下室卸貨臨時停車位

加一項:腳踏車停放位置

回應者:See Love

2009-05-31 23:37:23　IP:220.136.201.***

已經一個月了...
那些住戶有更改配置方式嗎>>>??

回應者:毛三

2009-05-31 22:04:49　IP:123.193.27.***
請管委會儘快招開住戶大會, 討論:
(1)後陽台加窗的統一格式(不同棟會有不同規格)
(2)冷氣外加裝遮醜欄柵的統一格式(不同棟會有不同規格)
(3)各棟各樓層梯間問題的呈報
(4)窗簾對外一面的顏色的統一或協調(總不致於粉紅色或配花朵吧)
(5)賣場機車入口
(6)住戶的重機車停車位
(7)地下室卸貨臨時停車位

回應者:小真

2009-04-26 22:13:50　IP:203.79.252.***
很顯然的,截至目前為止, A6(以及A2)冷氣主機是不能擺放在陽台外樑上的. 但是今天在A棟從上往下看很遺憾的....赫然發現至少有3戶A6是違規將冷氣主機安裝在樑上(更有驚人的住戶竟將冷氣橫跨在兩支樑上..好似在兩支樑上跨著一條橋,牆上擺上主機-->懸空的ㄝ)
事情怎會這樣的阿?難道住戶都沒有在注意遵守規範嘛? ㄚ福也沒有在注意嗎?

回應者:snoopy

2009-04-26 22:11:59　IP:118.165.1.***
各位好，我是台北縣藝文發展協會義工，目前協會正在推動捷運到三鶯的連署活動，希望大家踴躍連署，創造更便利的居住家園，煩請將訊息加至貴社區公告或討論區。詳情請看http://www.tmo.org.tw/front/bin/home.phtml，連署書簽完請送至貴大樓管委會即可，協會會派義工去貴大樓收取，家園的未來要靠大家的努力，謝謝

回應者:小真

2009-04-26 20:33:08　IP:203.79.252.***

回覆但以理於 2009-03-22 07:30:59 的發文內容：
昨天和大家在北大聚完會趕去哈佛辦裝潢工程切結事宜時，適巧聽到有A棟朋友正向阿福反應她家的後陽台是不是也可將冷氣室外機彈性置放橫樑上...結果阿福服務人員經平面圖查證，就一口同意凡是A2、A6住戶也可比照A1、A7住戶彈性置放橫樑了。我馬上轉過去和阿福服務員確認，他們說會另行公告的。那意思是同房型的E2和E6也將一體適用囉！