| 《 社區討論版 》 |
| 請問各位鄰居有關後陽台事宜 |
發起人 Nancy
 2009-02-07 01:08:07 IP:218.167.138.*** 大家好，想請教各位，大樓前陽台依建築法規是不可外推加窗，那麼後陽台呢？有人說在管委會未成立之前可以加窗但不可外推，成立後不行，除非管委會同意統一做，那實際應是如何才不會觸法？不然颱風來了又不能加窗,那我們放在後陽台的東西豈不都泡湯了？ |
|
回應者:毛三
2009-06-20 11:28:42 IP:123.193.27.***
|
|
|
回應者:hsiangtzu
2009-06-20 11:18:27 IP:114.36.208.***
我的感覺是"做與不做是一回事"(我不反對統一式樣),但是我比較擔心的是"守規矩"的精神,必竟要求八百多住戶都肯守法是一件多困難的事呀(我不是唱衰,但這是事實,不是嗎?)到目前為止D棟就有幾戶已經做了,那將來他們是拆或不拆?誰能管這件事呢?現在搶先做了窗戶,接下來會不會有鐵窗出現呢?那時我們又能怎樣呢? |
|
回應者:小真^^
2009-06-20 11:02:21 IP:118.169.11.***
毛三說的沒錯喔~ A1/A7遇大雨真的是後陽台被潑的亂七八糟..A2/A6則還好幾乎不會被潑到雨.  請"管委會"趕快決定吧 ~不然真的要自力救濟啦
|
|
回應者:小真^^
2009-06-20 11:01:41 IP:118.169.11.***
請館委冠快決定吧 ~不然真的要自力救濟啦.
|
|
回應者:毛三
2009-06-20 10:56:15 IP:123.193.27.***
但費用不見得便宜. 以Ａ/Ｅ棟來說, 真正需要鋁窗的是AE-1 & AE-7, AE-2&6可有可無, AE-3&4需要的立面擋冷氣隔柵. |
|
回應者:Andy
2009-06-20 10:22:43 IP:61.14.165.***
 個人感覺啦, 其他建案的住戶不要跟我吵
|
|
回應者:毛三
2009-06-19 22:36:56 IP:123.193.27.***
但要和建築師討論(1)法規及變更設計(2)採光擋雨結構設計(3)消防考慮 |
|
|
回應者:小真^^
2009-06-18 22:51:57 IP:118.169.10.***
前幾天的大雨, 把我家廚房旁的後陽台整個打溼了! 掃把全濕, 畚箕裡全是水, 洗衣機也遭殃被潑濕.... 滿地都是水. 很擔心熱水器也被潑濕. 這樣看來應該有不少房型的樣台也有此困擾, 何時可以解決此問題呢???
|
|
回應者:hsiangtzu
2009-06-17 19:13:38 IP:118.169.14.***
|
|
回應者:毛三
2009-06-17 18:32:39 IP:123.193.27.***
大台北知名優質社區 台北市 (3)冠德美麗大湖(160戶): 長期舉辦音樂活動. 台北縣 (1)江陵春(328戶): 管委會規定細膩. 例如社區不能溜狗. 閱覽室不能當作家教教室. --------------------------- 大學哈佛的目標是甚麼 |
|
|
回應者:毛三
2009-06-15 10:05:51 IP:123.193.27.***
我有認識喜歡showoff的人 如果其人有龍袍 也許真的會掛在窗戶或門廳 舊金山的Gay的社區 很多人把七彩旗掛在戶外 如果某住戶也要掛彩旗在陽台上晃窗上 是要管還是不管??!! |
|
回應者:jason
2009-06-14 23:56:08 IP:61.224.33.***
Dear 毛三，您說得好好笑喔......  真的會有人這麼誇張把“滿清的龍袍當窗廉來掛”嗎？ 我們是800多戶的大社區，恐怕要做到這麼細微的整合是滿難的啦！ 另外，您有建築的專業背景，看您發言也都很積極，管委開會時若您有空，也可以替大家去關心，從旁協助管委大大們把關、給些專業意見阿，先謝謝您嚕！ 
|
|
|
回應者:毛三
2009-06-12 22:44:52 IP:123.193.27.***
不宜強迫住戶在面外的窗簾上用和大樓顏色調和的顏色 但鼓勵住戶提升社區的自我意識及自己的水平 如果大家都不在乎 哪一天從學勤路上看到幾面米老鼠圖案的彩虹窗簾(跟歧視同性念不相關) 你說是好還是不好？如果把滿清的龍袍當窗廉來掛呢？ |
|
回應者:hsiangtzu
2009-06-12 13:32:03 IP:114.36.211.***
|
|
回應者:Andy
2009-06-12 12:36:47 IP:61.14.165.***
窗簾都裝好啦... 現在提要統一顏色似乎太晚了. 低樓曾比較有影響吧. 高樓曾除非用望遠鏡才會看到有明顯的差異
|
|
|
回應者:hsiangtzu
2009-06-12 09:27:57 IP:118.169.14.***
這位好鄰居,您說的都對,我想大家都不反對這些規定,但是前提是要在契約上寫清楚不是嗎?而不是在一,二百戶人家裝潢好了之後再要求,您說是嗎?如同我們的契約上明明說的很清楚"不得將陽台加窗,除非委員會通過...."但是住戶是否都守規定呢?寫明的都不管了如何要求已經裝設好的窗簾更換顏色,或加"蕾絲窗簾"?(就是您說的像襯裙式的) 
|
|
|
回應者:毛三
2009-06-11 23:22:00 IP:123.193.27.***
有些地方比起來 絕不輸給大陸所謂的街訪鄰里的(愛管事)大嬸 |
|
|
回應者:毛三
2009-06-11 23:18:44 IP:123.193.27.***
沒得罪, 也別太認真. 各州適用. 通常single house的社區比較不會去管窗簾的顏色; 但是townhouse(透天), apartment(出租公寓), 尤其是condo(私有公寓 含大樓式樣的)的社區對於單位的要求就比較多. 例如: (1)窗簾, 房子大門的顏色 (2)訪客停車的位置, 例如不可以自家前路邊停車. (3)草地及落葉 (4)圍牆的式樣, 顏色, 高低. (5)自己院子的樹也不可以隨便砍掉 !!!!!! .... |
|
|
回應者:hsiangtzu
2009-06-11 17:57:58 IP:118.169.11.***
對不起!我孤漏寡聞了!絕沒有跟您抬槓的意思,只是不知道您所指的美國社區不知在那一州,據我在美國待過一段時間,只見到兒子每一,二個星期就得割草,否則社區管委會來抗議,還沒看到管委來要求窗簾的顏色,或許不同州有不同規定吧!得罪之處還望包涵! |
|
回應者:毛三
2009-06-11 17:18:29 IP:123.193.0.***
(1)窗簾兩面顏色可以不一樣, 對內是自己喜愛的顏色, 對外是和社區協調的顏色 (2)窗簾有兩層,內層是自己喜愛的顏色, 外層是和社區協調的顏色. 有些類似以前女人的襯裙的概念. 這和室內設計不相關, 是社區外觀管理的方法之ㄧ, 僅供參考. |
|
|
回應者:hsiangtzu
2009-06-11 15:59:05 IP:118.169.11.***
關於鐵窗,鋁窗,遮雨棚及冷氣機的冷媒管,若能統一是很好的,因為那是會影響到整體外觀,但是窗簾的顏色也要求一致,就似乎太超過了點,因為那是個人家中的一部份,難不成大家室內裝潢也要求一樣嗎?那當初就由遠雄一併處理囉!就像住學校宿舍了! |
|
|
回應者:毛三
2009-06-11 14:57:58 IP:123.193.0.***
影響大樓外觀的項目 (1)大樓立面. 本社區大師設計沒問題. (2)沒統一的鐵窗, 鋁窗, 遮雨棚. (3)冷氣室外機的冷媒管. 上北大的外觀被一些亂竄的白色長長的冷媒管破壞. (4)五顏六色的窗簾. 尤其窗廉對外的顏色和大樓的顏色不協調. |
|
回應者:小真^^
2009-06-11 13:28:14 IP:59.112.216.***
因此即使當下管委會尚未成立物管也不得擅自決. 怎摩會是物管[說]可以就可以? 而且還在公告上是畫上奇怪的符號xxx?真是反了反了. 公告上不是清楚的白紙黑字塗記"有黑色粗線符號"區域才是冷氣主機可掛的地方. 畫上xxx奇怪符號誰知是啥意思ㄚ? 真的是#!$@$%. |
|
回應者:毛三
2009-06-11 09:55:52 IP:123.193.27.***
為何不直接在A1 A7後面直接加上A2 A6呢? 那得問良福了! 長治久安的方法是在會影響外觀的位置(包含A3/A5陽台外)裝置隔柵(不管是遠雄出錢還是住戶出錢). 可參考上巴黎花都社區的作法 |
|
回應者:小真^^
2009-06-11 09:27:44 IP:59.112.216.***
一樣的書寫動作為何不直接在A1 A7後面直接加上A2 A6呢? 物管真的又是在打迷糊仗...真討厭這樣不清不楚.可以就寫可以,不可以就寫不可以ㄚ. 多謝毛三說明啊!  也許哪天物管改口說 我畫xxx阿,就是說不行阿,哪怎辦阿? |
|
