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| 《 社區討論版 》 |
| 林口未來城~~急~~ |
發起人 AARON
 2005-03-02 08:14:47 IP:220.136.160.*** 各位大大~ 我去看過林口未來城後.價位一塊都不給殺! 已付了保留金~ 但是不給殺的房子個人認為林口沒那麼好賣! 請問有人去買過是議價的嗎? 拜託給點意見~~~~謝謝 |
回應者:millerhsih
2005-03-11 22:20:44 IP:61.228.221.***
交屋時不是要先預繳六個月的管理費ㄇ?? 我想到時候也是一大筆經費可供管委會運用吧!! |
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回應者:PEUGEOT_11
2005-03-11 21:40:45 IP:59.112.222.***
管理基金我有聽過,但是會給多少我就不曉得了  ,
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回應者:AARON
2005-03-11 19:05:56 IP:61.31.170.***
你的業代很好耶~ 我今天打去找他.不在.留話請他回電.都沒有!! 害我一直碎碎唸的問遠雄要怎麼樣進去啦~ 哪有那種賣房子又不二價又輕鬆的業代~ 真好~我也要去當~~ 對了~當初問大都市會給多少管理基金給管委~ 我的業代說2000萬~但是合約沒看到耶�� 有人能跟我講一下嗎??  
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回應者:PEUGEOT_11
2005-03-11 17:30:39 IP:203.79.161.***
其實未來城訂戶C2,C5,D2,D5都已被下訂了,算一算也有76戶,但好像都沒人上網查詢 ,我的鄰居是個醒吾的老師~~只記得問"公車站"在哪?唉!!!!林口葡萄藤社區網我會潛水在那,MISS AARON成經發表過!!!
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回應者:PEUGEOT_11
2005-03-11 17:22:44 IP:203.79.161.***
不是彩色哪張!我要的是所有尺寸都會標示,包括陽台高度,臥室長寬....等等,沒這設計師如何規劃啊!我的業代還有要我傳話給你,說"對不起,因為新人太多對妳服務不週" 
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回應者:AARON
2005-03-11 17:04:11 IP:220.136.161.***
讓我覺得我的業代很不負責吶~~ 真是的~~  那我也要去要這幾樣~ 請問一下喔~平面尺吋圖是不是一張彩色的那張? 還是有更詳細的呢? 不曉得大家還會到哪個討論區~ 算算這裡未來城就頂多4個人而已吶~~ |
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回應者:PEUGEOT_11
2005-03-11 17:00:06 IP:203.79.161.***
我已問業代了,他說機車位是交給管委會處理(機車位多過總戶數)!!!成立社區版我當然贊成,但還得找ㄧ位訂戶啊!我昨天跟我的業代要了"建物基地平面圖",C棟平面尺寸圖",還有水電配置圖及消防配置圖,除了後兩項工地已下班沒要到,等下次去我的業代會幫我準備好(我這個業代說起來還滿熱誠的),這樣我就可以找設計師規劃啦!!! |
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回應者:AARON
2005-03-11 09:01:08 IP:220.136.161.***
剛再看了一下合約~第下一層跟2層的機車位是共用的! 那不就是先搶先贏? 我哥他們買其他的房子都可以先選停車位耶! 再請問一下~我們拿到的是商業用地吧? 在契約的哪裡?我找不到耶
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回應者:millerhsih
2005-03-11 01:56:10 IP:61.220.192.***
沒問題 
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回應者:chh
2005-03-10 21:39:16 IP:61.67.145.***
PEUGEOT_1120與millerhsih兄，有空上管理公告區，我們也申請一個社區網如何？ 但是人可能還不夠，看還有沒有訂戶一起來共襄盛舉 
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回應者:AARON
2005-03-10 17:05:57 IP:220.136.169.***
好的~~我那天看合約也有想到~但又忘了~還好你提醒我~3q |
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回應者:PEUGEOT_11
2005-03-10 16:16:48 IP:203.79.161.***
MISS AARON你去簽約時,麻煩問個問題~機車位"如何分配,因為上次我忘了問!!!!!!!! |
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回應者:AARON
2005-03-10 14:25:12 IP:220.136.169.***
我們一起PO過去嗎? 因為我覺得跟業代講好像沒有什麼用? 而且我對這些也不太懂~不曉得怎麼開口~ |
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回應者:AARON
2005-03-10 14:22:00 IP:220.136.169.***
因為我不打算加電視那面牆隔成3間房~ 所以我打算把沙發擺進去~ 電視在外面~ 醬坐餐桌吃東西也可以到電視了  不曉得醬子擺會不會很怪~呵呵~ 我這禮拜要去簽約了~ 除了帶錢去之外~不曉得還有什麼要注意跟可以問的? 請原諒我的無知~ 在這方面我是幼稚園級的~
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回應者:millerhsih
2005-03-10 12:26:07 IP:61.220.192.***
Miss AARON過獎了, 兩房餐桌是固定的, 不符合我所構想的餐桌, 我應該會去找一張可拉大的四人座小長桌, 平時就放在如同樣品屋的位置, 有要拜拜時, 可以移動來放貢品!! 其實我覺得樣品屋的佈置滿合理的~~ 不失為很好的參考!! |
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回應者:PEUGEOT_11
2005-03-10 12:08:26 IP:203.79.161.***
關於38P的餐廳我同意CHH的作法,目前為了趕在客變之前完成規劃~~真是傷腦筋  ~~~我發覺我完全烙印進樣品屋當中的格局~~~唉!!!!!
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回應者:PEUGEOT_11
2005-03-10 12:03:20 IP:203.79.161.***
我發覺大家都是"好"鄰居,未來城居民管理可期!!! 上次大都市建設在世貿電腦應用展有參展出"數位家庭"我想是否可要求它提供無線上網環境,因為我們的案名就叫"未來城"卻一點也不數位(包含光纖),這個提議是否能PO到大都市網站上去! 這樣就少了裝潢的 ㄧ些線纜及無線基地台(黑色AP)跟裝潢不搭調~~~~ |
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回應者:chh
2005-03-10 11:34:54 IP:203.203.104.***
兩房的餐桌擺設不錯看，若家中人口不多(4口以下)，蠻好用的，人多時，以後再借二期的宴客廳可以了，38P的客餐廳不大，那一大塊下來，氣勢不錯。 |
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回應者:AARON
2005-03-10 10:25:52 IP:220.136.169.***
millerhsih大大~ 忘了謝謝你給我的圖~ 果然有專業水準就不一樣~ 我那天自己有偷拍幾張~ 但是回家一看~呵呵~ 無法登上大雅之堂~ 連我自己看了都覺的好好笑~ 不曉得你有看過2房的餐桌擺設嗎? 我覺得那樣也很贊~比較不佔空間! 但是如果人一多就沒辦法坐了~ 現在不曉得怎麼辦.... |
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回應者:millerhsih
2005-03-09 23:53:46 IP:61.228.221.***
同意chh兄的說法!! |
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回應者:AARON
2005-03-09 20:54:34 IP:219.81.164.***
實在太謝謝各位大大的解說~真的很感動~ 跟你們一起買未來城覺得自己蠻幸運的~ 已經有大大有裝潢設計的構想可以分享嗎? 或是其他事~小妹都很想知道~ 請大家再上來多講講吧~ |
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回應者:chh
2005-03-09 20:14:25 IP:61.67.145.***
為免麻煩，建議您先依拆款表，按工程進度繳，剩下的八成，若到時只想貸五成，交屋時，最後的三成，直接開票給遠雄，這樣也許會單純些 
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回應者:chh
2005-03-09 20:10:12 IP:61.67.145.***
me too 據說月底會接到
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回應者:PEUGEOT_11
2005-03-09 19:46:33 IP:203.79.161.***
至於5成變8成或八成變五成基本上沒什麼影響,只是對土地及建物的鑑價問題,基本上銀行對你的還款能力比較在意,因為一但你跑了(假如)房子就變成不良債權了!對銀行來講可就痛苦了!! |
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回應者:PEUGEOT_11
2005-03-09 19:38:50 IP:203.79.161.***
關於這個問題:是屬買賣契約問題,目前土地還是屬建商所有,它如不與你約定的話:那貨物交期及付款方式對他及你不就沒保障啦!至於貸款部分是後段過戶移轉產權抵押給銀行(你的建物及土地),然後直接撥款給建商(建商只要拿到當初跟你約定的價格),所以你可以在交屋款上更改契約就行了! |
