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| 《 社區討論版 》 |
| 採用ATM匯款之住戶 |
發起人 wilson
 2009-09-04 16:59:05 IP:60.248.73.*** 首先很感謝月初2天已有40多戶住戶繳交管理費。 在此財委與住戶說一聲報歉，由於管委會銀行文件還沒送交合庫(尚缺印章) 所以造成社區虛擬帳號已經下來，但還是不能用,所以目前有多筆住戶採用匯款方式，但是社區存摺無法顯示是誰,所以請這一、二天採用ATM匯款之住戶請跟總幹事聯絡，不便之處請見諒。 在虛擬帳號還沒生效前，如果住戶採用ATM匯款者，請匯款後再跟總幹事說一聲，如此才能對好帳。謝謝 目前社區每個住戶虛擬帳號共13碼，前9碼固定為530109000，第10、11碼為棟別如A1=11、B2=22、G5=75，也就是A、B、C、D、E、F、G對映1、2、3、4、5、6、7，第12、13碼為樓層。 所A1-19樓=5301090001119。 |
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回應者:小蓉
2009-09-23 14:54:52 IP:61.65.196.***
那有住戶使用轉帳,手續費免費,到最後,還不是都從住戶所繳的管理費去付,這那有算是優惠,之前管委會不是怕一坪收40元不夠,還想調到45元!!現在就不擔心了哦,應該請銀行印列繳款單,住戶自己在到銀行或超商繳,或是劃撥 |
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回應者:小蓉
2009-09-23 14:49:13 IP:61.65.196.***
那有住戶使用轉帳,手續費免費,到最後,還不是都從住戶所繳的管理費去付,這那有算是優惠,之前管委會不是怕一坪收40元不夠,還想調到45元!!現在就不擔心了哦,應該請銀行印列繳款單,住戶自己在到銀行或超商繳,或是劃撥 |
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回應者:小蓉
2009-09-23 14:47:56 IP:61.65.196.***
那有住戶使用轉帳,手續費免費,到最後,還不是都從住戶所繳的管理費去付,這那有算是優惠,之前管委會不是怕一坪收40元不夠,還想調到45元!!現在就不擔心了哦,應該請銀行印列繳款單,住戶自己在到銀行或超商繳,或是劃撥 |
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回應者:維君
2009-09-20 21:37:40 IP:114.137.51.***
我也打算用虛擬帳號(已習慣用電腦、網路完成一切生活作業) 如到月底虛擬帳號合庫進度還是delay 會選用其他方式繳交管理費 也感謝管委會的辛勞! 另外有感而發一點... 我一直認為清潔工作是很基本的一環 因平常開車上下班，所以B1的摩托車大概都周末才會騎 但很無奈的，每次牽車我都得帶條濕抹布，先把摩托車上的落塵擦一回，外加腳踩過的地方鞋印也清晰可見  請問...我很想知道到底有沒有在作地下室的清潔工作? 若有，清潔的原則為何? 只清車道，而無視車格內的積塵? 若沒有，機車清潔費100+汽車清潔費300，繳交的目的又何在? 以上個人淺見，謝謝 E1-14 維君 |
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回應者:chester
2009-09-19 00:14:01 IP:118.165.65.***
有好消息公告時, 我要搶頭香 ! (IC讀卡機隨身24Hr攜帶,待命中  ) |
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回應者:jack
2009-09-18 21:46:14 IP:220.128.216.***
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回應者:古天豐
2009-09-17 21:39:34 IP:220.130.12.***
不好意思.... 請問虛擬帳號出來了嗎..... |
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回應者:hsuhaohan
2009-09-16 08:27:26 IP:61.61.254.***
上網查了一下,似乎跟網路牽扯到的服務普及率都不算高,因為大家都怕資料處理時被外洩,所以我可能還是會等等看,看有沒有機會到櫃檯繳現金給總幹事 |
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回應者:shiu
2009-09-16 01:25:01 IP:58.114.240.***
我這個人超級懶的，但自從「自然人憑證」實施那年，我就專程請假去辦了一張，後來繳稅還真是便利。 今年也去買了IC晶片讀卡機，好像399元，請人幫忙安裝之後，現在轉帳、繳卡費，都是在家裡就可以處理了。 第一次申辦是麻煩一點，但對長期而言，還是方便許多！ |
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回應者:chester
2009-09-16 01:13:39 IP:118.165.81.***
>> 另外可否請財委於20日時公佈一下目前繳交率是多少. >> 如果不到一半(就是250戶), >> 是否應該討論一下是否開放到大廳可以繳交現金給總幹事 此邏輯可能說不通, 因為若果真繳交率<50%, 不一定是想繳交現金的住戶佔有一半以上之比例. 按入住率1/5來看, 未到社區取繳款單之住戶 未即時繳納的情形可能性較高. 或者, 也有不上網或少上網 且不住在社區之區權人, 不知道要開始繳管理費了. 且有些人還未繳之原因並不是想到大廳櫃檯繳交現金, 而是想等虛擬帳號生效之後, 將每戶唯一特有之帳號登錄為"常用帳號", 只要第一次仔細對號後, 以後就可輕鬆用網路ATM點選轉帳了. 這時, 提領現金後再親自到櫃檯繳納管理費, 反而是麻煩事一件 (對習慣網路ATM之住戶而言) 
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回應者:Tony
2009-09-16 01:04:15 IP:203.73.239.***
確如大大所說,使用讀卡機的好處很多 以前繳稅常用網路+戶號報稅 所有的所得資料都要自己一筆筆輸入 後來申請了張自然人憑證,一按指所有收入扣繳憑單馬上下載完成 完全不用再一筆筆的比對和輸入 非常的便利! |
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回應者:chester
2009-09-16 00:35:26 IP:118.165.81.***
幾年前向玉山銀行辦理自動轉帳扣款時, 該行免費贈送了多功能IC晶片讀卡機(EZ100PU, http://moi 利用各銀行網頁的網路ATM, 除了不能吐出現金外, 其他的功能都跟拿提款卡到提款機前操作一樣的便利, 且多增加了如小寶麻麻所說的常用帳號，或約定帳號， 這樣每次繳管理費時，只要選那個帳戶, 就不用再輸入帳號了, 一指搞定. 也就是說,除了提領現鈔外, 其他小額金錢調度之問題, 幾乎在家裡電腦前就可完成了. 且另外可讀取自然人憑證IC卡(請向戶籍所在地戶政事務所申請), 一些政府文書(如戶籍謄本) 也都可線上申辦, 免排隊等候時間, 只需到場繳費取件; 另外若是有與中華電信合作繳費機制的機構事業單位, 也可線上繳費後可立即下載 或線上限時閱覽 或郵寄到家, 對於此類之服務, 使用申請者根本就不用出門去洽公 及節省舟車往返資費時間 就可完成任務 或得到想要的東西. 覺得自己時間不夠用嗎? 這時就應該聰明善用現代資訊發達的科技, 去幫自己省時間, 減少失誤. 所以, 假如 hsuhaohan 願意花個NT$200多塊去買IC晶片讀卡機在家電腦(或插入任何可上網有USB插槽的電腦)使用的話, 24HR 任君隨時可連上自家銀行(郵局農漁會)網頁轉帳繳納管理費. 或者, 也可向開戶銀行申請網路銀行帳號, 只需密碼(不用讀卡機) 就可完成同樣的事, 完成不用擔心按錯轉帳號碼的機率,與跑銀行的次數. 同時,若也再去申請自然人憑證IC卡的話, 可能根本不用請假專程路途, 就可以辦很多洽公事務呢 ! 投資成本(=~ NT$200) 應該很划算吧 ! |
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回應者:chester
2009-09-16 00:32:07 IP:118.165.81.***
財委設想真周到 ! 對不習慣轉帳的人應該很有幫助吧 ! |
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回應者:shiu
2009-09-16 00:26:21 IP:58.114.240.***
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回應者:小寶麻麻
2009-09-15 23:00:19 IP:58.114.240.***
建議您可至銀行或上網， 將管理費的帳號設為常用帳號，或約定帳號， 這樣每次繳管理費時，就不用再輸入帳號了... 而且，1樓櫃檯收現金的話， 假設，收到假鈔該如何?由誰負責賠償? 現金的保管責任又該歸誰? 物業並沒有要替住戶代收管理費的責任， 我們不能只顧自己方便， 而造成別人的困擾.... |
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回應者:wilson
2009-09-15 16:09:55 IP:60.248.73.***
昨天 已從銀行拿回一本單據,有需要可至大廳拿 戶名跟帳號 已用像皮章蓋好,只要填金額及棟別樓層即可. |
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回應者:總幹事
2009-09-15 15:54:39 IP:114.32.126.***
無摺存款單範本 管理中心 秘書 張淳瑜  |
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回應者:lovejennie
2009-09-15 13:47:04 IP:210.208.83.***
我想請問一下虛擬帳號何時能生效?另外是否有好心人可以post上來無摺存款要填的帳戶明細，因為單子不在身邊。我想討論版上面應該也要有詳盡的說明才是:) 先謝謝好心人~ 另外感謝管委會辛苦的奔走，在此也提出未來繳交管理費的一個小建議，因為我目前住的也是社區大樓，我們的管理費有分年繳和月繳兩種。年繳的話有9折的優惠。不知道這種方式是否也能考慮進去，以免去部分人的困擾，也增加管理費收的便利性。 |
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回應者:hsuhaohan
2009-09-15 12:18:09 IP:61.61.254.***
以上是我的訴求,也是我的請求,因為每個月要繳管理費用,如果這麼麻煩,我可能真的會選擇半年轉一次帳或是半年跑一次銀行,減少我按錯轉帳號碼的機率,與跑銀行的次數 |
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回應者:Tony
2009-09-14 23:43:53 IP:114.30.45.***
只是提醒您,您對住戶數字有點誤解 現在只剩各位數未交屋(只剩三戶未售出,另有一些交屋程序進行中) 現在已經有五百多戶交屋完成,不管是否住進來,也都要開始向管委繳9月份管理費 每一戶交屋預繳的六個月管理費,超過九月的廣春城已交退入個人戶頭 不是您所說的一百多戶住進來,就有這些人提出問題 應該是五百多戶內有,就有這些人提出問題 比例上有很大誤差, 就事論事,請不要誤會 |
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回應者:cyrkchen
2009-09-14 15:06:12 IP:219.87.71.***
你們已經做的很好了, 如果這件事由小弟來做, 肯定會更亂...... 我相信萬事起頭難,做了才知道問題的所在,所以,小弟在工作方面也出很多包....  而且,有你們第一屆的付出,我相信以後的管委會,更能得心應手....
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回應者:wilson
2009-09-14 14:35:40 IP:60.248.73.***
給住戶參考. 大廳有合庫送讀卡機可以在大廳做網路轉帳,但是大廳電腦病毒太重,不感貌然開放,這必須有電腦專長之人來協助. |
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回應者:cyrkchen
2009-09-14 12:40:47 IP:122.147.141.***
很多事情隨著時代的變遷,會有所變化,例如管理費繳費方式,很多社區都邁入新的思考方式, 小弟都 OK 的啦........ 如果有些小事情做好的話,可能會再減少一些怨言...... 小弟舉無摺存款為例,如果社區有無摺存款的單子,並且有範例可看,我想這會減少一些人填寫的不便,只要把錢跟單子帶去銀行即可 (如果社區已有此服務,就當做小弟沒說好了) 小弟是想說,有些人並不是都會了解科技的東西,很多人或許想轉帳有誰不會,存款有誰不會,領錢有誰不會,但我想應該還是有些人脫節.....  看是否製作相關操作文件,或者管理中心有個轉帳功能的電腦, 等等.... 以上謹供管委會參考參考...... 
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回應者:wilson
2009-09-14 12:35:57 IP:60.248.73.***
hsuhaohan 大大 基本上沒有黃牛不黃牛,所有政策都是所有委員共識決定,非我一人可決定,就像跨行手續費,原規劃是住戶負擔,但管委員會要讓住戶方便,所以委員會決定由管理費負擔,我也要尊從管委會決議. 任何方式都可以拿出來討論,但是最後還是要尊從管委會多數決,或是區分所有權人多數決. |
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回應者:hsuhaohan
2009-09-14 09:21:59 IP:61.61.254.***
--> ""管委會一直努力尋找多種繳款方式,讓住戶繳款方便""哪裡方便??<-- 下列是您說過的話,你已經黃牛了,為什麼我不能在樓下大廳用現金向總幹事繳交管理費用,這應該是住戶的基本權利,這件事我也不想再說什麼了!如果沒有超商繳款或是住戶可在樓下大廳用現金向總幹事繳交管理費,那就不要期待大家可以準時在每個月10-20日繳交管理費用,這邊目前才100多戶進來,看看才開辦幾天,就有這麼多人上網詢問,那以後等500多戶都陸續進來,可想而知問題會如雪片般飛來! 想繳個管理費還要學會轉帳或是到銀行匯款,這樣等於是把麻煩事都給我們住戶,萬一哪一次轉帳號碼按錯了怎麼辦?你們要負責嗎? --> 目前財委規劃繳交管理費方式如下 1. 住戶在樓下大廳用現金向總幹事繳交管理費 2. 透過銀行自動扣繳系統繳交管理費 3. 住戶用自己金融卡在家裡網路或ATM自行轉帳 4. 透過超商繳費 第1種無手續費問題，第2-3種非合庫有手續費，第4種手續費最高 以上4種方式由住戶自行選擇自己有利方式來繳交管理費,只是站在 財委立場我希望能透過銀行系統，但是這沒有強迫性，由住戶自行 決定。 至於今天不管決定哪一家銀行，絕對不可能涵蓋所有住戶，所以 一定會產生跨行匯款手續費問題及要不要多開一個帳戶問題。 所以手續費是由住戶負擔或管委會負擔(也就是全住戶負擔)，這就不是財委我可以決定，這個議題不同社區有不同作法，看哪個住戶可發起頭來討論。 至於管理費是ㄧ個月收還是二個月一收,程序上當然是2個月一收最好,但是如果是有人收一個月,有人要預收2個月，是混合收，就複雜很多,程序上沒問題,但要給我時間來釐清流程，所以我會放在上軌道後再來增加，因為統一收法我都搞不定，我增加混合收法，不是自己找死嗎。 |
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