| 《 社區討論版 》 |
| 有買太子學院的住戶,歡迎你的加入 |
發起人 mandychang
 2009-08-05 22:19:46 IP:219.70.155.*** Hi,各位鄰居們 歡迎加入我們這個社區的討論 加入住戶申請的同時,請告知是買那一戶 以做為審核的把關,謝謝囉 未來有任何資訊,歡迎大家在這裡共同討論 |
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回應者:juliein
2009-11-03 00:00:29 IP:118.166.74.***
戶數都沒增加喔 ! 是啥原因啊 ? |
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回應者:juliein
2009-11-02 23:58:20 IP:118.166.74.***
才簽約 為何就要賣呢? 一坪 + 1% 要賣多少 |
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回應者:juliein
2009-11-01 13:39:00 IP:118.166.72.***
我昨天問了代銷關於法定和獎勵停車位的問題, 他們說都一樣 沒差別, 都只能買賣給太子的住戶 不可以賣給外人 |
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回應者:juliein
2009-11-01 13:35:40 IP:118.166.72.***
昨天去簽約了, 也問了代銷小姐, 了解所謂的全部坪數 扣掉公設後的 一定都是含陽台和雨遮, 不可能就是室內實坪, 大家都是一樣, 所以我釋懷了此疑問, 至於新條文, 一點影響也沒有, 因為羊毛出在羊身上, 如果他分開標價陽台和雨遮, 很便宜, 甚至標榜說這附建物免費, 他們一定會調高實坪售價, for example, 如果一坪含公設等的單價是32萬/p, 到時他們就會漲至40萬/p, 因為他們講的很清楚, 虧本生意沒人做, 所以不需要去考慮此新條文了, 既然都買了, 我們就要歡喜迎接未來, 大家住戶團結好好監督建商, 要對自己的眼光和選擇有信心, 畢竟太子 不是一般小建商, 你覺得呢? |
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回應者:DICK
2009-10-30 23:43:59 IP:220.136.195.***
所以目前推測看來.我們法定車位及獎勵車位都在同一空間.所以若獎勵車位要買賣也是跟法定車位一樣只能賣給本太子學院的住戶並無法賣給其他非我們住戶的人. 所以是一樣的. 至於21坪我個人也是覺得不夠三房使用.看需求啦~有的人想客廳大.有的人想主臥室大.都是看居住習慣來取決.我們買預售屋有的好處之一就是能客變.不需要被建商格局牽制住.想少一間廁所或者把廚房的牆面打掉變成中島...這些都可以藉由尋找室內設計師一起討論. |
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回應者:grace
2009-10-30 23:18:54 IP:220.137.83.***
我發現樣品屋因為要展現出空間擴大的感覺,用了很多的鏡子和玻璃(空間穿透感),可是實際要入住的話,這麼小的空間一定要收納夠,不太可能把牆改成玻璃ㄚ~ 有點小煩惱,不知道要怎樣規劃才好?! 我還發現了一個問題,這邊有沒有大大有買停車位的? 我的疑問是:車位有獎勵停車位和法定停車位,原本搞不清楚這兩者的差異,上網爬文,好像買到獎勵停車位的比較有利ㄟ~ 太子學院的停車位是否只出售給住戶,如果獎勵停車位真的能單獨買賣,會不會對社區的安全有疑慮ㄚ~(當初看中太子,有一大部分給我的感覺就是他營造出那種城堡安全的感受,社區戶數少很單純...) |
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回應者:wwttlin
2009-10-30 21:06:46 IP:114.45.61.***
26.x ,附屬建物(雨遮，陽台)佔了快要 4 坪, 當場就有被騙的感覺，我覺得 代銷沒跟消費者講實情，害我們一直誤以為坪數的算法就是這樣算，卻沒想到 買到一堆雨遮(大概2.x坪)，簽約了也只好摸摸鼻子接受了。有點無奈啦。 不過現在房子好像都是這樣賣的樣子，建商都是這樣搞的樣子，政府也不管 一管，稅繳的很不爽。OOXX，線再只希望太子建設能把房子蓋好一點， 到時候住的開心囉。 |
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回應者:fanglan
2009-10-30 10:14:52 IP:60.250.130.***
現在比較有疑慮的是這幾天通過新的條文~明年5月1日開始實施: 預售屋應分別列明主建物、附屬建物（陽台、雨遮）及 共有部分（樓梯、走廊）面積及售價。 不曉得我們有影響嗎~麻煩您簽約時再幫忙詢問~謝謝! 
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回應者:juliein
2009-10-30 00:20:07 IP:118.166.75.***
所以代銷都沒有實際說, 去簽約時, 一定要她們說清楚, 第一次買預售 都不懂, 謝謝告知喔! 3Q ! |
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回應者:juliein
2009-10-30 00:15:09 IP:118.166.75.***
他們都不會實際說賣了幾戶 & 剩幾戶 10/24去 說熱銷近95%了, 我是懷疑啦! |
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回應者:conny
2009-10-30 00:11:52 IP:112.104.208.***
剩21.多應該指的是扣掉陽台和雨遮後的主建物坪數，權狀34.多扣掉公設28%，應該就是剩25坪的室內坪數，這是主附屬建物的坪數，所以其他大大說的剩21.多就是主建物坪數吧，這樣規劃成三房，如果沒什麼浪費的空間，是差不多的吧。 |
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回應者:juliein
2009-10-30 00:10:59 IP:118.166.75.***
是喔! 那就sorry 囉 ! |
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回應者:juliein
2009-10-30 00:08:06 IP:118.166.75.***
我覺得他們代銷各種說法都有, 哪一個才是真的? 陳代銷 說下星期就要打包, 但又有說會賣到11月 不是11月要開工了嗎? 又有人說12 月動工 到底是怎樣啊 |
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回應者:juliein
2009-10-30 00:03:31 IP:118.166.75.***
為何只剩21坪多? 代銷說25左右ㄟ, 我還沒簽約, 但訂金當天已付, 簽約金今天也匯, 因沒時間, 要上班, 所以約31號去簽約, 我是不是很笨啊? 且有受騙感覺, 都已付款 沒正式簽約, 還有反悔餘地嗎? 我笨 ~ 笨 ~ 笨 ~ 請告訴我 |
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回應者:pureyen
2009-10-29 22:12:44 IP:114.44.183.***
Hi, 板大~ 晚上有騎車過去看一下(匆匆一撇啦...陽明街還真是熱鬧^^) 好像不是圖片中間 而是陽明街跟漢生西路的三角窗... 基地好像不大耶... 以第一天廈的容積率移轉方式跟規劃 我猜有可能會蓋超高樓層, 但是坪數可能不大說 不過也是猜測啦~公開就知道囉 
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回應者:DICK
2009-10-29 21:55:16 IP:220.136.195.***
今天我還有去現場看了一下.的確看到紅布條了.紅布條上寫明(恭賀本案即將完成銷售.11月即將開工).而正確時間代銷是跟我說會賣到11月.而可能11月中或者月底動工都算11月.所以其實還沒那麼快.據說目前剩下約9戶.看來快賣光囉. |
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回應者:DICK
2009-10-29 21:48:36 IP:220.136.195.***
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回應者:fanglan
2009-10-29 17:06:03 IP:218.210.94.***
您要問的應該是grace哩  是她發文說室內只剩22坪 |
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回應者:sunwell.su
2009-10-29 16:19:24 IP:118.166.73.***
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回應者:sunwell.su
2009-10-29 16:16:44 IP:118.166.73.***
是啊 我是買A6/6F 也不喜歡聽到批評學院的言論 |
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回應者:pureyen
2009-10-29 10:45:22 IP:114.136.213.***
不曉得是不是地圖中間停車場那塊 板橋不是很熟~ 但有捷運, 公園, 學校, 開價應該不會低... 翔譽建設 http://www 台北市有蓋一些房子, 也有辦一些講座, 挺有趣的 板橋有第一天廈(江子翠)正在蓋, 可以去看看施工跟工程管理 如果是明年中才要開賣(亂入, 猜案名..."四維苑", "陽明賞"...), 第一天廈可能已經交屋 那可以找仲介去看看完工狀態跟社區管理~ 或者網路上先搜索看看歷年建案有沒有網友PO文... 多看多比較囉^^  |
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回應者:PP
2009-10-29 09:03:24 IP:155.140.255.***
嘻..嘻... 我還在這裏啦,也還沒換人 我也有聽說那個建案..不過好像明年中才開始...價格聽說不便宜... |
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回應者:版主
2009-10-28 23:02:32 IP:219.70.155.***
Peggy.hung 因家人發現四維公園,土地公廟旁,有塊土地要準備蓋房子 好像是翔譽建設,家人可能會考慮這裡 |
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回應者:DICK
2009-10-28 22:16:24 IP:220.136.197.***
peggy.hung
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回應者:pureyen
2009-10-28 17:47:53 IP:114.136.246.***
版大~peggy.hung大之前好像想轉讓 家人有興趣的話, 應該可以問看看囉~
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