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| 小摺、電視… 房仲吸客送好康 |
發起人 stevehu208
 2009-02-20 08:57:19 IP:59.120.152.*** 小摺、電視… 房仲吸客送好康 小 2008/11/14 【記者陳培思／專題報導】 為了激勵疲弱不振的買氣，不論預售新推案或中古成屋市場，業者紛紛祭出優惠，吸引想購屋的民眾上門看屋。 信義房屋在連續兩個月打出「天天賞屋送600台小摺」，成功帶來了看屋人潮；太平洋房屋也推出買賣成交大放送活動，「42吋液晶電視，周周抽，周周送」，只要成交，就有機會把42吋液晶電視帶回家；住商不動產則推出「Eee起賞屋趣」活動，只要網路預約看屋，就有機會參加每周一台Eee PC的活動，看屋人數也多了1成；中信房屋也推出「預約看屋周周送5萬」抽獎活動。 看屋抽獎 人潮回流 參加促銷活動的黃小姐說，本來就打算明年結婚前要買房子，趁著現在買氣不好，各家房仲推出促銷，看房子還有機會抽到獎品，就激發她和未婚夫看房子的鬥志，一到周末就開始看房子。 住展房屋網總監陳韻如表示，10月看屋人潮回流，除了氣候的因素之外，品牌建商密集舉辦好幾周的大型促銷活動、吸引民眾，確實也發揮效用。 包括淡海新市鎮、內湖、三峽及林口造鎮案等等，都積極舉辦「夫妻同來、看屋就送腳踏車」、「泡湯溫泉券」、「海角七號電影兌換券」等活動；像是台北縣中和的「萬事達」，就打出看屋客戶當場下訂簽約，就送腳踏車的活動，成功吸引到新客戶，加速簽約時間，目前也已經銷售6成。 裝潢家電 另類降價 大放送促銷買氣，北縣淡水「摩納哥」、「托斯卡尼．翡冷翠區」及北市內湖「紐約上城」等，都打出送裝潢的優惠，北市的「文山杜拜」則大方送家電，雖然這些案子表價沒有變動，但隨著成交送裝潢、送家電、送車位，對消費者來說，等於是換個方式降價。 除此之外，再加上公司無息貸款、降低表價等多項促購的優惠措施，吸引想要撿便宜的民眾到現場看房子，讓10月分看屋組數回升突破50組，平均成交戶數則小幅回升到2.51組，不過，就成交率來看，仍處在今年的低檔。 陳韻如表示，降價當然是吸引客戶最有效的方式，但是，為了避免得罪已經付訂金的客戶，真正降價的推案其實不多，如果想要在預售或成屋市場房價上撿便宜，大概就只能找剩下幾戶、快結案的推案。 挑間好屋 正是時機 除了現在進場殺價撿便宜A好康，房地產專家也提醒，現在已轉為買方市場，更重要的事應該是買一間「好房子」。 陳韻如說，以前很多好的物件，屋主連賣都不想賣，有錢也買不到，但現在都漸漸願意釋出，優質的房子越來越多可以挑選，這個時候想買房子，正要抓住機會好好挖寶。 住商不動產研究室主任徐佳馨也表示，和過去房市走多頭的這幾年相比，現在這個時間，的確有更多機會可以找到好房子，過去很多賣方都捨不得賣，但從賣方轉到買方市場，屋主心態也跟著調整，好地段的優質房子漸漸出籠了。 危機入市 自住為先 21世紀不動產台灣區總經理王福連更大膽建議，除了抓緊時機找好房子，趁著現在買方占優勢，可以「開過去不敢開的條件，要以前不敢要的價格」，危機入市，對購屋族來說，最壞的景氣，會是最好的買點，這個時候只要以自住考量，買最普通的產品，就不用擔心會有太大風險。 業者也私下表示，現在買賣開價，只要價格不離譜，仲介業者最高指導原則都是順著買方，積極和賣方議價，對買方來說，可以說連議價的力氣都省下來了。 http://www |
回應者:commoyo
2020-04-12 17:13:20 IP:223.255.148.***
發展商可靠嗎？ |
回應者:pacfitdesi
2012-11-15 13:58:23 IP:211.75.101.***
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