| 《 社區討論版 》 |
| 關於管理費及公共電的一些問題 |
發起人 Kelvin
 2009-02-16 11:45:51 IP:61.30.25.*** 各位鄰居大家好 小弟還沒交屋 但在討論板得知交屋時要先繳交 管理費每坪60元,車位每位每月500元,並先預收6個月 只是有點好奇 管理費是依照登記權狀 而登記權狀的坪數有近1/3都是公設 但是這些公設都還沒有好 還不能使用 那繳的管理費 是要做什麼用途 當然小弟不是澳洲來的鄰居 如果大家都有繳 我還是會繳的 只是很好奇這公設管理費 管理的定義是什麼 還有就是公用電 我絕對希望 我們大學哈佛社區 不要為了省電 把社區搞的像鬼屋一樣 什麼燈都不能開 但是該省還是要省 之前有聽說 有要求遠雄 照明設備要換成感應式 但是又好像沒看到 |
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回應者:hsiangtzu
2009-05-14 20:26:41 IP:61.231.194.***
我想遠雄在交屋期間所用的電費不該由我們分擔吧!還有很多人跟裝潢設計師溝通時也都選在C棟一樓,結果要我們C棟來負擔電費不太合理喔!我覺得這段時間有公設在裝修,有遠雄在交屋等等,我們似乎該跟遠雄提出抗議,至少他們該付一半吧!否則我們還沒入住就要付那麼多莫名其妙的費用!   
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回應者:小真^^
2009-05-14 17:51:43 IP:61.224.102.***
 A棟公電:$102,030.7 B棟公電:$103,133.0 C棟公電:$103,727.7 ------> 用電最兇 D棟公電:$95,130 ------>冠軍第一名,住戶最有省電概念啦! E棟公電:$99,450 (依Andy印象$650計算) 唉 看來大家真的要多多隨手省電,請大家告訴大家,這數字太可怕了啦.  大家多省著點,不但環保而且可以用省的摳摳幫老婆多買一個coach包喔.大家加油啦~ |
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回應者:daniel_kuo
2009-05-14 17:34:40 IP:118.165.152.***
我們在D棟,公共電費634.2,150戶分攤, 真的比家用的還貴. 
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回應者:小真^^
2009-05-14 13:30:07 IP:61.224.102.***
可否請Andy有空看一下確切的金額提供大家參考呢?現在只剩D棟大家還不知道詳細的數據哩.... 恐怖阿~  |
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回應者:Andy
2009-05-14 13:27:22 IP:61.14.165.***
傳說中的公用電費比家裡用電費高果然發生了
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回應者:但以理Daniel
2009-05-13 10:45:56 IP:61.31.168.***
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回應者:但以理Daniel
2009-05-13 10:42:02 IP:61.31.168.***
哈佛地上共計27層，除C棟每層8戶外，其他棟每層為6戶，又1F,2F為公設區不計入，故除C棟共計25x8=200戶外，其他棟別各為25x6=150戶，若有誤差可能是高樓層區戶數設計稍有不同之故(聽說哈佛也有少數的套房戶...?) 至於電梯設計上，個人對未來的管委會有以下建議： 1. 若電梯為可調整速度者，應將速度調整至合乎一般超高樓層商業大樓之水平(即20層以上者)，但不宜過速，以免產生梯內氣壓變化過速的不適感。 2. 所有住戶專用電梯應加設門禁感應器(此裝置已是新型住宅大樓常見基本配備)，配合各1F樓梯口的門禁感應器，才能較有效管制出入人員。 3. 為使電梯載客效率及節電效率能同步提昇，各棟電梯的按紐應改由微電腦判定最近的電梯，不應以人為判斷來決定要搭那一台電梯(這是古早的設計模式)。 4. 為節能減碳，請管委會研議類似以下方案的可行性： 在上下班等的尖峰時段內設定一台停單數樓層，另一台停雙數樓層其他樓層(C棟因戶數最多且有3台電梯，則設定較小的2台，第3台僅開放15樓以上樓層)。 例如：左方電梯設定2,3,5,7,9,11,13,15,17,19,21,23,25,27F暫停使用；右方電梯設定2,4,6,8,10,12,14,16,18,20,22,24,RF暫停使用；C棟第3台電梯設定2~14F暫停使用 補充一點，各樓層樓電梯廳走道間，照明須確認均屬節能燈具，並加設感應器(倘若考慮經費預算，至少電梯外走道應設雙切開關) <以上淺見供大家參考> |
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回應者:小真^^
2009-05-13 10:02:54 IP:61.224.104.***
會不會D棟和E棟更高? 
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回應者:王大寶
2009-05-13 09:58:19 IP:118.165.143.***
公共分攤戶數有 【207】戶 分攤公共電費為【501.1】元 請節約用電！ 隨手關閉電源！ 愛護地球！ 報告完畢！ |
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回應者:小真^^
2009-05-13 09:31:34 IP:61.224.104.***
畢竟有大部分的人應該都有按錯按鈕的經驗,按錯後才發現原來呼叫的是距離較遠的那一台. 95%的人會不願意花時間等,然後便會再按下另一個鈕呼叫比較近的那台電梯.就這樣...兩台笨電梯就會一起出現, 大家的電費單又會無故變貴了.
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回應者:**小娜**
2009-05-12 22:41:43 IP:118.166.45.***
9樓A1與A2好像是遠雄斷頭戶收回的，會不會沒算進去啊?! |
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回應者:jason
2009-05-12 22:01:40 IP:61.224.25.***
梯廳的電燈要改成感應式的啦，每個月這樣會大失血......
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回應者:小真^^
2009-05-12 20:58:03 IP:203.79.252.***
感謝分享. 剛再次看了電費單, A棟公共電費正確金額為$675.7, 151戶分攤. 真不知這151戶是如何算出來的? 我怎麼算都不只151戶....
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回應者:victor
2009-05-12 18:44:23 IP:118.169.16.***
以下是從去年2月到今年4月.劍橋H棟一共八次的公共電費金額.678元.644元.582元.731元.740元.674元.740元.625元.分攤戶數為108戶到96戶.供各位參考. 現在算是入住的初期.入住率不高.各樓層梯廳間的電燈使用率應該也不高.最主要的小公電費應該是電梯吧.想要省荷包.可得靠大家共同努力囉. |
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回應者:小真^^
2009-05-12 16:39:32 IP:61.224.104.***
 最近應該大家都收到了電費繳費單吧? 請注意公電的部份,A棟總共151戶分攤公電, 分到的每戶[公]電費約600多大洋. 等於是說這次的A棟公電費是將近10萬元ㄝ! 天ㄚ,9成以上的住戶都還沒有進住,卻有近10萬元的公電費(這算小公吧). 會不會太誇張了? 可否請其他棟別的好鄰居分享您們的公電費用及分攤戶數呢? 看了最近的水費單,電費單,再加上每個月高額的管理費...唉,都不管亂花錢了. 
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回應者:小真^^
2009-05-12 16:38:26 IP:61.224.104.***
最近應該大家都收到了電費繳費單吧? 請注意公電的部份,A棟總共151戶分攤公電, 分到的每戶供電費約600多大洋. 等於是說這次的A棟公電費是將近10萬元ㄝ! 天ㄚ,9成以上的住戶都還沒有進住,卻有近10萬元的公電費(這算小公吧). 會不會太誇張了? 可否請其他棟別的好鄰居分享您們的公電費用及分攤戶數呢? 看了最近的水費單,電費單,再加上每個月高額的管理費...唉,都不管亂花錢了.
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回應者:victor
2009-04-02 11:28:29 IP:118.169.28.***
一毛錢管理費不用付的社區.反而住起來怕怕的. |
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回應者:小真
2009-04-02 11:19:45 IP:61.224.101.***
 業代的話,您聽聽就好啦,別太認真啦. 這番話我的業代也說過(在催我簽約時說的),然後我的業代也不見了,聽說是被"貶"到他處....我們的應該不會是同一個吧~~~~~~~~~
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回應者:王大寶
2009-04-02 11:13:06 IP:58.99.125.***
聽當初有三寸不爛之舌的業代說 有商城的住宅社區，曾經商城營收很好，住戶們都不用繳管理費  或是有減免 請問版上各位先進，這有可能嗎？有實際發生過嗎？ ps 我的業代從去年底就不見踨影了！好像升級調去總公司之類的… 再也沒有他的消息了…交屋了也沒來電關心一下…唉…
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回應者:但以理
2009-04-02 10:21:44 IP:61.31.172.***
從劍橋轉載來的一個北縣節能減碳示範社區網頁，供大家參考： http://low 
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回應者:小真
2009-04-02 10:02:22 IP:61.224.101.***
嗚嗚嗚 想哭~
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回應者:jason
2009-04-01 23:14:57 IP:61.224.35.***
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回應者:jason
2009-04-01 23:12:15 IP:61.224.35.***
 唸不唸書都是住澳洲的啦......
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回應者:victor
2009-04-01 15:58:42 IP:118.169.25.***
我的印象中.劍橋變的稍微乾淨些.是開始交屋半年後的事了. 先入住的鄰居們.要有心理準備喔. |
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回應者:小真
2009-04-01 15:44:13 IP:61.224.101.***
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