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《 社區討論版 》
關於管理費及公共電的一些問題
發起人 Kelvin      2009-02-16 11:45:51　IP:61.30.25.***
各位鄰居大家好　小弟還沒交屋
但在討論板得知交屋時要先繳交
管理費每坪60元,車位每位每月500元,並先預收6個月
只是有點好奇　管理費是依照登記權狀
而登記權狀的坪數有近1/3都是公設　
但是這些公設都還沒有好　還不能使用　
那繳的管理費　是要做什麼用途
當然小弟不是澳洲來的鄰居　如果大家都有繳
我還是會繳的　只是很好奇這公設管理費　管理的定義是什麼

還有就是公用電　我絕對希望
我們大學哈佛社區　不要為了省電　把社區搞的像鬼屋一樣
什麼燈都不能開　但是該省還是要省　之前有聽說　有要求遠雄
照明設備要換成感應式　但是又好像沒看到
回應者:victor      2009-07-07 23:39:14　IP:114.36.211.***
回覆 winnie 於 2009-07-07 23:22:33 的發文內容：
請問有無C及D棟的鄰居能否拜託一下幫忙看一下您的電費單上分攤戶數及公共電費多少錢好嗎?謝謝
熱心的winnie多謝您的幫忙.
能否請您擔任本組義工.負責資料收集整理.
感激不盡.
回應者:winnie      2009-07-07 23:22:33　IP:114.36.214.***
回覆 victor 於 2009-07-07 00:42:13 的發文內容：
麻煩C.D.E.的好鄰居囉.
請問有無C及D棟的鄰居能否拜託一下幫忙看一下您的電費單上分攤戶數及公共電費多少錢好嗎?謝謝
回應者:winnie      2009-07-07 13:02:30　IP:114.36.214.***
您說的很合理
但我認為有時事情狀況與合理是不能同時並存的
除非戶數會變動原因我想錯了
回應者:Neil      2009-07-07 12:06:43　IP:59.124.114.***
回覆 winnie 於 2009-07-07 11:35:17 的發文內容：
但我以前住的社區戶數會變動聽說是有些屋主房子空在那裡所以先將電錶拔掉,戶數才會變動
而分攤小公電費用就是依據戶數來分攤
另外大樓外牆是屬社區所有,所以遠雄的LOGO本來就應該付管委租金而且LOGO有亮燈的話電錶應獨立費用由遠雄支付這才是正確的做法
就好像我們社區以後若擺自動販賣機也是應該比照辦理
像休息站擺設自動販賣機或娃娃機等都是要每月要支付分攤給經營的公司電費.清潔費等等
而且比如說一星期開機台取現金都是經營者先取走
然後月結扣掉該分攤的費用後再開支票給設立機台的公司

Dear Winnie,

您說的我是了解啦! 不過我還是覺得怪怪的! 假設 A棟的屋主很多是投資客, 在他們把房子轉手賣掉之前先把電表拔掉, 然後交由仲介去賣房子, 仲介每天白天都帶的很多人搭電梯來看房子。 像這種狀況您認為該住戶是否也應當負擔小公電費比較合理??
回應者:winnie      2009-07-07 11:35:17　IP:114.36.214.***
回覆 Neil 於 2009-07-07 09:51:52 的發文內容：
我覺得, 就算是住戶或或投資客先申請暫停用電, 也只是該戶自己的用電暫停而已, 大公，小公還是得分攤的。

因為該戶也須負擔公共設施維護的部分，就像還沒入住哈佛也是要繳交管理費一樣。
但我以前住的社區戶數會變動聽說是有些屋主房子空在那裡所以先將電錶拔掉,戶數才會變動
而分攤小公電費用就是依據戶數來分攤
另外大樓外牆是屬社區所有,所以遠雄的LOGO本來就應該付管委租金而且LOGO有亮燈的話電錶應獨立費用由遠雄支付這才是正確的做法
就好像我們社區以後若擺自動販賣機也是應該比照辦理
像休息站擺設自動販賣機或娃娃機等都是要每月要支付分攤給經營的公司電費.清潔費等等
而且比如說一星期開機台取現金都是經營者先取走
然後月結扣掉該分攤的費用後再開支票給設立機台的公司
回應者:小真^^      2009-07-07 10:05:04　IP:59.112.219.***
回覆 Neil 於 2009-07-07 09:59:59 的發文內容：
電費是由哈佛住戶負擔的, 為何亮燈的時間卻要經過遠雄內部跑流程, 再通知工務所重新設定, 這樣合理嗎?? 如果大,小公電是由遠雄負擔的我沒話說。

而且上星期我請工務所的人到我家修理開關時, 層聊到此事, 我記得工務所的人是說只要管委會決議他們就能更改設定啊!
Dear Neil, 是阿 我也覺得怪怪的. 感覺阿福和大雄一樣,喜歡互推責任. 現在當家的人是我們, 電費是我們在付的, 當然是依據我們的決定來執行亮燈的時間. 支付給阿福的費用中不是有包含相關機電的簡單操作嗎? 就由這個人來和工務所交接調整設定時間阿.

大雄/阿福什麼事都推給一位根本我們根本見不著且不可能事必躬親的"趙董".

只有一句話, 把不適任的通通換掉.
回應者:Neil      2009-07-07 09:59:59　IP:59.124.114.***
回覆 victor 於 2009-07-05 20:28:52 的發文內容：
據總幹事的說法.

當初亮燈的時間是遠雄趙董決定的.因此如要變更.需要管委會決議會議紀錄.行文遠雄行政部門.遠雄跑內部流程.然而再通知工務所重新設定.

我們就一起看看.這需要多久的時間.
電費是由哈佛住戶負擔的, 為何亮燈的時間卻要經過遠雄內部跑流程, 再通知工務所重新設定, 這樣合理嗎?? 如果大,小公電是由遠雄負擔的我沒話說。

而且上星期我請工務所的人到我家修理開關時, 層聊到此事, 我記得工務所的人是說只要管委會決議他們就能更改設定啊!
回應者:Neil      2009-07-07 09:51:52　IP:59.124.114.***
回覆 winnie 於 2009-07-06 22:38:05 的發文內容：
我也覺得不解為何會5月151戶?
7月比5月少一戶是可理解(有可能住戶或投資客先申請暫停用電)
但一棟有25樓一樓六戶(假設合併戶也算2戶)應該只有150戶為何會是151戶呢?
不知別棟是否也有這樣疑問?
我覺得, 就算是住戶或或投資客先申請暫停用電, 也只是該戶自己的用電暫停而已, 大公，小公還是得分攤的。

因為該戶也須負擔公共設施維護的部分，就像還沒入住哈佛也是要繳交管理費一樣。
回應者:小真^^      2009-07-07 09:24:43　IP:59.112.219.***
回覆 winnie 於 2009-07-07 01:04:00 的發文內容：
但是據我所知先戶數好像是不含拔掉電錶的戶數,而且B棟下面有店面嗎?不就是家樂福?
對了家樂福那兩支立柱電錶應該有獨立電錶吧?!
唉 誰知ㄚ? 搞不好是大公電? 拜託委員們找電工幫我們喬喬吧.
回應者:小真^^      2009-07-07 09:23:21　IP:59.112.219.***
回覆 Omega 於 2009-07-07 09:14:54 的發文內容：
如何可取得小公電費的金額和分攤戶數的資料？我們怎麼都沒收到這種資料？

若財務還未點交，是否大小公電費該由遠雄提供？若財務已點交，是否應由管委會財務組或良福提供此資料？為什麼需要住戶提供呢？
哈哈哈 Dear Omega,電費帳單上就有啦! 張開您的大眼睛仔細瞧喔~
要不然您以為小真那摩厲害阿...哪裡有辦法挖出這些資料. 因為要繳粉高的電費心理粉不酥湖,所以在帳單上猛找問題啦!
回應者:Omega      2009-07-07 09:14:54　IP:59.115.54.***
回覆 victor 於 2009-07-07 00:42:13 的發文內容：
麻煩C.D.E.的好鄰居囉.
如何可取得小公電費的金額和分攤戶數的資料？我們怎麼都沒收到這種資料？

若財務還未點交，是否大小公電費該由遠雄提供？若財務已點交，是否應由管委會財務組或良福提供此資料？為什麼需要住戶提供呢？
回應者:winnie      2009-07-07 01:04:00　IP:114.36.208.***
回覆 小真^^ 於 2009-07-06 22:49:19 的發文內容：
Dear Winnie, 不知您有無注意到...不是只有A棟這樣ㄝ151戶--> 150戶. B棟也是ㄝ....所以我才覺得奇怪是有奚峭! 我想應該每一動都是少一戶.

關於這點就拜託我們的Victor 去明察暗訪一下嚕~

儘管投資或住戶申請暫停用電, 但是也必須要繳小公電ㄚ! 這些人還不是在哈佛ㄌㄨㄚ(ˇ)ㄌㄨㄚ(ˇ)蛇...到處坐電梯怎麼可以不繳公電費呢? 不合理ㄝ~
但是據我所知先戶數好像是不含拔掉電錶的戶數,而且B棟下面有店面嗎?不就是家樂福?
對了家樂福那兩支立柱電錶應該有獨立電錶吧?!
回應者:victor      2009-07-07 00:42:13　IP:114.36.223.***
回覆 victor 於 2009-07-06 21:04:32 的發文內容：
對不起.還有分攤戶數

B棟...5月683元.151戶.....7月600元.150戶
麻煩C.D.E.的好鄰居囉.
回應者:小真^^      2009-07-06 22:50:58　IP:118.169.11.***
回覆 winnie 於 2009-07-06 22:38:05 的發文內容：
我也覺得不解為何會5月151戶?
7月比5月少一戶是可理解(有可能住戶或投資客先申請暫停用電)
但一棟有25樓一樓六戶(假設合併戶也算2戶)應該只有150戶為何會是151戶呢?
不知別棟是否也有這樣疑問?
Dear Winnie, 1F 店家也要繳小公電吧~ 不用嗎??
回應者:小真^^      2009-07-06 22:49:19　IP:118.169.11.***
回覆 winnie 於 2009-07-06 22:38:05 的發文內容：
我也覺得不解為何會5月151戶?
7月比5月少一戶是可理解(有可能住戶或投資客先申請暫停用電)
但一棟有25樓一樓六戶(假設合併戶也算2戶)應該只有150戶為何會是151戶呢?
不知別棟是否也有這樣疑問?
Dear Winnie, 不知您有無注意到...不是只有A棟這樣ㄝ151戶--> 150戶. B棟也是ㄝ....所以我才覺得奇怪是有奚峭! 我想應該每一動都是少一戶.

關於這點就拜託我們的Victor 去明察暗訪一下嚕~

儘管投資或住戶申請暫停用電, 但是也必須要繳小公電ㄚ! 這些人還不是在哈佛ㄌㄨㄚ(ˇ)ㄌㄨㄚ(ˇ)蛇...到處坐電梯怎麼可以不繳公電費呢? 不合理ㄝ~
回應者:winnie      2009-07-06 22:38:05　IP:114.36.208.***
回覆 小真^^ 於 2009-07-06 21:09:50 的發文內容：
Dear Victor, 可以...一次講清楚嗎? 我又要去翻一次櫃子啦, 討厭.

不過奇怪...為何5月 是151戶, 7月是150戶. 我們幫哪一個大咖分擔了小公電費嗎?

5月 $675.7 151戶, ..... 7月 $588.9 150戶
我也覺得不解為何會5月151戶?
7月比5月少一戶是可理解(有可能住戶或投資客先申請暫停用電)
但一棟有25樓一樓六戶(假設合併戶也算2戶)應該只有150戶為何會是151戶呢?
不知別棟是否也有這樣疑問?
回應者:小真^^      2009-07-06 21:09:50　IP:118.169.11.***
Dear Victor, 可以...一次講清楚嗎? 我又要去翻一次櫃子啦, 討厭.

不過奇怪...為何5月 是151戶, 7月是150戶. 我們幫哪一個大咖分擔了小公電費嗎?

5月 $675.7 151戶, ..... 7月 $588.9 150戶
回應者:victor      2009-07-06 21:04:32　IP:118.169.11.***
回覆 victor 於 2009-07-06 19:33:09 的發文內容：
可否提供各棟小公電費的金額.便於統計分析.
麻煩了.


B棟...5月683元...7月600元
對不起.還有分攤戶數

B棟...5月683元.151戶.....7月600元.150戶
回應者:小真^^      2009-07-06 19:44:15　IP:118.169.11.***
回覆 victor 於 2009-07-06 19:33:09 的發文內容：
可否提供各棟小公電費的金額.便於統計分析.
麻煩了.


B棟...5月683元...7月600元
Dear Victor, 給您參考嚕!

A棟....5月675.7; 7月588.9元

相信之前金額偏高的原因是....
1.被偷電
2.大雄工務所驗屋後進行維修的電費

希望大家一起隨手關燈省能源省摳摳!
回應者:victor      2009-07-06 19:33:09　IP:118.169.11.***
可否提供各棟小公電費的金額.便於統計分析.
麻煩了.


B棟...5月683元...7月600元
回應者:hsiangtzu      2009-07-05 21:29:33　IP:118.169.12.***
回覆 小真^^ 於 2009-07-05 21:23:19 的發文內容：
那我得去刷一下本子了 如果沒進來, 就是享子姐姐騙我 (要打屁屁喔)
手續都完成就該撥款給妳呀!我怎麼敢騙小真娘娘,只不過是我已經收到了呀!他們是說工作天數約兩星期,拜託不要打我喔!老人家骨質疏鬆,等一下打破了,不好看呀!
回應者:小真^^      2009-07-05 21:23:19　IP:118.169.11.***
回覆 hsiangtzu 於 2009-07-05 21:19:11 的發文內容：
原諒老人家說話總沒有全說完,記得要影印你的存褶封面給他們,兩個星期大概就會匯入你的戶頭!
那我得去刷一下本子了 如果沒進來, 就是享子姐姐騙我 (要打屁屁喔)
回應者:hsiangtzu      2009-07-05 21:19:11　IP:118.169.12.***
回覆 hsiangtzu 於 2009-07-03 11:11:31 的發文內容：
你必須先繳納,之後再影印繳款單交給洪小姐,並填申請單,他們會退回一部份!
原諒老人家說話總沒有全說完,記得要影印你的存褶封面給他們,兩個星期大概就會匯入你的戶頭!
回應者:小真^^      2009-07-05 21:14:18　IP:118.169.11.***
回覆 victor 於 2009-07-05 21:11:37 的發文內容：
別生氣.
您忘了嗎.垃圾間的水龍頭.不是也要等大家說重話.他2個鐘頭就搞定了.
Dear Victor, 偶迷有生氣啦! 只是覺得每次阿福講的理由都會讓人"頭上冒煙"哩.
我可是粉想維持有氣質的形象呢~
回應者:victor      2009-07-05 21:11:37　IP:114.36.213.***
回覆 小真^^ 於 2009-07-05 20:40:01 的發文內容：
Dear Victor,謝謝您告訴我~ 不過真的是笑話一則, 如果趙董決定指靜脈都不可以使用除非他點頭,那萬一兆董永遠不點頭,那我們不就永遠無法使用門禁系統?

那為何趙董不說, 房屋稅由遠雄支付, 倘要由住戶支付需要跑內部流程然後再通知會計部門進行過戶?

真的是...我們管委會都已經成立且已達成決議,怎總幹事會如是說呢? 是否可以請黯社區管理條文的人看看這合理嗎?
別生氣.
您忘了嗎.垃圾間的水龍頭.不是也要等大家說重話.他2個鐘頭就搞定了.

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