| 《 社區討論版 》 |
| 有關大學劍橋社區管委會.遲未公開財務報告乙事 |
發起人 victor
 2009-04-21 15:18:22 IP:118.169.31.*** 您好！台端所陳情事項，本局答覆如下：依公寓大廈管理條例第35條規定：「利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。」。是以，所詢「遠雄大學劍橋（三峽鎮學勤路180號）1年多未公佈社區財務報告及禁止住戶查閱相關資料疑義乙案」，請台端依上開條例35條規定逕向管委會申請閱覽，倘管委會未依規定辦理，請檢具相關事實及證據，報請本局處理。謝謝來信，祝 萬事如意！ 承辦機關：臺北縣政府工務局使用管理科 聯絡電話：1999(02)29603456分機7629 |
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回應者:amazegrace
2009-06-17 10:41:41 IP:61.229.59.***
圖書室隔壁棋室,改置設撞球間的決議,在決議後,尚未更改前,原來早在3月3日開始就有不同意見提出及網路一推人和info的討論,仍然改變不了管委會變更棋室的決心,在3月12日左右撞球間施工完成(不繡鋼及10mm強化玻璃門窗工程/地毯工程). 3月16日住戶提出的看法「會有這樣的結果是預料得到的，曾當面向勘查現場的委員反映圖書館、閱覽室宜安靜，不應將球類等動態的運動器材擺放在這裡，網路上也廣泛的討論，無奈眾人的聲音仍然改變不了委員們的決定！劍橋書院本來是一個很好規劃，但是因為撞球桌的擺放而顯得突兀，再看看風呂社區，雖然圖書館、閱覽室没有我們氣派，但却能做到動、靜分離擺置得宜，看來我們還有改善的空間。」 住戶網路上也廣泛的討論,當面向勘查現場的委員反映映圖書館、閱覽室宜安靜，不應將球類等動態的運動器材擺放在這裡，仍然改變不了委員的決定． 果然，三個月後的這樣的撞球間變更，仍然再引起抱怨及抗議． ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2009-03-16 12:08:20 - 會有這樣的結果是預料得到的，曾當面向勘查現場的委員反映圖書館、閱覽室宜安靜，不應將球類等動態的運動器材擺放在這裡，網路上也廣泛的討論，無奈眾人的聲音仍然改變不了委員們的決定！劍橋書院本來是一個很好規劃，但是因為撞球桌的擺放而顯得突兀，再看看風呂社區，雖然圖書館、閱覽室没有我們氣派，但却能做到動、靜分離擺置得宜，看來我們還有改善的空間。 2009-03-16 11:36:50 - 所以說此地不宜置放撞球桌抬,請移至其它適合活動的地方. 2009-03-16 10:49:47 真的很吵.使用撞球時也常一個不小心球竿撞到玻璃發出不小的聲響.看個書都覺得很吵看個報紙外面一面撞球一面看我們.真像在看動物.之所以劍橋就是標榜書香味的社區.. 2009-03-11 11:29:49 撞球桌這件事蠻多人反應目前放置的位置不洽當,確實也是如此. 2009-03-10 09:11:40 - 置於SPA俱樂部1樓.我覺得很好 第一:方便務業人員管理 第二:還圖書館一個寧靜的空間一個書香味的劍橋 第三:住戶使用休閒空間時可以順便去SPA. 2009-03-06 17:40:18 – 置於SPA俱樂部1樓好嗎? 只要將沙發可移走即可, 因為與健身房性質相同, 都屬動態. 2009-03-03 18:22:16 – 圖書室要把他改成撞球或桌球間,真旳太奇怪, 那不就變"圖書運動室",一個美美靜態的圖書區,不就快被截肢毀容 尤其同一出入口,要進圖書館,要先進撞球,才能再進閱覽室. 03-03 15:46:17 - 曾聽說圖書事要把他改成撞球或桌球間，而社區有兩間小孩遊戲間，為何不把其中一間小的遊戲間把他改成運動間，就省去做隔音的費用，況且小的遊戲間也閒置沒用，把那些玩偶放到大間遊戲室，顯得更熱鬧不是比較好？(圖書室隔壁是撞球間真的很奇怪！) |
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回應者:jams
2009-06-16 13:08:08 IP:61.229.66.***
謝謝住戶提供事實及證據給縣政府工務局憑辦． |
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回應者:jams
2009-06-15 11:26:42 IP:61.229.66.***
社區某人也提過,「如果我們覺得， 我們所選出來的委員還能代表我們的話, 那麼管委會的正式決議案，就是多數人的意見」,有這種觀念思想,非社區之福. 也難怪大學劍橋管委會的不少決議,事後常發生爭執. |
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回應者:Marco
2009-06-13 20:42:46 IP:118.165.64.***
短期間，可以在撞球桌的落球處部份，加裝絨布以減少球掉下來的聲音(現在是求落下時，會與木頭發出大聲響)。 另外，圖書館門的部份是否可以加裝軟墊減少關門撞聲音? |
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回應者:amay
2009-06-12 23:21:17 IP:61.229.247.***
(2)建議朝向靜態與動態分區之基本觀念，撞球休閒性質適合俱樂部區域，在1樓及B1各放一台的可行性。 (3)建議A棟撞球間（原棋室）因管委會程序及使用吵雜問題，暫停開放使用。請撞球運動愛好者，稍微忍耐，畢竟那是不合法的公設變更之福利。 (4)不建議管委會進行書面公設變更調查，缺乏雙向溝通。 |
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回應者:jerry03111
2009-06-12 17:23:51 IP:61.229.98.***
既然覺得撞球桌吵，那就請大家在這集思廣益，提出合適的建議，info我相信都會上來看也會轉達給管委，而不是一昧的批評管委的行程有疏失，畢竟這是既定的事實，管委有錯，但也不至於完全錯，看info的轉述，管委也是經過多個可能方案中選出一樣"他們"覺得最適合的，要怪就怪管委沒有讓住戶自己決定選出。 但還是一樣的話，既定事實就無須再爭吵，就煩請各位想想有哪些好方案可以改變現況。 否則就請info轉達管委，把所有在討論板上的問題，一一列出，看要繼續做問卷，做份像樣且不是做好玩的問卷，還是開個住戶大會，所有問題一次講清楚，經過住戶的決定還是最能站的住腳，否則管委又自己自行決定只會衍伸出更多誤會罷了。 |
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回應者:tina
2009-06-12 11:20:48 IP:124.219.3.***
認同.也希望有決解的方法.不是幾個人討論就有結果的 (2)在此之前請大家稍微忍耐，畢竟那是爭取來的福利 不是爭取來的福利,住戶就要忍受.舉例風呂.紫京城也是撞球&閱讀分開.當初風呂的小圖書空間也是爭取來的.我想每個人都不喜歡閱報時一堆人吵雜的聲音吧.而且靜態與動態分區是基本觀念. |
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回應者:Marco
2009-06-12 11:11:29 IP:114.137.1.***
請各位住戶好好思考撞球桌放到哪比較合適...撞球桌需要空間不小，目前的空間除了圖書館旁以外，就只有宴會廳（有桌球桌），健身房入口（可以將椅子撤掉，再大的聲音也沒關係），和 H棟入口的空間（打撞球應該不會到處跑跳）。 當初應該有討論後才會如此挪用，只是程序上有瑕疵。 我建議把幾個大空間做住戶投票表決，在此之前請大家稍微忍耐，畢竟那是爭取來的福利，能請各位先就此打住嗎？討論不完的。 |
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回應者:tina
2009-06-12 09:18:57 IP:124.219.3.***
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回應者:amay
2009-06-11 23:53:46 IP:61.229.247.***
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回應者:peng
2009-06-11 11:53:57 IP:118.169.30.***
每每有人在打撞球,我心中就有一把無名火,當出就是要一個安靜的空間才買劍橋,又不能告建商騙人,完全沒辦法在那好好呆上30分以上,我的權益誰要來賠償呢? 不管是誰決定,所有的管委都該一起承擔,畢竟是一個既成的是實不是嗎? 沒有經過所有權人同意,就由幾位委員擅自決定變更公設,實屬違法行為,本應接受公評, |
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回應者:PENNY
2009-06-11 10:02:09 IP:61.229.50.***
撞球桌如果當初管委會決議設在宴會廳或俱樂部一樓及地下室.而且不涉及任何工程,管委會自行決議的爭議應是最小.因為可以移動搬走,並且沒有花半毛錢.目前的位置,除了地毯外,另加設玻璃隔音隔間及玻璃大門.未經大會通過,會有較大的爭議. |
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回應者:tedchan5
2009-06-10 22:46:25 IP:118.165.88.***
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回應者:tedchan5
2009-06-10 22:15:24 IP:118.165.88.***
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回應者:info
2009-06-10 21:42:11 IP:118.165.154.***
2、部份委員反對將乒乓球桌及撞球桌，設在英式宴會廳之原因是：該廳是多用途室內空間，如宴會、會議、舉辦活動等等，如球桌佔滿其空間，絕非最佳選擇。因此，幾位委員邀請幾位撞球高手，跑遍全社區，當時被考慮之地點有：(1)、H棟大廳。(2)、俱樂部一樓。(3)、兒童遊戲室及故事屋之間的長廊。(4)、圖書館隔壁間。每項都列出優劣點，在管委會逐項討論，結果因(1)、H棟大廳：為該棟住戶出入必經之廊道，該棟委員及住戶因安全及噪音問題反對。(2)、俱樂部一樓：兩個撞球桌作T型排列，但因有委員提出，其兩側玻璃要作防護，會妨礙美觀。又怕球跳落一樓樓梯到B1，會打到人，因安全顧慮被否決。(3)、兒童遊戲室及故事屋之間的長廊：因地面頃斜無法改善。(4)、圖書館隔壁間：會有噪音問題。 3、當時很多住戶對乒乓球及撞球之設施非常期待，主張儘速開放；又怕拖太久，遠雄會藉故不兌現承諾。所以就根據管委會列會決議，將乒乓球台放在英式宴會廳，撞球台放在圖書館隔壁間。如英式宴會廳有活動時，乒乓球桌可以立起來，不佔空間。又因圖書館隔壁間地面是磁磚，有安全顧慮及噪音問題，故管委會又提議並通過鋪設地毯之決議。以上放置位置及鋪設地毯等決議，均有正式會議記錄可查。 4、地毯採購係依管委會所規定之採購作業進行，5,000元以上必須(1)、管委會通過。(2)、三家估價單比價（附樣品及施工法）。其請購單及驗收單需經：請購人、相關組、副主委、主委及財務委員簽章後，以最低價者承作。完成驗收後，憑03聯發票式向物管請款，其相關憑證齊全，均可查核。 5、如果你覺得查帳怕麻煩，又覺得採購或價格有問題，我教你一個簡單的辦法：因房間地面大小是不會改變的，你可以量一下坪數（記得要加上損料）；材質相同，一看就知道，是最普通那一種；付款條件，因要跑流程約30~40天，你隨便找一家廠商估估看，一坪多少錢，全部幾坪，共需多少錢？（死豬仔價，跑不掉的。 6、撞球桌不是建築物，祇要有更適當的空間，經多數人同意，是隨時可以搬的。但是若真關懷社區的人，我希望他也肯犧牲點時間，找出一個更適合的空間，作出有建設性的建議，如果大家都光說不練，社區是不會有進步的！或者，我們也可以寧可不要球桌，祇要多數人願意。還有，地毯也祇是貼接縫而已，所以也可拉起來，搬到新場所再貼回去使用。 7、本人及幾位委員，幾個月來，主動監督遠雄的20多項改善工程的聯繫及進行，這些工程都是遠雄花錢，所以跟本社區扯不上關係，個中辛勞，鮮為人知，不敢講樣樣都做到盡善盡美，但真的是付出了全部心力，及幾乎每一天的全部時間，希望能做到最好，我們所期盼的是鼓勵及掌聲，決非謠言及中傷。 |
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回應者:jerry03111
2009-06-10 20:42:42 IP:61.229.98.***
我以為問題是出在管委為何要將撞球桌與乒乓球桌設在圖書館如此安靜的隔壁，印象中好像一開始就沒有撞球桌與乒乓球桌室吧，那這樣哪裡有變更公設? 還是我記錯了 
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回應者:tedchan5
2009-06-10 19:56:22 IP:118.165.88.***
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回應者:tedchan5
2009-06-10 19:55:36 IP:118.165.88.***
我想請問就算是第一屆管委會的決議,但重點是管委會無權變更公設.跟本連討論都不用討論,對於努力的委員,當然肯定,但至少須依法條作事吧!!因為很多人就是喜歡原本的公設才買這的,這問題本就非管委會處理事項!! |
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回應者:annie
2009-06-10 10:06:49 IP:61.221.166.***
victor對於社區的貢獻也不小, 社區住戶與委員長期沒有溝通平台, 填寫的3聯單也常無疾而終, 只能借由這個公開的網頁相互討論, 這裏並非你所述的"陰暗處". 常聽到住戶及委員談及劍橋確實有些委員有問題, 人非聖賢,犯錯也應有個改過自新的機會,老躲住戶也不是辦法, 個人建議管委會辦個【委員自清專案】, 委員自覺將任內的不法所得.浮報.虛報的款項自行補足, 由委員自行選擇留財或是留德, 以免將來留臭名. 以上是個人建議,僅供管委會參考. |
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回應者:PENNY
2009-06-10 00:43:16 IP:61.229.50.***
看到大家激烈討論，關於撞球置於圖書館隔壁間是誰的決議? 請查證會議紀錄並且公告，釐清事實，以正視聽。. |
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回應者:APPLE
2009-06-09 21:27:18 IP:58.114.253.***
真是太沒天理 一個是天天在社區內忙上忙下 一個是在陰暗處無中生有 打擊士氣 長久下來誠非社區之福 請提出證據姜委員若有說原文的話 要請姜委員道歉 若無 po文者應道歉 還一個公道 |
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回應者:annie
2009-06-09 14:47:40 IP:61.221.166.***
住戶們在網頁上討論社區事務, 言語不當或各執己見,在所難免, 只要是為社區好的,實在沒什麼好互告的, 即使告了,警察也多會勸大家私下和解,勿浪費社會資源. 看得出來info與victor都是為社區盡心盡力的人. info很正義,請您繼續觀察監督有問題的委員. victor也很正義,請您繼續發表對社區缺點的見解. 你們是劍橋之光. |
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回應者:tina
2009-06-09 09:38:00 IP:124.219.3.***
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回應者:info
2009-06-09 00:37:27 IP:118.165.140.***
1、生鮮廣告看板為本社區一店面承租戶所懸掛。 2、召商之意義為：由承租人提供場地，請你來設專櫃作生意，如賣豬肉、魚鮮、蔬菜等等，然後專櫃要依約付給二房東報酬。所以先決條件，必需要有足購的商被召，店才開得起來。 3、廣告看板設置之位置如判定為公共牆面，則任何人均可向工務局檢舉，要求立即拆除。詳情可請教社區大順物管公司服務台張經理等人。 |
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回應者:jerry03111
2009-06-08 23:34:59 IP:61.229.98.***
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