| 《 社區討論版 》 |
| 管委會於新網站公佈與遠雄交涉內容 |
發起人 菜菜子
 2008-06-18 21:25:58 IP:210.64.238.*** 請委員尊重建商提供之DM與文宣(此內容具法律效力)!重大變更未經三分之二住戶同意會吃官司的 1.中庭一樓廊道花圃改為鞦韆與浪漫小花園極力反對莫名其妙! 2.好好的書院請遠雄把電腦網路書報弄好就可以用了!堅決反對把下棋室改為桌球撞球室絕對吵到不行!改去其他地方吧! 遠雄若未照CD作會被告,而重大變更委員未經多數住戶同意也一定會被告!本社區非常需要法律顧問,在住戶規約應明定委員可決定事情之範圍與動用經費之金額限制及與物管簽約的內容規範,該點交請先點交請不要用不合理要求一直拖下去枉顧住戶權益!感謝委員辛苦了!點交公設可與遠雄簽公設保固期限他跑不了的!想游泳想看書..... 中庭與公設是大家的不是委員個人的家說改就改請尊重住戶感謝!言詞若有冒犯或不舒服的地方請見諒 |
|
回應者:cutewawai
2008-06-19 22:56:25 IP:118.165.137.***
公設一旦點交的話 好壞是要住戶自己買單的 所以很多細節是要注意的 就我所知 我同事住yes歐洲... 那時候他入住一年了 他說公設都還沒啟用(現在不知道如何) 另一個同事住皇翔四季 至今一年多...公設也尚未點交完成 我也順便問了她公電費用 她們的公電兩個月約500上下 在此也希望管委針對公設尚未點交完成的原因逐一列出 |
|
|
回應者:jerry03111
2008-06-19 22:07:12 IP:61.224.65.***
另外，我們的管委比風呂優質多了，個人覺得。 |
|
|
回應者:jerry03111
2008-06-19 22:04:38 IP:61.224.65.***
大家其實都說的很有道理。簡單說，大家買房子是希望能看的到也用的到，等了九個月也真的夠久了，不免大家都會有點不高興，管委也是很辛苦在開會，不過菜菜子說的也有點對，該給的遠雄不能少，但至於要更改例如中庭這些，我個人覺得實在沒必要納入目前驗公設的項目中，那可就要等久久了，畢竟大部分的人是已經天天住那了。 |
|
|
回應者:菜菜子
2008-06-19 21:37:59 IP:203.70.2.***
請問M住戶剛才仔細看過管委會列的缺失,游泳池不過水管口徑小水流較慢,加柵欄怕人夜間淺入(保全請來睡覺嗎)還有什麼嚴重問題嗎 ?會不能游嗎?會有生命安全顧慮嗎?本人不解麻煩告知感謝!天熱我確實火很大,因為感覺不出有什麼重大危害問題要拖九個月!風呂請大家有空去看半年多前點交前之文章罵到三字經都出來,如把中庭搞成老人院榮民之家等等...,還有幾位委員被罵到主動請辭,這些都請大家去找去看!而本社區也忍九個月了很有風度了!補充之前有住戶提到預繳管理費但公設沒使用可否退錢,這也牽涉管委會點交問題ㄚ,妳不點交妳不使用是你的事,管理費當然一定得照付!要退錢比登天還難ㄚ!要的到的話可買些委員列的增設東西吧! |
|
|
回應者:逍遙散人
2008-06-19 17:02:19 IP:118.169.27.***
都怪天氣太熱,讓大家火氣這麼大,討論到現在好像偏離主題了,菜菜子也沒錯圖書館旁弄撞球場和乒乓球桌,真的會干擾到圖書館使用的人,至於管委會各位委員真的很辛苦,也是想為住戶爭取更多活動設施,不過大家就事論事,切莫傷和氣. 如果想增加設施,個人覺得靜態的地區還是應該要在一起,動態的歸動態,譬如說圖書館屬靜態,撞球檯和乒乓球桌屬動態,可到健身房旁邊的休息區和現在的服務中心,服務中心再遷回原來A棟的位置.(健身房旁的休息區感覺是多餘的,可有可無,因為樓下SPA區就有桌椅) 大家要互相感恩,感恩付出的人的辛勞,也要感恩不同意見的人,因為有不同意見,才可看到自己可能未注意到的,才能修正腳步讓步伐走得更穩更踏實. 
|
|
回應者:ruth
2008-06-19 16:40:13 IP:61.220.84.***
希望大家不要因為遠雄的錯誤及不負責任而傷了彼此的和氣。所謂遠親不如近鄰,大家還是團結力量才會大,現在就珦意見不和,要如何去和遠雄談判呢？ G、F棟的缺失涉及誠信問題，是可以把公設驗收分開和遠雄交涉的，至於要不要更改中庭及圖書室等設施，因為滋事體大，的確應由所有住戶表決〈開住戶大會），畢竟當初購買時，每人的考量點是不一樣的，還是要理性解決，不要因此傷了大家的和氣，而讓闖禍者（遠雄）在旁竊笑！ |
|
|
回應者:hate68cc
2008-06-19 16:27:58 IP:211.75.181.***
『目前我看不出管委公告的事項有提到其他公設驗收的問題， 是因為F&G 垃圾場的問題造成驗收延遲的!請不要擅自將此連結!』 那就請管委會就與F&G垃圾場無關的部分先驗收囉! |
|
|
回應者:Cindy
2008-06-19 16:15:12 IP:61.224.34.***
我們應該團結面對遠雄而不是起內鬨,風呂能辦到的為什麼我們不能? |
|
回應者:f9911
2008-06-19 16:10:54 IP:61.60.106.***
每個人的觀點不同，我不便對別人表示任何不滿意見，只對遠雄表示不滿，他不該事前未告知而售我感到生活上及使用上不方便的東西，所以我要求Ｂ１及Ｂ２要有電梯進出口或退貨。所以請同情我的住戶協助我爭取我該得到的待遇。 大家是鄰居，別傷和氣，往後的日子長的很． |
|
回應者:Eileen
2008-06-19 15:58:01 IP:60.250.46.***
|
|
|
回應者:georgemusi
2008-06-19 15:55:41 IP:118.165.156.***
真的要感謝管委們的辛勞,無論目前的成效如何,我們都看的道管委的付出,至少大家都是為了社區的好,我個人不是管委,我旁聽過管委會開會,大家都很辛苦,但是社區有800多戶,每個人的意見一定不可能一致的,但每個人都有權益發表看法,給建議,不過我覺得各位住戶要和氣,切勿因為意見不一致而產生言語上的攻擊,做為一個高品質社區的住戶,不是應該要這樣嗎? |
|
回應者:meow
2008-06-19 15:26:59 IP:61.220.107.***
第一次住戶大會時,遠熊代表在會場提出增設F&G B3 垃圾處理進行補救 , 停車則要我們由A 棟櫃檯後方逃生通道通行 補救 因為缺失 才造成這後續問題 該公司等不等告,等消保官協調完再說 對於已承諾要補救的事項, 不是拿個便宜行事的東東就呼隆過去 然後善後的工作由被害者自己收拾 如果說要以G&F 當籌碼交換遠雄對其他公設的加強, 我想對F&G 也不公平! 所以說, F&G 的問題, 管委會要幫忙盡力去爭取外, 其他公設 一事規一事 目前我看不出管委公告的事項有提到其他公設驗收的問題， 是因為F&G 垃圾場的問題造成驗收延遲的 請不要擅自將此連結! |
|
|
回應者:菜菜子
2008-06-19 15:19:40 IP:203.73.98.***
麻煩Eillien保持風度上述特別說過對事不對人,前幾個星期無法驗收是哪裡不能驗收是否大家來一起討論,是個人問題還是大熊的問題,游泳池哪不ok大家討論,若遠雄錯我不會護短存證信函照寄不誤,有危及安全的話當然不能驗收ㄚ,如果是驗收人員以你個人觀點不驗收那由住戶公評吧!再次表達請住戶心平氣和來討論,畢竟社區是大家的,依本人律師看法要完全依照管委會鉅細縻遺之要求兩三年搞不完的也沒有律師會接保證不會贏的case浪費幾年時間,你可以把你家搞的很美很棒100分花個三五年,但社區不是少數人的ㄚ!非常感激辛苦驗收犧牲假日的住戶們辛苦驗收,本人強調絕沒有責怪之意,但還是請告知問題徵結大家一同解決,我當然願意一起效力ㄚ,吵與罵無濟於事,畢竟大家是坐同一條船上好好處理討論兼顧理與法問題才能圓滿解決吧! 
|
|
|
回應者:dejun
2008-06-19 15:12:38 IP:59.154.38.***
肯定各位管委們的付出與辛勞!  如果各位鄰居有資源及專業背景的話, 應該挺身出來幫忙點交~~  身為社區的一份子,如果有能力的話， 與其在這裡談談,不如起而立行!! 這樣才是一個優質社區的基本架構.
|
|
|
回應者:hate68cc
2008-06-19 14:59:14 IP:211.75.181.***
F&G垃圾場問題究竟是構造上之缺失或者只是不合用不符合期待，我想，對不方便的住戶而言當然是缺失，但有沒有想過建商是否會自認為是缺失呢?其實它可以不理你，等你告!不過，若部分住戶要為自己權益據以力爭，事成了當然是最圓滿的，但這過程要多久，沒有人可以擔保。只不過，對於非F&G的住戶而言，其他公設若與住垃圾場問題綁在一起而拒不驗收，對非F&G的住戶也不公平呀!所以我才認為沒問題的部分就先驗收。讓大家可以儘早使用，這樣不是很好嗎? |
|
|
回應者:kiki
2008-06-19 14:26:49 IP:61.221.166.***
拜讀社區網站上公告的詳細缺失資料後，個人衷心感恩各位委員們為社區所奉獻的心力與專業，但也要表達，個人十分贊成hate68cc於6/19的發文內容，認為，管委會應本持依法合理的訴求。 一個大型社區不同的聲音一定很多，要符合大家一致的要求很難，但符合建商廣告之公設，於完成缺失改善後，我們没有理由拒絕。至於不屬於廣告項目之設施，應該是留待日後由區分所有權人依需求，透過召開住戶大會，採多數決，增設或改進。 少數人的個人意見不代表大家的意願，畢竟在決定置產前，大家應該都是走訪、比較過其他建案後才下的決定，不是嗎？ 
|
|
|
回應者:Cindy
2008-06-19 14:16:34 IP:61.224.34.***
看了管委與遠雄的各項缺失改進內容,鉅細靡遺真的好辛苦,他們無非是要劍橋更好,若能與遠雄達成協議改善缺失,那劍橋一定是最棒的社區了.加油. |
|
回應者:Medium
2008-06-19 14:13:23 IP:140.109.139.***
「贊成管委們有問題就不要點交」 贊成 +1 |
|
|
回應者:Eileen
2008-06-19 14:09:46 IP:60.250.46.***
請妳勿自私自利只為ㄧ點事不合妳意,讓妳不方便就虛耗整個社區,GF冷藏水電費將會高的嚇人至於此問題可否現在就談或由這兩棟住戶投票,甚至全社區投票,妳願不願意付GF水電都還會有問題吧!不是妳說怎樣就怎樣!!!贊成管委們有問題就不要點交不要再扯東扯西了不只妳喜歡G棟也喜歡SPA館 
|
|
回應者:Eileen
2008-06-19 13:43:03 IP:60.250.46.***
|
|
|
回應者:菜菜子
2008-06-19 13:35:19 IP:203.73.98.***
請大家勿自私自利只為ㄧ點事不合你意,讓你不方便就虛耗整個社區,GF冷藏水電費將會高的嚇人至於此問題可否之後再談或由這兩棟住戶投票,甚至全社區投票,別棟願不願意付GF水電都還會有問題吧!不是委員說怎樣就怎樣!!!贊成hate沒啥問題就速點交不要再扯東扯西了,我喜歡G棟也喜歡SPA館
|
|
回應者:meow
2008-06-19 13:28:36 IP:203.73.43.***
相關衍生費費用要勇雄負責 對於公設點交, 我是社區住戶, 我可以有我自己的看法,但 我不是管委, 也沒權力阻擋 請你仔細看清楚 垃圾場連署的事看個人意願, 你不認同就不要簽, 這本來就是不強迫的, 你的電鈴困擾是這件事嗎? 請你把 "段落" 分隔好, 並說明清楚事件來由,免得讓人前後文看起來覺得是我去按電鈴的勒, 多謝幫忙! 其他屬於你自己主觀的感受不於置評! |
|
|
回應者:MIT
2008-06-19 13:14:13 IP:140.112.27.***
我手邊沒有合約所以無法看到確實的條文 不過我印象中合約裡面遠雄並無詳列各項公設的數量 我想問題點就在此 或許你會說CD以及DM裡都有"情境示意圖or動畫" 但是這些東西都只能看到片面 根本無法推判成全景 造成了管委會認為目前的設施與理想有落差 因而想要替住戶們爭取多一點的設施 我認為這出發點是良善的 風呂不也是這樣一點一點爭取來的嗎? 我想只要我們不要提過度誇張的要求 遠雄應該是會配合的(時間是不是能盡如人意我就不敢說了) 另外 之前我去旁聽管委會 管委們對B3垃圾集中室所衍生出來的費用 一致認為必須由遠雄負擔(畢竟這些費用是因遠雄設計錯誤衍生的) 不過遠雄的胡經理留了個模糊的回答 |
|
|
回應者:meow
2008-06-19 13:09:08 IP:203.73.42.***
你確定游泳池能用嗎? 你知道游泳池的問題嗎? 建議你把忍耐限度來對那隻熊吧, 建議你留點精力幫社區公設驗收, 越多人幫忙驗收,越快請遠雄改進 不是只用講講的, 這樣速度也不會比較快 ... ps. 根據兩次幫忙管委會進行G 棟小公驗收 第一次應該是有超過一個月以前了 到第二次 , 第一次的問題根本沒解決 以你看, 三週可能嗎? 理性點吧! |
|
|
回應者:菜菜子
2008-06-19 12:59:20 IP:203.73.98.***
回應Meow:我也是G棟的住戶倒垃圾是有一點點不方便但是買房子是來享受的不是整天要跟垃圾為伍吧!不要用垃圾這個個人不是覺得非常重要的事來阻擋一切點交吧!聯署也不過六十份而已,三不五十按電鈴煩不煩ㄚ!嚇的長輩最近都不想去玩了!一下白布條一下消保官,搞的讓我紫京城的親戚覺得我們水準低,結果不是看到遠雄客服也回覆要增GF冷藏了嗎?事情一碼歸一碼不要全部搞在一起.為了倒垃圾還要再改SPA館是不是太誇張了ㄚ!別棟住戶也不會同意吧! |
|
