| 《 社區討論版 》 |
| 管委會於新網站公佈與遠雄交涉內容 |
發起人 菜菜子
 2008-06-18 21:25:58 IP:210.64.238.*** 請委員尊重建商提供之DM與文宣(此內容具法律效力)!重大變更未經三分之二住戶同意會吃官司的 1.中庭一樓廊道花圃改為鞦韆與浪漫小花園極力反對莫名其妙! 2.好好的書院請遠雄把電腦網路書報弄好就可以用了!堅決反對把下棋室改為桌球撞球室絕對吵到不行!改去其他地方吧! 遠雄若未照CD作會被告,而重大變更委員未經多數住戶同意也一定會被告!本社區非常需要法律顧問,在住戶規約應明定委員可決定事情之範圍與動用經費之金額限制及與物管簽約的內容規範,該點交請先點交請不要用不合理要求一直拖下去枉顧住戶權益!感謝委員辛苦了!點交公設可與遠雄簽公設保固期限他跑不了的!想游泳想看書..... 中庭與公設是大家的不是委員個人的家說改就改請尊重住戶感謝!言詞若有冒犯或不舒服的地方請見諒 |
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回應者:DD
2008-06-20 15:42:28 IP:220.130.36.***
還是您從那裡得知此問題?. 還是我們的管委要求公設需要FG棟垃圾問題決解才可驗收.. 魚歸魚 蝦歸蝦, 我也同意沒有問題的公設先行驗收使用... 但是現在沒有驗收哪一項不是管委認為有問題?. 難不成管委故意不驗收讓我們使用嗎? 我不認為是. |
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回應者:hate68cc
2008-06-20 15:17:22 IP:211.75.181.***
菜菜子,我要說明的是： 就你所提的部分看法我是認同的，即：非合約內容、沒缺失的部分先驗收給大家使用。 至於管委會所謂的變更(健身器材移到宴會廳...)，我認為管委會當然有權提出但並不代表建商同意，且他若法律上站的住腳他不會理你的，所以拖到的都是大家使用的時間，因此我一直抱持的是：非合約內容、沒缺失的部分先驗收給大家使用。換句話說，有缺失的就讓遠雄檢討後在點交。 至於F&G的垃圾場我認為覺得是缺失的人就向建商反應吧，總之不要跟其他事項綁在一起，非得要一起驗收就好! 此外,部分人要等建商逐一成就者固然可以等,但也有部分人希望可以早點使用呀,大家也要相戶尊重,且所謂為社區好,是怎樣好,怎樣才叫好,大家的標準也不盡然一樣,不是嗎? |
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回應者:tiger69091
2008-06-20 14:46:34 IP:218.169.112.***
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回應者:tiger69091
2008-06-20 14:45:06 IP:218.169.112.***
劍橋加油!委員加油!大家加油! 別笑我= =" |
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回應者:tiger69091
2008-06-20 14:43:28 IP:218.169.112.***
雖然這邊房子是我老爹老娘他們要來養老享受住的.. 小的在此表達一下自己的小小想法.. (如有不禮貌的地方請見諒了) 關於委員會的委員們..我覺得好怪 委員會是否有在進行 住戶自己都知道吧! 況且 委員他們也是住戶不是嗎= =" 他們也想自己的家能是一個有溫暖幸福享受的地方呀...(至少我是這麼認為啦)@@" 況且 據我知道 我家現在住的社區 我老爹是上兩任的委員會成員(清潔委員的樣子= =") 委員他們都是"義務"在替社區處理解決事情的..(又不是工作) 我只是覺得(個人見解) 住戶都是出自善意 想早點享受我們社區的設施(我也嘛想用呀) 但是今天住戶是要團結一起盯著黑心雄吧! (牠們是會躲在角落笑哈哈的看著我們自己互k的) sorry~廢話一堆~請見諒~~~~~~ |
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回應者:BARRY
2008-06-20 11:59:28 IP:60.250.46.***
If you were a true G block resident, you should care why we petitioned. 如果你是一個真實的G棟居民，你應該關心我們為什麼請求。 And, I don't understand why you tell lies. 並且，我不理解你為什麼說謊。 There was no need to ring your door bell. 那不必按你的門鈴。 What your friends or relatives think is irrelevant. 你的朋友或親戚想的是不相關的。 It's who lives here and has to deal with it day in and day out that matters. 這是誰在這裡生活並且必須日復一日經營的事情。 |
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回應者:Cindy
2008-06-20 11:55:34 IP:61.224.36.***
本人也是家住大安區,每星期六日才來渡假,但我希望能依管委與遠雄提出所有應改善的缺失,畢竟我是喜歡這的感覺才買的不是投資客.我雖沒天天住這就覺得有改善的必要,更何況是天天住這的人,會都還沒開請不要再潑冷水.扯後腿了. PS.其實住大安區也沒啥了不起 |
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回應者:菜菜子
2008-06-20 11:54:08 IP:203.73.98.***
周委員辛苦了我聽說您非常熱心在此致上十二萬分謝意!!!!垃圾問題本人煩了不想討論了!應該是按錯門鈴了吧還是耳背聽到隔壁電鈴響我也不想討論了!再再再聲明只訴求公設快開放而已,就這樣並無不恰當不適合!請麻煩注意您的用詞感謝了!!!若稍有一點點不敬請見諒了 
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回應者:kokokeeper
2008-06-20 11:44:17 IP:76.118.50.***
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回應者:Medium
2008-06-20 11:42:04 IP:140.109.139.***
建議菜菜子可以考慮今晚（6/20）20：00 出席第一屆第十四次管委會會議， 將你的訴求「當面表達」出來。 管委會的成員在，遠雄的胡經理在， 遠雄的各個主任在，大順的人員在， 社區旁聽住戶也在…… 當場出聲，表達你的訴求與意見， 甚至拿出合約及你從律師那兒諮詢到的意見， 當場陳述，與管委會、遠雄高階人士當面交流。 好過你在這裡： 「但我也有我的訴求要表達,難道都不能出聲,管委會都沒有缺點嗎不能批評嗎? 」 |
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回應者:kokokeeper
2008-06-20 11:31:08 IP:76.118.50.***
And, I don't understand why you tell lies. There was no need to ring your door bell. What your friends or relatives think is irrelevant. It's who lives here and has to deal with it day in and day out that matters. |
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回應者:菜菜子
2008-06-20 11:23:49 IP:203.73.98.***
Sorry:拒繳管理費確實不對我承認,但我已氣到一個不行,無言...,但從來沒有區域等級之分千萬別誤會,大家都是同一條船,否則也不會雞婆找一堆朋友來買,M住戶麻煩不要如此尖銳,我真的沒有針對妳!  超喜歡三峽 但我也有我的訴求要表達,難道都不能出聲,管委會都沒有缺點嗎不能批評嗎?
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回應者:菜菜子
2008-06-20 11:09:23 IP:203.73.98.***
Jerry請看合約書41頁第五條第四款吧!再打一次:社區健身中心等設施及其他相關設備係供本社區全體區分所有權人使用,其管理維護及使用辦法由管理委員會自行定訂之!遠雄並沒有說設備要給到五星級還是給到健身房滿到爆ㄚ!他不給到管委滿意就永遠僵在那嗎不點交嗎?無言 ...................................... |
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回應者:meow
2008-06-20 11:01:20 IP:203.73.42.***
只好又出來報到 1. 泳池 及SPA 管理先前仍為遠雄, 為何只公告試用SPA ? 不公告試用泳池? SPA 先前常出故障問題 也都完善不出問題了? 等了九個月, 在做啥? 2. 請不要隨便幫我安罪名, 我並沒有把遠雄機電主任當仇人 若你指的是陳冠宇主任, 他人是不錯, 我跟他也認識, 管委也對他信任, 但沒做好的, 也當面跟他說過, 公規公, 私規私, 於公,他代表的是遠雄, 於私, 可以當朋友, 私底下我也是這麼認為 3. 妳要當度假, 享受, 公設可以將就, 但我們是當住家, 生活跟社區習習相關, 可不能這麼隨便 住信義區沒比較高尚, 住鄉下也沒比較低微 態度仍否被尊敬才是重要! 4. 如果這次購屋經驗給你不好感覺, 建議以後有機會不要買這種預售屋, 不然結果可能也就是這樣! 5. 管理費不全然只應付你想使用的公設而已, 大公水電你也使用到(不要說你完全沒進社區)機械耗損你也使用到(馬達 ,電力設備沒說你完全沒沾到) 住戶大會時, 已規定即使投資客或遠雄未賣出的房屋,一視同仁均要繳管理費, 一但拒繳, 也希望如你所說的 回應者: 菜菜子 - 2008-06-06 11:57:28 - IP 203.67.96.*** 由管委會名義寄存證信函並張貼戶名地址於電梯及公佈欄!社區最好有法律顧問較佳,我台北社區一個月付律師顧問費一個月五千由管理費支付,劍橋若有義務律師就太好了 |
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回應者:菜菜子
2008-06-20 10:50:28 IP:203.73.98.***
Hate你文筆好,講的一針見血幫幫我吧?我已辭窮寫不出來了!親朋好友也有點不諒解,覺得我介紹的不好,管委會又是感覺全部東西都要綁在一塊不理遠雄!怎麼辦呢?學風呂大罵三字經好了,但我們高學歷高知識份子不想這樣,難道公設一直無解嗎?非GF其他棟住戶也發表一下意見吧 
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回應者:jerry03111
2008-06-20 10:39:18 IP:61.229.97.***
剛剛又看了一下管委列的缺失表，實在不覺得遠雄已經都"用好"了，我想遠雄底下那些只會出一張嘴，還記得有次問了他們一個問題，為什麼我們劍橋健身房器具這麼少，他回我如果你們有地方擺，遠雄當然會給，遠雄有的是錢，好像還真有道理，就當我們沒地方擺好了，那既然那麼有錢，處理我們這些事應該很容易才是，結果呢? 一拖再拖，只能說遠雄大概覺得房子賣這樣的價錢，給這麼多東西做甚麼 看了缺失表，覺得管委所發現的東西實在很專業，我想這是風呂所比不上的。 |
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回應者:DD
2008-06-20 10:33:08 IP:220.130.36.***
如同你說的,你們二十戶只是買來渡假用, 而我們是要生活在這的人, 圾垃問題是我們GF棟每天要面對的問題 真正決策還是在管委, 何不向管委詢問為何不驗收. |
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回應者:jerry03111
2008-06-20 10:30:03 IP:61.229.97.***
"但遠雄主任說他們全都弄好,公設完全沒問題,只是每天等管委驗他們不理他" 不知道菜菜子說的是真是假? 如果是真的，那是否太過分了，如果是假，那我想菜菜子不要再這樣了。 另外，不用一直強調大安信義區，很多人都是住那，沒甚麼好說嘴的。 |
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回應者:菜菜子
2008-06-20 10:14:39 IP:203.73.98.***
重申本人並不想選管委,只不過就是太雞婆么喝一大群大安信義區的親朋好友約二十戶買來渡假而已,等了九個月不能用超不爽就是這樣! 1.如M住戶所說:泳池水小塞住好了九個月不去試用把遠雄主任當仇人,那你告訴我怎麼辦?叫我自己去試嗎? 2.我從來沒說不ok就可隨便點交,遠雄不弄好或遠雄拖延直接請律師寄存證信函ㄚ(上個月我嫌家SHOWER水不夠大,遠雄主任十分鐘就來弄大了,一點都沒托延ㄚ且很有禮貌服務親切),但連泳池塞住沒人試,圖書館也沒怎樣不能看報,妳叫我買來不能渡假養蚊子,那我住台北市就好了ㄚ,跑來一趟還要一小時呢,我不能抗議嗎?我沒住又不能玩為何要繳管理費? 反正我們沒啥耐性了啦!下星期一開始請管委會試泳池試圖書館大家一起來試用啦,會開到半夜很辛苦我知道,但遠雄主任說他們全都弄好,公設完全沒問題,只是每天等管委驗他們不理他,難道設備放給它爛嗎?你叫我怎麼辦呢?.............只好換願意驗的主委ㄚ ........唉!無言...................
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回應者:MIT
2008-06-20 09:03:35 IP:140.112.27.***
老實說我不認為管委會提出來的都是小問題 即便問題小到是遠雄的止滑條沒做好 如果管委會就這樣貿然點交 到時候有住戶因此滑倒了向管委會提出賠償 請問你要負這個責任嗎? 問題可大可小 管委會也可以假裝閉眼沒看見 但是這真的是住戶們想預見的嗎? 如果你真的那麼想要趕快驗收完畢 當初為何不出來選委員選主委 直接跟遠雄說 你給我什麼我都照單全收呢 如果真的想要社區好想要趕快點交 請一起來參與開會跟點交事宜 不要只在網路上紙上談兵 住戶要團結一點吧! |
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回應者:DD
2008-06-20 08:46:26 IP:59.120.182.***
至於那裡沒有當初講的好,請看劍橋DM,或DVD 回應者: DD - 2008-06-19 23:05:55 - IP 203.73.90.*** 我買了一個東西, 但是東西沒有當初講的那麼好.. 我一定要接受嗎?.. 就為了拖很久,就輕率點交.. 最後苦的還是自己... |
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回應者:DD
2008-06-20 08:41:41 IP:59.120.182.***
住戶要拒繳管理費跟並號召罷免委員還會來電告知你? (純疑問無意攻擊) 每個人的想法不盡相同,尤其是800多戶的集合式住宅. 想要每戶都滿意,是不可能的. 你認為GF棟無法到B1,B2 那是小問題.. 但不是每個GF棟的人都認為是小問題.. 今天我花一樣的錢,結果跟別人使用的權利不一樣. 我何必要買GF棟,假如當初購買時業務有先行告之, 你還會花同樣的錢買G棟 (依你說的你是G棟) |
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回應者:菜菜子
2008-06-20 00:46:53 IP:203.70.2.***
DD請問哪邊有問題請詳細告知,有會出人命的還是告的了大缺失或是遠雄合約沒做到的講來聽聽吧!有偷工減料,還是沒用合約註明材料,還是游泳池會摔死人淹死人,也說不出個所以然吧!這就是今天我發現劍橋目前最大的問題,扯東扯西沒方向,以致拖九個月沒有結果!而管委會列的東西反覆看了很多次也不覺得多嚴重ㄚ!小東西可依照合約日後由管委會自行決定即可!不喜歡不滿意不方便不代表遠雄違法!!!七月要交管理費了若公設還不能用已有住戶來電告知會拒繳並號召罷免委員!!!委員加油吧並不希望走到這樣...... |
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回應者:meow
2008-06-20 00:46:15 IP:118.169.2.***
不好意思, 關於游泳池問題的點,只是順著你的需求所提的例子 游泳池如果只是如管委所列這樣的小事,的確可用! 就算把他塞起來當浴缸 也不會有立即生命的危害 但這類小事,那隻熊花了多少時間改善?預計啥時改善? 點交後再由社區自己花錢改善? 還是不改就算了,反正早晚會放光水的,稍微不合用就算了? 游泳池誰試用過了? 有沒問題? 由游泳池衍生的想法是, 其他公設, 遠雄改善了沒?都沒問題了? 如果有去了解管委會相關驗收工作可能比較清楚問題在哪, 而不會只是放話忍耐三星期之類的...沒意義 相關問題會是管委會的責任嗎? 還是那隻熊的問題? 6/20 相關當事人都在現場開會, 建議你或其他關心公設的住戶可以去了解, 關於公設用途變更或空間修改, 本就是有討論的空間, 提醒管委,也算善盡告知! 如果要住戶大會討論其實都很OK! 要管委不要節外生枝,個人也沒意見 (重申,不要誤解我是管委會的人!) 但就現實實際公設缺失的改善,那隻熊要做到什樣的程度? 一驗,二驗,三驗....... 如果要是這樣反而浪費大家的時間 另外關於DM,廣告,光碟內容實際點交, 大門前的樹多種幾棵吧,中庭的邁阿密林園的樹跑去哪了? 要不要大翻修? 我想爭論也很大, 那些有很多概念在實際並沒有完全照做 也很多細節在那些沒有呈現的, 舉例如地板是塑膠地板 或石英磚 爭議會很大! 管委會幫社區爭取應該給予鼓勵! 或許有人訴求是公設可以一樣一樣點交, 修繕完了一樣 點交一樣 這由管委會決定, 但也要看那隻熊修繕的狀況是否可被接受?! 還有還是老話一句, 社區的是是大家的事, 不是只有管委會的事 如果只會要求,而吝於幫忙 後果也是自己社區承擔! |
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回應者:DD
2008-06-19 23:05:55 IP:203.73.90.***
我買了一個東西, 但是東西沒有當初講的那麼好.. 我一定要接受嗎?.. 就為了拖很久,就輕率點交.. 最後苦的還是自己... 另外..沒有點交的公設需要付管理費嗎?. 是賣方沒有弄好設備,為什麼我們需要付費?.. 公設也是我們花錢買的, 又不是建商送的..這一點我很有意見.. 以上個人看法. |
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