| 《 社區討論版 》 |
| 住戶投票疑問????? |
發起人 2369321
 2012-02-01 17:36:44 IP:118.161.173.*** 這次投票1.spa是否開放?(這個很清楚) 但是~第2項關於~車道感應器的議題~ 我看了看~實在看不懂是甚麼意思??????? 第一選項:只看懂是跟悠遊卡同等級跟要花幾十萬!!! 第二選項:要做一進一出跟花幾萬塊!!!! 那......:要表達的細節，我想因該要請管委會做一份公告 1.這兩項的差別在哪? 2.優點跟缺點各是甚麼?? 3.做了之後會改善社區的哪些部分?? 我相信大部分的社區住戶跟我有一樣的疑問? 就只知道一個要花幾十萬&一個花幾萬!!! 都不明白差異到底為何? 懇請管委會or版主能為我們做解答!!!!謝謝 |
回應者:beautiful_
2012-02-08 20:56:00 IP:114.34.41.***
感謝您的建言，承租客一直都是社區最大的問題，常有房東尋求管理中心陪同找承租客協調欠繳房租的事情，甚至半夜搬走的都有，當然希望大家都能自律，也相信大部分的住戶都願意為自己的家園盡一份心力，請大家集思廣益提供意見，也體諒委員會的辛勞與努力，社區事務繁多還是需要有這一批熱心的住戶默默奉獻，如此才能創造一個優質的居住環境，提高房價創造雙贏。 |
回應者:c13-boss
2012-02-08 12:47:45 IP:1.171.243.***
承租客若未將遙控器繳回給房東也需要房東告知管委會知道後才能做內碼刪除的動作.如果你是房東,租客若未將應退還的東西退還,你會乖乖的把押金返還嗎?所以一切還是歸於社區住戶的自律,不論是何種方案,還是請大家互相支持共同維護社區的安全與品質,讓彼此住的安心又能維護社區的價值.謝謝! |
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回應者:amdy1121
2012-02-07 11:07:03 IP:114.34.41.***
遙控器長年來都未更換且無刪碼功能，一直以來被承租客帶走數量不明，外流情形嚴重，無法有效控管，致使車道嚴然成為社區門禁及治安死角，若更新遙控器系統它增加銷碼功能可杜絕外流及管控問題，詢問廠商後若更換遙控器系統它具有刪碼的功能也針對承租客未繳回給房東可做內碼刪除，此套系統管委會友詢問他家廠商回復並不會有破解的問題!! |
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回應者:c13-boss
2012-02-06 17:35:54 IP:1.171.243.***
個人也認為使用磁扣感應方式有行車安全的疑慮,但使用防拷型的遙控器就一定能有效控管嗎?時間久了也一樣會產生相同的問題,且任何東西都有被破解的可能,那是不是一段時間後又要面對相同的問題,然後再花費更新呢?目前白天已有駐衛警協助,有一定的效果,但真正的效果還是需要住戶的自律,自住住戶應該是沒問題,承租戶們就請多多支持了,退租後也用不到了就把搖控器還給屋主吧,親愛的屋主,也請記得收回搖控器及磁扣吧,畢竟把社區門禁維護好您也比較可以租個好價錢.謝謝! |
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回應者:2369321
2012-02-06 10:09:21 IP:111.249.57.***
非常清楚~非常感謝!!! |
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回應者:amdy1121
2012-02-06 00:28:08 IP:114.34.41.***
目前初步規劃是一戶兩個遙控器，之前住戶加購部分原則上是用加購舊的遙控器拿來更換新的~ |
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回應者:2369321
2012-02-02 21:18:15 IP:61.57.99.***
先感謝您的回答~~這樣比較清楚了!!! 再請教一個問題? 如果是選擇遙控器系統更新方案~ 住戶更新遙控器是否需要費用? 每一住戶配發幾組遙控器? 如無需費用~但目前已加購一組搖控(共兩組)一汽車一機車用 屆時如果只配發一組~住戶是否須另外再加購 導致住戶已花錢購買舊版遙控~但因更新系統~ 而須再花一次費用買新版遙控器~ 感謝~~~ |
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回應者:beautiful_
2012-02-02 15:14:46 IP:114.34.41.***
很抱歉.造成您的疑惑~ 對於車道系統建置目前有兩種方式: 1.更新遙控器.現在使用的遙控器系統為原建商配置，不具有銷碼功能，長年來被承租客帶走數量不明，外流情形嚴重，無法有效控管，致使車道嚴然成為社區門禁死角，更新遙控器系統增加銷碼功能可杜絕外流及管控問題，惟遙控器功能材質皆有不同，花費成本較高。 2.更新為磁扣感應式.社區已建立電腦連線系統，若將車道進出更改為磁扣感應式，可降低建置成本減少費用，缺點是磁扣感應需架設感應讀卡機，感應距離約在15~20公分無法像遙控器可長距離開啟車道捲門，且車輛駕駛座位於左側讀卡機需架設於車道左側，車輛行駛動線將會相反，又因社區車道為單向車道過於狹窄，若使用磁扣感應方式，恐有行車安全上的顧慮。 以上兩種方式皆可有效杜絕遙控器外流問題及改善車道門禁問題，惟兩者皆有利弊，委員會基於職責應以住戶安全為前提，但因兩者費用差距過大，才以意見調查方式瞭解住戶意願。 |
