http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Tue, 30 Apr 2024 04:18:19 CST Tue, 30 Apr 2024 04:18:19 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=863&fno=181為什麼只針對某車位安裝柵欄,應該全面性安裝,才能防止佔用公共空間,請列入議題討論及改善 Fri, 27 May 2016 10:03:25 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=863&fno=180中國時報【陳俊雄╱新北市報導】 「一車位停二部汽車」情形越來越多，新北市政府工務局為了正本清源，三度向內政部營建署請示如何執法，營建署卻認定，「無妨礙出入口、車道或其他車位使用」，即不違反公寓大廈管理條例規範。但營建署的說法卻引發有相關問題社區民眾議論。 法界人士謝岳龍律師認為，在社區大樓的停車位糾紛中，一車位停二部車相當普遍，不管停放的都是汽車，還是汽、機車均有，如果停在自購的停車位裡，自然無違法之虞。 謝律師表示，要解決這類停車位爭議，只能透過區分所有權人大會訂立規約，才能保障住戶權益。 新北市鶯歌區某社區最近即有一車位停二部車的案例，讓管委會不勝其擾，函文希望市府工務局拿出鐵腕懲處遏止歪風，沒想到幾個月的公文往返後，營建署的回函居然是此舉並不違反公寓大廈管理條例。 江姓管委會成員表示，若不能及時遏止一停車位停二部車，效應就會擴大，管委會也對其他遵守規約的住戶很難交代。 新北市工務局表示，該局前後三次發文向營建署請示，沒想到營建署明確表示，超出停車位而使用共同部分是否有違設置目的及通常使用方法，應針對是否有「妨礙出入口」、「車道」或「其他車位使用」三種情形看待，若無則未違反規範。 工務局表示，由於大台北地區車位售價高昂，「一車位停二部車」也成為不少社區大樓面臨的頭疼問題，這些「一車位停二部車」的車主，儼然藉此現賺上百萬元，對其他合法購買車位的住戶顯不公平，但依照營建署的見解，此舉並不違反任何規範，工務局也沒有置喙空間，「以後怎麼規範車位糾紛？」 法界人士也指出，「一車位停二部車」雖不合理、也不公平，但並不涉及刑法竊占問題，加上大廈停車位也不適用道路交通安全處罰條例規範範圍，對於「一車位停二部車」狀況，儘管對絕大多數合法購買車位民眾相當不公平，但政府機關及行政力量都無法介入。2012/10/10 Fri, 27 May 2016 09:46:14 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=863&fno=179很多私人物品擺放在車格外還有機車停放在公共空間處,從未看過管委會討論過此事,也從來沒有動作.... 請管委會爭對此案做管理[IMG]12[/IMG] Fri, 27 May 2016 09:31:48 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=863&fno=167各位社區鄰居大家好，不知是否有人可以租我平面停車位， 樓層不拘，亦可租長期！ 如果有意願的大大，煩請來電或訊息 電話=0983-383-709 林先生 價錢好談 Thu, 15 Jan 2015 08:55:52 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=863&fno=104關心社區事務的大大您好:僅代表委員會回覆上述的問題，若有不盡之處尚請見諒! 因主機板的問題5月9日CD棟電梯故障停機，重複測試與觀察於5月14日確認修復，合約廠商永大電梯報價請款.原報價:38042元，因屬重大的支出，提出於6月9日委員會議中與廠商議價並以金額26629元達成協議，省下金額:11413元整，確認請款金額後由廠商於6月份開立發票請款，依請款程序由委員會開立7月15日支票付款，7月份支出款項公佈於8月份財報應無不妥之處，社區事務皆依程序辦理，電梯故障屬緊急事項無法等待委員會議決議後再處裡會影響住戶正常出入，以致工程需先進行後再與廠商協議，才會造成誤解，工程款項於次月付款應屬正常，以上回覆希望您能體諒，謝謝! Sun, 22 Sep 2013 19:08:47 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=863&fno=94我建議管委會及社區的住戶~我知道之前幾次的區權會都有提到在資源回收室增設冷藏櫃但到最後都沒有過或是不了了之~無論是什麼季節尤其在夏季的時候~CD交換梯及資源回收室都很臭也讓人受不了~請大家參考看看先進的社區~ Fri, 05 Jul 2013 13:18:41 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=863&fno=88使用牌照稅繳納期間為每年4月1日至4月30日，民眾於接獲稅單後，請依限繳清稅款，以免因未繳納牌照稅仍將車輛使用公共道路被查獲，遭加處稅額一倍之罰鍰。 地方稅務局指出，現代工商社會，生活忙碌，部分民眾收到使用牌照稅繳款書後，一時忘記為愛車繳稅，如超過繳納期限30日仍未繳納，將愛車使用公共道路被查獲，會依使用牌照稅法第28條第1項規定，加處以應納稅額1倍之罰鍰。本縣去年類此裁罰案件占總裁罰件數達六成以上，該局特別提醒民眾，為免荷包失血，應養成按時繳稅的習慣，勿存僥倖心態，以免受罰。 Thu, 04 Apr 2013 15:10:13 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=863&fno=59您好:很抱歉因近日忙於區全會事宜以致延宕至今才回答您的問題，大廳開冷氣一事，依第二屆委員會議決議室內溫度達28度c即將冷氣開啟，因避免大廳監視器設備及消防受信總機過熱導致損壞當機，因造價不斐，委員會基於設備考量才同意開放冷氣，不是供保全使用的，至於電費問題您大可放心，公共設施的電費部分由委員會支出，一般人對保全的評價都不是很好，您把社區保全當外人也不足為奇，不過冷氣真的不是給保全吹的，謝謝您的建言! Mon, 15 Oct 2012 14:37:59 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=863&fno=52 舒活SPA水療池會館使用管理辦法 目 的 美麗歐洲公寓大廈管理委員會(以下簡稱管委會)基於全體住戶之需要，以提供良好、安全及維護休閒設施，特立此SPA水療池使用管理辦法，並作為管理之依據。 （基於安全考量烤箱及蒸汽室暫不開放） 第一條 開放時間：星期二至星期日下午一點至晚上七點。 第二條 每週一為清潔日，停止開放。 第三條 注意事項： 一、本社區SPA水療池未設專人安全管理，住戶須於規定時間內使用並遵守管理規則留意自身安全，使用者須自行決定健康狀況是否適宜使用本設施，患有心臟血管及高血壓等疾病住戶，應有親友陪同使用，使用期間倘因健康問題、個人疏忽或不當使用相關設施而發生意外，概由使用者自行負完全之責任，不得向管理委員會或管理人員請求任何賠償。 二、請勿攜帶貴重物品本中心恕不代為保管。 三、如發現身體不適，請立即停止使用並通知服務人員協助。 第四條 使用規定： 一、十二歲以下孩童或未足150公分者均禁止進入三溫暖館區，六十五歲以上之長者及未滿12歲兒童，須有成年親友陪同使用。 二、基於安全管理及人數控管，使用住戶於開放時間內持住戶證至大廳登記，並確實填妥使用登記表。離開時，務必請至大廳註銷使用權。 三、本設施為開放式進入SPA水療池前請徹底淋浴，須穿著泳衣、褲入池。 四、有法定傳染病、心臟病、高血壓、心血管疾病、糖尿病、精神病、癲癇症、意識不清、皮膚病（潰爛、傷口）、惡性腫瘤、多發性硬化症及任何妨害公眾健康衛生之疾病者，禁止使用SPA水療池。 五、使用SPA池時，需自備戴妥泳帽。 六、入浴前先做暖身運動，嚴禁跳水及配戴潛水三寶入水(面罩式蛙鏡、蛙鞋、呼吸管)。 七、請勿在三溫暖內嬉戲、躺臥、奔跑，以避免發生意外。 八、飽餐後一小時及酒後與宿醉者，請勿使用本設施，禁止攜入飲料、食物、或玻璃、尖物等危險物品並禁止吸煙、閱讀書報雜誌。 九、如有違反上述規定時，管理中心有權要求該行為人停止其使用權，以維全體住戶之權益。 第五條 本辦法經管理委員會合議制訂定通過並公告實施，待區分所有權人會議時追認。 第六條 若有未盡事宜，將由管委會進行檢討及必要之修正，並公告實施。 本管理辦法公布於spa池內.希望住戶能共同遵守.並請保全人員加強巡視.若有違反上述規定應適時規勸或制止.謝謝 Thu, 19 Jul 2012 15:16:52 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=863&fno=53議案一、車道系統更新、SPA養生館開放討論案（提案-管理中心) 決議: 1.經於會議室公開開票並由現場委員監票，開票結果:贊成遙控器系統96票、贊成磁扣系統82票、以上是住戶意見表調查結果。 ※經委員會2/17日現場勘查車道整體行駛動線，委員會討論後認為 若實施磁扣感應方式有安全上之顧慮，本案需再研議暫緩執行。 2.贊成開放SPA養生館153票、不同意46票，表決通過開放。 執行情形: 1.車道系統更新案因安全上的考量需再研議暫緩執行。 2.表決通過開放陸續請廠商勘查設備及安全設施。 ※以上是委員會多次討論的結果. 1.住戶投票96票對82票以遙控器系統勝出因投票率未達5成僅供參 考 2.使用遙控器系統更新費用過高.使用磁扣系統有安全上的顧慮.委 員會無法達成共識.致使本討論案必須提案於10月份區分所有權 人會議中由全體住戶決定.以上是目前未實施的原因 Thu, 19 Jul 2012 15:08:48 +0800