| 《 社區討論版 》 |
| 2009-08-16監工分享 |
發起人 ayi0226
 2009-08-16 16:15:26 IP:122.120.97.*** 這是第一次在這裡貼上郡監工的心得~ 希望能順利的和各位鄰居分享 目前由莊先生那裡得知~預計9月份拆外牆圍籬~並申請使用執照 B棟~樓內地磚已貼到8F 估計進度大概一個禮拜可貼好一層~ 今天有拍到磁磚填縫劑的照片~ 一種是(黃色包裝)普通的~一種是(綠色包裝)防霉的 防霉的應該是用在浴室 關於這點施工細節~雖然是應該的 但上郡並沒有在建材上混充.. (因為一般填縫劑和防霉的施工完畢後~應該很難看的出差別吧) 關於這點個人表示對建商建材上肯定   |
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回應者:ayi0226
2009-09-24 13:30:04 IP:114.32.135.***
可以請問671127大大 是屬於上郡的上面樓層.還是下面樓層.或者中間樓層 方面透漏多一點線索嗎 不然總共有15樓小弟會搜索到死...  S版大提到有住戶已經跟工務所和莊先生反應地磚的問題 小弟這幾天抽空過去~也再了解一下狀況 |
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回應者:671127
2009-09-24 12:49:08 IP:203.70.214.***
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回應者:ayi0226
2009-09-23 11:51:45 IP:114.32.135.***
提供另一個上郡另一個角度照片 這是昨天下午5點多在丹鳳國中側門拍的 等5期蓋上來 應該會遮住部分上郡的景觀  |
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回應者:secc2015
2009-09-23 10:05:55 IP:140.136.242.***
上午打電話和莊先生、工務所告知地磚瑕疵問題，綜合訊息如下給大家參考： 1. 確實已有住戶反應地磚問題，也已轉達工務所實地瞭解。 2. 填縫通常會在地磚鋪設後隔天就處理，而是否填縫對拆除工程影響不大。 3. 那暫不填縫呢？現場難以保持清潔，所以都會先填起來。 4. 破損問題，如果在中間，驗屋時可要求更換，邊緣部分有些會有踢腳板，未來看不到。 (註：這部分我個人也接受啦，畢竟不會刻意去拆掉踢腳板，要不當初應該把踢腳板退了) 5. 為何現在不換？目前主力在申請使用執照的工作部分，一般問題等驗屋時處理。 坦白講，花上一大筆錢，總希望每一件事情完美無瑕，不過遇到了狀況，也只能面對，中間不要有太多的誤會，對每一方都會是好的。 我以自己為例，我前三次和莊先生溝通也是數度破口大罵，所以我都說我們兩個不打不相識，但隨著越瞭解建商、工務、代銷生態，也瞭解了莊先生與銷售小姐的個性，也就慢慢瞭解應該怎麼溝通，否則自己氣得半死，事情也沒獲得好的解決。 對工人黃金問題、工程細節問題(管線位置、砌牆位置)等等，也都在意過，不過畢竟自己對蓋屋不專業，因為不知道確實的流程，其中我的一些抱怨後來才知道原來蓋屋流程都是如此，還好當初沒有和工務大小聲，說不定以後被挾怨報復...  開個玩笑∼最後，目前許多事項都以「趕工申請使用執照」來解釋，我自己並不滿意這個狀況；趕緊完工後花時間修正，或是慢慢做好延後交屋，我自己希望後者，但每個人有不同想法，也不好說誰對誰錯；電梯快要完工，希望大家也多多注意自己房子的品質，畢竟大家都希望物超所值，至少也要應有的品質呈現；能互相幫忙提供資訊、發個聲音，畢竟沒人敢確定自己那一戶不會出什麼問題，是吧！ 註：上郡的工地主任這幾天休假、鷹架約週五完成拆除，要去工地的請電話問一下。 （想到先前mobile有網友說B棟的水泥做的比A棟好，內心也是會酸酸地哩，更別說有瑕疵了！） |
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回應者:ayi0226
2009-09-23 08:23:42 IP:114.32.135.***
昨天看到671127大貼的地磚破損照片 氣的我昨天下班第一時間~就衝過去要"好好監工一下" 可是剛好遇到A棟在拆圍籬. 警衛說所有人都不能進去~說得過兩天 過幾天我在抽時間過去看看 雖然這樣說有點不禮貌~請您海涵 當初在01討論區的時候 也曾發現有心人士刻意混進來攻擊上郡的討論區 同樣的這裡是屬於上郡住戶的討論區 我想也沒有住戶會希望有心人士 刻意混進來攻擊上郡社區 我認同S版大說的~ 可否請671127大說明更清楚的資訊 那些破損的地磚是在哪邊~我也想了解一下 我也可以幫忙去~莊先生那邊"好好的關心" 讓我們大家一起把問題解決 |
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回應者:secc2015
2009-09-23 01:28:49 IP:122.147.19.***
671127您好： 因為您未加入社區住戶，不知道您是B5幾樓？也可私人訊息給我，我這週會和工地主任聯繫，我可以將您的問題反應到，也想實際看看情況到底多嚴重，因為您的問題，也會是其他人的問題，麻煩您了。 到目前為止，工地主任給我的答案都令人滿意，希望在這問題上我也可以很快的得到良好回應。 |
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回應者:671127
2009-09-22 23:36:18 IP:60.198.1.***
大門進來那邊也沒有.....非換不可吧.....我牆壁也都敲過看看有無空心磚.....我想我只能說簽約前你最大....簽完約....你什麼都不是....只能照合約走.....我想我不會找我同事或朋友來買這裡了....還有任何勝旺相關的房子 |
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回應者:ayi0226
2009-09-22 15:21:51 IP:114.32.135.***
像S版大說的: 都是邊邊角角的破損，我猜，工人大概是想，踢腳板裝起來就看不到了吧.... 671127大說的: 代銷與莊先生詢問過後說等驗屋在一起做修改 --------------------------------------------------------- 連在一起看~大家不覺得弔詭嗎!? 驗屋時~踢腳板早裝上去了~還驗的到邊邊角角的磁磚破損嗎~ 還是驗屋時要把踢腳板撬開來驗!! 剛開始監工覺得上郡結構.水泥.磚牆都做的還不錯 怎麼越是監工到後面 總覺得上郡在細節的處裡~真的做的很差強人意 我承認有些是工人素質的問題 可是有些工地可以要求~ 可以注意的事~不應該是這種品質吧... (像671127大說的.上郡已經可以稱的上算下新莊的豪宅了) 早知道所有內部的磁磚裝潢都退掉 自己花錢找人作... 不應該這樣相信~這種量販式的工法 唉~ 現在只能告訴自己盡量往好處看 沒有百分百好~但起碼至少目前為止 發現的都是細節上的問題 細節只要願意~最起碼都能處裡 只能祈禱不要發生甚麼房子結構.管路.電路 甚至漏水那種大的鬼問題就好 離交屋還有一段時間~有要求才會有進步 各位上郡的芳鄰大大~團結更有力量 如果有需要的話~ 或許大家住戶一起聚聚到代銷那邊和他們"聊聊天" 他們才會更有壓力吧 |
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回應者:secc2015
2009-09-22 14:20:35 IP:140.136.242.***
哇∼ 都是邊邊角角的破損，我猜，工人大概是想，踢腳板裝起來就看不到了吧.... 不過這應該還算是住戶的權利，如果有人退踢腳板不就都看到了∼ 建議你可以直接跟工務所反應，會比較快得到答案。 順提，地磚每批貨顏色會有不同，所以要換地磚的通常手腳要快，萬一用到不同批的貨，可能顏色會有差異。（我現在住的大樓，晚了一年交屋，換地磚，建商就跟你講顏色會不同，要不要換隨你）。 |
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回應者:671127
2009-09-22 13:15:30 IP:203.70.214.***
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回應者:671127
2009-09-22 13:14:51 IP:203.70.214.***
快去翻開看看吧~~~~邊邊都是缺角~~~好的料拿去退錢A掉~~~切壞的料給你鋪牆邊剛好~~~~甚麼建商ㄋ |
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回應者:671127
2009-09-22 13:10:09 IP:203.70.214.***
還未填縫我就剛好去監工發現,代銷與莊先生詢問過後說等驗屋在一起做修改,有一個月時間做修正,問題是未填縫你不先敲起來換,填完縫才要敲,那要敲很久ㄋ,我不用住房子了嗎,沒敲好,隔壁的也會破損耶,要換兩塊嗎?不知是甚麼邏輯? |
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回應者:671127
2009-09-22 13:06:54 IP:203.70.214.***
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回應者:671127
2009-09-22 13:06:23 IP:203.70.214.***
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回應者:671127
2009-09-22 13:06:09 IP:203.70.214.***
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回應者:671127
2009-09-22 13:05:56 IP:203.70.214.***
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回應者:671127
2009-09-22 13:05:31 IP:203.70.214.***
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回應者:671127
2009-09-22 13:04:53 IP:203.70.214.***
這樣的地磚你接受嗎???千萬豪宅ㄋB5(含B2大車位) 大家看看說說意見吧
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回應者:keter0207
2009-09-22 00:28:33 IP:118.167.7.***
今天按照往例回家時到工地看看鷹架拆了沒 因為是晚上 也因為只看到A棟 所以以為孩沒拆呢 結果是B棟先拆 ^^" 對了 S大大 我的的電梯安裝進度如何您知道嗎? 真希望能快點"搭電梯"看屋 
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回應者:secc2015
2009-09-21 13:06:29 IP:140.136.242.***
2009.09.21 進度報告 已經在拆鷹架了，B棟拆的差不多了，A棟還沒。 另外這幾天也不開放上去看工地喔！先打個電話問問，別白跑一趟。 給大家一張A棟面丹鳳的照片分享，未來陽台的樣子∼ 至於後陽台的金屬柵欄還沒看到，不過我想應該會和窗戶一樣大而已，不會向GO境整棟連上去∼ 大廳正面對五期的距離還OK，因為五期退的比我們多，所以至少出大廳不會覺得太過於壓迫。 五期已經在搭三樓模板囉。  |
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回應者:小湯哥
2009-09-14 00:15:14 IP:218.210.13.***
各位監工的大大好~ 小弟有各疑問~~不曉的大家有沒有發現?  A棟與B棟的衛浴有些設備不太依樣  是樣品屋的關係嗎?還是實際上就是這樣?  有瞭解的大大可以解答一下嗎? 感謝囉!!!! 
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回應者:secc2015
2009-09-13 23:33:53 IP:122.147.19.***
今天下午也過去工地一趟，目前主要趕外牆部分，因為拆鷹架後才能申請使用執照。 電梯應該已經裝的差不多了，一樓已經沒看到電梯零組件，各樓層的開關和電梯門都裝好了。 陽台的欄杆已經到貨，放在七期空地上，附上照片，有小孩的，建議加平排窗或是加裝玻璃或壓克力，否則欄杆一格一格還真好爬！ 這禮拜又學到一些新知識，原來浴室防水一開始地板中間沒有塗，是因為要等牆面磁磚貼好才塗，免得防水層踩壞，還是得重塗。A棟地磚已經貼到9F了，客廳地磚會等浴室的地磚貼好才進場，蓋房子分工可真細啊！  |
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回應者:ayi0226
2009-09-13 15:33:51 IP:122.120.97.***
今天和工務窗口莊先生聊到 一. 上郡預計九月底拆完圍籬~電梯也可以用 十月初申請使照~公告一個半月後~ 約11月中開始銀行對保.以及驗屋後~ 開始辦理銀行貸款~房屋產權過戶等等.. (最後貸款及過戶這些程序共約需一個半月) 所以"最快"大概會在12月底交屋 如果有趕在農曆過年前要裝潢好入厝的芳鄰 時間上可能會有點ㄍㄧㄣ 二. A3.B 所以不能拆~但欄杆會作好逃生窗口 至於有沒有空間再作平排窗擋風雨 得看最後施工完後女兒牆的空間夠不夠 |
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回應者:keter0207
2009-09-09 01:36:13 IP:118.167.1.***
小弟印象中B3已經鋪好的地板磁磚縫是"深色的"... 小弟蠻CARE這個的 一來感覺縫會變大 二來就沒高級的FU~ 看來要花一筆錢處理這個問題了 @@" |
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回應者:ayi0226
2009-09-08 10:25:11 IP:114.32.135.***
剛好想到~ 上禮拜去監工時 好像看到A3有些樓層的臥室~玻璃是全透明的 這樣是正常的嗎~ 還是屋主有特別設變過呢? 印象中記得樣品屋裡頭安裝的玻璃和落地窗 好像都是使用褐色的玻璃 不是全透光的透明玻璃 還是我記錯了.. 不知道有哪位芳鄰特別注意到這點嗎?? |
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