| 《 社區討論版 》 |
| 2009-08-16監工分享 |
發起人 ayi0226
 2009-08-16 16:15:26 IP:122.120.97.*** 這是第一次在這裡貼上郡監工的心得~ 希望能順利的和各位鄰居分享 目前由莊先生那裡得知~預計9月份拆外牆圍籬~並申請使用執照 B棟~樓內地磚已貼到8F 估計進度大概一個禮拜可貼好一層~ 今天有拍到磁磚填縫劑的照片~ 一種是(黃色包裝)普通的~一種是(綠色包裝)防霉的 防霉的應該是用在浴室 關於這點施工細節~雖然是應該的 但上郡並沒有在建材上混充.. (因為一般填縫劑和防霉的施工完畢後~應該很難看的出差別吧) 關於這點個人表示對建商建材上肯定   |
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回應者:ayi0226
2009-10-11 14:46:34 IP:122.120.96.***
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回應者:ayi0226
2009-10-11 14:44:01 IP:122.120.96.***
A棟一樓大廳地板已經裝了大約7成 (圖內為50硬幣.上面為大理石側面厚度)  |
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回應者:ron307
2009-10-07 14:39:33 IP:61.230.120.***
這個人的結論 以下六個字是給所有想要請SGS驗屋的版友一點建議∼∼ 不要花這筆錢 |
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回應者:secc2015
2009-10-07 13:57:04 IP:122.147.19.***
對於施工品質，還是要多方比較觀察才能有客觀的結果。 為何突然有感而發呢，剛剛看DISCOVERY的節目，著名的杜邦塔，也是鋼筋水泥，［三天蓋一層］，而且網上一層的鷹架就支撐在三天前灌漿的樓下層壁面上... 當然他們應該採用了不同的技術吧~ |
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回應者:ayi0226
2009-10-07 08:25:06 IP:114.32.135.***
http://www 以上連結 是我找到有網友在01分享SGS的驗屋經驗 有打算找民間驗屋公司 檢驗的芳鄰可以參考參考 看完後可惜還是沒解決小弟最大的疑問~ 如果SGS檢驗完~交屋後~房子還是出問題 那是不是由建商負責~那SGS要不要負連帶責任呢?? 文章沒提到找SGS驗屋要多少費用 S版大或是其他鄰居大大 如果到時候有接洽的話.可否上來分享一下呢 |
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回應者:secc2015
2009-10-06 18:24:10 IP:140.136.242.***
http://myh SGS就是專業驗屋公司囉，不知道費用多少，他們會派人陪同驗屋，如果便宜，我也會考慮，很貴的話，就.... |
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回應者:ayi0226
2009-10-06 16:16:37 IP:114.32.135.***
上面連結是網路上找到的驗屋表 有需要請自行取用 (我開過了沒病毒.沒問題) 詳細的驗屋程序.我也不是那麼清楚 (如有問題.請各位芳鄰糾正補充~) 大概只知道屋內的部份須自行檢驗 建商會派人陪同驗屋.如有問題須填送修單(之類的) 把問題修復後.再次驗屋 大公.小公好像住戶要先推舉代表委員和建商開會再共同檢驗 (也就是這時可以跟建商討論是否有回饋的公共設施) angela大所提的公家機關驗屋 是不是指消防檢驗.和房屋使用執造檢驗核發 這點都有標準程序~倒是不用擔心 您所提的民間驗屋公司 這....我就不清楚呢 小弟也挺好奇的.市面上有這種服務嗎? 委託請他們驗屋和建設公司交涉.... 這樣會不會怪怪的~ 以後房子有問題的話 那我要找驗屋的人還是找建設公司負責???? |
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回應者:angela7.le
2009-10-06 15:39:07 IP:96.48.13.***
請問建商預定11月驗屋是公家機關來檢驗，那民間有那種驗屋公司幫忙檢驗的嗎? |
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回應者:secc2015
2009-10-06 15:37:44 IP:140.136.242.***
當初選捷運系列，也考慮到該公司還有好幾期工程，還有其他網友意見，非豪宅水準，但都能找到人負責，所以才決定的。至少到目前為止，我還算放心啦∼ 還好沒太早看到那些負面消息...... |
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回應者:angela7.le
2009-10-06 15:36:15 IP:96.48.13.***
ayi0226大: 因第一次買預售屋加上對這些都不懂，看您所發表的言論覺得您對這些應該相當熟悉，不過您客氣說您不懂，我想再不懂也比我來的懂，所以就勞煩您了!!!謝謝啦!!! |
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回應者:671127
2009-10-06 13:46:49 IP:203.70.214.***
我去逛了一下寶佳建設,勝旺公司的相關討論,還真恐怖ㄋ,我想要趕緊找一天去仔仔細細的驗屋,拍照才行,將來法院見才站得住腳 聽說有人驗屋修改道可入住,花了3個多月(還是降低標準ㄋ)真擔心 |
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回應者:671127
2009-10-06 13:36:14 IP:203.70.214.***
好久沒去看我的B5了....最近都在下雨...不知有漏水嗎 ...地震...不知有龜裂嗎...真擔心 |
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回應者:ayi0226
2009-10-06 08:45:55 IP:114.32.135.***
angela大真是開我玩笑~ 又不是媽祖出駕..還是"出巡"呢~呵呵...  因為現在租屋處~也不是住很遠 放假我有空~就會過去幫忙加減看 只是我也是個外行~ 只能盡量看能不能看出甚麼不合理的地方 我現在比較擔心驗屋時~ 室內浴廁.測試防水的問題 也跟代銷提過~但是關於這點好像也沒有特別的規範 所以他們也是簡單帶過~ 之前也有提到~這是和樓上樓下有關的事 如果大家覺得OK不用驗 我一個人瞎操心也怪怪的... 現在也差不多接近完工~剩下的幾乎都是細節 有些地方~還是偶爾有發現問題 像我"準"家裡的陽台就發現一兩塊磁磚破損 還有冷氣的管路孔.挖過後~旁邊修捕的也不是很好 這些我都跟代銷反應過~ 到時候驗屋後.得請他們一併修復處裡 看樣子~年底不知道是不是很難順利準時交屋嚕 估計11個月中就差不多要驗屋 各位芳鄰~屆時可以提早先行自己驗屋.做點紀錄 這樣到時候真正驗屋可以節省不少時間 |
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回應者:angela7.le
2009-10-06 03:21:32 IP:96.48.13.***
團結力量大....投您一票。 A大: 經過地震B棟巡邏後結果沒啥問題，請問其他棟也是如此嗎?先前曾看過有人發表B棟水泥做的比A棟好？所以下次出巡時能否幫A棟的勘察一下呢?謝謝!!! |
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回應者:ayi0226
2009-10-04 14:44:29 IP:122.120.96.***
今天本來沒打算去監工 可是一想到昨天被地震給搖醒 看著浴室的門 在我眼前左搖來~右晃去 起床後又發現自己的租屋處 牆壁又多了幾道裂紋 心底還是不安心的去上郡看了看 今天監工重點是地震的影響 看了B1.和1樓~也看了最高的14F.15F的牆壁和樑柱 報告各位芳鄰 真的很好~沒有任何半點小小裂紋..(當然這也是應該的) 回應今天S版大在另一篇寫的~ 從小弟5月份監工至此~(其他地方在此暫不提) 歷經的兩次不小的地震~ 看起來房子結構方面應該是沒有問題 就我知道的資料.和拜讀遠雄集團~趙董的大作 了解大多台灣目前房屋排名第一最多的糾紛 就是房子漏水.. 雖然也是一步一眼看著房子.浴室.窗框等等... 都有上了防水層~ 該有的排水管~洩水坡度也應該都有做 其實是應該要放心的~ 每次看到網路對寶佳建設有所批評 說真的~不擔心也是騙人的 問代銷~他們當然自然有一翻說詞~問了也沒用 只好自己平常放了假~多去工地看看 上次恰巧碰到S版大~也有碰過幾次其他前去工地看房子的芳鄰 我想大家還是都很關心自己 花了大半輩子積蓄所購買的房子 就目前看來 防水的部份~目前看起來沒甚麼問題 我也希望以後也都不會有問題 其他諸如磁磚之類的很多小地方 說真的~小弟看了也很倒彈.. 下個月中也差不多~就是驗屋的時候 該是自己的權益~ 就應該理性的為自己爭取 團結就有力量 也為將來上郡社區的居住品質一起加油 
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回應者:ayi0226
2009-10-04 14:18:00 IP:122.120.96.***
這片水利地就在上郡旁邊~ 旁邊就有排水濬~蓋房子我想不合適 要是能改建成公園 對上郡和附近的社區~絕對是大大的加分 各位鄰居大大~ 以後用我們的選票一起加油 把它改造成公園吧.. 林共安呢~賀唔賀~))))))))) (大喊)賀~))))))) (氣笛)叭~))))叭~))))  |
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回應者:ayi0226
2009-10-04 14:08:53 IP:122.120.96.***
這是從B棟~15F看出去的view 一望無際的~感覺真是棒 這些鄰居大大不知道多花了多少銀子 才買到這樣的view~呵..  |
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回應者:671127
2009-09-28 13:38:30 IP:203.70.214.***
所以說,大家都有地磚問題摟,還以為只有我有,暫時只能相信莊先生拉,等驗屋再說摟,希望結果都是圓滿的,聽說電梯好啦...好久沒去看房子了,改天來去,在拍些照片PO給大家分享,有B5低樓成的住戶嗎,陽台的菜園施人工肥(屎尿)超臭的說,但高一點沒差,我想到時也要反應一下吧,水利地是水理局的除非水利局有託管給民家不然也應該是大家討論使用的,不是嗎? |
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回應者:angela7.le
2009-09-28 12:12:52 IP:96.48.13.***
昨天特別請姐姐幫我去看看，如同大家所見已用一層保護膜黏住了，不過有跟代銷小姐反應，她的回答是:將來交屋時若有問題可以提出，他們會修正好的，我們網路上討論的他們都知道也會關注我們的問題點(不真是真是假囉)。聽他的回答是很放心，不過就擔心屆時不會如此順利，第一次買這種預售屋要牽掛的還真不少咧...... 
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回應者:ayi0226
2009-09-28 10:41:32 IP:114.32.135.***
keter大 是滴~我是延著邊邊角角將保護墊片掀起來看 因為他們膠帶也不是全都延著角落貼 所以基本上要看~也不會太難 只是手會弄很髒~ 有膠帶的部份~就盡量不要撕太開 不然再貼回去會比較有難度 |
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回應者:keter0207
2009-09-27 23:41:07 IP:118.167.29.***
請問AYI大大 我們地磚鋪好後 不是都會黏一層白色保護墊嗎? 難道... 你是把它拆下來一片片"檢查"??? |
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回應者:ayi0226
2009-09-27 12:43:53 IP:122.120.98.***
昨天巧遇S版大..帶著老婆小孩監工~真是辛苦呢~ 說到電梯~小弟昨天還測試時間 從15F關門到1F開門大概總共約30秒 不知道算不算快 地磚昨天去房子內作地毯式搜索 找了有70%的邊邊角角~ 還是發現了一處約半個壹元硬幣的破損 說真的我也覺得地磚的施工 那個工作的很粗糙.. 也跟莊先生反應地磚的問題~ 房子也是不少錢買的 做的好不好~這個標準很難界定 每個人的標準都不同~ 但小弟建議各位芳鄰 該是自己的權益~就該去爭取 地磚有破損的~可以先行記錄反應 有弄壞掉的地方.一定要去爭取 自己家裡可以多抽時間~多去看看 別漠視自己的權益~理性溝通~盡量爭取 我想應該都會得到~該有的回應 |
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回應者:keter0207
2009-09-27 01:11:11 IP:118.167.29.***
今天小弟去看房子 發現電梯通了喔~ 以後看房子方便多了 呵呵~ 至於地磚 哀~~~ 小弟已沒啥信心了 看到那縫... 超大的 @@" |
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回應者:miffy66
2009-09-25 00:38:17 IP:61.62.27.***
啊~~~靠~~~是中間樓層耶~~~我得去瞧瞧了 多謝提供~~(若能說出哪一樓就更好了) 
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回應者:671127
2009-09-24 22:52:18 IP:60.198.1.***
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