| 《 社區討論版 》 |
| 2009-08-16監工分享 |
發起人 ayi0226
 2009-08-16 16:15:26 IP:122.120.97.*** 這是第一次在這裡貼上郡監工的心得~ 希望能順利的和各位鄰居分享 目前由莊先生那裡得知~預計9月份拆外牆圍籬~並申請使用執照 B棟~樓內地磚已貼到8F 估計進度大概一個禮拜可貼好一層~ 今天有拍到磁磚填縫劑的照片~ 一種是(黃色包裝)普通的~一種是(綠色包裝)防霉的 防霉的應該是用在浴室 關於這點施工細節~雖然是應該的 但上郡並沒有在建材上混充.. (因為一般填縫劑和防霉的施工完畢後~應該很難看的出差別吧) 關於這點個人表示對建商建材上肯定   |
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回應者:ayi0226
2009-10-15 10:21:04 IP:114.32.135.***
對了~沒空或不方便的話 打電話也可以... 我們關心上郡的住戶~都是這樣不厭其煩~這樣做的 |
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回應者:ayi0226
2009-10-15 10:19:22 IP:114.32.135.***
671127大大 你如果有疑問 要不要親自前往工務所詢問工地主任 或去找工務窗口莊先生 他們人都不錯 相信這麼做~你會得到比較滿意確實的答案.. |
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回應者:671127
2009-10-15 10:09:27 IP:203.70.214.***
所以說建商會依照廣告所示意的畫面建造嗎?只是會有些許差異是嗎?...那大大拍的輕鋼架是啥東東ㄋ?是屬於哪一區的公共設施ㄋ(健身房?遊戲室?)貼圖的大大能解是一下嗎?或是AY大跟S大....多謝回應....^_^ |
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回應者:671127
2009-10-15 09:36:18 IP:203.70.214.***
SORRY.....打太快是建商才對 |
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回應者:ayi0226
2009-10-15 09:01:31 IP:114.32.135.***
註明僅供參考跟廣告不實 本來法律上就一條模糊的地帶 泡麵的舉例是還OK.. 如果廣告泡麵肉大大片 但實際上如果連個肉渣都看不見 不府合比例原則~這就是廣告不實~ 僅供參考意思就是照片修飾的很漂亮 但實際上可能會有落差 這....不用我再解釋了吧.. 不過這是買房子.... 不是買泡麵 人生大事之ㄧ 本來就是要多費心思~~ 不然你以為呢 671127大大 建商就建商....不要打錯字 彼此都要相互尊重 說話也不用那麼誇張.. 也不要以為網路說話就不用負責任~ 我們要的就是一個好品質的房子 建商要的是一個愉快的交易 之中自然有其法則會規範 對上郡用心的人~遠比你想像的多太多 你如果真的是住戶~那只能恭喜你 你有這麼多關心自己社區品質的好鄰居 |
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回應者:keter0207
2009-10-14 23:15:51 IP:118.167.9.***
今天小弟原本要去看的 結果代銷說今天有施工 全區不開放... = =" |
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回應者:secc2015
2009-10-14 23:15:07 IP:122.147.19.***
671127，都跟你講僅供參考，你還是要簽合約，再來這裡哀怨，確實令人感到可憐，無怪乎您也主動要人安慰，這個版面的朋友應該會有有愛心之人的！請寬心∼ |
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回應者:671127
2009-10-14 21:28:01 IP:60.198.1.***
會依照網頁的示意圖,施工做出嗎?...不是都註明僅供參考~~~~ 跟買泡麵一樣~~~~~~超擔心~~房子瑕疵都一堆了,還要擔心公社~~ 買房子真的那難嗎?賤傷真的那嚜XX嗎?不解~~~誰來安慰解釋一下 |
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回應者:ayi0226
2009-10-14 13:31:24 IP:114.32.135.***
抱歉..看到一坪600塊... 一時氣急~忘記有之前收錄的資料 還好S版大有提醒... 為避免佔用版面~ 我將公設資料貼在另一個上郡網頁資訊的版面 各位芳鄰~可過去看看 那些圖片.資料都算是合約的一部份 也是最終公設檢驗的依歸 有些事情還是要多理性相互溝通~才會比較清楚 還好昨天有沉住氣~ 下班的時候~沒跑去代銷那邊罵人...^^" (小弟已有另開設住戶專用版.要是只想跟上郡住戶分享的資訊.可於另一版貼錄) |
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回應者:Eric
2009-10-14 12:26:59 IP:120.125.80.***
目前這個主題最好還是維持開放 愈多人點閱,關心才會對建商形成壓力 會進來點閱的人不外準住戶,潛在買方,建商(代銷)或建商對手 而建商(代銷)真正在意的可能是潛在買方,而非准住戶 特別是它們還有很多期要陸續賣 |
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回應者:secc2015
2009-10-14 11:49:46 IP:140.136.242.***
ayi大大，拍謝，剛開會太晚上來回覆，其實我九點半打給代銷，十點已經回覆給我，有些事情不好網路上明講，不過交屋時會再美化的。 我記得代銷那邊有現場示意圖，這些廣告視同合約一部份的，下次去參觀，可以去代銷那邊看看，不放心的話，拍照下來當證據。其他的，就不方便公開多說了...... 大家還有其他疑問都歡迎提出，只不過我也建議改不公開版面，這樣才能暢所欲言啊..... |
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回應者:ayi0226
2009-10-14 10:18:34 IP:114.32.135.***
http://tw. 裝潢天花板一坪差不多要︰ 平面型天花板2000/坪 立體型天花板2500/坪 塑膠型天花板2200/坪 輕鋼架天花板600/坪 間接照明層板120/尺 --------------------------------------------- 輕鋼架天花板600/坪... 看到差點沒暈倒.... 我買的到底是甚麼等級的房子... 我花了大半輩子的積蓄是買到鐵皮屋嗎... 
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回應者:secc2015
2009-10-14 09:46:26 IP:140.136.242.***
小弟剛剛打電話請代銷幫忙確定一下這部分是未來交接現況，還是臨時設施，請大家稍等些時間，我一收到回覆會立刻貼上。 PS：順提，團購家電部分廠商未聯繫，也請莊先生提醒廠商了。 |
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回應者:lillian
2009-10-14 00:51:36 IP:59.112.16.***
我也要抗議啦~ 等他們把"壁紙"貼上去之後,就來不及啦~10年厚掉下來算我們倒楣,是這樣子嗎? |
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回應者:keter0207
2009-10-13 23:16:43 IP:118.167.9.***
都甚麼時代了還用這種天花板... 看來小弟明天要過去看看一下了... 不知有啥方式可以改變? 要拉白布條抗議小弟投贊成一票! |
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回應者:Salichen
2009-10-13 16:41:20 IP:220.130.140.***
請問SECC大大... 這一個討論可以改成「只限住戶」嗎？ |
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回應者:vivi.kang
2009-10-13 14:47:45 IP:61.228.169.***
在石棉瓦上貼壁紙@@ 過幾年 壁紙潮濕後會整個掉下來.... 維修費用又一大筆... 天阿...= =" 一般社區 就連三峽那地方的都是木作天花板耶= =" |
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回應者:ayi0226
2009-10-13 08:11:35 IP:114.32.135.***
真的是比國宅還爛的等級嗎..~@@" 那這樣子我絕對不能接受.. 建商把我們當盤子在敲嗎~ (徵求公設檢驗高手.到時候把公設好好的給驗一驗...) |
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回應者:maryy.liu
2009-10-13 07:29:58 IP:218.175.26.***
一般裝潢應該是木工吧 真的扣很多分 |
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回應者:Salichen
2009-10-12 17:30:34 IP:220.130.140.***
老實說，我不懂建築，只是看到了，就拍下來，po上來問問有經驗的鄰居們。 我真的也不知道這東東是要幹麼用的....>< 這瓶子是在A棟一樓運動室（還是視聽室？約A3.A4的位置）前的小空地發現的。 我想今天有人過去的話，東西應該還躺在那邊吧.... |
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回應者:ayi0226
2009-10-12 17:04:23 IP:114.32.135.***
我沒vivi大這方面的建築專業知識 小弟是學模具和工業設計和機械這方面相關 就我所知~如果高溫的東西過於急速冷卻~會有很嚴重的變形~ 不知道水泥有無這方面的疑慮?? 剛剛查了一下~查不到急結劑"適法性"的問題~而且很多人在賣 表示"這玩意兒"是目前國內相關建族法規所容許的 就剛查到的資料.急結劑是目前過內建築業滿受歡迎抓防漏產品 因為又便宜又好用~(以下引用資料) http://www ---------------------------------------------------------- 急結水泥(俗稱快乾水泥)： 一般地下室或有湧水之地方，在補漏時，多會用到所謂的急結水泥(或稱快乾水泥)。在我國坊間多以所謂的急結劑加一般水泥使用之。此種急結劑一般也多採用氯化鈣之化學藥劑，此種藥劑根據日本建築防水手冊之記載，其防水性經過六個月之後，防水效果會消失。況且在今日海砂屋(海砂內之氯離子)對混凝土結構物之嚴重破壞的情況，實不宜再在混凝土裡加入多餘的氯成分了。 故最近，日本在作止漏工程時，多採用不含氯成分之急結水泥粉。 ---------------------------------------------------------- Salichen大提供的圖片 上面也有標明.規範的使用範圍.... 如果在房子結構使用此急結劑(含氯成分破壞主體結構的鋼筋) 應該就有違規使用.也就應該會產生違法的問題 我從5份月就看上郡到現在.我也是才知道"這玩意兒" 蓋樓地板的時候~我並沒有看到 可問問S板大或其他人.是否有映像?? 是不是最近蓋花圃.或其他工程才使用"這玩意兒" 不知道Salichen大是在哪裡發現的這急結劑的呢?? 當然預防重於治療.這東西用在哪裡好像都不好 這東西日本人都不用了.為甚麼台灣人還是用的嚇嚇叫~ 只是苦於資料不足.也無法源依據可支持. 不然等等就去代銷那或找工地主任那邊 好好的去反應一番><.. |
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回應者:vivi.kang
2009-10-12 15:47:45 IP:61.228.175.***
這種建築務通常是叫預拌混凝土車來灌的 預拌廠出車的時候就已經把混凝土的水灰比(影響強度)算好哩 而工務局(或有公證力的單位)在作混凝土壓力試驗 也就是檢查混凝土的強度夠不夠的時候 是依據澆置前,先將車裡的混凝土倒一點模具裡 再拿去檢驗廠檢驗 有這個就代表施工時可能先做好了要檢驗的模 在加入這個添加劑灌漿,這樣一來水灰比就會跑掉 唉...果然學校教的跟實際在蓋的根本是兩回事 現在唯一能夠了解灌漿完水泥真正強度的方法 只有做混凝土鑽心試驗(不過這種是破壞性實驗) 我有種完全被吃定的感覺...因為沒有消費者會這樣做= =" 難怪我同學還在建築業混的都說 寧願自己買地來蓋... PS.不過因為我沒有看到實際澆置情況,我也不能確定他們一定是這樣做,只能祈禱他們有良心了 |
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回應者:Salichen
2009-10-12 11:06:30 IP:220.130.140.***
昨天順道看了A棟的公共區域，意外發現他的天花板是輕鋼架+石綿瓦。 感覺質感很差，回去接待中心還帽子的時候順便問了代銷，他們的回覆是:將來上面還會在貼壁紙，會很平整，不會像現在的樣子而已...  因為依照過去的經驗，有時風大一點、風一灌到屋內石綿瓦就會翻起來...>< 將來驗公設時，大家可能要注意一下這一點呀∼  |
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回應者:Salichen
2009-10-12 10:56:17 IP:220.130.140.***
大家之前有提到幾天蓋好一層樓的問題，昨天去工地看到這一個瓶子... 看起來似乎是幫助水泥快速硬化的添加劑。  |
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回應者:keter0207
2009-10-11 23:45:31 IP:118.167.14.***
TO AYI大大 您今天遇到的小折檔是我啦 不好意思 下樓時看到一個高高的男生一直對我笑 我一開始還會意不過來 後來注意到也是藍色的工地帽 才頓想到是鄰居 趕緊打個招呼~ 呵呵~~~ |
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