| 《 社區討論版 》 |
| 關於本次的電費與房屋稅退費 |
發起人 secc2015
 2010-05-18 23:47:18 IP:119.77.181.*** 這次的退費有點麻煩，建商請大家得在收據上面蓋個私章，才能申請退費喔！ 真是麻煩，領錢的時候才需要一一核對身份吧... 另外，剛試算了一下房屋稅，因為我們是去年底才拿到使用執照，房屋稅應該是只有收半年∼ 也就是明年的房屋稅會比較貴的意思啦.... |
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回應者:secc2015
2010-08-11 16:21:32 IP:140.136.242.***
我想是B棟住戶比較多的影響，其實看度數只有差8-11％ 管理中心有登記入住的，A棟38，B棟47 也就是說，以後入住戶增加，電費應該會再往上漲的... 另外電費差20%以上，我猜是因為採累進費率，所以對高用電比較划不來。 不過我試算了半天，還是沒法確定電費計算公式... 恐怕得請總幹事跑一趟台電問問清楚。 |
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回應者:Ayi0226
2010-08-11 15:56:47 IP:114.32.135.***
主委兄 小公部分 B棟比A棟 多了差不多有25% 感覺這幅度大的有點多... 感覺不太正常 是因為B棟的入住戶比較多嗎? |
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回應者:secc2015
2010-08-11 14:40:46 IP:140.136.242.***
大公用電5-7月分別為28471、41259、42718元，度數如下： 五月 六月 七月 尖峰用電 3680 5040 5520 離峰用電 3360 5520 4960 半尖峰 800 1280 1600 小公部分 A棟4.5月度數3360，電費11643 6.7月度數3455，電費12761 B棟4.5月度數3649，電費14989 6.7月度數3837，電費16879 （4.5月的公電每戶分攤約600，6.7月分攤約800元） 我個人的推論： 1. 小公部分，由於夏日電費較貴、入住增加，所以增加約5%用電以及10%電費，應該在合理範圍。 2. 大公部分，主要應該在公設冷氣，進入夏日，週六日冷氣大量使用，比如週六半尖峰最明顯，該時段為週六的07:30~22:30，涵蓋公設使用開放時段，增加一倍之用電量。 3. 七月尖峰用電增加應該是大廳開始開冷氣。 註：7月13日大廳開始開冷氣，6月15日開始夜間關閉一部電梯 |
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回應者:secc2015
2010-08-11 12:37:04 IP:140.136.242.***
另外關於電費，我家這期的電費，自家部分，是上一期的兩倍，這也沒辦法，西曬，經常又得開上兩台冷氣，還好當初裝了變頻，甚至房間用EER值最高的機種。平均一天多了20元電費，大概一小時要1.5-2元的冷氣電費，也還算可接受啦！ 公電部分，入住率增加，公電也會增加，加上夏季用電比較貴，而大廳也開始開冷氣，都會使得費用增加，已經請管理中心回報近幾期的公電度數等資料，收到後盡快上網公布。 |
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回應者:Thomas
2010-08-11 11:57:35 IP:114.24.207.***
若有需要換T5~我有認識幾家燈具廠商 ~ 可推薦報價~ |
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回應者:Belinda
2010-08-11 10:50:58 IP:114.36.173.***
可能我的表達能力不好吧，我不是覺得電費太貴，是不知道怎麼看台電的繳費通知單。 我目前比較困擾的是在於分攤公共電費的是要怎麼計算啊?通知單上面的數字，有哪些是可以拿來計算的呢?還是我每次就只能看到台電算給我要繳多少就是多少了嗎?還是可以從哪邊可以看得到我們公電用了幾度，一度以多少錢計算的呢?因為這樣才不會有感覺好像是憑空冒出一個金額要繳的一樣。 |
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回應者:Ayi0226
2010-08-11 10:17:02 IP:114.32.135.***
依台電夏季電費計價一般來說 大多都會增加10%~30%不等 相信大家也可以看到管委會為了節省公共用電 作了許多措施 但說實在的 看到電費單時我實在也嚇了一跳 地下是燈光一直是我們公共用電的大宗 目前希望能爭取將地下室光源~換成較節能的T5燈管 (我們公司目前全面使用T5燈管了) 如果全都換掉預估每年可替社區十幾萬電費 另外為使電價計費單純化 是管委會財政狀況 希望能早日將大公電費甚至小公電費 納入管理費支出 以上還請大家指教並支持 副主委 AYI |
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回應者:abskl
2010-08-11 09:57:57 IP:211.21.146.***
上次拿到電費單 分攤電費就6百多了 這次的電費單 分攤電費達到8百多了 我也知道大家為了公用用電的部份做了很多節約方式 怎麼這次的費用比上次電費多了2百.... 實在是相當奇怪 是否可以請主委了解一下 感謝^^ |
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回應者:Kayakis
2010-08-11 07:51:44 IP:59.117.121.***
我昨天也拿到電費單，正想問這個問題 目前是還未正式入住，還在搬東西 這一個月裝潢用的電連底度都未到 但光是公共電費就高達8百多元 這太驚人了.... |
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回應者:Belinda
2010-08-10 23:06:01 IP:61.224.202.***
流動電費的金額=經常用電度數*2.10 那分攤公共電費的金額是怎麼出來的啊??? |
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回應者:secc2015
2010-08-10 22:38:32 IP:122.116.112.***
基本上，公電共有3個電表 其中 1. A棟各樓梯廳為一顆電表，由A棟住戶平均分攤 2. B棟各樓梯廳為一顆電表，由B棟住戶平均分攤 3. 一樓及地下室公設為一顆電表，由全體住戶平均分攤 1+2或是1+3就是您看到的分攤公共電費， 所以A棟各住戶的分攤費用都是一樣的，B棟各住戶也會一樣，但是A和B棟來比，會差一點點，就是梯廳用電的差別囉∼ |
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回應者:Belinda
2010-08-10 20:32:23 IP:61.224.202.***
今天去上郡收到6/2-8/3的電費通知單，可是我看了半天實在看不懂咧!流動電費我看得懂，但是分攤公共電費是怎麼算的啊? 我看到計費內容:分為底度、公共分攤戶數、經常用電度數..... 可是我看了半天實在是看不懂，我家的公電那個費用到底是怎麼來的.....可能我理解力比較差吧，可否有人可以教我算一下，謝謝。 |
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回應者:lulu
2010-07-15 07:15:46 IP:118.231.88.***
那家粉條冰家中長輩讚不絕口 太晚去買還常撲空 喜歡吃冰的,建議可以去試試看 每每看到排隊人潮 不免感嘆選錯行 當初應該去學做冰的 |
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回應者:TJ
2010-07-14 15:14:44 IP:118.168.161.***
各位住戶 主委請大家吃粉條冰 我負責跑腿  以下開放登記
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回應者:secc2015
2010-07-14 13:25:19 IP:140.136.242.***
TJ大，關於粉條冰，既然這個問題這麼困擾你！ 沒關係，你外帶個141份，發給各戶，我幫你開投票版，看看大家說好不好吃∼ 
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回應者:TJ
2010-07-14 13:18:41 IP:118.168.161.***
應該就是沒熬夜看球的囉 離題一下 頂好旁邊那粉條冰 真的那麼好吃嗎 每次經過都排隊排好長 看久了也會想去排看看 到底有多好吃 
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回應者:Belinda
2010-07-14 12:22:25 IP:114.24.205.***
呵~~是啊，討論版突然變的很安靜說~~~不太習慣! |
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回應者:secc2015
2010-07-14 11:38:37 IP:140.136.242.***
TJ大，雖然保羅大師這麼神準！但我還是熬夜看了兩場球∼ 好像大家最近也都在補眠，我去南部三天也沒什麼人留言了耶，怪怪∼ |
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回應者:TJ
2010-07-09 19:54:31 IP:118.168.162.***
版大 你不用熬夜看世足了 保羅大師已經說了 德國季軍 西班牙冠軍 安心睡覺八
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回應者:lillian
2010-07-07 10:08:24 IP:122.116.112.***
我只是覺得很無奈！沒有生氣！就是有一些談論卻是老是會被模糊焦點！這次的重點是--->物業該好好替我們把關！可是卻沒有！-->是不是該從這個角度去想，結果又被引導到要和工務所保持良好的關係，又是沒有鋼琴.... 怪了我就從來沒聽過總幹事說有鋼琴的事？ |
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回應者:lillian
2010-07-07 09:59:58 IP:122.116.112.***
我當初之所以把我看到的事提出來告訴大家只是因為如果建商沒有告知我們就任意用電-不告而取謂之偷-這其實是偷竊的行為！我們必須要表達強烈的立場，要讓我們的物業是站在我們立場幫我們監督。我們社區公務用電及建商私自用電不應該混為一談。 議題竟然又可以導到因為我導致沒有很多回饋。因為並非第一次說，我個人認為已對我名譽造成傷害，有必要請工務所的人出面澄清。有必要對質，免得這種言論不斷擴散！以後是不是只要什麼議題都可以說是我這戶導致建商這個也不給、那個也不給！ 之前阿龍總幹事已經離職，有辦法從呂總幹事那邊知道嗎？所以我才會想要和張主任直接溝通。 jinlin77大大，可以請您出席7/12管委會會議嗎？我們和總幹事當面澄清一下。謝謝 |
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回應者:secc2015
2010-07-07 09:51:03 IP:140.136.242.***
我也講一下感觸 最近公設點交進行中，住戶也開始反應許多的問題（管委會檢視建商成果，住戶檢視管委會成果） 有一件事希望大家能共同支持，就是不要用放話、嗆聲的方式來談事情... 我承認，目前管委會沒辦法做到完全的合法，我舉例80％住戶的室內機房、公設空間與AB棟間的雨遮，都有違法使用問題，如果一個規定不如住戶意，就要用放話、嗆聲的方式來談，我想，這個社區沒有人敢出來當委員，因為什麼都得拆... 這個感觸不是來自單一的住戶，而是好幾位住戶。 大多的住戶對各項政策都能支持，我確實也看到一些令人覺得不公平的點，但是，要每一樣都計較嗎？那我還真的有些內幕可以爆... 但這對誰有好處？ 只是搞的一團亂∼ 對那個點有意見，我們就直接看他合不合理、有沒有改善空間，能不能遊走法律邊緣。我們目前這屆管委會其實算軟了，只要法律條文翻不出來的就不會設禁止條款，動輒一定要和誰比，誰家怎樣、我家怎樣∼ 我可以肯定那是比不完的。 |
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回應者:米飛2
2010-07-07 09:45:26 IP:61.62.27.***
好像是前總幹事聊天說出的 我想前總幹事也是聽來的 他好高興告訴我 我也很高興(雖然我覺得要一台假的鋼琴只會發出音樂旋律 感覺上好像是裝飾品) 現在那麼久了 鋼琴聲可能只能自己回家放音樂來聽囉
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回應者:TJ
2010-07-07 09:39:52 IP:118.168.165.***
聽說 章魚押西班牙 我在想 比賽完了 會不會德國也有章魚燒阿 |
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回應者:米飛2
2010-07-07 09:39:30 IP:61.62.27.***
也請lillian別生氣 主委也是住戶 偶而聊天剛好被住戶斷章取義也是有可能的 主委若發表官方說法的話那可信度就有其價值 所以請妳先別對號入座 誠如主委所說的公設是看建商"回饋" 既然是回饋的話 我們就來期待 不能多得到也沒什麼大不了 重點是比如地下室漏水問題等大公設要確保住才是重點 |
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