| 《 社區討論版 》 |
| 關於本次的電費與房屋稅退費 |
發起人 secc2015
 2010-05-18 23:47:18 IP:119.77.181.*** 這次的退費有點麻煩，建商請大家得在收據上面蓋個私章，才能申請退費喔！ 真是麻煩，領錢的時候才需要一一核對身份吧... 另外，剛試算了一下房屋稅，因為我們是去年底才拿到使用執照，房屋稅應該是只有收半年∼ 也就是明年的房屋稅會比較貴的意思啦.... |
|
回應者:secc2015
2010-07-07 09:35:48 IP:140.136.242.***
TJ大，你應該和我昨晚一樣誤會了，我昨天為了這個誤會，害我下半場球都沒有認真看，回了一大串後，都要貼出了，才發現誤會一場.... 林大大應該指jislin77啦.... 就說網路上容易有誤會.... 舉例鋼琴的事，其實知道的人不少，因為前總幹事有跟不少住戶講過，但是究竟人家要不要給？或許這當初只是建商的構想，最後可能預算或什麼原因打消了。 TJ大，我個人是蠻希望你多多發言的，要不然這邊會被我搞得越來越嚴肅..... 哈哈 |
|
回應者:TJ
2010-07-07 09:28:59 IP:118.168.165.***
B大 你太單純了 跑車拿去賣 可以換很多現金 可以換好幾台 冰箱跟電視 
|
|
|
回應者:Belinda
2010-07-07 09:22:13 IP:114.36.168.***
咦~~TJ大~~您不是一直都在開玩笑的嗎?難道是我解讀錯了? 版大=主委=林先生，不是這個意思嗎? 若我沒解讀錯誤的話，想也知道你是在開玩笑，因為三個都是同一人嘛~~~這樣又怎會是全世界只有三個人知道??? 算了，這個也不重要，有必要這樣對質來又對質去的嗎??? 還有我也不要跑車啦，又沒事位也不會開車，所以回饋跑車對我來說沒用。我比較需要現金@@，交屋了後要開始裝潢了，還要買家俱家電的，所以我比較想要的是現金@@，不然電視冰箱也可以 
|
|
回應者:TJ
2010-07-07 08:58:33 IP:118.168.165.***
對不起 我上面的意思只是開玩笑 不是說版大知道鋼琴這件事 所以你不用找版大去對質 他根本沒說過鋼琴的事,他也是開玩笑 我想 鋼琴這件事 只有3個人知道 ................ 第1個 賣鋼琴的人 第2個 想買鋼琴的人 第3個 我不知道是誰
|
|
回應者:secc2015
2010-07-07 04:47:55 IP:119.77.181.***
若要什麼事都要水落石出，其實我對社區許多事情也看不下去 比如有些住戶的材料有升級、有補貼費用的，有交屋這麼久還硬要工務所換東西的 我為什麼看不下去，開什麼玩笑，我不認為建商或代銷是佛心來的，一定有維修相關經費上限，今天補了東可能就補不了西；當然有些住戶一定會說這是他們爭取來的，那麼是不是大家都來極力爭取？會吵有糖吃？但後果會變成如何呢？ 地下室停車場使用、公電借用、中繼馬達、公設冷氣等等的案件，社區都有住戶表達出強烈的不滿，大家認為工務所都覺得「是的，這是我們不好，我們應該虛心檢討，對住戶的抗議一律虛心接受」？ 我已經極力緩頰，既然大家都知道那些是「建商回饋」項目，回饋，就不是義務，有沒有項目因為住戶的態度而被取消？就看大家的認知了。 |
|
|
回應者:lillian
2010-07-07 01:43:51 IP:122.116.112.***
主委 下次開會時可以請工務所的張主任出席，我想和林大大當面一起詢問張主任是不是因為我導致大家沒跑車開？老是我來背黑鍋也不是辦法！我也想要跑車！！ 林大大不好意思請你務必一起出席和我及張主任一起對質。如果沒的事，還煩請你在網版上向我道個歉。 |
|
回應者:TJ
2010-07-06 20:06:19 IP:118.168.165.***
第1個是 版大 第2個是 主委 第3個是 林先生 感覺上郡漸漸上軌道 希望大家多多支持 主委及其他管委 有什麼事多多提出來討論 大家共同想辦法解決囉! |
|
|
回應者:secc2015
2010-07-06 14:14:34 IP:140.136.242.***
謝謝匿名大的補充！ 是的，除非有人出來爆內幕，否則，就我知道是真的沒有「因為某住戶，害的大家沒有鋼琴」這件事，更沒有害大家的跑車跑了...  部分住戶在交屋或點交過程中，確實表現強硬態度，讓管委會與工務所間的溝通有點小小阻力；但是這社區141戶，自然有各種聲音。其實許多意見，工務所也都認為有道理；只是我希望的大家就是就事論事，不要帶太多情緒進來，否則會讓事情變的複雜。 比如，最近就被住戶嗆幾件事，我也超想嗆回去的說.... 但是不行，畢竟有個管委身份在身上，這一嗆可是害了整個管委會哩... |
|
回應者:匿名
2010-07-06 12:53:12 IP:180.218.42.***
因為你一戶 影響我們其他143戶的 你知道嗎 ------------------------------------------------------ 沒想到主委這麼認真的在回答我~ ↑我是因為看了這篇回覆才回應建商到底還要送什麼東西的， 其實我的本意也並非要建商送什麼，畢竟拿人手短， 就像a大大說的羊毛出在羊身上，這點我自己非常的贊成， 只希望大家在發言的時候，互相尊重一下， 網路傳訊是很發達的，八卦的速度之快~ 以後大家是不是看到某大大， 就要在他背後評論他，害大家沒鋼琴可用?! 好沉重阿~ 所以才會有跑車言論阿~是不是下次就會有人說 害我們大家都沒有跑車可開~ 楊先生~~~~並不是真的有跑車啦!(再度讓你失望)
|
|
回應者:secc2015
2010-07-06 00:42:39 IP:119.77.181.***
為何先提複驗，因為講到建商回饋，這部分管委會是和公設驗收一起討論，在檢視缺失時，如果有進一步更好的作法，我們會提請工務所協助處理；所以也非有住戶以為的「沒做好的地方要他們另外回饋別的」，沒做好的先要求做好就是，該回饋的，就是看建商的預算、算盤，以及管委會是否積極用心了。 回答重點，「建商還要送我們什麼東西嗎？」 說真的我不知道，現階段我也不打算問建商這個問題，因為重點在先把公設缺失一一更正，我個人想法，待最後階段在一併談回饋。 但中繼馬達，是送了40%的住戶，但另外60%的住戶應該不會有了，最極力爭取的B1,A1，風力影響和B3,A3住戶相比減弱不到10%，所以就我目前所得回應，先前答應的不變，但其他戶別不會在回饋。 鋼琴，聽說這件事全世界只有三個人知道... 好，不開玩笑，我「私下」聽到的消息，確實工務所曾經詢問報價，但至於最後沒有回饋，原因我也不清楚，畢竟只是私下聊天聽到，或許太貴了？我想，預算被拿來買水晶吊燈和電動門了吧... 個人亂聯想... 而重點又來了「最後都說是因為住戶的問題不送」，我早在一個多月前就和工務所求證，是否真因為個別住戶的原因而影響，得到肯定的答覆「確實有難纏的住戶，但是並沒有特別因為哪一戶而使的工務所要刁難管委會或改變了對社區的態度」。 所以，「因為住戶的問題不送」，是否只是住戶各自的猜測？ 在商言商，目前上郡社區已經有許多非合約或廣告上所載明之設備，如果我們對工務所提供的設施挑三揀四，這個不對那個不好，然後還要這麼硬的請人家「要送什麼給我請先白紙黑字寫下來」，我想大家應該知道我們會得到什麼樣的答案。 我可以瞭解的原發言人「看了讓人真不舒服」這句話的感覺，但是也請是否先澄清，「因為住戶問題不送」這句話是工務所或建商的想法還是住戶自己的臆測？再來，社區是否對建商的要求是否全皆合情合理？或是社區住戶在對雙方互動狀況能有進有退(比如前次的借電事件)；否則，我真的不知道要拿什麼樣的臉去和工務所說「你還要送我什麼，請先講、先寫下來，免得又發生意外或節外生枝」。 我想，大家會提出這樣「因為住戶問題不送」的隱憂，重點是否在，「別什麼事都要玩硬了」。許多事可以討論，許多事可以保有一點彈性，但沒必要把事情搞死了沒有轉圜的空間，自然引起這些疑慮。管委會對許多案子確實速度不夠快，但是也請能看看管委會有多少事情要忙，我們不夠好、但是卻也沒閒著，還是再次呼籲大家能夠共同來監督管委會；看到別的社區是批評管委會開會時間不公告，而我們是拜託大家，但卻不見有意見的住戶來參加... |
|
回應者:Belinda
2010-07-05 20:19:19 IP:61.224.202.***
|
|
回應者:楊先生
2010-07-05 16:52:12 IP:59.124.1.***
 令人難過~  一切"攏是假" |
|
|
回應者:Ayi0226
2010-07-05 16:47:13 IP:114.32.135.***
羊毛出在羊身上 請大家不要對於建商回饋 有過多的期待... 因為這不是他們必要做的... 他們要做的首要就是把公設做好 並且提供保固 給我們社區使用 而不是提供一大堆回饋 而公設這邊壞~那邊不能用 或者哪裏動不動就漏水 交給我們這種品質的公設... |
|
回應者:匿名
2010-07-05 16:22:13 IP:114.24.201.***
不要當真
|
|
回應者:abskl
2010-07-05 16:15:42 IP:211.21.146.***
有模型算不錯的啦^^ 之前有送大廳的吊燈(只看過一次亮過 >_<) 電視看板(好像沒開了) 健身房電視(還沒用 就關閉了 >_<) 用最多次的是................ 垃圾處理機^^ |
|
回應者:楊先生
2010-07-05 16:05:07 IP:59.124.1.***
跑車?建商要送嗎?真的嗎?? 每戶都送嗎? 真期待~~~ 
|
|
回應者:匿名
2010-07-05 15:52:33 IP:114.24.201.***
一下說抽風馬達.一下送鋼琴 最後都說是因為住戶的問題不送 最好白紙黑字寫下來.總是口說無憑的~ 看了讓人真不舒服~說不定還有送跑車我们都不知道呢~ 
|
|
回應者:secc2015
2010-07-04 23:25:51 IP:119.77.181.***
大家都會有些情緒，我在這個討論版也發飆過... L大或許在表達一些意見時語氣直接了點，但是大家也都是出自各自的善意，每個人看法會有不同，所以才要溝通的囉∼ 另外，主委敢不敢得罪住戶，我想分兩個面向看， 一是我還真不想得罪任何一個住戶，比如這社區不少人家裡有一些違規項目，說真的，我是還蠻擔心因為得罪誰(不管是誰)，而成為箭靶；或是鄰居還沒認識就成了仇人，見面不但沒了微笑可能還會給我一臉臭臉。我想，有一部份的匿名多少也有考量到此原因吧！ 二是我幹嘛要擔心得罪人？如果我都是按著管委會的權責下來，那麼我不過只是轉達、彙整意見的小人物，何必擔心得罪人呢？ 所以請放心，管委會一直在設法爭取大家的最大利益，但社區中的各種聲音都應該被尊重；畢竟，誰敢保證自己的意見一直都是主流意見，不會有成為少數的一天呢？（上次有住戶問我，怎麼會想出來選委員，就是不希望遇個霸道的管委會，我之前在兩個社區都遇到這種的...） |
|
回應者:jislin77
2010-07-04 22:54:05 IP:203.73.175.***
但是大家心理不是說啦 是喬在心理 我不匿名 因為我為我的行為負責 |
|
回應者:jislin77
2010-07-04 22:50:19 IP:203.73.175.***
|
|
|
回應者:jislin77
2010-07-04 22:48:14 IP:203.73.175.***
我不知道你是誰 但是可想而知你不是我們社區會歡迎的人物 你知道我們每一天倒垃圾 需要清洗垃圾箱 用了多少那個公務的水ㄚ 你知道本來勝旺 要回饋的鋼琴 要回饋很多東西 因為你一戶 影響我們其他143戶的 你知道嗎 沒有人跳出來反搏你 是因為 大家容忍你 但是再這樣下去 主委不敢得罪你之下 只是犧牲我們其他人囉 如果你真的不想付 那你缺繳 等斷電 不然你有辦法叫143戶選你當主委 我們讓你做決定 畢竟 主委 大家選出來要為大多數人 他可以權衡輕重做決定才是 如果因為1-2戶的反對 就做一些傷害大家的事 大概不好吧 如果委員會们不敢得罪這種人 讓我们大家來抵制吧 |
|
回應者:secc2015
2010-07-04 20:36:41 IP:220.137.12.***
管委會討論本案時，我會特別提醒這個問題，而這段時間的彈性作法會有使用記錄，會一併檢討之。 如果L大大有想到什麼方法也可以隨時貼文告訴我們。謝謝喔! ------------------ 順提 講到電費，也想到公設休閒設施部分，其實已經聽過多次使用者付費的建議，不過，以我們的公設休閒設施，還真不知道要怎麼收費? 進去一次收五元或十元嗎?或先給個10、20張免費卷? 執行上有些小麻煩，不知道大家有沒有什麼具體的方法可以建議的~ 我現在是有想，如果住戶要[包場]，是可以收點錢，這可增加公設的使用率，也加減補貼些費用。 |
|
|
回應者:secc2015
2010-07-04 20:28:17 IP:220.137.12.***
Belinda 當老師有一點很機車的地方就是一定要找找答案是什麼... 於是今天我唯一的長進就是知道了什麼叫做[作法自斃]，原來商鞅短短十多年使得秦國強盛(兵力是亞歷山大大帝的數十倍)，商鞅世人給他評價雖正面，但是新法過於嚴苛，連太子犯法，也要處罰老師，以召決心。以連坐法嚴格落實執法，規定了旅店投宿一定要有證件，否則連老闆一起抓；結果挺他的秦孝公掛了，因為變法得罪不少皇親國戚的商鞅被指謀反，到處得罪人也沒人要收留，逃到旅店因為沒證件無法入住，〔商君喟然歎曰：「嗟乎，為法之敝一至此哉！」〕，結果最後被殺，還被五馬分屍殺全家~ 以警告其他想謀反的。 Belinda大大，所以您是想提醒說，如果我們把規矩玩的太硬，屆時作繭自縛、甚至動輒得咎，反而適得其反? 是嗎? |
|
|
回應者:irislee070
2010-07-04 15:04:43 IP:119.77.181.***
住集合住宅本來就要互相禮讓並尊重彼此,意見上絕對不可能一百多戶都想法完全一致,如果要遂行所願,可能住獨棟比較恰當(而且還要與隔壁棟離遠一點比較能確保不會發生爭執) |
|
|
回應者:Belinda
2010-07-04 14:55:53 IP:61.224.203.***
主委~~您想太多了。商鞅在逃難時逃不掉，就是因為被自己定的法給害到。我只是單純在想會不會有一天我們住戶自己反而被那些自己定的規定給.... 您的付出相信大家都是有目共睹的，您盡量要將事情做到圓滿，我們又不是看不到，其實我也很佩服您咧，換做是我可能沒辦法像您這樣，可以耐著性子一點一點的解釋清楚。您常說您的脾氣不好，但是這幾次看您處理事情倒覺得還好，或許接了這個職務對您也不錯，算是種考驗吧。人生之中會遇上的關卡太多太多，有時有考驗不見得不好，當通過了時得到的成長是很驚人的。 遇去的我脾氣也很差又很直，總是遇到有理的事就要爭到底，為了這個我老闆還告訴我說:中國人講求的是"圓滿大於是非"。這麼簡單的一句話，我是花了將近十年才參的透咧。再回頭想想過去的許多事就會覺得好笑，當時認為有理的事爭到了底，最後是得到了多?還是失去的多? 現在再看看周遭上演的一些事，人真的很矛盾有時爭了半天，自己也不清楚到底在爭啥?只為了一口氣不想輸，但是弄到最後失去的比得到的多更多，也偏離了一開始是好的出發點。 大家都是上郡的一員，共同的目標都是希望這裡好，大家都能相處融洽，社區的氣氛好磁場才會強，才會吸引更多人想來這兒住，這樣也不必擔心自己的房價會跌太多，而自己住起來也是舒舒服服快快樂樂，相信這些都是大家最想要的吧。 |
|
