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| 不知管委會對於電梯未來的汰換有無長遠規劃 |
發起人 jane
 2010-05-17 09:44:33 IP:61.60.106.*** 社區經營管理還是要有長遠規劃 但要長遠規劃的事情也不多啦 最重要的事情大概就是高價的電梯 基於安全,屆耐用年限是非換不可 那麼這筆錢要怎麼來呢? 選項: 1.現在的使用者付費觀念-用折舊的概念來攤收管理費,並提撥準備基金,到了耐用年限到時,大家高枕無憂 2.由未來使用者承擔-就是現在什麼都別管,待耐用年限到時,再由那時的所有權人一次攤收個幾萬塊來解決,這會是一根很大支的鵝毛,這樣子一定會很痛地 3.再來就是折衷方案-部分攤到管理費,屆時不足部分再來攤收 或許是我多慮了,可能現在收的管理費結餘累積多年以後,就夠用來汰換電梯了.... |
回應者:Sarah
2010-06-05 19:51:56 IP:61.30.76.***
今年的區分所有權人大會中我有提到，管理費事實上需要按月提撥部分金額做為電梯修繕或其他設備更新之基金，第一屆管委會大多數時間都在進行與建商公設修繕點交事宜、廠商合約審閱簽訂以及社區管理制度建立等等，大家對此雖有一致的共識，但因之前每月管理費之淨收還未能計算出較正確的金額，所以也未著手籌劃。今年度開會也曾報告，我已約略計算出每月剩餘款及年度剩餘款，除了建設基金外，還可提撥部分金額做為文康基金使用。 另外我在去年區分所有權人大會也報告過，除了住戶自繳的管理費外，建商在縣政府另外有一筆基金，初步了解約為二百多萬，等點交過後則會撥入本社區。 預算計劃表希望在這屆新科財委能協助製作，我則著手安排社區文康活動部分，我想在委員們共同努力下，當會將管理費做更妥善更有效益的運用，也希望大家多多支持與協助，我們一定能夠成為三重優質社區首選喔..!!^_^加油! |
