| 《 社區討論版 》 |
| 新物業公司的期許 |
發起人 brianlazy
 2009-07-16 10:15:54 IP:220.134.14.*** 新物管公司已經確定了， 至於是哪一家我就先賣個關子， 等委員會公佈吧。 然而， 我希望能在社區網大家可以先討論一下， 希望新的物管公司能在前三個月內達到哪些成績， 就當是期初測驗吧。 我先提出幾點： (1) 社區前停車問題，我了解停車問題並非管理中心可以全權處理，需要公家機關的配合，但是我希望物管公司能在前兩個禮拜提出完整計畫，擬出一個時程表，期待能在第一個月內能得到公所的相關回應，兩個月內能徹底解決英專路65巷的問題。 (2) 資源及垃圾處理問題，希望一個星期內能改善目前垃圾處理的現況，不要一到晚上，社區大門前就變成資源集散中心。 (3) 地下室機車停放問題，目前就之前委員會議的決議是：機車不得進入地下停車場，單車沒有限制。就法規方面，地下停車場為汽車專用，但是在現實的考量下，是否開放機車進入？如真要開放，相關配套措施希望能再第一個月討論定調。 (4) 社區公約的部份，在第二次區全會中通過的社區公約，經過一年多的時間，有些公約已不合現況或有不足的部份，希望三個月內能將公約全部重新討論，如需召開區全會同意，則召開區全會。 (5) 清潔問題一直為社區住戶詬病，希望新物管公司進駐後，在評估社區現狀後，一個禮拜內提出清潔計劃表，經由委員同意，兩個禮拜內公佈執行。 |
回應者:madogtw
2009-07-17 00:27:17 IP:123.193.72.***
希望新的物管保全公司能夠「依法行事，該如何便如何」。 對於一再喝酒鬧事的惡鄰，依下列法條處理： 公寓大廈管理條例第十六條第一項規定： 「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」 公寓大廈管理條例第四十七條第二款復規定： 「有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰： 二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。」 對於侵占公共走道擺放鞋子、鞋櫃、雨傘、或其他私人物品之「路霸」，依照下列法條辦理： 公寓大廈管理條例第十六條第二項明白規定：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入」。 公寓大廈管理條例第四十九條第一項第四款復規定： 「有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰： 四、住戶違反第十六條第二項或第三項規定者。」 如果新的物管保全公司仍然像先前的一樣，我建議在試用期滿再換別家，直至找到一家能夠「依法行事，該如何便如何」的物管保全公司為止。 |
