| 《 社區討論版 》 |
| 香榭歐洲社區問題之我見 |
發起人 吉米
 2008-06-22 15:13:08 IP:203.67.89.*** 昨天問售屋小姐,香榭歐洲大約會於7/10日左右交屋,不過依照經驗,應該還會再晚個一兩週, 從看屋到現在,想到的問題有三點,提出來跟大家討論一下 1.管理費:因為社區只有四十戶,如果要請兩班管理員的話,可能要負擔龐大的管理費,現在想法是,評估只請一班日班管理員 負責垃圾和收掛號信,裝設錄影系統,24小時錄影來彌補不足 2.垃圾問題：建商並無規劃垃圾置放處,住戶需要尋覓合適的垃圾推放地點 3.機車位不足問題:建商只規劃10個機車位,不足的,要管委會會同建商到地下室劃,我想要在多劃30個車位,讓戶戶都有機車停車位,應該不怎麼容易 |
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回應者:awchiu
2008-07-16 22:08:04 IP:218.166.78.***
今天收到掛號信, 契稅已經下來, 通知繳尾款了, 明天最後一天... 股市狂跌, 又要繳交一筆大錢, 皮帶得繃緊一點!! |
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回應者:chouncey_c
2008-07-16 17:15:04 IP:222.156.254.***
剛剛被謝小姐罵∼有人說我寫了13頁告訴謝小姐，別再害我了  。不過這建商不錯啦∼都會替大家解決問題，請大家放心。
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回應者:hankcheng1
2008-07-07 09:18:45 IP:118.169.184.***
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回應者:awchiu
2008-07-06 22:05:14 IP:218.166.83.***
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回應者:hankcheng1
2008-07-03 18:36:44 IP:118.169.187.***
聽了大家的討論後,是不是有必要找個晚上大家先聚一聚(有人建議在附近的丹堤),交換一下心得!這是我第一次買屋,還有很多事需要跟大家請教! 關於貸款的的事,我一直拖到現在還在猶豫,有人可以給點意見嗎?哪一家銀行比較優呢? |
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回應者:chouncey_c
2008-07-03 11:57:28 IP:222.156.254.***
對∼還要注意一點，水管流水是否順暢問題，要做一下壓力測試，首先將浴缸、洗臉盆、地面排水恐，將水放滿觀察一下，然後再同時間全部放水，看看是否順暢。測試結果我家馬桶有點不順。 |
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回應者:chouncey_c
2008-07-03 11:50:14 IP:222.156.254.***
真的要注意∼C棟的冷氣排水，我家的也不通，他們有重做的過。不要急著裝潢，要驗好屋再裝潢，以免裝潢到一半停工，那樣會很慘。 |
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回應者:chouncey_c
2008-07-03 11:46:13 IP:222.156.254.***
哈哈∼他唬你的啦！！我寫了13頁，圖片家文字，印出來還裝訂好 |
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回應者:awchiu
2008-07-02 23:27:48 IP:218.166.83.***
請問已交屋的鄰居, 當初你們驗屋時, 發現幾個問題點阿? 問題點的部分, 多久會處理完畢? 上上星期有先去自行驗屋, 列了1x項, 工地主任說其他戶才寫2~3項... |
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回應者:jasonsjc
2008-07-02 22:30:12 IP:219.84.59.***
Hi大家好 我是C5住戶，還請版主讓我加入社區。我已驗屋完畢並在裝潢中，今天裝潢師父告訴我冷氣排水孔不通，等明天再請主任處理，不知大家是否有注意到這個問題。陽台落地窗與牆壁是否密和倒是沒注意到。請大家有發現問題，互相提示一下。另外B3地下室牆壁有塊地方會滲水，雖有處理過，但前幾天下大雨後去看，壁面還濕濕的，可能還要注意一下。 |
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回應者:Wilber
2008-07-01 23:21:11 IP:117.19.72.***
my email and msn: wilber_lin |
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回應者:chungjh020
2008-07-01 21:14:28 IP:220.229.74.***
電梯內目前無刷卡辨識,可以大家決議一起請建商改進嗎? 你應該還沒交屋吧 我已經拿到電梯的感應器啊 不要擔心 |
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回應者:hankcheng1
2008-07-01 17:25:31 IP:118.169.187.***
Hi,大家好! 我是新加入的住戶,很高興有這樣一個討論區供大家交換意見. 1.管理費:看了幾次新家的心得,我還是比較擔心一些安全問題, a.車道窄且進出一起,真的是一個大問題,但好像也沒有改善先天不良的方法!好像只能用後天的警報系統,人工儀器來提醒同時進出的人了!!或是大家有何建議呢? b.電梯內目前無刷卡辨識,可以大家決議一起請建商改進嗎? 2. 3:是不是可以結合大家的共識,一起請建商想辦法呢? |
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回應者:吉米
2008-07-01 14:38:07 IP:143.182.124.***
那天聽說工地主任說,已經有七戶交屋了,現在正在裝潢,我猜可能要趕農曆七月前入住，同事有寄給我一個驗屋檢核表，還蠻不錯的，可以留下MAIL，我會寄給你，還是透過MSN跟我連絡:diggi@ms1.url.com.tw, 本來打算賣掉股票來裝潢的，看來現在只能走極簡風了 
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回應者:Wilber
2008-06-30 23:28:29 IP:117.19.61.***
我還沒去驗屋... 能不能先告知一些已知的問題呢? 感謝囉... 找個時間大家見個面吧? |
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回應者:chouncey_c
2008-06-30 17:54:38 IP:222.156.254.***
chungjh0204是D10住戶已經有我的MSN，吉米我的MSN：Chouncey_Chen@hotmail.com歡迎加入 |
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回應者:chouncey_c
2008-06-30 17:52:36 IP:222.156.254.***
剛剛看到『喝咖啡』，中平路上面有丹提咖啡，可以約在那裡 |
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回應者:chouncey_c
2008-06-30 14:24:37 IP:222.156.254.***
小的前天驗屋完畢，有蠻多問題，其中問題比較大是前陽台落地窗與牆壁不密和，這部分要從陽台往內看，先將落地窗關好，此時會看到到落地窗與牆面有不密和狀況，不知是牆壁歪斜還是落地窗歪斜，這部分請各位大大要注意。 |
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回應者:chungjh020
2008-06-29 18:52:20 IP:220.229.74.***
車庫入口有不銹鋼防水閘門 |
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回應者:chungjh020
2008-06-29 13:47:42 IP:220.229.74.***
電梯有設定住戶只能到達自己的樓層,目前是因為尚未進住,所以其功能性尚未顯現. |
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回應者:吉米
2008-06-27 23:52:04 IP:203.73.254.***
1. 我們的唯一管理員是設在車道,老實說,我認為保全的功能並不大,所以我個人認為在電梯上再多裝一個感應器,才能操作電梯到指定的樓層,可以再增加一道防備,另外也可以節省一些管理費,畢竟管理員是占管理費的大部分支出 2. 垃圾問題,地下室可能沒有多出的車位可以堆放垃圾,建商一定會把它賣光的, 所以可能還要再想辦法 3. 機車停車位,地上一樓有十個車位,也需收取停車管理費,有買車的住戶可以把車停在自己的車位內,不需收費, 另外在地下室再劃一些機車車位,也需收取機車停車管理費,不過,我的的上下車道都是單巷道,機車跟汽車會車其實蠻危險的, 而且,停車場的門如果開開關關,電費應該蠻嚇人的 4.上星期去看屋,發現廚房裝了淨水器,原想,真是不錯的建商,還附了淨水器,後來一看,是個不知名的淨水器,應該是廠商免費贈送的,外面買不到相容的濾心,要靠販賣濾心來賺錢,這是個人推論 5.這個版現在看起來只有我們三戶在討論,有空出來喝個咖啡.鄰居先認識一下 |
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回應者:Wilber
2008-06-26 23:34:33 IP:124.29.132.***
1.一天一班我可以接受.但當小偷當熟悉環境後,管理員下班後的錄影要無死角,不然裝攝影機也是枉然! 2&3.建議還是放在地下室,D棟店面旁的那片空地既不建議停放機車也不適合堆放垃圾,那樣的環境實在很難維持的好! |
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回應者:chouncey_c
2008-06-26 09:13:38 IP:222.156.254.***
我是C9住戶，請問一下誰是版主？？讓我加入住戶吧！！ |
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回應者:chouncey_c
2008-06-26 09:08:34 IP:222.156.254.***
同意只請一班日班管理員(7:00~21:00)，我現在住的地方也是只有60多戶，管理費每坪38元，給大家做參考 |
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回應者:chungjh020
2008-06-22 22:24:40 IP:220.229.74.***
8.忘了看車庫入口有無加裝不銹鋼防水閘門,以防颱風淹水之用,還有砂包之備用 
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