http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Tue, 07 May 2024 05:46:49 CST Tue, 07 May 2024 05:46:49 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=312&fno=1熊爸爸廚具10周年感恩特惠專案 活動時間：2015年8月1日至2015年10月30日 活動內容：Cleanup廚具以CLEANLADY系列240公分以下一字型，C等級門片為例， 總價250,000元起 商品包括： 日本水槽 日本伸縮龍頭 手動升降組 林內隱藏式排油煙機、林內倒T式排油煙機(二選一) 林內檯面式二口內焰爐 三菱淨水器(含龍頭) 檯面採用美國杜邦人造石（特價色系列）（不加價） 加 價 購：林內牌全系列商品、Bosch洗碗機、Bosch烤箱，專案超低優惠 *注意事項： 一.商品內容若要升等，可補差價(以牌價差額為準) 二.若因不可抗拒之因素，本公司保有調整其產品內容的權利 更多優惠方案，歡迎來店詢問~ 本店提供免費丈量與估價之服務，歡迎來電預約~ 另有國產櫥櫃喔~ 店面地址:臺北市重慶北路三段266號1樓 TEL：2599-1276 Tue, 18 Aug 2015 18:00:36 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=312&fno=2永裕國際科技有限公司 專營/數位電子門鎖/指紋鎖/密碼鎖/感應式電子鎖 GATEMAN、SAMSUNG、YALE、GATE-eye、Milre、GATE STAR等.. 台北市信義區忠孝東路5段482號2樓 聯絡人:謝小姐 電話:02-27275515 手機:0927-781801 公司網址:www.yulock.com.tw E-Mail:yulock@yulock.com.tw 【永裕科技電子鎖 社區優惠專案】 永裕電子鎖追求生活品質的提升 擁有數位時代、讓生活更簡單 社區優惠專案商品： 指紋系列----主鎖 F100H 輔助鎖 F10 感應式系列----主鎖 V100H 輔助鎖 V20 歡迎各住戶來電或來信預約社區優惠專案 Wed, 08 Sep 2010 10:59:08 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=312&fno=5711尾流氓一次入甕，高市警方執行迅雷掃黑，首日便傳捷報。所有落網男子，涉案情節最特殊的是王發財。現年41歲的王某，本身「霸王硬上弓」自任某大廈管理委員會主任委員，因涉嫌使用暴力手段向住戶收取管理費、水患修繕金，史無前例被提報流氓。 為期兩天的迅雷掃黑專案，13日上午7時正式開跑，執法首日高市警方成果豐碩。 包括4位特定迅雷對象在內，警方總計拘提或傳喚情節重大流氓10人，一併逮捕列冊輔導再犯男子一名。全部人到案接受偵訊後，連同蒐證資料移送治安法庭裁處。 相關人員指出，11尾流氓在押提報者多達7人，分別是強盜集團成員李銀條、洪啟義、董恩典和薛淵仁；涉及販賣槍械的王君國、搶劫超商的胡君典、擄車勒贖集團主謀陳清木，一行人均因犯案證據確鑿，構成迅雷專案提報要件。 警方表示，頭一天掃黑行動，遭強制拘提到案者佔了4人，當中除王發財、郭文輝、陳景彬等三名特定迅雷對象，另一人則是列管輔導再犯男子萬人豪。 涉案情節最特殊的王發財，經查87年起自任鹽埕區某大廈管理委員會主任委員，平日屢屢運用脅迫手段，強行向住戶收取每月450元的管理費，若有人未按時交付，動輒危言恫嚇甚至暴力伺候。 警方調查，惡性重大的王發財，另涉嫌假藉七一一水患修繕名義，先後向大樓住戶強取金額不等費用，被害人幾乎都敢怒不敢言。 Wed, 21 Apr 2010 11:38:26 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=312&fno=56【解析】 按「管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告，並於解職、離職或管理委員會改組時，將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交新管理負責人或新管理委員會。管理負責人或管理委員會拒絕前項公告或移交，經催告於七日內仍不公告或移交時，得報請主管機關或訴請法院命其公告或移交。」為公寓大廈管理條例第20條定有明文，是管理負責人或管理委員會，應於解職、離職或管理委員會改組時，將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交新管理負責人或新管理委員會；管理負責人或管理委員會拒絕移交，經催告於7日內仍不移交時，得報請主管機關或訴請法院命其移交（註二）。是本案中的新管理委員會，自得經催告於7日內仍不移交時，報請主管機關或訴請法院命其移交。 又「前項管理委員、主任委員及管理負責人任期屆滿未再選任或有第二十條第二項所定之拒絕移交者，自任期屆滿日起，視同解任。」為公寓大廈管理條例第29條第4項所明定，是本案中的舊管理委員會之主任委員，即自任期屆滿日起，視同解任，其即無權對外代表管理委員會（註三），以管理委員會名義所為之意思表示，除依法追認（註四）外，對於管理委員會不生效力（註五）。至於駡髒話部分，在刑事方面，若為公然侮辱人者，除「以強暴犯此項之罪者，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金」外，前主委將被處拘役或三百元以下罰金（註六）；在民事方面，前主委若有不法侵害本案提問人之名譽而情節重大者，本案提問人亦得請求賠償相當之金額及回復名譽之適當處分（註七），併予敘明。 【註解】 註一：問題來源：96年6月29日植根法律網＞植根法律網討論區＞生活法律問題討論區＞大樓管理委員會主任委員改選後不肯辦理移交。 註二：如屬公寓大廈管理條例公布施行前成立者，管理費移交事宜宜請逕循民事程序主張之（內政部營建署87年12月17日87營署建字第61627號函參照）。 註三：公寓大廈管理條例第29條第2項前段：「公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。」參照。 註四：無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，係效力未定之法律行為，固得經本人承認而對於本人發生效力。惟本人如已為拒絕承認，該無權代理行為即確定的對於本人不生效力，縱本人事後再為承認，亦不能使該無權代理行為對於本人發生效力（最高法院85年05月03日台上字第963號判例參照），亦應注意。 註五：民法第170條第1項：「無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，非經本人承認，對於本人不生效力。」、最高法院74 年09月12日台上字第2014號判例：「代表與代理固不相同，惟關於公司機關之代表行為，解釋上應類推適用關於代理之規定，故無代表權人代表公司所為之法律行為，若經公司承認，即對於公司發生效力。」參照。但不許代理者，不因本人之承認而生效力（最高法院29年01月01日上字第1904號判例、33 年 01 月 01 日上字第1723號判例參照）。 註六：刑法第309條參照。 註七：民法第195條第1項參照。 Wed, 21 Apr 2010 11:35:33 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=312&fno=52中國時報【陳俊雄／北縣報導】 在不妨礙通行情況下，樓梯間到底能不能堆放私人物品？北縣府工務局表示，即使只擺放一雙鞋子，也算違法；板橋地院一審則曾援引法定單人行走寬度平均需求為由，駁回損害賠償請求，但二審認定屋主仍需負一半責任。換句話說，在樓梯間擺放物品，肯定會吃上官司。 北縣府工務局使用管理科代理科長康佑寧說，在《公寓大廈管理條例》第十六條規定，樓梯間為逃生公共空間，原本就不得堆置障礙物或擺放物品，但考量實際使用狀況，縣府都是接獲管委會或民眾陳情、檢舉，才會前往勘查、裁罰。 她說，根據法規解釋，其實連一雙鞋子都不該擺設放在樓梯間，否則即屬違法。 行政機關認定違法，法院審理也有相同見解嗎？ 前年發生在三重的一宗樓梯堆鞋害人摔倒案，一審法官認為，挨告的屋主雖在樓梯擺放鞋子，但樓梯寬度仍超過七十五公分，達法定單人行走寬度平均需求以上。 即使有欠公德心，但情節尚未達到民事侵權行為責任中怠於注意之「過失」程度，判決免賠。 但二審高院審理時，合議庭認為，挨告屋主與摔傷女子的過失程度為一比一，仍需負起賠償責任。如果加上刑事判決，為方便而在樓梯間堆置雜物，一旦發生意外代價不小 Mon, 25 Jan 2010 13:21:30 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=312&fno=10當初有先調查過社區住戶的機車,因為社區內原本並沒有歸劃機車位,所以管委會費了不少心血規劃機車位和管理規則,希望讓大家都有車位停,當初的調查結果和規劃結果,讓想停一樓的住戶都能有地方停,想停地下室的人也能停入地下室,儘量不要做到有機車沒地方停的後果,無奈機車的成長量驚人, 一樓的空間瞬間暴滿,住戶們為方便和省錢又不想停入地下室,所以造成一樓的機車位不夠用,現在社區內地下一樓和二樓的空位已滿,三樓尚有三個空位,如有需要,可以利用,當初有想過要製做貼紙,汽車位已有製作,不過配合的意願似乎有待加強,真正放在車上的住戶不多,會再考慮製作機車貼紙的可行性, 關於車位車位重抽, 我再跟委員们商量. 謝謝你寶貴的意見 Fri, 04 Sep 2009 15:54:46 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=312&fno=431.管委會預計9月5日(六)晚上七點於香榭歐洲接待中心(A1)召開第二屆住戶大會，屆時將討論建商公設點交事宜及建商未改善缺失，事關各位住戶權益，請各住戶儘量撥空參加。 2.本社區預計於9月6日(日)下午一點於社區前馬路舉辦中元普渡，屆時管委會將租借帳篷及桌子，欲參加的住戶請自行準備祭品，撥空參加。 Sat, 29 Aug 2009 08:55:33 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=312&fno=32財務報表已更新，另外會在網路上傳詳細的收支明細，住戶大會因為場地的關係，預計每年召開一次 Sat, 29 Aug 2009 08:53:09 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=312&fno=40樓下要開頂好超市了 大家忍受一下一個月的施工期, 以後大家買東西就方便了 Fri, 20 Feb 2009 16:59:48 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=312&fno=38可以換水龍頭試試看∼是否如文章內容的講法一致 Mon, 16 Feb 2009 12:01:21 +0800