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| 《 社區討論版 》 |
| 本社區待售房屋平台(售屋廣告) |
發起人 勇
 2007-03-28 09:43:19 IP:61.60.106.*** 轉售房屋廣告請集中於此,一來方便管理,二來方便有購屋需求者參閱 |
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回應者:勇
2008-03-04 16:27:59 IP:61.60.106.***
我那稱得上專業,這輩子自己可能就買這一棟新房子來住而已 要我猜個數字嘛,倒是可以大家來討論 以中間樓層來講就猜24~25間吧 至於房市未來行情,連顏總炳立都常被于美人吐糟 |
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回應者:Sagitta
2008-03-04 16:04:42 IP:140.92.66.***
1. 勇大哪時候變成房市名嘴了？ 2. 房價是一個願打、一個願挨，行情價只能見仁見智。 3. 選後行情？唉∼這問題好大唷！ ㄜ∼怎麼勇大沒發言，我就先出聲？ |
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回應者:DJ
2008-03-04 15:04:48 IP:61.219.54.***
現在來詢問本社區的買家,我猜應該是抱著撿便宜的心態,但是鋼筋水泥,人工價格不斷的飆漲下,賣方也不想賣低(除非急用),因此,再請教一下勇大,依你個人的專業判斷,本社區的行情價大約多少?可否提供給買/賣雙方參考一下? 另外,再請教一下,大選後房市行情是否看漲?本社區是否有機會再漲? |
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回應者:勇
2008-03-03 19:30:32 IP:61.60.106.***
1.照理講,賣方還會預留一點殺價空間,所以要再砍一點才算合理 2.前面小弟有提,當時承銷價是歷史價格,只能參考,以前周圍的博覽家推案時好像18左右,我們知道,又如何呢,正旺不賣你啊,同理,現在要以承銷價來買正旺,一樣沒人要賣你 |
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回應者:DJ
2008-03-03 17:56:45 IP:61.219.54.***
請問一下勇大,我們從房屋仲介廣告的價格減去仲介費(約4%)是否為所謂的行情價呢?從M大的例子看來,詢問本社區的房子應該都大約瞭解當時的承銷價,因此要賣在所謂的行情價應該很困難,是否有人賣在行情價呢?願意分享一下經驗嗎? |
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回應者:勇
2008-03-03 16:02:44 IP:61.60.106.***
還是同一選區 |
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回應者:勇
2008-03-03 10:13:39 IP:61.60.106.***
2.92,93年當時三重開價最貴的寶石建設的典藏家五樓20.5萬,拿來談正旺案,理都不理你 |
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回應者:勇
2008-03-03 10:08:14 IP:61.60.106.***
少掉仲介的6%剝削 買方先省2%,賣方至少有折讓4%空間 千萬就省60萬 |
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回應者:Kelly
2008-03-03 09:06:47 IP:210.208.205.***
我本身是A1棟的住戶，覺得附近的生活機能及交通都算不錯，之前也跟"陳先生(就是M大)"聯絡過，後來，雖然他的房子已圓滿售出，但我們仍不放棄詢問仲介是否有其他台北正旺的房子要賣，就是希望能和長輩住在附近，方便照料；但經過仲介告知的價錢，真是不敢多想，除了把房價拉高，也另外再收取仲介費(依成交價,賣方付4%,買方付1%)、斡旋金，讓真心想買屋的我們幾乎要放棄，因為我們不是投資客，資金真的有限，所以，希望有心要賣屋的住戶，能透過這個討論區平台，不要讓仲介來介入，大家手頭都很緊，都要養家，但又希望給家人更好的生活品質，不要讓仲介來賺這些額外但又不少的錢！ |
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回應者:major
2008-03-02 11:33:34 IP:61.228.47.***
你還是將它刪除吧 不然 後面進來的會搞不清楚 到時 還是會造成大家的困擾 另外 你的提問 我有回你EMAIL 不知你看到沒 |
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回應者:未設定
2008-03-01 23:26:11 IP:59.121.112.***
仲介勿擾~仲介勿擾~仲介勿擾~ 我們有興趣買此社區的房子,其實一年多前有去看過,可是那時候自備款不夠,所以沒有辦法買,現在過了數月,自備款應該是夠了點, 想買2-3房的房子(主要想買三房,未來婆婆若需人照顧,可能得住一起,但若三房的價格買不起,那只好買二房),最好有車位,沒有的話也可以考慮看看, 哎呀~因為手頭週轉得到的現金不是太多,所以拜託要賣的人不要賺我太多,畢竟我當時也去看過,知道當時大概的成交價格,賺我太多可能我就買不下手了,只好買威尼斯或佳昌算了, 主要是我跟老公及一歲四個月的寶貝未來要住,(未來可能生第二個) 我是很有誠意的買家, 拜託也是有誠意的賣家跟我聯絡awen@ms31.url.com.tw (由於前面的賣家資料貼上來已經有一段時間,我不知道到底賣掉沒,不敢貿然一一打擾,所以想用留此言的方式取得誠意賣家的通知) 謝謝! |
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回應者:Sagitta
2008-02-29 13:51:46 IP:140.92.66.***
2. 其實再買前，我也想廿萬/坪的房子不要用太多期待，只要扎實去建就好了；再者，這地點也沒太多選擇了，想要一站公車就到西門町，看價格和地段，也只有台北正旺合我意。 3. 其實因為我樓層低，所以我們來就不奢望客廳採光好，所以我就先打掉客廳、餐聽和書房的那道牆(B5格局)，希望能從另一邊來採光。 以上是我的一些感想，大家參考看看！不管還是不是鄰居，依理論事，大家都是好朋友的∼ 
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回應者:勇
2008-02-29 08:44:43 IP:61.60.106.***
另購於何處,願聞其詳 |
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回應者:勇
2008-02-29 08:43:01 IP:61.60.106.***
1.關於棟距問題,阿原本建築圖面就是如此 2.銷售員說公園預定地違建會拆之事,談何容易,我沒信他 3.要有開闊的景保有隱私,價格就會高,現在的麗寶之星,三輝首馥都是30以上 |
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回應者:hcgs40
2008-02-29 08:36:44 IP:220.128.138.***
M大:恭禧你已找到你的"理想家",也謝謝你衷心的建議,在這裡祝福你的未來一切美好,順心如意!! 
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回應者:勇
2008-02-27 17:34:19 IP:61.60.106.***
.網路世界宜以開放態度讓各方的意見存在,所以在下比較不傾向去刪除網友的留言,當然非理性的駡人是不包括在內,如發表人要求刪除,在下也會尊重 2.本案的房價應該會由供需決定,不至於受網友的發言或個案買賣的影響,如在這裡只准許發表正旺的好,這社區就不民主了 |
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回應者:勇
2008-02-27 11:24:05 IP:61.60.106.***
可針對貼文提出質疑,發表不同意見,或不認同其相關作法予以批評,但宜避免情緒性語言 |
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回應者:hcgs40
2008-02-27 09:07:22 IP:220.128.138.***
近日M大的售屋情形,心裡有些想法想跟大家分享: 1.其實這個社區週邊的"嫌惡"設施是大家在買屋時都已了解的不是 嗎?其實沒有必要把這個社區批評的一無是處,"它"還是有可取之 處的. 2.M 拍拍手. 3.但M大應秉誠信原則與買屋者洽談,希望爾後想透過此平台賣屋 者,能儘量做到"公平公正"的原則. 4.希望---大家做不成鄰居,也能做朋友(惡言相向,並非好事). 5.希望我們這個社區未來發展能越來越好,大家相處融洽--有緣才 會聚在一起,不是嗎? 
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回應者:勇
2008-02-26 11:26:05 IP:61.60.106.***
M大的作為 難免要受到批評地 |
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回應者:發哥
2008-02-26 11:19:13 IP:210.69.23.***
M大為了這次賣屋，先匿名.再改名.再用回原名. 還真是有心呀！ 如此有心人，還讓他慘賠40萬？？？？ 真是.........別鬧了！ |
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回應者:不勇
2008-02-26 11:06:16 IP:61.60.106.***
測試 |
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回應者:勇
2008-02-26 10:40:56 IP:61.60.106.***
??這要怎麼說明 沒限制不能改名啊 |
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回應者:發哥
2008-02-26 10:23:20 IP:210.69.23.***
天啊...這竟是M大幹出來的事讓人更生氣. 奇怪他怎麼有Major和nice兩個名字啊?勇哥可否說明一下. 以現在的行情及原物料上漲怎麼賣都不致於賤到賠四十萬啊? 看M大過去的文章條理分明不像頭腦不清楚啊? 除非是被錢逼瘋才會這樣失去理智????? 
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回應者:勇
2008-02-26 09:32:10 IP:61.60.106.***
1.原來是major,他留了真實電話,也說經得起查證,看來應有售出之事實,至於價格是不是照先前的開價是另一回事了 2.先前major也是建議封鎖這售屋版,以免投資客來打壓本案房價,而最終也是透過這版售出房子,免去仲介費,顯示本版應有其效用 3.勇小弟購此案是自住,沒有賣的問題,但基於同理心,希望還沒買此案,而想買此案的未來的鄰居,能以合理的價格來作鄰居,至少免去仲介費 4.至於”不當的手法中傷本社區，打擊其他賣屋者的信心”之疑慮，勇先前提過，房屋是有市場行情，有人因特殊原因要賤價急售，是賤價就會有人搶，因其價格非合理(major案就是如此)，合理的價格當然就需有合理銷售期 5.每案都會有優缺點,沒有缺點的案子,其價格就是缺點,major觀點所提不喜歡客廳靠太近(相較於回字型及凹字型的社區距離是有比較近),也是可以給要購買此案的人參考 6.希望此版大家以較開放的態度來看待，不要因有爭執的個案來關閉，且集中管理總比任意四處張貼來得好 |
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回應者:llw6584
2008-02-26 08:35:45 IP:210.208.205.***
陳先生，我想買主陳小姐一定不是用936萬成交吧∼ 你在2/18 post說只有4人跟你聯絡，但都沒啥誠意要買，但自始至終我和我的家人都十分有誠意要向你購買，之間也打了幾通電話，是你說要我們看完房子再跟你聯絡的，星期六立刻去看屋之後馬上打給你，你當天卻說已另有打算，要我們星期一(就是昨天)再call你，結果卻是已賣掉，要我們別再打去了。 我和樓下那位"匿名"的感覺一樣,覺得被耍了... 你的post文寫的好像沒人要理你，但事實看來是一堆人找你談，你還在取捨吧... 還好你賣掉了，不用跟這樣的人做鄰居∼ |
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