| 《 社區討論版 》 |
| 社區寧靜 |
發起人 Silent
 2005-12-05 23:22:41 IP:59.115.94.*** 入住也有一段時間~一切都不錯~更要感謝辛苦的管委~辛苦了~特別是于先生與挺著大肚子的主委~社區內慢慢都步上正軌~但我有一事想分享~我想大家都應知到我們的社區樓板的隔音並不是最好的~以前還會看到電梯中有告示希望住戶晚上10點過後要放輕腳步還有不要製造雜音~但是我想還是有人仍深受半夜的腳步聲與不明的敲擊音感到困擾~只希望大家相互體諒~不管是承租戶還是自家~我想大家都希望這會是個寧靜~和諧的社區~不是嘛? 轉貼一份今日Kimo的新聞給大家參考 樓板外牆隔音將管制 寧靜不是夢 寄給朋友 友善列印 【聯合新聞網 記者鄭朝陽／報導】 Yahoo!奇摩民調中心 (本投票題目由TVBS提供) 泛綠陣營這次縣市長選舉挫敗，縣市長席次由上次當選9席減少為6席。請問您認為泛綠陣營中誰應該負最大的責任？ 前往投票 | 觀看目前投票結果 常被樓上住戶的腳步聲、小孩跳動聲和麻將聲吵得心神不寧嗎？即將制訂的建築物樓板隔音標準將可為你改善這項困擾。內政部建築研究所結合學者開發出房屋樓板及外牆噪音的測試標準，未來將納入國家標準和建築法規，明確要求新建房屋的樓板必須符合最低的隔音標準，如果建商標榜「超寧靜」住家，事後依這套標準檢測卻不合格，住戶向建商求償將依法有據。 根據環境保護署的公害陳情統計，住家噪音的陳情案有逐年增加趨勢，主要包括小孩跳動、高跟鞋腳步聲、物品墜落聲和鄰居吵架與打麻將聲，除了生活習慣所致外，這些噪音也無法被外牆和樓板所阻隔，容易造成身心失調和鄰居關係緊張。 內政部建築研究所結合成功大學建築研究所和屏東科技大學，開發出一套適合本土建築型態的檢測方法，建研所環境控制組長陳瑞鈴表示，有了這套檢測標準，就能運用正確的方法檢驗建築結構和隔音建材的隔音性能，進而提供具體的結構設計規範，納入建築法規和國家標準，「想買隔音好的房子，不須碰運氣！」她說。 協助開發這項檢測標準的屏科大副教授林芳銘指出，該團隊在台南的國家實驗室音響館，成功利用10~20平方公尺規模的樓板樣品測試各種振動衝擊音，符合ISO的認證標準，同時也證實，樓板厚度以及有無地毯等衝擊音緩衝材料，都是樓板噪音的分貝高低重要因素。 林芳銘說，許多怕吵的民眾乾脆買頂樓，但這種作法略顯消極，因為頂樓也有夏季空調耗電的顧慮，與其逃避，不如從房屋興建之初就想好對策，有效隔音，若納入建築法規，約束力就更強，建築師與建商就要更花心思設計隔音、隔振性能更好的房子，住戶的寧靜度也有保障。 內政部營建署建築管理組表示，目前確已研議上述規範，對於何種用途的建築優先適用、噪音管制程度等細節，「內政部建築技術規則審議委員會」正討論中。 根據測試結果，一般鋼筋混凝土（RC）建築12公分厚的外牆，搭配5公釐 (mm）厚的橫拉玻璃窗，以及15公分厚的樓板，室內隔音效果就能達到基本的效果；陳瑞鈴說，建築法規要求樓板最小厚度為12公分，因此，購屋消費者心裡就有數，挑房子（RC）時，想要住得安靜，最好選樓板厚度15公分以上的厚度，搭配地毯等緩衝材，寧靜度更佳。如果室內隔音效果要更好，RC建築的樓板厚度在18公分、外牆厚度15公分更佳，使用玻璃5mm厚的推開式氣密窗(新聞、網站)，隔音效果已可達綠建築的最高評比等級。 陳瑞鈴說，一旦檢測標準法制化，建商必須事先言明室內最高的噪音分貝量，住戶進住後，可以透過科學方法檢驗，據以主張應有的權益。 |
|
回應者:Nick Yu
2006-01-07 02:30:44 IP:220.132.151.***
請跟主動與總幹事反應,一切事務由總幹事與主委告知後再由社區管理委員會作決議. |
|
回應者:小斯
2005-12-30 09:33:21 IP:210.202.43.***
------------------------------------------- 關於樓上住戶吵鬧, 發生喧囂、振動或其他與此相類的行為可以請管理中心會依法處理. ================================================== 按依公寓大廈管理條例第十六條之規定，住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或「發生喧囂、振動或其他與此相類的行為」，因此，可執此為據向管委會反應。如該住戶仍不從，則可對於發生喧囂之住戶，報請地方主管機關處理，由直轄市、縣（市）主管機關，對之處以「新台幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰」。受處罰鍰的住戶如不於通知的限期內繳納，則由地方主管機關將之移送法院強制執行，這樣一來，即可達維護社區安寧之目的。 |
|
回應者:現代之藝 宇鋒 總幹
2005-12-17 02:11:09 IP:220.132.151.***
例如: 小明 P11 或打電話到社區24HR服務電話03-428-5255 或利用對講機打到管理中心警衛將為您服務. |
|
回應者:現代之藝 宇鋒 總幹
2005-12-17 02:10:53 IP:220.132.151.***
例如: 小明 P11 或打電話到社區24HR服務電話03-428-5255 或利用對講機打到管理中心警衛將為您服務. |
|
回應者:現代之藝 宇鋒 總幹
2005-12-17 02:10:16 IP:220.132.151.***
請您下次在暱稱改為 Silent-棟別+樓層 例如: 小明 P11 或打電話到社區24HR服務電話03-428-5255 或利用對講機打到管理中心警衛將為您服務. |
|
回應者:赦生童子
2005-12-16 08:37:29 IP:210.202.241.***
|
|
回應者:赦生童子
2005-12-16 08:26:21 IP:210.202.241.***
|
|
|
回應者:Open mind
2005-12-15 23:37:11 IP:59.115.84.***
唉~~可否請總幹事於電梯內貼上公告每天晚上22:00至隔天08:00這段時間請住戶(除一樓以外)走路放輕腳步~不要發出敲擊聲響~因為這是個社區大家多幫別人想一想.... 快被樓上承租戶稿瘋的人~ 
|
|
|
回應者:沁聿
2005-12-06 10:00:58 IP:211.22.98.***
這個如果通過的話是很好啦..... 但是我們都已經買了....還有用嗎..... 我常常覺得我家樓上是不是有家暴..... 每天從早到晚......一天24小時都不用睡覺的... 不知是不是在吵架...甩門都超大力的... 從早到半夜....都聽到乒乒碰碰的聲音.... 而且是超大聲的.... 而且都聽得出來他們現在走到那兒... 在做什麼事....刷地板啊...洗衣服啊...搬東西啊... 前幾天真的很誇張....凌晨2點.... 我就叫我男友上去按門鈴...看是不是家暴.... 我男友有聽到很大聲的講話聲音...不知是不是在爭吵還是怎樣.... 我男友一按門鈴就沒聲音了...但是也沒人出來開門... 只好下去叫警衛打上去關心看看是不是發生什麼事了.... 真可怕..... 搞得我們假日回去都不能好好休息....越來越想把房子給賣了.... |
|
