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| 建商大樓抵押貸款 不應由住戶擔債權 |
發起人 Nick Yu
 2005-09-03 10:12:03 IP:220.132.184.*** 建商大樓抵押貸款 不應由住戶擔債權 http://egr -------------------------------------------------------------------------------- 新聞來源 台灣團結聯盟籍立委錢林慧君 2004/09/14 台灣團結聯盟籍立委錢林慧君14日表示，有民眾付出半生積蓄購買房屋，房屋也過戶到名下，卻因建商惡性倒閉，將大樓拿到銀行抵押貸款，侵害住戶權益；銀行單位貸款審核有疏漏，不應由住戶負擔債權，高價購回房屋。 錢林慧君（台南市）下午在立法院陪同台南市鄉城建設所建「開元路鄉城桂花鄉」受害住戶，召開記者會，並邀行政院消費者保護委員會官員與會。 錢林慧君表示，鄉城建設惡行倒閉，將所興建大樓，拿去銀行抵押貸款。銀行所屬金控公司認為建商的行為與銀行無涉，反正抵押權未塗銷，他們就有法律賦予的權利可以拍賣房子取得現金，持續地以善意第三人為由，要求受害者負擔建商的債務，要求民眾還要依目前每坪五到六萬的價錢重新買屋。 她說，民眾既是詐欺刑事案件的受害者、難道不也是善意第三者嗎? 她也說，假設雙方共同是受害，銀行至少也該與受害戶一起分擔受害狀況，讓受害住戶以每坪三萬五購回原購買房屋。 錢林慧君認為，就算銀行主張他們也是受害者，難道在審核貸款時沒有疏失嗎？她指出，房屋己過戶給這些購買戶，物權己經移轉為個人所有，竟然還允許這些房屋權狀上設定抵押的債務人為建商鄉城建設。 她說，銀行相關人在審核時疑有疏漏，居然沒有發現所有人與抵押權人不一樣的狀況，還在法院答辯時聲稱不知情。她呼籲，金監會與檢調單位深入調查貸款作業有無疏失。 行政院消保會消保官邱惠美認為，銀行顯有疏失，受害住戶可依消費者保護法第7條、第7-1條、第51條要求損害賠償。 |
