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| 現代之藝 結構檢查大動員. |
發起人 Nick Yu
 2005-09-03 09:43:04 IP:220.132.184.*** (攬翠天廈案)建商偷工減料 住戶可要求退錢 http://egr (攬翠天廈案)建商偷工減料 住戶可要求退錢 -------------------------------------------------------------------------------- 新聞來源 2001/06/03 以前些日子發生住戶包圍國泰建設公司的台北市「攬翠天廈」為例，由於曾委託三家專業機構鑑定該大廈，均發現大樓的混凝土強度不足、鋼筋箍筋不實且數量不足等缺失，住戶要求國泰建設按當初交易價格買回，雙方口頭約定，但事後卻未履行。且因國泰建設要求八十八戶中只要有一戶不願賣屋，其餘同意賣屋的住戶都得退費，住戶不能接受。 國泰建設則指住戶趁機加價15%，以及鑑定報告稱可於補強結構後繼續使用的因素，而堅持不願以買屋的方式還錢。 業界律師則指出，依民法規定，若建商確有偷工減料情事，住戶有要求建商補強的權利，但沒有接受補強的義務。類似案件中，如果住戶在震後鑑定發現建商偷工減料的事實，有違反建築法令的瑕庛，即可要求建商履行損害賠償責任，必要時還可要求建商退屋還錢，沒有義務接受建商以補強的作法解決問題。。 至於購買房價部分雖尚有爭議，但建商可主張住戶已使用房屋一段時間，應計算折舊損失，住戶也可以主張物的瑕疵，要求原價買回或酌加價金作為相關補償，不過都得看法官的裁量而定。 |
