| 《 社區討論版 》 |
| 代銷業務建議或抱怨討論區 |
發起人 Nick Yu
 2005-07-01 00:36:07 IP:61.217.105.*** 目前現代之藝 是由五十甲廣告公司 代理嘉駿建設銷售,假使住戶有建議或者是抱怨的問題可以在此討論. 我將會請該公司負責現代之藝的劉專案經理在此位大家答覆. |
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回應者:沁聿
2005-07-19 23:31:42 IP:218.161.66.***
他們又把廣告抓回來了....但還是在馬路上... 要轉出去時真的很危險... 我剛剛要回來媽媽家時...剛好有一個女生... 他停車是停在二個車格的中間... 然後一下走到KL棟的電梯... 後來我上車...又看到他走出來... 又走到AB棟的電梯去了... 應該不是住戶吧... 真的很奇怪... 他是怎麼可以進來的呀......(還是想不透) 
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回應者:Nick Yu
2005-07-19 16:46:13 IP:60.248.87.***
已經把廣告吹的好遠...  |
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回應者:maggie-G3
2005-07-19 16:39:05 IP:61.59.163.***
之前提到車道出入口二邊廣告車影響開車視線的問題,我有再追蹤小偉了,小偉答覆因廣告車商出國旅遊所以延誤了處理,小偉說上星期六應該已經回國,今天下班請各位住戶在看看移走沒有,我下班也會過去看,如果沒移走我會再去跟小偉問看看到底什麼原因,一直忽視我門117住戶出入的安全問題. 請各位住戶多注意社區的安全問題,尤其是車道出入口,及大廳出入,經過一個多月的觀察我們現在等於沒有門禁可言,莫名奇妙的車子也可以停下來,因為社區還在銷售,常有生人進出也沒有管制,這是社區安全很大的漏洞,加上警衛也沒有巡邏的安排,請大家一定要多多注意社區的安全問題. |
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回應者:look
2005-07-17 07:57:43 IP:210.64.151.***
請問有誰知道何時可以成立管委會?一定要建設公司幫我們成立嗎? 聽說只要戶數達到一定標準就可以自己成立,假如真的這樣,我們不妨自己先成立管委會,有法律上效力的組織,建商/代銷會比較願意配合吧 |
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回應者:Nick Yu
2005-07-15 10:09:33 IP:202.39.16.***
TO G3: 你要找的停車位法規資料在這裡,我同事是做廠務,前天我請他從以前他建築公司幫忙找法規.目前他還是積極的幫我找各種建築法規... 你先處理你B2車位大小問題,是否有權益損失,再請您告知大家. |
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回應者:look
2005-07-15 08:20:44 IP:61.57.242.***
或許當林大姐在處理住友問題時,當戶住友可以準備個麵包及飲料給林大姐 記的以前(10幾年前)當有師傅(工人)在作室內裝潢等工作時,家裡面都要準備點心及飲料給師傅,雖然這是一種賄賂,但也是一種禮貌 給大家參考!!! |
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回應者:look
2005-07-15 08:15:49 IP:61.57.242.***
個人覺得只要是熱心,有時間的住友,都可以幫忙監督 最怕的是讓那些沒心,或別有意圖的人擔任代表 代表人數,或是選舉方式,只要公平公正合法,應該都可以才對 |
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回應者:Nick Yu
2005-07-15 06:27:53 IP:61.217.104.***
不然我往後會刪文,不讓未設定發話 你知道多少事情嗎?第一年各棟一名委員. 有很多事情也會做不完... 多兩名不分區的委員,讓讓熱心人士來幫忙. 避免弊端產生.或者是讓投資客,建商的朋友介入. 這樣我們的社區品質會變好嗎 |
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回應者:嵐嵐
2005-07-15 02:39:21 IP:220.138.56.***
“G3說公共電費問題釐清”，及每一棟繳公共電費區域，應該是一件很急迫的事情，另一提檢驗漏水與公共問題是一樣重要，應該同步進行，大家可別忘了!關係我們117戶的不定時炸彈，有問題遇到時大家就必須繳錢，像”NICK先生”說的一樣，我們大家要為這個社區更自私一點，因為自私才會把「社區捧在手掌心裡疼」，而不是漠不關心、只有自已好就好，這不是對的行為…令人不恥 建商或代銷您們假如有看到，請派多幾個可以幫工務-林大姐分擔事情，的工作人員支援一下林大姐，因許多住戶看到大姐，忙到晚上9點多，未能有空吃飯，人不是鐵打出來的，也請建商好好對您員工，「切忽輕視女性，覺得女性做到死都沒有關係」，”大建設公司”好嗎??? 忘了!感謝F5-NICK先生，謝謝您這幾個月為社區忙碌，有你的熱心才能讓我們這些鄰居提前知道要檢測各項房子內外的事情，及遇到事情的處理方式…再次謝謝您，上次聽說您的工作是在蓋實驗室，可見您的工作也是很煩忙，希望你別太累，不然這我們這鄰居會不好意思，我們還需要您這一份對社區的熱誠及幫助… |
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回應者:未設定
2005-07-15 01:15:47 IP:61.231.121.***
為什麼不第一年就選各棟一名主委? |
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回應者:maggie-G3
2005-07-14 17:13:45 IP:61.59.163.***
之前有提過車庫二邊的廣告看板會影響視線,不知代銷公司為何到線再都不處理都已經一星期了,難道我門現有住戶的安全都不用顧慮了嗎?? 昨天下班回去,在車道口透過鏡子確定沒有車子上來,於是我就騎下去車庫,沒想到代銷的小姐車速超快的衝上來把我嚇了一跳,還好我車速慢閃的快,除了住戶要注意安全車速減慢,待銷人員及其他工作人員也請多多注意進出車道口的安全,我已經看過好幾次驚險畫面,大家真的要多注意啊...;. |
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回應者:路見不平
2005-07-14 16:14:49 IP:202.39.16.***
建築技術規則建築設計施工編 第六十條 關於停車位,目前五十甲代銷告知2.25公尺是合法的? 所以請大家去問清楚,到底自己權益是否受損? B2車位是否標準... 請大家利用人脈找專業人士解答好嗎? =============================================== 停車空間及其應留設供汽車進出用之車道，規定如左： 一、每輛停車位為寬二•五公尺，長六公尺；大型客車每輛停車位為寬四 公尺，長十二公尺。但設置於室內之停車位，其二分之一車位數，每 輛停車位寬度及長度各寬減二十五公分。 二、機械停車設備每輛為寬二•二公尺，長五•五公尺及淨高一•八公尺 。 三、基地面積在一、五○○平方公尺以上者，其設於地面層以外樓層之停 車空間應設汽車車道 (坡道) 。其供雙向通行且車道服務車位數未達 五十輛者，得為單車道寬度；五十輛以上者，自第五十輛車位至汽車 進出口及汽車進出口至道路間之通路寬度，應為雙車道寬度。 四、實施容積管制地區，每輛停車空間 (不含機械式停車空間) 換算容積 之樓地板面積，最大不得超過四十平方公尺。 前項機械停車設備之規範，由內政部另定之。 |
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回應者:Nick Yu
2005-07-14 15:09:34 IP:60.248.87.***
我們必須打電話到桃園縣政府,查哪時候成立管委會,並宣導大家不能讓建設公司以及投資客當上委員,不然住戶權益就沒有了.. 案例:京華園(第一屆)臨時管委會三各月 (第二屆)一年 張小姐 (第三屆) 王小姐 這都嘜造成住戶抱怨連連...所以要慎選... 甚至我們有熱心的住要就要自己起來初選... 先跟鄰居認識... 建議採一年制,必須不是投資客,也不能與建商或代銷熟識...小地知道住戶有四五戶跟她們這些人都是熟識的好朋友,買房超便宜.. 我們可以選七名委員,兩名不分區委員. 再由這九名選出主委.. 第二年就可以改制為各棟一名委員. |
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回應者:look
2005-07-14 13:06:31 IP:61.57.242.***
請問誰知道還有幾戶沒有過戶?我們還有多少時間可以跟代銷/建商溝通? |
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回應者:沁聿
2005-07-14 10:00:26 IP:211.22.98.***
昨天傍晚.... 有住戶騎車要進來.....已經在下坡了 剛好一個代銷開車要出去... 他開車很快...差點撞到我們的住戶... 聽其他住戶說... 有幾次他們在車道口旁等垃圾車... 好像也是同一個代銷...也是開很快的出來車道... 非常的危險... 大家在進出車子時一定要小心... 
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回應者:look
2005-07-13 10:32:40 IP:61.57.242.***
其實 只是包不住火的 這麼多問題是不可能被蓋下來的 現在應該是信心的問題 我們對建商,對代銷還有多少信心??? 這麼多問題已經可以在網路上看到 就算不拉白布條 對房價應該也沒有多大幫助 建議設定一個日期 如果建商,代銷沒有能夠完全解答並對策完成 就拉白布條吧 這樣他們才能感受到壓力 |
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回應者:綠漾
2005-07-13 01:20:33 IP:220.138.56.***
你有何等聪明，你之写如何骂nick先生的话，你有向他道歉吗? 我在上海工作，比你看这个胡乱的投资客看的房子，还要多，请你是那一户的我们认识一下，不要觉得你家目前没事没代表不会有事情，小区住户本来就是要团结一致，我8月份会回上海，希望能认识你…这个很清高的住户… |
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回應者:Nick Yu
2005-07-13 00:54:14 IP:61.217.104.***
我也是自私的ㄚ,就是不願意往後公共設施花大錢的時候來找我收錢,不願意我家樓下漏水的時候,我家要敲牆,敲地板,敲裝潢,不願意公共設施KTV我們都有花錢,而設備被不愛惜的人用壞,往後我要花錢,所以我才會那麼雞婆站出來.... 所以不知您是哪一戶的,之前你發的言,我不計較,我也建議您把暱稱大膽秀出來,畢竟住戶要一條心,我們也會把你當作好住戶來看待,但是建議您多與鄰居互動,不然我也可以親自拜訪您,讓你了解建設公司之前是怎麼對待京華園,以及中正御賞的... 希望你也別計較其他住戶幫我出氣的那些話語... 因為我自私,所以我站出來,我也邀您站出來...  |
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回應者:未設定
2005-07-13 00:28:40 IP:61.231.124.***
好吧... 我是自私了點...我的房子沒那麼多問題..所以不希望事情搞到那麼大... 但房子漏黃金水?是尿嗎? 如果是就真的太嚴重了吧... 好吧...幾百萬的東西...建商不處理... 拉白布條找記者吧...我會站在住戶這邊的... 但你是有多聰明..聰明到可以罵人白痴...說人阿六啊?有這種住戶會好嗎? |
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回應者:look
2005-07-12 23:07:47 IP:203.70.106.***
建商將房子賣出後 對客戶提出的問題一定是能拖就拖 這是常識 為了要將我們的籌碼最大化 若有必要拉白布條又何妨 |
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回應者:綠漾
2005-07-12 11:12:54 IP:59.120.181.***
「未設」看內容連白癡都看的出來一定是代銷小姐寫的，不然就亂投資的阿六 你說的是投資者的話，你會怕房價跌嗎? 你一定透過仲介公司把你的房子租出去呀，還是你現在已經沒錢繳房貸，準備買房子的投資者，真可憐~ 奇怪有熱心的鄰居，叫你注意房子及社區的問題，不好嗎?你還在罵于先生「居心為何」，我覺得是的「居心為何」! |
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回應者:Nick Yu
2005-07-12 01:34:32 IP:59.115.95.***
目前許專案經理,以及吳聲偉副理都要了解這事情. 雖然待銷小姐匿名上來罵人.也許他不了解狀況吧.. 不然小弟我與待銷這件事件,有幾位住戶之道吳聲偉副理有斥責過,但是我們並不希望與待銷相處不好.... 畢竟還是有不錯的業務小姐,及專案經理,副理等人 希望各住戶以和平理性的方式,與建設公司溝通... |
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回應者:阿呆呆
2005-07-11 20:05:22 IP:61.231.47.***
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回應者:小蘋果
2005-07-11 13:59:44 IP:210.66.111.***
這位"未設定"先生(小姐) 你問別人有何居心 那你自己是有何居心 這個社區網路討論本來就是"就事論事" 誰喜歡 無聊沒事幹寫無中生有的事 就是社區有太多大大小小的事 關係到住戶的權益與安全...才要提出來討論!! 如果一開始 整個建物就好好的 那什麼事也沒有 住戶買得開心 住得也開心 不曉得您 到底是不是"住戶"?? |
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回應者:沁聿
2005-07-11 11:13:00 IP:211.22.98.***
第一、若是建商都把事情處理好不要拖，那我們也不會走到拉白布條的情況，所以我們的最下策是拉白布條，還有，建商只針對我們會跳出來叫的人，還有很多的住戶不知情，而建商也沒有主動告知也沒處理，欺負老實人，所以我們才要讓整個社區的人都要知道這些事，至於當不當主委當不當委員，這些我們也都沒興趣，我們只想要社區很完善，沒有很多的問題。 第二、我們大家都花了好幾百萬買這房子，大家都有很大的房貸壓力，所以看到房子出這麼多的問題，大家當然會很心痛當然會大驚小怪，除非你賺錢的手法跟大家不一樣，你賺錢是非常容易的，那你就另當別論囉... 第三、就算是新來的，代銷是做服務業，他的態度就是不對，不管他認不認識于先生，那我想我會請代銷的經理把這個態度不好的換掉，因為對還沒買的人是一個樣，對已經買了的人又是一個樣...這樣他不適合在服務業... 第四、我們大家都不會去影響代銷做生意，就算他態度不好，我們也不會去擋人家的財路，因為我們針對的是建商而不是代銷，所以請你說明你是在幾月幾號幾點幾分看到我們有人影響，說話要憑良心。 第五、房價的問題我們當初也有考慮過，我們去看過京華園裡面，他們才三年的房子，但看起來像是10年的房子，我想那樣的房價更慘吧，所以我們寧願現在房價低一點，至少建商把問題處理好，我們社區的人都很好，以後這個社區的房價一定會漲，若你真的是住戶，你總不希望你想脫手時，人家來看房子時，到處都補得亂七八糟的吧。 那我房子昨天的問題，我想找記者來拍，我想你若是住戶若是投資客，我想你房子短期應該更賣不掉吧.. 若是建商不處理好的話，我一定會讓現代之藝上報的，我已經找好二家的記者了，一家是TVBS一家是蘋果日報，不然你趕快把房子脫手好了。 |
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