| 《 社區討論版 》 |
| 徵求社會大眾惠賜寶貴經驗 |
發起人 carol
 2011-10-02 21:55:44 IP:114.34.36.*** 7/20就可入住的新建案,至今陸續入住的住戶所提出一些改善建議,經常得到進駐在建案所在處的工程主任回答：等管委會成立,開了會議之後,建商方面才會處理..... 買房子時,代銷中心說7/20就可入住，觀察截至今日，針對住戶們陸續入住，針對公共設施的一些改善建議，每次都得到回應:等管委會成立後再討論。 疑問的是，明明工程主任跟工作人員都駐在建案現場，卻不接受可以有效率改善，也可藉此增益住戶們對建商的風評，請問各位有經驗買屋大大們，我除了繼續忍受"被騙了，當冤大頭"的失望，還可以怎樣跟住戶們自救啊? 更恐怖的是: 明明8/21有十多位住戶和代銷中心經理一起面對面討論一些發現的問題，當時經理自己強調是負責收集大家的意見，以及負責向建商反映，是中間協調的角色。 在討論當中，經理跟據自己的判斷給予立即回應"可以改善"，或者"要再安排檢討"。 這樣的說詞，今日卻面臨工程主任推翻，說是當初會議住戶不能代表全體住戶。 是我與也買屋的新鄰居們都被騙了? 辛苦賺的錢買了被騙的房子? 這份是要公開給社會大眾的. 徵求所有買屋且同樣有遭受到苦等不到自己所提出的改善要求被接受,只有再三忍受“必須等管委會會議”這類答案的過來人惠賜更好的更妥善的解決方法. |
回應者:carol
2011-10-07 23:07:41 IP:114.34.36.***
Dear SpitZ, 非常感謝您惠賜寶貴建議分享。也相信本社區新鄰居們都分享此寶貴訊息了。謝謝! |
|
回應者:Spitz M
2011-10-07 23:01:33 IP:59.112.195.***
您好,我首先說明我不是貴社區的住戶,當初不經意看到您的提問,想分享一下我的經驗,所以才要求版主暫時開放權限讓我進來 我的社區是位於靠近樹林的建案,戶數不超過50戶(由於您的提問是開放給社會大眾的,恕我在此保留一下我的社區名稱與相關資料),我的社區是當地的小建商蓋的,建商沒有另請代銷,工地主任也是由建商的兒子所擔任 在今年七月份左右,建商要求各住戶陸續點交室內的部分,有部分住戶提出公設改善的事項,建商也是推說"要等管委會成立後,再行解決",就這樣等到所有住戶都完成室內點交後,建商就找不太到人了 根本的辦法就是,要求一定比例的住戶,儘量不要繳清最後一筆最大的尾款,並且儘速成立正式的管委會(可到縣市政府詢問成立辦法與所需文件,文件部分可請建商儘快準備,否則不予撥款) 此外第一次住戶大會,儘量選出一位有魄力的主委,敢跟建商要求,同時可以在每棟樓選出兩位委員,同心協力一起與建商進行交涉公設點交的部分,此時也要請各住戶儘量不要麻煩管委(例如:我要加鐵窗/做鞋櫃/外推),等到全部問題都改善了差不多,再請管委來處理社區內部事務,這樣您的辛苦錢才不會被浪費 至於我所知道的代銷,多半只想賣房子抽佣金,反正也不是我住,會幫你跟建商談修繕幾乎是找不到;建商的部分也是能推就推,能省就省,拖過一年的保固,漏水/門窗縫隙/水管不通/線路損壞,就通通不是我的事情 目前也只能靠扣尾款的方式,才會讓建商害怕,這是我的一點小心得,希望能幫的上忙 |
