| 《 社區討論版 》 |
| 公設問題 |
發起人 longday793
 2012-06-08 02:24:47 IP:118.163.196.*** 大家好 我是6F-1的住戶, 目前我還沒有入住 不過每天都還是會到新家看看 提幾點有關公設的問題 1.停車場及車道的問題 1-1停車場漏水:在停車場B1的最裡面,車位"44"號的前方,最近一次下雨時,有發生漏水的現象,不過很像沒有改善的做法 1-2車道的鐵捲門:星期一(6/4)就撞壞了,到現在還沒有修好;目前這個部份應該還是建商要負責的吧!!拖了那麼多天,效率是不是有點..... 1-3車道打滑問題:星期日(6/3)開會時,已經有住戶提出,建商的主席也有說會改進,不過很像沒有具體的做法,也沒有在進行改善的工程,還好這幾天都是晴天... 1-4車道感應及燈號:車道在車輛進出車道時的感應,或是在車道上還有車輛時,燈號是否都是紅燈及鐵捲門是否不會落下;車道感應是否可以感應到摩托車?? 2.樓層走道的問題 燈光問題:因應節能減碳,我們各樓層在公開的走道,應該都會使用感應式的方式開燈,不過目前感應器只有裝在電梯門口,所以只有在電梯出來時,才會自動開燈,如果從住家(不管是1,2,3)出來都無法感應到,那在走道的燈就不會自動打開;除非將走道燈的開關一直開著,這樣從住家出來時,走道才不會暗暗的,那就達不到"節能減碳"的目的,也沒有"省電"的功效.... 3.保全問題 到目前為止,我們拿到的卡片,很像只有開自家門的功能,當初所提到分層設定,都還沒有設定,也沒有測試,這個部份是不是應該排個時間測試並且設定,不過實行時,可能要全部的住戶一起設定測試.... 以上是目前關於公設有看到的部份...... 另外提一個私人的問題,不知道其他住戶在驗屋時,驗到的缺失是否都已經處理好了?? 目前我的部份是都還沒有處理..... |
回應者:calyang
2012-06-09 23:22:34 IP:1.165.70.***
現在停放之汽車還不多 車輛進出還不頻繁 車輛、機車會車問題還不大 但未來可能會發生問題 尤其是B2因還有機械車位，車位較多 未來停滿車後，車輛進出會更頻繁 加上車道窄小、斜坡陡 不好好規劃，未來可能會發生交通事故 且一旦遇上車輛、機車會車是不是要機車先讓出車道 既然警鳴器可能太吵 因此紅色警示燈建議用閃爍方式 讓駕駛比較會注意 |
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回應者:longday793
2012-06-09 11:57:17 IP:118.163.196.***
今日到頂樓,發現在頂樓的電梯出口處沒有安裝電燈感應器... |
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回應者:smernes
2012-06-09 04:13:00 IP:118.163.199.***
1.車道打滑與停車場漏水問題，建商已於區權會上提出數項改善方案供參考，如未參加區權會，請向管理櫃臺索取會議記錄複本。（臨時動議均明確記錄） 2.有關保全問題，或其他設備使用問題，建商於區權會上亦多次表示，未來會召開各式說明會，並由建商通知住戶參加。 3.修繕也是需要時間的，請多給建商一點時間依序進行，未來點交公設時也能少點趕工的瑕疵。您提出的其他問題，如燈號與節電，區權會上也都有住戶反應，事務委員也頻頻督促建商提方案或著手改善。 |
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回應者:xor_弘
2012-06-08 22:40:14 IP:114.38.173.***
Dear All: 請教是否知道這地下車庫大門是怎麼撞壞的?是住戶裝修施工人員的貨車撞的?還是建商找來的施工廠商撞的?6/3才開第一次會,高高興興的,隔天大門給撞壞...這...嘆!... 另外提出安全性問題，車道寬度不寬，不適合機車與汽車會車，安全性問題，因此建議對於車道上機車或腳踏車與人的感應未完全時，是否依照原建物設計只停汽車進出車道，不然我實在擔心，連大門都會撞壞，對於住戶機車與腳踏車進出車道的安全是危險的。 |
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回應者:longday793
2012-06-08 15:17:51 IP:118.163.196.***
您好 保全問題是指電梯管理沒錯, 不過之前忘了提到各戶內部應該都有緊急按鈕 不知道是否已經可以用了 之前很像有住戶提到,按下按鈕後,有點問題!! 各住戶內的保全主機也還沒有教導使用方式,以及實際的測試使用.... |
回應者:iamway
2012-06-08 14:49:41 IP:211.76.175.***
感謝樓友提供寶貴意見，這些意見我會記錄到建商給我的缺失表，並轉寄給建商。 另外我不是很懂 3.保全問題 到目前為止,我們拿到的卡片,很像只有開自家門的功能,當初所提到分層設定,都還沒有設定,也沒有測試,這個部份是不是應該排個時間測試並且設定,不過實行時,可能要全部的住戶一起設定測試... 這點.......是指電梯的分層管制嗎???? |
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回應者:papa5894
2012-06-08 08:04:12 IP:192.192.136.***
提出兩點： 1、社區一樓外牆的電燈應該適用定時器控制，目前是夏令時間下午六點多天色還很亮，就已經打開了，是否應該依日照時間長短來修正定時器？避免浪費電。 2、在面向大廳櫃檯的右後方，有一監視鏡頭對櫃台內部，只可以看到一半，可以將鏡頭稍微調整觀看全部櫃台。 |
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回應者:longday793
2012-06-08 02:48:08 IP:118.163.196.***
補充一下 一樓外的造景水池,在開會的時候,有提到要測試使用一個星期,不過到現在是一個星期快過去了,還沒有看到它"噴"半滴水.... |
