http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Sat, 18 May 2024 14:59:55 CST Sat, 18 May 2024 14:59:55 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=706&fno=945/11最新說明： 管理公司經催促所趕製完成的數月份（2012年12月-2013年4月）帳務資料，經上週檢視比對，部分帳目結算仍有疑義，影響社區公共基金的支出。另有部分帳款的單據疑似遺失情況，此不僅影響結算，重要文件遺失更是金錢難以彌補的潛在損失（影響責任釐清與舉證比對）。 為維護社區財務權益，已再次促請管理公司重新結算有疑義的帳目，並找出遺失的單據。然而，為了維護社區住戶知的權益，已先行更新公告 2012年12月-2013年2月之各月財務收支報表。3月與4月份的財務報表，待管理公司就新發現的帳目疑義給予明確合理回覆後，即可立即公布此兩月份的收支報表。 為方便大家檢閱，同時避免佔用過多版面，我以掀閱的方式將各月份收支報表（連同之前的8-10月，以及12月份）掛在電梯公佈欄。同時，也放置兩份副本於管理櫃臺，歡迎各位抽空檢視。 再次感謝大家對社區財務的關切 4F-1 Fri, 10 May 2013 03:33:26 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=706&fno=911、車道出口請勿停車,還是能停，我看都有人在停，沒人停的時候就會放出來外面，所以是能停?還是不能啊?? 2、花店旁小巷子，現在公告是私人土地，但當時建設公司業務說是路地，到底是私人地還是路?能過嗎? 3、能否請管委會跟第三分局反應一下，巷口汽車騎樓旁不要停，或者不要另一邊停機車，兩邊都停車進出很"剛好"，很難進出。 Thu, 14 Mar 2013 22:19:12 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=706&fno=90首先要感謝10A1及11A1住戶的熱情捐贈 雖然目前書籍不多但畢竟好的開始就是成功的一半 目前圖書室已新增約30餘本的書籍 歡迎住戶借閱喔 另也鼓勵大家繼續捐贈書籍喔~~ 如要捐贈請將書本交由管理員登錄即可 附上部分書籍的封面以方便住戶查閱: http://www.mediafire.com/view/?wf2jxong387hy45 Mon, 11 Mar 2013 15:36:07 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=706&fno=87近日管理員有反應 最近停車場出口旁的小巷子機車經過日益頻繁 因此上坡出去的車主可能要小心一下以防發生事故 另可能也會協請里長幫忙處理該巷口的交通設施 比如說地面曾設隆起小坡塊或ㄇ字鐵禁止機車進出 如版上住戶有其他想法亦可提出討論喔~~~~ 屆時會於管委會總結討論並向里長提出協助方案~~ Mon, 25 Feb 2013 09:34:00 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=706&fno=85關於緩降梯的部分， 我提供個人的看法， 大家可就這個部分再思考看看。 首先有關大家對於我們大樓沒有設置緩降梯，是否涉及建商的缺失問題， 內政部「各類場所消防安全設備設置標準」 第 25 條 建築物除十一層以上樓層及避難層外，各樓層應選設滑臺、避難梯、避難橋、救助袋、緩降機、避難繩索、滑杆或經中央主管機關認可具同等性能之避難器具。但建築物在構造及設施上，並無避難逃生障礙，經中央主管機關認可者，不在此限。 由法規前半段看起來，二至十樓確實有設緩降設備之規定，但法規後段的但書也說明無逃生障礙、且主管機關認可者可免設。我想建商當初能通過消防安檢，應是以構造及設施尚無避難障礙為由報請通過。現在我們想要建商再增設，他們也會以消防竣工圖已經審批，上頭無此設備的理由來防禦，故實務上要請建商無償提供應不可行。如果後續真要設置，想必得由社區住戶共同來支付分擔。 再者，緩降機的設置位置也是我們要考慮的地方。以目前社區內部空間配置來看，緩降機設置的地點一定會是在各樓層內某位住戶住家內的陽台上(緩降機設置需有開口面積、設置面積和下降空地之限制)。那麼該設置在哪家戶的陽台？又設置佔用之家內面積及保管避免非自然損壞之責任、保有使用空地還有演習或急難時須開放屋內空間使用之義務，是否該戶均願意承擔？我想這些都是要去考量的。 其三，緩降機是救難器具，但其安全性建立在器具的完好和使用者的熟悉度，萬一器具的保養或器材的缺漏、又或是使用者對於使用方式的不熟悉，反而會招致危險。 以上是我個人對於緩降機設置上的一些疑慮， 但我絕非否認這項安全措施在於消防上的必要性， 如果上述問題有適切的解決方式或途徑， 我個人也認為消防安全措施越齊全越好。 Mon, 04 Feb 2013 14:42:06 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=706&fno=80周末假期結束 不知道是否小孩子的體力是否有適當的發洩 晚上都己經過了12點了, 還可以聽到很明顯的跑步聲 Mon, 28 Jan 2013 00:17:50 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=706&fno=78對於門鎖這塊，跟當時我與建商詢問的狀況差蠻多的： 當時也是基於安全考量問題，詢問以下內容，結果並不是如建商所說： 1•上述自動上鎖，後來發現並無此功能，不再贅述。 2、對電子所疑慮，當時有特別問。建商回答，鑰匙唯最高權限，如果用鑰匙上鎖，卡片無法開門。但事實上卡片一樣可以開啟鑰匙上的鎖。 3、從內部反鎖，當時問過是否可以直接透過原鎖頭設定加裝，廠商說要回去問，後來也不了了之。 Wed, 16 Jan 2013 05:04:45 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=706&fno=82您好，有關店面未繳管理費之原因與處理過程， 詳細說明請參閱「請問店面所有權人不繳管理費後續如何處理？」之討論串。 原則上，社區管委會的處理方式已偏向強勢，然而，法律程序現階段也只能做到聲請支付命令等較溫和的催繳方式，強制執行要累積未繳金額達到相當數目，這點對管委會非常不利。 雖然問題是建商留下的，管委會還是會盡全力依照規約和多數住戶的想法來處理，希望爭執只是一時的。 Sun, 13 Jan 2013 16:04:38 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=706&fno=62因有住戶在提問，看是否有要辦理中秋晚會。 不過依版上的回應程度加上社區大多屬年輕族群 回老家過中秋的機會大，所以今年就不舉辦啦。 將來如有住戶有辦理其他活動的需求，也希望可多在此討論版、直接在會議上或向委員反映。如在經費及預算許可下管委會也當大力推動，但仍需各住戶踴躍參與囉。 Sat, 29 Sep 2012 22:45:10 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=706&fno=68一開始我也是希望腳踏車可以放置於地下室，但經管委會開會表決後以及主委所提出的顧慮。我也樂於接受腳踏車不得停放地下室的決議。因此在公告後便將自己的腳踏車遷移自家室內。 腳踏車不能停放地下室，除了安全因素以及空間不足的缺點外，何不換個角度想想地下停車場是不是會變得更整齊，社區價值是不是又提高了。 一個社區是否營運的當以及價值皆取決於管委會的管理制度以及住戶素質。而管委會皆由住戶選拔而出，管理辦法在開會提議時也都有正反兩面意見提出並表決。在法理上我認為是否住戶因先配合管理辦法，日後管委會在開會時再提出訴求，或於下屆區權會開會時再提出表決是否變更管理辦法。 也希望住戶們也可更踴躍參與社區運作的活動及會議，一起打造更美好的社區環境。 Thu, 20 Sep 2012 09:12:00 +0800