社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 千金買厝,萬金買厝邊(鄰居).真是一點也不假(好文共享) |
發起人 阿枝
 2012-05-07 11:07:43 IP:114.37.95.*** 希望大家都本者為社區著想，社區才能進步，努力當個有同理心好鄰居。 社區好壞關鍵我認為還是在管委會！ 【本文取自mobile 01 作者dute】 建商房子蓋的不要太差也就馬馬虎虎啦,管理委員會才是住宅品質中最重要的一環. 我買的房子不算少,住過的更多.實在是感觸良多啊! 以目前最常住的這間寶佳機構蓋的九樓住宅來說,管委會是我住過所有房屋當中最好的. 也因此,本社區目前問題非常少.住戶之間的相處模式也非常融洽.管理費繳交率超級高.且過半數以上接近三分之二住戶都採用一次繳一年(有打九折). 再舉我前面說的那間一案建商蓋的房子比較,社區管理基金已高達一千多萬近兩千萬.但社區內破損,髒污,老舊,脫落....四處可見.管理基金被貪污,被盜領之事也常發生. 有錢幹嘛不維修不更新社區設施呢?問題就出在管委會及社區住戶意見不同調.一聽到要花錢,就有人投反對票.而且投反對票的都還佔多數.呵....真是無可奈何啊.... 該社區中有一個室內標準游泳池附標準盥洗室(標準可比營業用游泳池喔!)但十幾年過去了,一次也沒有啟用過.原因就是(要花錢).游泳池要開放就要請救生員.要錢.所以.....否決! 再舉我前面提到的廣春成蓋的那間十四樓大樓比較,管委會也是拿了錢不辦事,社區髒得一踏糊塗.原因是清潔人員人手不足.再多請幾個嘛,不就解決了?問題是經費不足.錢都被管理員及總幹事領走了.每一班管理員單月薪資將近四萬.總幹事五萬.簡直跟公務員差不多算是鐵飯碗了. 且該社區電梯一天到晚出問題.例如我住十四樓,要坐電梯到地下室二樓開車,進電梯後,到十樓停下來,有別人進來電梯按下地下室一樓.電梯到地下一樓停了,我原先按的地下二樓竟然也被取消了.電梯門一關,就直接上樓了....而且不是一次,是常常發生. 且該社區養狗之人多到無法想像的誇張簡直是家家有狗戶戶有狗的程度,住戶品質很低,時常故意帶到公共區域讓狗就地大小便,然後就走人也不清理.社區到處都是狗屎狗尿,.....反正我不常去住,不然真會被氣炸.真不知一個月將近五十萬的管理費是花到哪邊去了. 再回來說到寶佳這個社區,品質高到誇張.簡直到了吹毛求疵的地步.電梯中永遠都是乾乾淨淨的.電梯中遇到不同樓層的住戶百分之百會對你微笑點頭(縱使不認識).有帶小朋友的,家長馬上會說:有沒有叫叔叔阿姨?? 樓梯間永遠找不到一根煙頭一張紙屑.電燈燒壞了當你正要去舉報時卻發現已經更換好了. 樓頂有排水孔,照理講我漏水兩三次應該會三不五時上去清理一下以免堵塞,但是不用!清潔人員一概包辦.颱風前颱風後還會加強清理不用任何人提醒. 社區中庭及聯外走道每周一用清水全面清洗.水塔化糞池也每半年清潔.更扯的是地下室共三層停車場定時消毒,平常最容易滋生蚊蟲的地下室,你去站半小時看看,保證看不到一隻蚊子.(我站過,因為在弄車子). 最誇張的是...應該沒有人看過清潔人員用吸塵器吸地下室地板的吧?本社區有.地下室停車場嘛,車子來來往往,總會有塵土吧?本社區沒有. 我住九樓,我的樓下也就是八樓有兩個小朋友,有一段時間時常跑跑跳跳.我是還好啦,住在樓上不太會被影響. 有一次在電梯中遇到七樓的住戶,我問她:妳們樓上的小朋友會吵到妳們嗎? 那位媽媽笑一笑說:不會啦.小孩子嘛.不然怎麼辦?我們也有小孩子呀. 聽到之後,心中無比感動.這是怎麼樣的一種互諒啊....我想本社區的和諧就是起因於此吧! 也或許就是這種互諒,神奇的是....愈來愈少聽到八樓的小朋友跑跑跳跳了. 開住戶大會,此社區從未流會.每次出席人數都達到標準.前面提到的第一個社區也都有達到標準,不過都是一些老人家出席,因為有五百元及禮品可領.但能通過的實際決議甚少.大多都被否決.前面提到的第二個社區則是每次開會保證流會.根本沒人願意出席.更別提改善社區的提議了.根本沒人提嘛.提了也無法逕付表決啊!因為出席人數不足. 唉....不知不覺又寫了一篇論文..... 千金買厝,萬金買厝邊(鄰居).真是一點也不假. 因此我還是那個論點:房子蓋的堅固其實也就夠了.一些小瑕小疵的自己日後花錢弄好一點也就是了. 但居住品質,是花再多錢也買不到的喔!就算是豪宅也一樣.不要不相信,本人也有所謂的豪宅,管理費是不少啦,管理得好不好呢?呵呵.....可能是我的那間所謂的豪宅不夠豪(好)吧. 寫了這麼多,想要說明的是....其實好的居住品質跟所花出去的金錢並不一定會成正比. 原因還是出在全體住戶的身上.所以,請大家以努力成為一個好鄰居為理想,繼續努力吧! 至於到底要如何評估社區住戶的品質,來做為該不該購買的指標,不在本文探討的方向,從略. |
