社區@智邦生活館

社區名稱

《 社區討論版 》

自用住宅申請 9/22 前

發起人 btinhouse

2011-09-14 07:54:17　IP:118.233.228.***
一、申請自用住宅有什麼好處?
申辦自用住宅核准後，其當年度起地價稅以特別稅率課徵。
地價稅稅率及計算公式
1. 一般用地稅率
第一級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10/1000)。第二級以上請參閱稅捐稽徵處之規定。
2. 特別稅率
(1) 自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2/1000
(2) 公共設施保留地6/1000
(3) 公有土地、事業直接使用土地如工業用地等10/1000
二、甚麼條件才能申辦自用住宅?
自用住宅用地(2/1000)適用條件
(1) 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
(2) 無出租、無營業。
(3) 地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
(4) 都市土地面積以300平方公尺(90.75坪)為限；非都市土地面積以700平方公尺(211.75坪)為限。
(5) 土地所有權人與其配偶及未成年受撫養親屬以一處為限
三、哪時候去申辦?
申請期限
(1) 在每年地價稅開徵四十日前(即9月22日前)，逾期申請者，自申請的次年期開始適用。
(2) 前已申請核准而用途沒改變者，以後免再申請。
(3) 土地所有權移轉，新所有權人應重新申請始能適用。
四、應該準備哪些資料?
檢附證件
(1) 填具申請書。
(2) 全戶戶口名簿影本或戶籍謄本。
(3) 建築改良物所有權狀影本或使用執照影本；未辦保存登記房屋者，檢附地政機關核發的建築物勘測量成果圖或房屋基地坐落申明書。