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| 科技人寶山自力造屋 15年有成 |
發起人 cfkrf
 2013-03-25 21:39:48 IP:59.105.154.*** 聯電、華邦電子、智邦科技、旺宏電子、漢民科技、聯發科技等竹科逾百位對台灣經濟具關鍵影響力的老闆及高階主管群，從4月底起將陸續各擁有一棟以上的新別墅，這些新別墅可不是目前房地產市場銷售的現成商品，而是他們自己花了15年時間打造的居家環境。 他們的新別墅均坐落在寶山自力造屋案－「聯華山莊」與「華邦安居家園」，擁有房子的主人們不論時空變遷，目前轉換到哪家公司服務或已退休，最大的特色是，都具有老朋友、老同事、老長官或同行的關係，以後一出門，招呼可能要打個不停。 民國76、77年間，新竹地區掀起自力造屋熱潮，尤其科技界包括工研院，清大、交大、台積電、聯電、華邦電、華隆微、神達、美台電訊均構想員工安居計劃，在寶山一帶共同集資購買山坡地，擬自地自建理想住宅社區，沒想到，很多建地被劃入集水區或卡在地目變更問題，計劃案一個個「胎死腹中」，投資血本無歸，僅剩下聯電、華邦人為主的自力造屋案仍持續進行，歷經15年後終將完工，相繼在4月底要陸續交屋了。 費時超過15年的工夫，這群寫台灣半導體產業發展史的科技精英，到底打造出怎樣的理想家園？先從「聯華山莊」看起。 佔地23.4公頃的山莊面積，共規劃70、90、120、170坪4種土地面積型態的別墅，總計243戶，參與買地建屋者一律以抽籤決定位置，不論層級皆無特權，當然，聯電董事長曹興誠、副董事長宣明智等最高層主管偕同好友矽品董事長林文伯特殊需求超大坪數，自當例外另成一區。 每戶外觀統一為2樓半高度的獨棟別墅，住戶可彈性調整外型或自行搭配外牆面磚與石材，外牆磚與石材有米色系與灰色系供挑選組合，結合銀黑、鐵灰等色澤的屋頂雲田瓦，「聯華山莊」整體建築就像理工背景的科技人特質，充滿理性味道。 實用與安全是科技業普遍性的價值取向，據了解，「聯華山莊」每戶房子皆採筏式基礎，耐震度可達7級，2層防水工程可達滴水不漏，加上污水下水道、光纖網路、嚴密保全等軟硬體設施，累計總工程造價共達10多億元。 山坡地建蔽率40％、容積率80％的低密度住宅區更是「聯華山莊」的特色，整體規劃的山莊標榜是一座與大自然共同呼吸的生活家園，東側入口大門有社區精神象徵的3株大樟樹、荷花池，接著沿著「松華路」可見廣場、噴泉、表演舞台等公共設施，國內知名的老圃造景公司設計的各段路樹及帶狀花園貫穿全區、巷道與各戶住宅之間。 西入口則保留10公頃休閒農場用地，另有社區活動中心、學校預定地，但這些設施用地還未能與社區同步闢建完成。 因山莊內有公園、戲水區、休憩涼亭、花園綠地等眾多景點，結合基地北側較陡的坡地與客雅溪流，全區戶外不准停車，以步道或棧道串連所有開放空間與綠地，可供登山、跑步或健行，「聯華山莊」儼然是高壓力科技業者健身養生的休閒好地方。 「聯華山莊」第1期187戶已在近期領到第1批約60張使用執照，估計4月底前取得權狀後即可繳款辦理交屋，其他於5、6月間也都可進入交屋期，第2期56戶估計將在下半年陸續完工交屋。 「聯華山莊」計劃初期，聯電人參與率高達9成，經過長達15年的變化，目前包括聯電集團成員約佔5成，如此長時間，也有參與成員熬不下去，有的轉手給友人或賣給互宇轉為公產處理，如第1期公產有12戶，幸好聯電轉投資的關係企業越來越多，完工後找自家人（如聯發科主管）來買既可維持住戶水準，又有經濟實力，承接將不成問題。 「華邦安居家園」與「聯華山莊」緊鄰，基地總面積41公頃，分隔為安居與家園2處計劃，建地分為70、85、1百坪3種，也採抽籤分配，安居規劃245戶、家園規劃177戶，總共422戶，屬於450位會員參與所有，已取得部分使用執照，4月30日起可開始辦理交屋。 有別於「聯華山莊」，「華邦安居家園」別墅外觀採美式紅瓦白牆為主，游泳池、各類球場、社區中心等生活機能的公共設施已與住宅同步施工中，日後住戶進駐後的便利性較高。 「華邦安居家園」戶數多達422戶，參與的科技業除了以華邦人為主幹，華邦高階主管友好的科技業界名人也不少參與其中，很多不只一戶，這些人均集中在百坪以上的大戶區。 據了解，華邦電董事長焦佑鈞家族共認購10戶，區位相近﹔華邦前後任總經理楊丁元、章青駒、旺宏電子董事長胡定華、工研院院長史欽泰、智邦總經理杜憶民、執行長黃安捷、副總經理郭飛龍、研考會副主委紀國鐘與聯電某總經理等也均是認購成員，有趣的是，智邦主管群與華邦電上海公司總經理張致遠交情好、嗜好相投，房子又毗鄰，彼此來往將十分方便。 |
